有明ガーデンシティー（その５）

今のＭＳ群の人たちもローンまみれでない人は、相当ＡＧＣへ
住替えるでしょうね。
有明初期のＭＳは、そのときは築１０年以上経過してる訳だし、
間取りも若干狭めだから。
今新しいＭＳも利便性良くなるしね。

オリンピック立候補の効果はここにどう影響するかな。
ひょっとしたら、爆騰？

プロパストのマンションを分譲時に買えた人なら無理なく買い替えることができそう。
CTA住民が一番悲惨

>>790
どこまで能天気なのかキミは

AGC単体の話でしょ・・。
果たして、坪幾らになるのか。
前回の五輪立候補時は、インフラ整備が全く進んでいないと叩かれたので、今回は2013年までに相当力入れて開発しそう。
となると有明の整備は急加速。AGCはそのあとに出てくるから、インフラ分も上乗せさせた値段でくるんじゃないのかな？スミフのことだと。

営業君にアドバイスしとくわ
オリンピックの話は出さない方がいい
まともな客なら君の話はみんな胡散臭く聞こえる

791さん
最終的な勝ち組はやっぱりプロパスト組ですねｗ

プロパストは倒産したんじゃなかったの？

虎は死んで皮を残す。

皮だけじゃねぇ〜

プロパストは、良い意味で太いバックを持った会社。
確か破産はしない処理。
会社はサブプライムもあったし、なくなっても良い。
プロパストの物件は、本当に価値がある。他にない美点が多い。

有明を選択した人は眺望重視であることを忘れずに。
利便性でAGCに住み替えるくらいだったら、最初から有明に引っ越してないよ。

799さん
そこにある美点や価値とは具体的になんでしょうか？きになります。

有明が好きで引越したが、少しでも利便性いい方へと思えてきたのだが・・
他にもいるはず。

多分10人に8人位は気になるよ。父さん物件になんの価値？

>802
君みたいなミーハーはいつも後悔だらけの人生だよね。

プロパストの物件って、時代は、違えどバブルっぽくてださくかんじる。

805
確かに。住民も同じくそれを気になり、恥ずかし始めてるから、
ＡＧＣに住替えの動機は強くなるはず。

プロパストは石の使い方が好き。

807、君の石頭も使ってくれるといいけどね。
もう体力がないと思うよ、プロパンストは。

＞プロパストの物件って、時代は、違えどバブルっぽくてださくかんじる。
これは「主観」の問題だから、スルーで良いとしても

＞確かに。住民も同じくそれを気になり、恥ずかし始めてるから、 ＡＧＣに住替えの動機は強くなるはず。
これは「根拠の無い妄想（願望？思い込み？）」だな。

付近のプロパスト物件だとオリとガレだが、どちらも「高級感」であって「高級」ではない(^^;
「感」の部分は、デザインや配置などの設計センスと細かい資材をケチってないことが大きいかな。
値段は今となっては格安だった。
ＡＧＣの仕様はまったく不明だけど、共用部や専有部の設備がまったく新しいものになるし、新築で買う購入層は新しい物件への買い替えは積極的だと思う。
でもそれは、ＡＧＣの物件の仕様と価格がわかってからの話し。
中途半端な豪華さや利便性だけの生活マンションなら買換えする人は少ないだろう。
投資としては「有り」だと思う。

プロパスト物件は、ハード(構体)とソフト(管理会社)両方ダメだったよ。よかったのは見た目だけ。
住民が一番よく知ってるよ。

ガレって震災の情報あまり出てきてないよね・・・

まあ好みもありますが、私はハードは少なくとも見た目だけでなく気にいってます。

AGC については、住友さん方式でOKなので2000戸超え、@300超えのスーパーマンションを期待します。

蒲田のように資産価値が上がるといいのにね

出た！蒲田！

ガレは隣が免震ＣＴＡ無傷なので、大っぴらに震災の被害は言えないのでは。

ガレは住居部分が相当被害を受けたと聞いてる。
揺れ方が尋常じゃなかったらしい。

青物横丁のように資産価値があがるといいのにね

早く定職に就いて、憧れの地蒲田で夢のような生活をしたい〜

有明で無傷なのはＣＴＡだけかな。
あとはドングリの背比べかな。

816
私も同じように聞いている。
プロパとＡＧＣ・・確かに仕様云々は好みで分らない部分だが、
特にオリは間取りを小刻みに分譲し、子供ができて手狭になってる住民が
多いのは事実。
当時格安で購入し、ローン漬けでもない層だろうからＡＧＣへの住替層
が相当数いることは想像できる。

>AGC については、住友さん方式でOKなので2000戸超え、
>@300超えのスーパーマンションを期待します。

有明にそんな需要があればいいねw

突き抜けた企画なら、かなり売れる。
WCT,BMAやはり企画が良いからの1000、2000完売

ＷＣＴは別格ですよ。
ＷＣＴみたいなマンションは、もう造れないでしょうね。

BMAって完売ってﾄﾞﾔ顔されても

ＷＣＴなぞは興味なし。ここに企画しちゃいけない代表作。
もう造れないじゃなく、ここにはいらない。

大規模ですからね。
物件の仕様だけじゃなく市場のタイミングっていうものも影響しますね。
多くの人が羨むようなマンションで．．．かつ売れる経済状況になることを切に祈ります。
景気が良くなれば、心荒んだ人も減るでしょうし。

なんだかんだでみんな湾岸大好きってことですね！
中央防波堤も再議論になりそうだし、結果オーライですね。

BMAは、最後は「売った」のではなく「処分した」が正しい表現だよ。
分譲時から最終期まで3割アップで売り出し価格上げながら販売したWCTとは違うだろう。

意味がわからん

WCTてまだ完売してないよね？

ﾌﾟﾌﾟ

BMAたたいてるのは、また、すみふの営業ですか？

WCTは７年かかっても完売しておりません。。。。。

おれはM系マンション在住だか、バルク売りで完売しtqマンションよりは強気で何戸か売れ残ってるマンションの方がいいのは当たり前。子会社の販売系会社で破格値で引き取ることも可能なのに、普通に売りつづけてるのはブランド力。ルイヴィトンやエルメスのアウトレットがないのと一緒。
少なくとも、購入者は売主による資産価値面でも安心して過ごせる。

マンションを値引き処分されるとね。正規価格で購入すると価格が価格だけに辛い。
購入時にデベを見るのはそのせいだけど。

同じ間取りで上の階の人が安く買って安く売り出したら目も当てられないね。

big3とそれ以外はそこで超えられない差がある。
不動産、特にマンションのブランドはただでできるものではない。
Sみたいな奴はその部分をむりやり排除しようとするけど、所詮三流未満の下請けでしか社会人生活送ってない奴が知る訳がない。
NむらもTたてもTQも、結局最後で値引きするから一流になれない。

CTAは値びかないと売れないでしょ。竣工から、どんだけたってるの。
立地も有明というより、東雲団地でしょ。
BMAやBSAにからまないで。

>837
>BMAやBSAにからまないで。
ぷはっ！かわいそうなBMA住人、、w