Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

浸水の原因は、
　・津波
　・河川氾濫
　・大雨洪水
などがありますが、現実に多いのは３番目。
この場合、付近より低いところで排水能力を越えた場合におきます。あまり地域関係無。

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すごいね、598から602までないじゃん。
いったい何があったの？

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ここってネガさんと住民だけ？
検討者はどこに行っちゃったの？
このままだと3-1方面だけ活気ついて、この周辺は新タワーで終わっちゃって、開発停止、オリゾン、ガレリアと同じ寂しさが続かない？オリゾン、ガレリアの人は寂しい場所でも、逆に眺望が確保されて嬉しかったのかなぁ？

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開発ペースは遅れるでしょう。そもそもデベは売れない土地は開発しませんし。

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結局、これだけ「好調」と騒がれたこのマンションもまだまだ余ってる。竣工前には…なんて夢でしたね。

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やっぱり、電力不安が問題じゃないの？
ここ、オール電化だし。
近くに小さな火力発電所でも作れば、一気に盛り返しそうだけど。

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検討者はいない、最初から
しかし、まだ売れ残っていたとは。

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新しく出る物件がことごとくここより安く、仕様も良いから検討者はそっち行くよね。
ここも出たときは値ごろ感あったけど、今となっては高値掴みの代表格みたいなものだから。

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新しく出てる物件は結構肝心なところで手抜きが多い。
直床だったり、床厚薄かったり、コ ンクリート強度が低かったり、排気ガス地域だったり、交通量が多い道路に面してたりします。

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新しい物件に失礼や

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少なくても３年はまたないとね。。

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ここの残戸数はどれくらいなの？

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残戸数は極秘のようで、よくわかりません。
以前は３００少々とか言っていた時期もあったけど、震災後増えたのか減ったのか。。。

誰も正確なことはわからないはずです。

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スミフとの新タワーや有明北３－１は延期になったのですか？

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スミフとの新タワーは、だいぶ割安で出てくると思います。

有明北３－１もおそらくここより安くて、少なくともオール電化にはしないでしょう。
おそらく免震構造で、停電時もエレベータを動かせる自家発電をつけて来るんじゃないかな。

今回の経験がかなり生かされるはずです。

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公務員10％給与削減かー
ここを買ってなければいいけど
23年度は給与削減の年になるとは思ったが

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2ー2と3-1計画は、少し遅れるだろう、
スミフも東建も湾岸に他の在庫や計画を抱えてる上、
資材不足や動向の見極めが必要だからね。

新計画、価格はなんとも言えないですね。
一つの指標がまもなく販売開始のプラウドTがBTRより下げるか？上げるか？

販売数は、震災後も細々と売っていたから、
キャンセル数と合わせても十分プラス。
だだ年末辺りの1日1戸売れていたペースは大幅ダウンらしい。

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確かに定価で湾岸を買うイメージはなくなった
価格調整がなければ別のところへ
そんなイメージが定着しちゃったかも

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>>641

東雲プラウドなんて現地着工して基礎がほぼ出来上がり頻繁に宣伝打っているのに
いまだに売り出し価格が提示されない。地ならしもやっていない2ー2と3-1で詳細
なんか決まっているわけないだろ。よくこんな適当なこと書けるよ。せめてスミフ
から漏れ出た計画書のPDFデータリンクぐらい貼ってから書けよ。（偽物だと笑わ
れるだけだが・・・）
まあ体力あるスミフのことだから、どうせお得意ダラダラ売りだろ。あのCTAさえ
いまだに値下げしないらしんだから（笑）。呆れると言うか、ここまで来ると大した
もんだよ。まあスミフが続くというだけで今後の有明のお買い得感はまるでないね。
割安感求めるなら他の地を検討した方がいいよ。

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他の場所といってもどこもリスクは同じだろ。

火の海リスクの世田谷か？

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2ー2は計画を見る限りは、そんなに高くは出ないと思うが CTA,BAS位に落ちつくと思う。
3-1はスミフの大型複合だから、マーレより高くなる可能性もありだな。

晴海、豊洲開発の物件がある程度 捌けるまで遅れがちになるとは思う。

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スミフオール電化なしは一理あるね。もともとオール電化嗜好じゃないし今回のことでますますガス。
3-1がマーレより高くなるのなら有明じゃなくてもいいんじゃないの？
世田谷かぁ。。
一戸建てならともかくマンションなら液状化より火災の方が周りの復旧は早いかもね。
いずれにしろ3-1が動くまで明るいニュースはないね。

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ここは、やはり通勤も便利で、コストパフォーマンスがよいので買うことにきめました。

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>詳細なんか決まっているわけないだろ。


当たり前です。あたま大丈夫ですか。高く出せるわけないので、まあ安く出るでしょう。


＞有明のお買い得感はまるでないね。

同意。安く出さないとね。

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そういえばスミフの物件、CTAでしたっけ。
何か補修してますね。
免震でも無傷とはいかなかったということでしょうか。
屋上から長々とクレーンが伸びてます。

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