神奈川県版に対抗して千葉県版、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。
レスが１０００を超えたので、PART2を立てました。今後は、こちらをご利用ください。
[スレ作成日時]2011-04-09 07:22:04
柏の葉や浦安には悪い人が集まってるの？
事実だとしたら住みたくないです。
悪い者って…土地の気が云々言ってる人も同類な気がする…
湾岸地域と高層階を避ける傾向は続くでしょう。
でも、ワールドビジネスサテライトでトレンドって言ったものの８割はブレイクせずに消えてますよ。だから、蓄電とか太陽光発電が主流になるとは思えない。これは一時的な事でしょう。
昔から人が住んでいたかどうかで土地の気を見れば良いよ。
＊＊は悪い気の所を避けて来たから。
だから、昔から誰も住んで無かったエリアは気が悪いかもしれないよ。
浦安などの埋め立て地はもちろん、千葉ニューとか、TXとかね。
あ、あと朝日が入らない家とかだめ。
西日は逆にいらない。
湾岸リスク
高層階リスク
オール電化リスク
原発リスク
まあ、植物も夕陽ではなく、朝陽で一番育つからね。
でもさ、南南西と東南東みたいなマンションってよくあるじゃない？
その場合、南南西の方が日照時間が長いから、そっちに興味が。
でも、風水的には完全に東南東ですわな。
南南東がベスト！
気が悪いのは松戸と船橋地区だあ。
江戸時代以前から人が集まり暮らしていた街は、千葉だと以下が代表的。
香取、木更津、成田、市川、鴨川、野田、君津、佐倉、大多喜。
土地の運気は悪くないんだろうね。成田街道が通る船橋、習志野、八千代なんかや、水戸街道の松戸、柏、我孫子なんかも、昔から栄えてたよね。ただ、これは単なる人の通り道。
盛者必衰
人口も増えたし、交通手段も変わったから昔からある街が良いとも限らない。
ただ、昔ながらの街は建物の耐震状況うんぬんの前に落ち着く感じはしますね。
浦安もインフラ再整備で新しいものになるから、案外整備後はすぐに復活するかもね。
今回を教訓に、何らかの対策はされるだろうし。
津波で流された町や村は運気が悪かったということでしょうか？
浦安はわかんないが、新浦安は共同溝張り巡らさないと、また同じ事だと思われ。。。
運気が悪いからここはダメって言ってる人が仮に運気のいいとこに住んでるとして…
あんまり恩恵を与ってるようには思えないよね。
ごめん浦安って新浦安駅のあたりのつもりで言ってた。
また中町ですとか細かいことまで言い出す人が現れる前に訂正。
他の自治体よりも収入があるのだから、共同溝くらい張り巡らせられたら良いですね。
しばらくは子供関係の補助を見直して、うわもののきれいさよりも見えないインフラ的なところにも
お金をかけないとと再生は難しそうですね。
ただ上手く再生されたらもっと価値ある街になれるかもとは思います。
新浦安 VS 柏の葉
二強時代の突入です。
ここの二つは過去のスレ見ても
「俺が、俺が」が強いね(笑)
こういうことを要求する地域も何だね。
「つくば市、福島からの転入者に放射能検査要求」
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110418-OYT1T00858.htm?from=ma...
どちらも避けるのが正解。
地震で液状化する場所を好んで選ぶ理由はない。
わざわざ放射線の値が高い場所に住む必要性はない。
賃貸なら新浦安に住む人はいても、ローン組んで買う人はいないでしょう。
柏の葉は賃貸だろうと分譲だろうと、全ての人が避けるでしょう。
とCNT住民がドヤ顔で荒らしております
ユーチューブなんかで良く各地の放射線量をガイガーカウンターで
はかってアップしているのみるから
誰かカウンターもっているのが
各地はかってみれば本当に今放射線が一部の地域だけにひどいか
わかるんじゃないの。
新浦安 VS 柏の葉
二強時代の突入です。
No.387 匿名さん [2011-04-18 20:03:28][×]
イメージの問題もあるから、柏の葉が放射線量の
ホットスポットというイメージが出来てしまったね
何より東大が毎日発表してるから余計。
でも実際柏の葉の放射線量は異常。ヤバイ
>>392
>>どちらも避けるのが正解。
視野が非常に狭い！
>>地震で液状化する場所を好んで選ぶ理由はない。
>>わざわざ放射線の値が高い場所に住む必要性はない。
現状の日本列島が今、どのような地殻変動を起こしているか理解してからの理由ですかね？
3/11を境として太平洋プレートに押されまくって圧縮されていた日本列島が、M9.0の連動型
超巨大地震が発生後に状況が変わってしまった。つまり圧縮力から引き延ばされて引っ張られ
てしまう現象になった。
これは、日本各地の活断層を刺激し巨大地震を誘発すると専門家の間で騒がれるようになった。
未知の活断層も含め原発は日本各地に散在しています。
さらに追い打ちを掛けるように火山活動も活発化すると言われています。
これが、1000年に一度の未曾有の災害も知れません。
火山・地震が伴う日本列島の宿命を理解していれば必ず貴方も
『明日は我が身』
になる日が来ると思うんですよ。
従って埋め立て地の港湾技術を攻撃する理由としては、カネしか頭に無い不動産業者の
煽りしか考えられないと思っています。
>>397
>>従って埋め立て地の港湾技術を攻撃する理由としては、カネしか頭に無い不動産業者の
煽りしか考えられないと思っています。
視野が非常に狭い！
ただ単に、いままで羨望の眼差しで見られていた浦安、そしてそれを鼻にかけていた浦安市民が液状化被害によって、慌てふためいたり攻撃に過剰に反応するのを暇人が面白がっているだけ。
わざわざ不動産業者が追い討ちをかけなくても、この状況下で埋立地を好き好んで買う人は皆無。
>>火山・地震が伴う日本列島の宿命を理解していれば必ず貴方も『明日は我が身』になる日が来ると思うんですよ。
自分が被害にあったからといって、他人も不幸になれと思うのは、心の貧しい人のすること。
東北の方々に比べ、命を失わずに済んだのだからラッキーだなと思うようにしましょう！
>>398
>>自分が被害にあったからといって、他人も不幸になれと思うのは、心の貧しい人のすること。
>>東北の方々に比べ、命を失わずに済んだのだからラッキーだなと思うようにしましょう！
私が言いたいのはそう言う事ではない！
先に書いた日本列島の地震活動が活発化すると言われているのをそちらが理解しているのか？
今後、活断層にしても未知の活断層が動く可能性も自覚しているのか？
従って『明日は我が身』なのは貴方も例外ではないと言う事です。
そりゃプレートがこんだけ動けば、日本列島に限らず太平洋付近で地震活動が活発になること位、改めて言わんでも分かるわ。
活断層が動く事もあるだろうよ。
だからといって明日は我が身というのは、いささか言い過ぎ。
貴方に言われなくても余震なんかがこれだけ続けば、いつ大きな地震が来てもおかしくないと心の準備は出来てる。
不用意に地震の不安を煽る様な発言は、控えな。
つくば市「過剰反応」＝転入者への放射能検査要求
茨城県つくば市が、福島第１原発事故で福島県から避難してきた転入者に放射能汚染検査の証明書を提示するよう求めていたことが１９日分かった。枝野幸男官房長官は同日午前の記者会見で「原子炉からは放射性物質は出ているが、人や服装に付着して外に出ることはないように管理している。客観的に見て明らかに過剰な反応だ」と同市の対応を批判した。
また、「福島の皆さんは避難を余儀なくされたり、風評被害を受けて苦労している。避難している方、あるいは安全が確認されている福島県産品などを温かく受け止めてほしい」と語った。
>>401
貴方の言ってる事は矛盾している。
399で「私が言いたいのはそう言う事ではない」としていながら、
「液状化した地域をいつまでも煽って何が得られるのか？愉快投稿としか思えない。」といってるのは、
結局、埋立地の悪口を言われ、頭にきて反論しているだけ。
地震に対する警告でも何でもない。
液状化した地域をいつまでも叩いてる奴は、愉快投稿なの。
「おまえのかあちゃんデベソ」っていう小学生と何ら変わらない。
それにいちいちつき合って反論してちゃ、そのレベルに自分を下げることになる。
悔しいかもしれないけど、明日は我が身といって不幸になることを願えば、貴方の心も貧しくなるからやめな。
ここのスレタイがそういう内容なんだから、覗かない方がいい。
３９８、４０３に非常に同意。心から同意。
３９８に今回の新浦安う○○祭の本質が表されている。
自分は新浦安には全然魅力を感じなかった。理由は都内実家で埋立地にたいする
いわれなき偏見。
だが多数の人間はディズニーランド効果で新浦安を好むものも多かったと思います。
３９７はそうなったとき自分の住まう浦安がどんな壊滅的な被害をうけるかという
観点が抜けている。
>>404
また、新浦安とディズニーと使っているのは地元事情を知らない事の現れ。
新浦安はどのエリアを示している？
そして、TDRを運営する地場産業であるOLCを意識していない。
>>397
>>従って埋め立て地の港湾技術を攻撃する理由としては、カネしか頭に無い不動産業者の煽りしか考えられないと思っています。
埋立地の港湾技術ってどんだけヘボいんだ。
震度5程度の地震で、泥あふれかえってたじゃねえか。
テレビや新聞、週刊誌でこれだけ有名になっちゃ、浦安は当面売れねえな。
ご愁傷様。
>>埋立地の港湾技術ってどんだけヘボいんだ。
>>震度5程度の地震で、泥あふれかえってたじゃねえか。
良く言ったわな、自らの無知ぶりを。
第1問
液状化対策の工法を挙げなさい。
第２問
それでも完璧にならない問題点を挙げなさい。
第3問
浦安の千葉県企業庁が埋め立てた第一・二期埋め立て値は殆ど液状化対策をしていなかった。
しかし、港湾技術として金と時間を惜しまず最先端の土木技術を投入した埋め立て地がある。
それはどこか？
※ヒント：今回の被災で使い物にならなかったら、救援物資も輸送出来ず本末転倒となった。
ディズニーランド・シーの敷地内（駐車場以外）はまったく液状化しませんでしたね。
この差は何だろう？
今回の震災で、我が家が海抜何メートルなのか、何メートルの津波や洪水で水没するか、
知りたくなった方は多いと思う。
そんな疑問に答えてくれるマップがありました。
画面の左上で、水のレベルを選ぶと地図が変わります。
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7
ディズニーランドはスタッフの移動などに使われる巨大な地下があるそうですね。その中はどうだったのでしょうね。
すみません。我孫子や北総地域にどのようにして１３mの水かさがやってくるのでしょうか。
東京湾だとそんな大きいのはこないらしいですよ。
来る。何事も想定外。
石原都知事も津波のこと言ってたし。
津波の怖いのは高さだけでなく引く力。と、津波の中に陸上の色々なものが巻き込まれて襲ってくること。
あと津波肺
俺も東京湾に１３ｍが来ないとは言い切れないと思うけどさ、
仮に東京湾に１３mが来たところで、我孫子や北総地域にどのように広がっていくのか答えてほしい。
↑我孫子民必死だな。
全く持って東京湾に13mの巨大津波とは、どこまでガセなんですかね？
津波発生の科学的なメカニズムを理解せずに想定外と決めつけている。
さて、次の問題。
第4問
東京湾の水深はいくらか？
これと東京湾の活断層の隆起がどの程度なのか答えられないようでは、科学的根拠が全く無しのガセとなります。
第5問
東京湾で想定される断層は正断層型か、逆断層型か、横ずれ断層型か答えよ。
>>419
>>津波の怖いのは高さだけでなく引く力。と、津波の中に陸上の色々なものが巻き込まれて襲ってくること。
は!?(?_?)
それよりも以前の問題がある。
地形による津波の『遡上』と言う事だ。
宮古市田老では複雑に入り組んだ地形だけに、津波の遡上が大きくなった。
東京湾の湾岸の都市部にはその様な地形があるか？
鎌倉などはやや段階的に標高が高くなっているが、遡上の可能性は少しはあるかも知れない。
対岸の鋸山などの切り立った地形には遡上の可能性もいくらかあると思う。
遡上する崖がなければ、そのぶん内陸に広がっていくだけではないかと。
>>425
>>遡上する崖がなければ、そのぶん内陸に広がっていくだけではないかと。
その通りですが、松島空港への浸水の実例がありますし。
問題は東京湾があんな浅いのに13mもの巨大津波が襲ってくるとした自然科学的にアホな輩です。
そんな大津波『日本沈没』でもなければ有り得ませんね。それと巨大天体の地球衝突。
最も日本沈没なんて人類がこの地球上に居る間はあり得ないと思いますけど。
東京湾は津波より 高潮・浸水リスク の方が高いと
思っているんだがな？
未だに浦安市の震度が5強だと思っている輩！
以下のウィキを良～く見てみな！
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E5%8C%97%E5%9C%B0%E6%96%B9%E5%A...
いつの間にか6弱に修正されている。
これは舞浜近くの京葉ガスタンクの震度計が計測された震度であり、猫実にある液状化が比較的少ない地震計計測とは異なっている。
従って液状化が広範囲に被災したり舞浜近辺のNシステムが傾いたりしたのは当然。
震度6弱は、成田市、印西西市、浦安市 となっている。
何のスレだよ、違うところで知識自慢しな。
いま一番現実的な問題は原発・放射能です。
現に今現在も放出され続けています。
いつ来るかわからない東京湾の津波やら液状化の心配より、まず今の心配をしたほうがいいのでは？
日本は活動期に入っています。
そんな遠い将来ではないでしょう。
別に？大丈夫だろ
大丈夫じゃないよ
426さんのは松島基地か仙台空港のまちがいだな。
ただ東京湾の中が震源になり、かつ海底が隆起して、かつ大津波になる確率は限りなく無いと思うんだけど。。。。
仮にそうなっても埋立地を超えて内陸までくる可能性は限りなく無く、ましてや下総台地まで這い上がる可能性は無いよね。台地まで数キロある。
今回もリアス式海岸のでも沿岸しか来てない。
やはり液状化でライフラインがズタズタや家が傾く事や道が川になり通行不可になる、また地盤沈下して海に戻ることが一番怖い。
関東大震災で、海に消えた要塞もあったっけ。
>>437
ボケテていました。スイマセン。
仙台空港です。
ちなみにJASDFの松島基地（矢本基地）の支援戦闘機の練習機型のF-2Bは被災しましたね。
また、この松島基地の本拠地でブルー・インパルスの川崎T-4は、防腐基地に九州新幹線開通の祝賀飛行で退避しており無事であったのも知っています。
今回、浦安市が震度6弱が明白になった事で、液状化のひどさとライフラインの被災は説明が付きます。
また、基礎杭に支えられていない一戸建ての傾きと電柱の傾き、憤砂の多発も説明が付きます。
実は、成田市と印西市と浦安市は同じ震度6弱だったんですね。
次に京葉ガスタンクの地震計が計測した地帯に巨大構造物の京葉線の誇道橋が激震に耐えた事も何かと説明が付きます。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=35.634351,139.893475&spn=0.001722,0.002867&t=f&z=19&ecpose=35.6343515,139.89347527,233.16,2.147,0,0&brcurrent=3,0x60187d06489a74c9:0xd433daf57986de3c,1
あのＦ２はスクラップになるのかね。だとしたら勿体ない。被災地の公園や博物館にでも寄付して展示すれば良いのにな。
ブルインのＴ４も予備の一機は浸かったらしいけど。
ほら！ 今、直下型が来たじゃん？
大事に至らなくて良かった。
『明日は我が身』
目の前なのか、それともまだまだなのか、誰も知らないのが辛い。
浦安と千葉NTの被害状況はまさに天と地の差。どこかにも書かれていたが、不動産価値の逆転現象が起きるかも。現状では千葉NT駅前のマンション（確かサンクタス）が地震後も好調なのに対して、浦安はそれどころではない。不動産価格が需要と供給のバランスに基づくものなら、既に逆転だな。
千葉NTを買った人が勝ち組ってことですな
これから資産価値もグンと上がるだろう
え？
負けでしょ。
だから震災後に必死で価値あげようと頑張ってるんでしょ？
買ってたら余裕あるし、書かないよ。
なんで勝ちなのか全くわからないよ。
浦安と千葉の何とかタウン比べるのって意味あるの？
意味無いです。
【一部テキストを削除しました。管理人】
新浦安
インフラは市が(一部？は県)直すべきだと思うけど、私有の建物とか敷地は基本自己責任。
早く元通りになる事を望みますよ。
浦安人皆で助け合ってお金集めてディズニーの敷地内の様に液状化しない理想の埋立地にしてください。
ただそれは他の大多数の県民は責任どころか恩恵は全くないので税金を無駄使いはしないで！
【一部テキストを削除しました。管理人】
>>450
『新浦安』とまだ言っているんですか？
こちら自身は他地域は興味ないし、ネガレスした事はあまりありません。
むしろ千葉NTは官による国策と捉えています。
その源は、日米地位協定上の横田空域が発端ですから。
米国には逆らえませんですがね。
地盤沈下＋高潮って結構怖いんだね。
古い施工の瓦葺きが地震で落下するのはしかたがない
このさい地震に強いガルバなどに葺き替えればよい お金もたいしてかからない
液状化は個人の力ではどうにもならん
日々の線量は少なくても、蓄積されるから年間で考えると恐ろしいな。
しかもこれから数十年住み続けるとなると・・・・
これが政府の言う「ただちに影響はない」ってことか。
石原都知事の会見で東京湾は閉鎖的なかたちだが大島あたりで大地震があると
とてつもない津波がくるので津波対策に力を入れたい。
またＺＡＫＺＡＫによると、震災以降東京湾や新島神津島近海で地震が３０回以上確認されている
東京湾の津波は可能性はあるだろうね。
下手に湾になっているから水深の深い湾外が震源地になったりすると、今回の三陸のリアス式海岸
のように最奥部では2倍以上の高さになる可能性もある。３ｍの津波が最奥部では６ｍとか。
http://flood.firetree.net/
ＴＸ沿線スレを見てきたけれど、筑波山の男体山と女体山にぶつかった風は東西に拡散するけど、
その間を通る風は距離も高度も地形もＴＸ沿線の柏の葉やおおたかの森に直撃すると書いてあった。
それも問題だけどあの殺伐とした雰囲気はパス。一人ではなく何人もの人が過剰反応してるし。
ＴＸ、湾岸を除いた都心通勤圏から選ぶとなると案外ユトリが浮上してくる!?
何度もいうが「ユトリ」はないでしょ。
マンションは駅近というのが基本。
不動産は埋立地は買わないも基本
庶民にとっては震災の前だろうと後だろうとCNTが良いと個人的には思います。
駅から近いマンションが多いのに価格は県内最安グループ。
生活用品も安い大型店舗が多いから、贅沢な暮らしを望まないなら便利。
田舎で自然も近いうえに、綺麗な街並みだから、これから家庭を築き上げていきたい層には雰囲気も良い。
高速道路が凄く遠いのと、繁華街のある駅が近くに無いのと、北総線が不便で都心までちょっと遠いのが我慢できればね。
反対に、この最安値グループで予算をたてている人も多いと思うけど、他の本線エリだとバス便マンションとか、駅から10分以上歩くようなマンションしか買えないわけでしょ？
都内に出るのに乗り換えが必要な路線なら駅近もあるけど。
そういう同価格帯のところと比べると、どっちがよいかなという話だよね。
一長一短があるから人によって意見も別れるけどさ。
逆に価格帯の違うエリアと比較してもしょうがないでしよ。
買えないんだから。
あと、庶民じゃなくて少し年収の高い人間にとっては、CNTマンションに魅力は感じにくいかもしれない。
津田沼駅南口の再開発エリアなど、もっと利便性の高いエリアで、幅広い満足が手に入るエリアもあるら。
ただ、マンションじゃなくて戸建を好む人の中で、とにかく広い庭が欲しいという中流層にとっては、便利なエリアだと億を越えちゃうから、土地の安いCNTは魅力的だと思う。
5000万円出せば徒歩15分程度の60坪の土地に大手HMの広い家がたてられるからね。
同予算で津田沼だと、駅から同距離なら30坪も厳しいかもしれない。
三階建てとか、庭も小庭で良いし、普通の100㎡位の床面積があれば十分という人もたくさんいるけどね。
ま、そんな感じで、結論からいうとみんな予算内で買えるところを比較するしかないし、好みは人それぞれだから、埋め立て地以外ならどこでも好きなところを買いなよ。
お得か損かっていうと、一般的な物差しは市場の評価よりも安く買えるのか、高値で掴んでしまったのかってことだよね。
そういう意味では、どのマンションも土地もここ 十年間は確実に価値が下落していくよ。
マクロで経済を見ればあたりまえ。住宅雑誌に書いてあることとは逆で、賃貸の方が生涯の住居費が安いなんてことも十分ありえる。
だから、例外物件を探さないとね。
デベつぶれるだろうから、激安で売り出す物件をマークしな。
>>466さん、
冷静な分析ですね。同
基本は、お金。お金があれば、選択範囲が広がる。都心3区の高層マンションにも住めるし、菅野の駅数分の一戸建てでも、海が好きなら幕張や稲毛海岸にも住める。そして田舎の計画都市が良いなら千葉NTでもいいし。しかしたいがいはお金が限られているから、優先順位で住む所も限定される。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
