10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART2

スレ主さんへ

レスが１０００を超えています。PART３をお願いします。

もうこのスレいらなくね？

もう2011年も半年を過ぎたしね。
次は2011〜12年の悲惨なマンションでいいんじゃない？

埼玉の久喜だって一部で液状化起こってるし、浦安だけの話じゃないだろ。

ていうか地震起きてからまた埼玉の人口増加数が千葉より上がってるのが悔しい。

悲惨な物件は、やはり新浦安のプラウド1でしょうか。

検討もしたし、買う寸前までいきましたが、最後見学に行った時雨が降っていて前の空き地などびっくりするほど水捌けが悪く、なにか嫌な予感がしてやめました。　

しばらく後悔の気持ちがありました。千葉で高い物件でみえがあったと思います。

まさにプライド（プラウド）です。

今、その選択は正解だったと思っております。

沢山のマンションを比較しましたが、マンション自体の作りは値段ほどたいしたものではなかったです。勿論悪くもなく普通でした。

私が検討中の時で１千万近くの値引き状態でしたがそれでも迷ってやめたのはのは、やはり雨の日のあの地面に違和感があったからでしょう。

一番、購入を迷った物件だから気になっていただけに、今回新浦安で一番醜い事になってしまったようなので悲しいような気がして投稿しました。　　　

私の中では悲惨な物件は、プラウド新浦安なのです。

でも、自分が迷った物件だからまた早く元通りになってくれるとよいとは思います。

ただ、これから中古が安く出ても買いたいという気持ちにはなれませんが。

それは、マンションの手抜きの他、浦安市のいろいろな対応を見て納得できない部分も大きいからです。

> 悲しいような気がして投稿しました。

ウソつけｗ

>>1086
実際に浦安と柏では人口減なの？過去と比較して大幅に流入数の減少は当然なんだろうけど。

あと、街を歩く人が減ったり、経済活動が滞れば、市の税収などにも当然に影響はあるでしょうね？

実は浦安ってそんなに値崩れしてないんだよね。
さすがブランド力があります。TDRも近いですし。
一方の柏は元々ブランド力なんてないので値崩れがハンパないです。

↑具体的にどの物件が安くなったの？まったく変わりませんが…。

そうなんですか？
浦安なんて買う気起きないけど、良かったですね。
柏の人には御愁傷様としか言い様がない。

浦安のは液状化のリスクがありながら購入して、実際に液状化したのに少しの値崩れで済んだ。
柏は寝耳に水の放射能で値崩れ。
世の中、不公平なんですね。

柏はジワジワと下がってきてますね。
前の査定価格ででているような物件は売れていませんよ。

これから中古も新築も買い手が減り、売りが飽和状態になりますから
もっと下がるでしょうね。

メディアに取り上げられて
「住みやすい街ですね～」とか言ってるところは
悲惨な街、人口激減、など払拭したいから宣伝しまくってる。
それに乗った人が、また悲惨な目に合う。
最近のメディアはそういう役目です。
詐欺のお手伝いですね。

浦安は値崩れしてないわけではなく、売り手と買い手の希望額に差があり過ぎて、単に売れてないだけ。
わざわざ液状化した所に買うモノ好きはそうそういない。

浦安在住だけど、液状化で価値がゼロになったのは凹んだ　orz.

でも今はそれ以上に強力な放射能汚染のせいで、関東全域で不動産が売れなくなったから
まだ良いかな。

フクシマが全く収束の見込みがない状況で、関東に不動産を買うなんて愚の骨頂だよね。
せめて放射線ダダ漏れが収まってから検討してもまったく遅くない。

関東に不動産を購入するのが愚の骨頂なら、浦安や柏の不動産を購入する人は白痴とでも言うのでしょうか？

放射能汚染が落ち着くまでは、関東はどこでも一緒。

セシウム入りの牛肉が出荷されて、大阪や静岡も危うくなった。


これから汚染された食材はどんどん明るみに出てくるよ。
もしくは隠してくるか。

飼料だけでなく、放射性物質で汚染された堆肥が全国に流通しちゃってるからね。。。
いつから影響出てくるかは分からないけど。


とにかく、今は身軽な賃貸が一番だから、不動産を所有していない人が、今の時点で
買わなければいけない理由はまったく無いよ。　


　

そうしてくれないと、僕の部屋の借り手がいなくなっちゃうからね。

>>1098

放射能だけではなく何よりも3/11以降日本列島の地殻が大きな歪みが急速に貯まり始めたというのか、日本のあちこちで誘発型活断層性地震の懸念が強まっているはず。

先の三浦半島での断層の歪みのたまりの報道も一例で、先日和歌山の地震は南海地震を彷彿させるもの。
また鳥取にも地震があった。
関西に逃げたって、南国に逃げたって地震・火山列島の日本列島に住む限り安全なところはどこにも無いと思う。
何よりも、3/11の日本海溝の巨大な破壊は大きすぎた。
あちこち地殻の歪みがたまり始めていると言われる由縁では？

貴殿の考えに従って貴殿が行動すれば良い。

海外(＝世界標準)なら個人の考えやより良い暮らしを求めて母国を捨てより良い国へ移住する。
という考えはごく自然で、誰にも指さされる筋合いのものではない。

>>1100

ちょっと違う。

> 日本列島に住む限り安全なところはどこにも無いと思う。

将来的にはその通りかもしれない。

でも、「今後危険かもしれない西日本」と、「今既に危険な関東」とでは
全然違う。

俺は危険厨だけど、関東では内部被爆に気を付けてれば
外部被爆はまだ慌てるレベルじゃないと思ってる。
だからマスクなんかしない。

>>1102
内部被曝に気をつけても、知らない間に汚染肉が市場に出回ってて、実際に消費されてました。
あなたも食べてるかも知れません。
他の食べ物だって汚染されているにもかかわらず、問題にならずに消費されたものがあるかも知れませんよ!
気をつけても無駄じゃない？

それなら福島や柏を避けるといった外部被曝から身を守る方法の方が自分で確実に実行できます。

今潜在的な危機があるかも知れない西日本と変更

地震の影響により
20階建以上の無駄に高層な物件は人気ないそうだ。

建物自体が20階も無い物件10～15階建前後の物件で検討中。

今朝の産経に書いてあったね。

高層階、液状化地区、ホットスポット
この3箇所を避ける事になるんでしょうね。

柏もやばそうだがやっぱり新浦安の平均価格が６０００万以上のパームコートに決定だろう。
あんな辺鄙な場所に引き渡し時期に地震液状化プラス今でも使えない下水ライン
夏場臭くて大変らしいよ。
そのうち放射線量なんて関東一円一緒のような値になるから大きい金だけはローンでも使うなよ
６０００万異常だよ金の価値勉強してこい。

内部被曝は気をつけようがないですね。
魚の放射線量は調査されてますが、海草や貝類の放射線量は未だに公表されてません。
一番放射線を吸収する（溜めやすい）とされる海草や貝類、みなさん知らずに食してますよね。

金融機関が液状化地域にある戸建への住宅ローンを絞っている、マンションはどうか。

>>1108

>>あんな辺鄙な場所に引き渡し時期に地震液状化プラス今でも使えない下水ライン
>>夏場臭くて大変らしいよ。

戯言言っていますね。
現地を歩いたの？　どこから下水臭がするの？

>>そのうち放射線量なんて関東一円一緒のような値になるから大きい金だけはローンでも使うなよ

放射能＝資産価格

と経済的な事しか考えない頭脳は原子力の科学的な事もで理解出来ないと思う。
鶴賀の『もんじゅ』が、地震ではなくてもある事故で極めて危険な状態にあったのを知っているのですかね？
現在、問題の原子炉に落下させた物は引き上げ成功したが。
あの、高速増殖炉に万が一があったら、この日本はどうなっていたかも知らない局部的な特定物件だけを攻撃する不動産業者でしょか？

カネの事を主張するなら、プルトニウム1gはいくらですか？

1108ではありませんが、実際問題新浦安の明海・高洲地区は
仮設下水を使用しています。
灰色のパイプ管には絶対触るなと張り紙が貼られております
復旧にはまだまだ沢山の時間が必要です。

>>1112

>>仮設下水を使用しています。
>>灰色のパイプ管には絶対触るなと張り紙が貼られております
>>復旧にはまだまだ沢山の時間が必要です。

それ知っています。
地域外の業者？　による想像による煽りや戯言は困りものですね。

新浦安にはブランドがある。
柏にはブランドがない。あるのは放射線量の高いホットスポットだけ。
そりゃ売れないわな

新浦安にはブランドが「あった」でしょ？

>>1114
>>1115

度々誤解を招くんだけど、新浦安ってそんな街名は実存せず単なるJRの駅名だけなので、ブランドとか言うのは浦安市中町・新町で地価が高かったって事だと思う。

この地価は東京駅にほぼ近い通勤圏がメリットとして強く前面に押し出していたけど、地盤に関しては埋め立て工法のデメリットだった。

個人の一戸建てのだと基礎杭にコストは掛けられない、上下水道に関しては液状化対策をした耐震配管になっていないと被災したが、大規模高層住宅と主要な交通インフラは被災しなかった。
特に主要な交通機関であるJR京葉線が、3/11の翌日から余震や津波の警戒をして徐行運転していたものの軌道の変状もなく通常運転していたり、R357の陥没箇所が無かったのは強みだったかも知れない。

>>1116

他の路線だって通常運転していた。別に強みでも無いと思うけど。

変状もなくどころか、高架の土台どこもかしこも応急工事やっていたがな。
本復旧はまだこれから。

そこまで被害受けた線は、そうそうないよ。

浦安も柏も欲しい人はやっぱり買うんだよ。

解かっている人は今こそタワーだと思っているよ。

液状化で大変なことになって価値が落ちちゃったけど、
それ以上に強力な放射線汚染のおかげで、関東中の価値が下がったから助かったね。

フクシマが落ち着くまで関東に不動産を買おうとなんてしないでしょ。
むしろ逃げる準備中なのに。

　

まぁ、「節電のため運休」という上手い言い訳があるからな。
どこも工事間合いをそうやって確保してるよ。

>>1116

>>そこまで被害受けた線は、そうそうないよ。

東北新幹線の被災を除き在来線として水戸が首都圏に入るのかどうかは個人により感覚が違うと思うが、液状化が想定された地域でもないのに、以下のリンクのような被災はどう思いますか？

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110320/dst11032014570056-n1.htm

京葉線だと海浜幕張より西側に地平に降りる土路盤で以上のような不同沈下は起きていないと思うけど。

＞水戸が首都圏に入るのかどうかは個人により感覚が違うと思うが

いやいやいやっ、水戸は首都圏じゃないよね、確実にww
水戸まで出してくるとは。
ここまでくると憐れ・・・・

被害の大きさ比べしてどーしたいの？

首都圏で一番大きな被害だったのは、新浦安。
これが紛れもない事実。