Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

昨日このあたりを見たら、東京食糧倉庫の横の土地（2階建て立体駐車場だったところ）が解体工事してましたね。ここもマンションになるんでしょうか？反対側の、辰巳しののめ住宅の横は、17階建てのマンションが建つということは知っていたのでが・・・どなたかこちらの駐車場跡がどうなるのか、ご存じないですか？

マンションですよ。

徒歩8分、南西角部屋のベイフォートが80平米で3680万円で売りに出ていて暫く残っています。
地震の影響も含め市場の正しい反応です。

築10年物件ですが中古で売るなら参考にご自身が購入する？した？物件の中古販売価格を計算してください。

ブリリアは東京近辺周辺の他の土地に比べれば確かに安いのですが、この土地の中では15%以上割高になります。

新築プレミアムとして妥当と判断できるのであれば買いですが、通常は5%程度です。

高い買い物ですので後悔しないように熟考してください。

新築しか興味ないので
中古、調べてないですが
その程度ですか。

>201
埋立地しか大規模な開発が出来る余地がないでしょう
無知で馬鹿なのはあなたです

決して値上がりするとも皆思ってはいないでしょうが…

>>201

埋立地…月島、勝どき、豊洲、みなとみらい
全てあがっているけど。

新築プレミアが同地区で１５％高いくらいなら、むしろ良心的？
じゃないかなあ・・
新築プレミアが５％ってことは無いよね。。
中古検討する方は仲介手数料３％とられるわけだから、５％なら
新築にみんなするんじゃない？
（もちろん中古検討の方は価格的理由だけではないと思うが・・）

中古物件はチラシ価格と契約価格が違うからね。
余程の人気中古でない限り、チラシ価格から１０％程度値引くのが普通。

つまり
中古チラシ価格の５％位プレミア分と、更に値引きの１０％位分を合わせて、新築の１５％位安。

最初から中古チラシ価格よりも１５％も高い新築は、良心的とは言えません。

>>212

だから何なんだよ。

お前は買えないヒガミ野郎か
暇なニートだろ。
ウザいから消えろ。
自分のチ◯コ握って自家発電してろ

気持ち悪いんだよ。

買えるなら新築が欲しいです。

214さんの気持ちが、正直なとこでしょう。
相場より新築プレミアが１５％程度ならいいほう。
現にＭＲで周辺中古検討されてた方もここに流れている話も聞いてますよ。
周辺新築よりリーズナブル、ランニング安い、周辺開発決定済みなら、
決して否定さるような物件ではない。

＞210
＞埋立地…月島、勝どき、豊洲、みなとみらい
＞全てあがっているけど。

潮見はどうなの？
そもそも月島や勝どき、みなとみらいと比べちゃダメでしょ。
区や住宅地としての格が違うよ。

潮見に新築分譲マンションある？

潮見は賃貸中心と思うけど。

10％もAvで値引きしなければいけない？
せいぜいAv5％ってところではないですか
部屋内が相当汚ければ話も変わってきますけれど

確かにそうだと思う＞215

設備に関してはやはり新しい方が良いですからね。

潮見はクレストフォルムでは？＞217

月島も近いので明太チーズもんじゅ楽しみにしています。

潮見隣人バラバラトイレ流し事件

潮見より辰巳の治安がよいでしょ、

月島は地元民はあまり食べませんよ。
修学旅行生などの観光客相手用に店が増えた食べ物だから。

もんじゃを、が抜けた