やっぱりな ライオンズは高いね
ここのほうが絶対いいよね
住友の営業の方はどの物件スレでも悪い書かれ方ですがなぜでしょう?
何かあったんでしょか?
電車通勤出なければ車も駐車できるし、環境もそんなに悪くないとは思いますが・・・。
公園も近いし鳴子中央公園にはテニスコートがまだあれば休日軽いスポーツするにはいい場所ですね。
フローリングのコーティングって高いんですね。びっくりしました
契約してコーティング注文された方いらっしゃいますか?もう少し安くていい業者さんいないものかと悩んでいます・・・
引越の時に、引越業者についでにやってもらったら?
大手ならどこもやってるんじゃない?
池上台だと場所と物によるけど敷地面積40~60の中古で2500~4000万位。
池上台は意外に土地が高いみたいだね。
あと数十年暮らしてる地元住民なので(池上台は浅い元鳴海住民)
感覚が違うかもしれないけど駅から遠いって感覚は無いな
鳴海駅も野並駅も行きは下りなんで自転車だと10分掛からない感じ。
その代わり帰りが厳しいけどね。(身体には良いと思うけど)
バスの本数が多いのが救われます。
長らく鳴海町に暮らしてた者からすれば
池上台は程よく便利で夜は静かな住みやすい場所だと思います。
いや、市内でバス便を使うってこと自体、交通はかなり不便だよ。
市バスを使うのが不便って思う人は駅近に住んでる人や1時間に1,2本しかバスがなくて、夜9時で終バスって所に住んでる人が多いのじゃないかな。
一度駅近に住んで毎日通勤で使うならここが不便と思って当たりまえ。
こんなところに書き込みせずに他の駅近物件を探すべき。
それ以外の人にとっては不便になったとは思わないと思うよ。
そうだ!そうだ!他を探せっ!
総合すると車がなければ不便な場所ってことはよくわかりました。
駅使う方は他行くしかないですね。
この辺は車がないと不便でしょうね。二台置ける専用駐車場がある一階はすべて埋まってしまったんですよね?それが何よりの証拠だと思います。でも普段電車使っての通勤通学なら駅まで行く市バスがあれば十分だとは思います。大型ショッピングセンターがすぐ近くだし立地のメリットはあると感じます。
緑区では地下鉄駅が出来たことによってバス停が減ってるようです。
将来バス停が無くなったら車を運転しない人はどうすればよいのでしょう?
元気な内は良いですが、老人になってから駅まで15分は歩けません。
敬老パスも無意味ですね。
立地どうこう言ってるけど
結局予算次第でしょ
池上台より便利なところは当然高いだろうし
池上台より安い所は不便なんだろうから
池上台より不便なところって
ほとんどないよね。
>池上台より不便なところってほとんどないよね。
んなこた~ない
例えば鎌倉台や滝の水とかの方がもっと不便だ
あと便利でも環境が悪い所は幾らでもあるよ
まともに返してもしょうがないよ
ライオンズさんも困ってるんだから
完全におかしな金額差になってるからね
プラセシオンは設備ひどい(床暖無し、シングルガラス)
ライオンズはプラス1000万円
どう考えてもここだろ
鳴子北駅ってパチンコ屋しかないよ
今現在、第一種低層住居地域に売り出している新築マンションは愛知県内に14件あるんだけど、その中でこの物件は別格に安いことは間違いない。おなじ広さで比べると500万~1000万は違う。
エリアが違うといえばそうなんだけど、これから人が住んでくる町だし、10年後に期待できる。
他にも
・海抜20メートル以上
・液状化現象極めて低い
・南面に新築戸建が立ち並びきれいな街並みになる
・平面駐車場(月額3500円)
・低層住居なので将来的に修繕費が安い
一生住む前提で考えれば、人気なのは当然といえる気がする。
とにかく駅近重視で住環境重視じゃない人にとっては違うんだろうけどね
足場は高く積まないから安かろうが屋上の面積が多いし
落下防止も長く必要になるから修繕費が安いのは間違い
駐車場が安かろうが結局修繕費だから相場並なら関係無い
あと近鉄の管理会社が大阪ってとこか
便利な場所の一種低層はマンションを考えてもいいと思うけど
これだけ不便なら自由度の高い戸建てを選んだ方がいいと思う
ここは競合の営業の方もよく書き込みするようなので結果やっぱり中々バランスのとれたいい評価のマンションってことじゃないの?
どうでもいいとこはこんな書き込みないでしょー
ここは、比較的安いと言われてるようですが、
絶対新築じゃないとダメな人でなければ、
どっかにも書いてあるよう、一番お買い得なのは、築浅中古ですよ
(5年以内程度までがお得度高い!)
5年位までは、新築からの価格の落ち方が急傾斜してます。
そのため、購入側は、ほぼ最新の設備で、傷みも少なく、新築に近い状態で格安に物件が手に入ります。
物件にも寄りますが、よほど人気エリアか、極端に開発が進んだエリアでなければ、
3年も経てば、3000万の物件が2500万近くまで落ちてしまいます。
500万もあれば、内装設備などは次回の更新時に、既存のグレード以上でリフォームも可能ですね。
お母さんなら、キッチンとお風呂とトイレは、最新式の上級グレードにリフォームできちゃいますね。
お父さんなら、なかなか良い車も買えちゃいます。
ただし、築浅中古は、売り主が手放す理由をしっかり確認しないと、
離婚や、ローンが払えないなど、マイナス要因の場合もあり、マイホーム購入者としては、あまり気持ち良くない理由の場合も多々あるため、気をつけないといけません。
家を買ったら転勤なんてパターンで手放された物件が一番美味しい物件でしょう。
以上、眠れぬ夜に、しがない不動産屋の戯れ言でした(笑)
滝の水の中古の事?
それとも、新海池の反対側にある売れ残りマンションの事?
バス停って無くなる可能性があるんですか?
このエリアで買うなら戸建てでしょ
不便なマンションなんて買う意味ないじゃん。
>バス停って無くなる可能性があるんですか?
利用者が少ないと廃止されるね
まあ池上台の場合はそんな事無いと思うけどね
>不便なマンションなんて買う意味ないじゃん。
それは予算次第かと
みんな便利なところに住みたいのは当たり前
でもそういう所は値段が高いってのが常識
自分が納得できる妥協点を見つけるのが肝
鳴子のライオンズさんのところに
ローレルコートは、マンションじゃないって書き込みありましたが
ローレルコートって、そんなにひどいんですか?
最近急に荒れだしたな
この物件の評判が良いと困る人たちがいるんだろうね
一生懸命批判してるよ
かなり注目されている物件であることは確かなんだろうね
今現在、第一種低層住居地域に売り出している新築マンションは愛知県内に14件あるんだけど、その中でこの物件は別格に安いことは間違いない。おなじ広さで比べると500万~1000万は違う。
エリアが違うといえばそうなんだけど、これから人が住んでくる町だし、10年後に期待できる。
他にも
・海抜20メートル以上
・液状化現象極めて低い
・南面に新築戸建が立ち並びきれいな街並みになる
・平面駐車場(月額3500円)
・低層住居なので将来的に修繕費が安い クレーン車未使用は相当金額に違いが出る
一生住む前提で考えれば、人気なのは当然といえる気がする。
とにかく駅近重視で住環境重視じゃない人にとっては違うんだろうけどね
以前のリフィアといいココといい、立地条件や売行きの進捗が悪い住不の物件はレスが伸びる。次は庄内通が伸びると見た。
ここの立地は好きだけどなあ
住環境悪くないよね
名古屋中心部だと必ずパチンコと風俗があるから
ごちゃごちゃしてないけど大通りに出ればいろんな店があるし
あとやっぱり価格が比較的安いのは助かります
1階が全部売れてしまったみたいで残念でした。
私たちには家の前に車2台停められるのが魅力だったんですが、行くのが遅かったようです。
ただここの営業さんは、すごくいい人でよかったですよ。
若い方でしたがローンなど詳しく、とても丁寧に説明してくれました。
以前マンションを見に行った時がすごく強引な営業さんだったので
イメージが悪かったのですが、営業さんもいろいろですね。
私たちが買うときには、いい営業さんに担当してもらいたいものです。
この辺だったら、ほぼ目の前の駐車場を2台借りられるだろうし、
近隣駐車場は、1台4000~5000円程度で借りられるから、正直メリットにはならないと思う。
二台置ける専用駐車場でゲート付きはなかなか良い設備ですね。セキュリティの面でも安心感があります。売り切れちゃったようで残念ですが。
住環境は緑区内では良い方だと私も思います。徒歩10分以内に公園、小中学校、病院、アピタがある立地はすごく便利です。小さい子がいるうちにはそれだけで十分だと感じました。
現場もだいぶ完成に近づいているようです。楽しみですね。
近隣駐車場は4,000円から5,000円ですか。
我が家も自動車は2台あるので、できるだけ近くに欲しいですね。
この物件は2台目は外に止めなくてはいけないでしょうか。
実際今はあと何戸残ってるんですか?
以前ショールームに行ったけど、66世帯に駐車場が100台分くらいあったような気がする。だから、空きがあれば二台目も敷地内に停めれるのではないかな。
環境良さげだね
現地に行った方 感想教えて
営業の方もいらっしゃるでしょうが他業者の方の横槍も凄いね
どこのマンションのスレッドもこんなもんなのかな?
もっとプラスになる意見交換しましょうや
本当に横槍多いですね。
セールストークを並べて書いてあるものも興ざめですよね
ちなみに駐車場ってここは先着順に決まってるんですかね?
ここって第一種低層なのになんでこんなに安いの?
安いかな?
駅遠でこのレベルの物件なら、そんなもんでしょう。
マンションで駅遠は、致命的だから、もっと落ちても良いぐらいなのでは?
ちなみに、同じ緑区だと、徳重なんかは、駅近でも
第一種低層住居専用地域で、
更に10m高度規制や、
緑化地域なんて所もあるから、
とりわけ、この物件が安い訳ではないですよ。
ライオンズ鳴子が出てきたせいか安く感じますけど。
ライオンズが高すぎなんでしょうね。