名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート池上台」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2023-05-08 02:00:47

ローレルコート池上台の評判はどうですか?

売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

所在地:名古屋市緑区池上台1丁目82番
交通:市営バス「池上」停・徒歩3分、地下鉄桜通線「野並」駅・徒歩16分
総戸数:66戸

[スレ作成日時]2011-04-08 14:27:35

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ローレルコート池上台口コミ掲示板・評判

  1. 121 物件比較中さん 2011/09/22 02:49:44

    管理費と修繕積立金が安いと思ったら
    駐車場2500円~3500円でさらに平面駐車場なことに驚きました

    なんでこんなに安いの?土地は安いんだろうけど・・・

  2. 122 匿名さん 2011/09/22 11:37:43

    低層住居は修繕費が安いんだって聞いた事あります。

    この物件も第一種低層住居専用地域みたいなんだけど、南面には何がありますか?

  3. 123 匿名さん 2011/09/22 13:18:52

    月々の修繕積立金が安いのは、一括の修繕積立一時金があるからだと思いますよ。最近のマンションはこういう方式が多いです。

  4. 124 匿名 2011/09/25 14:19:07

    やはり今金利が安い中選ばれるのは変動でしょうか?個人的には今が底値で固定も捨て難いんですが今のまま景気がいくなら最初は変動で元金を少しでも減らせられればとも思うんですが・・・

  5. 125 ご近所さん 2011/09/26 13:59:36

    鳴子台中学校の近所に住んでいますが
    感じの悪い子を見たことありません
    (髪を染めているとかタバコを吸っているとか)
    逆に部活に力が入ってて爽やかなイメージですが
    アピタに居る子は千鳥ヶ丘中学の子ではありませんか

  6. 126 匿名さん 2011/09/27 01:23:07

    >>125さん
    以前、近所に住んでいたものです。
    (およそ5年前)

    鳴子台中学より千鳥ヶ丘中学の方が素行が悪いと評判でしたね。
    子どもを通わせていたわけではないので、実際はわかりませんが、アピタにいる子は千鳥ヶ丘の可能性は高いです。

    まだアピタには素行の悪い子がいるんでしょうか?
    (卒業したりはしていないんですね。)

  7. 127 匿名 2011/09/27 08:57:12

    どちらにしろ近くにそんな輩がうろついているのはイヤだな…。

    この辺の人気学区は、
    滝ノ水中学校
    神沢中学校
    が評判良かったと記憶してます。

  8. 128 匿名さん 2011/09/27 14:12:48

    ほかの物件も検討中だけど、この前の水害では、けっこう不安になったから、その点では高台のこの物件は魅力的・・。

  9. 129 匿名さん 2011/09/27 14:54:27

    ココ、そんなに標高って高い?
    もっと東に行った方が明らかに高いでしょ?

  10. 130 匿名 2011/09/28 00:50:45

    いやいや、あそこが水につかるんだったらそれこそ何万人の被害がでるからまあそこそこ高くていいですねって話でしょー

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  12. 131 ご近所さん 2011/09/28 01:14:56

    この物件は高台にあります(新海池の上の台地)という話は事実だと思ってます。
    昔は住宅は建ってなくて、小高い山のような丘だった所です。


  13. 132 賃貸住まいさん 2011/09/28 01:30:52

    海抜20メートル以上だから大丈夫じゃない?

    これでだめなら、それこそ日本沈没です。

  14. 133 匿名さん 2011/09/28 03:26:41

    高台だから水害にも安心ですし坂の多いマンション周辺を毎日散歩すればダイエットになりますよ~。
    アピタなどのショッピングセンターはどこからか素行の悪い子が集まってきてはたまり場になってしまうのは否めませんね。正直どこに行っても同じような状況だと思います。
    今週末に最終期登録申込受付開始ですが行かれる方はいますか?

  15. 134 匿名さん 2011/09/28 08:13:51

    安いし、静かな住宅街だけど少し行けばお店はあるし、駅まで歩こうと思えば歩けるし、バス停近くて本数多いし、水害の心配は無いし、いいよね。

  16. 135 物件比較中さん 2011/09/29 02:15:36

    ハンセム社(韓国)のシステムキッチンや、換気扇、洗面台が入ってるらしいのですがどうなんでしょうか?国産でないのが気になります…換気扇の音とか、アフターケアとか。

  17. 136 匿名 2011/09/29 10:07:59

    >134さん
    その表現だとどれも中途半端みたいですよ…

  18. 137 匿名さん 2011/09/29 11:24:12

    ここは駅まで遠すぎて、毎日通勤で駅まで歩くにはしんどい。
    だからこの立地では、決して安くない。

  19. 138 匿名さん 2011/09/29 17:50:26

    ん~

    私には、3000万を超えるマンションは手が届かないので、
    緑区内では、駅から離れて値段が手頃なココを検討してますよ。

    ただ、ヤッパリ緑区で、地下鉄駅徒歩10分圏内で、住環境良好となると、
    徳重駅周辺がいいんだよなぁ。。。

    でも、徳重は、ぜんぜん新築マンション建つ計画すらないし、徳重駅徒歩10分圏内だと
    3000万以下は、もうムリだろうなぁ。。。

    毎日、15分(19分くらいでしたが…)を往復が、ど~しても引っかかってしまい踏み出せません。

    営業さん、このスレみてたら、あと50マンくらい負けてチョ!

  20. 139 匿名さん 2011/09/30 00:39:55

    今現在、第一種低層住居地域に売り出している新築マンションは愛知県内に14件あるんだけど、その中でこの物件は別格に安いことは間違いない。おなじ広さで比べると500万~1000万は違う。

    エリアが違うといえばそうなんだけど、これから人が住んでくる町だし、10年後に期待できる。

    他にも

    ・海抜20メートル以上
    ・液状化現象極めて低い
    ・南面に新築戸建が立ち並びきれいな街並みになる
    ・平面駐車場
    ・低層住居なので将来の修繕費が安い

    一生住む前提で考えれば、人気なのは当然といえる気がする。

    ただ唯一の弱点は駅が遠い 徒歩15分


  21. 140 匿名さん 2011/09/30 02:17:38

    唯一の弱点?
    他にもあると思うけど.....良く言い過ぎてるような。

    まあ、その唯一の弱点がマンションでは最大の弱点だね。

  22. 141 匿名 2011/09/30 02:45:16

    そうですよね。

    駅徒歩10分を越えるとマンションにする必要性をあまり感じられなくなるんですよ。

    500~1000上がっても徒歩5分ぐらいのマンションが断然人気なので、
    唯一?の弱点が決定的な弱点なんですよね。

  23. 142 匿名さん 2011/09/30 04:55:47

    韓国人の人が設計したんですか?

  24. 143 購入検討中さん 2011/09/30 06:11:07

    >134 500~1000上がっても徒歩5分ぐらいのマンションが断然人気なので、


    駅によると思う、パチンコ屋くらいしかない鳴子北駅で、いくら駅徒歩5分ぐらいで500~1000万円も

    上がったら、ここより断然魅力無しだと思うけど・・・。

  25. 144 匿名さん 2011/09/30 06:29:21

    140~142は同一人物でしょう どこかの営業マンかな

    まあ 価値観でしょう。

    パチンコ屋の近くでもソープランドの近くでも、駅近を最優先する人はすればいいんですよ

    そんなに多くの人が第一種低層住居専用地域に住むことはできませんから

  26. 145 匿名 2011/09/30 06:52:05

    >141です
    140さんでも142さんでもありません。

    純粋に、>138さんの意見に納得させられたので、
    マンションは駅近ですねと言ったまでです。


    >139>144さんが言う第一種低層住居専用地域などで、駅近物件は、徳重になりますね

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  28. 146 匿名さん 2011/09/30 07:15:24

    徳重にマンション建設は予定されておらず、仮に建つとしても
    最低でも500万円は上乗せされるでしょう。

    駅近の一種低層は高いんだよね

  29. 147 匿名さん 2011/09/30 08:09:14

    いやー徳重がいい人は建つまで待てばいいじゃん?地価は今からどんどん高くなるしまあその頃にはローン減税も無いけどね。いつの世もお金持ちならすべての条件を合致させることができるけどね

  30. 148 匿名さん 2011/09/30 11:05:16

    徳重駅周辺に分譲マンションが建つには、まだまだ景気が悪すぎるんでしょう。

    景気が良くなってきたら建つかもしれませんが、その時は、価格もまた跳ね上がってくるでしょう。

    徳重駅周辺だと中古築浅でも3LDKが3000近くするんだし、
    ここみたいに新築が3000万そこそこで買えるなんて夢のようじゃありませんか?

    徳重駅近マンションを待たれているみなさん、ここにしましょうよ?

  31. 149 匿名さん 2011/09/30 11:47:50

    けっこうここいいよね。歳とったら車使えなくて買い物大変だからアピタすぐ近くはいいよ、何十年後アピタあるかわかんないけどそれに続くものができるでしょう。
    バス停も近いし、でかい公園で毎日散歩できる。

  32. 150 匿名さん 2011/09/30 12:21:15

    徳重は駅前にヒルズウォークや区役所、金融機関などが集中している。
    一本裏に入れば閑静な住宅街で、大きな公園から小さな公園まで点在しており、
    子育て世代には、評判の良い学校や子育て支援のコミュニティーセンター。

    子育て世代から、リタイア世代まで、なおさら徳重駅周辺が良いのでは?

  33. 151 匿名さん 2011/09/30 12:30:50

    駐車場が140%以上という事は1戸2台も可能なのでしょうか。


    平面だし、駅から離れていても十分いいと思います。


    料金も3500円位で良心的な価格ですね。

    バイクでもいいし。

    個人的には近くにコンビニやアピタやコンビニがあればそれで十分です。

    ゆっくり家で飲めますし。

  34. 152 匿名さん 2011/09/30 13:27:31

    徳重にできる頃には、消費税が上がるかも?





  35. 153 匿名 2011/09/30 15:07:21

    徳重のことははもう建つのが決まってから考えましょう、徳重がいいってゆうレスは不毛だわ

  36. 154 匿名さん 2011/09/30 17:40:37

    たしかに、徳重が良いのは、百も承知。

    ただ、あそこに新築は建たないし、
    駅近の中古築浅物件は、まず出てこない。

    もっと池上台のメリットを語りましょう。

  37. 155 匿名さん 2011/10/01 00:39:08

    駅から遠いマンションならまず池上台はないですね。
    私も緑区は永く住んでいますが、池上台に関してはアピタがあるだけというイメージです。

    駅から遠いならマンション・一戸建てと問わず徳重の方が断然魅力的ですよ。

    なんでこんな場所に建てたんでしょか、No154さん?

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  39. 156 匿名 2011/10/01 00:41:46

    徳重でマンションを買えず、
    池上台で戸建てを買えない人達がターゲットなのでは?

  40. 157 匿名さん 2011/10/01 01:36:57

    ここのマンション向かえの戸建は4500〜5000万とうかがいましたよ。資金があれば素敵ですよね。池上台のマンションスレなのに徳重の話題が多いですが徳重狙いの方はよくこのスレをチェックしてるんですか?
    ちなみに私はコスト面や住環境など総合してここを検討中です

  41. 158 匿名 2011/10/01 02:04:09

    No.155さん、徳重の事はもうええって・・・

  42. 159 購入検討中さん 2011/10/01 05:41:10

    池上台の名前の由来はやはり池があったからですか??

  43. 161 匿名さん 2011/10/01 06:38:40

    にぎわってるなとは思いましたが、営業の書き込み?
    私は2回ほど書き込みましたが、購入検討で書きました。

    にぎわってるのは、ほかの方もここが気になってるからじゃないのでしょうか?
    うちも徳重が気になったし、最終期販売もあったし。
    もし営業なら残念ですが・・。

    野村大京も考えたけど、コスト高いから、リーズナブルな価格に魅力を感じてる人はここのぞいてると思います。



  44. 162 購入しました 2011/10/01 07:25:14

    私も時おり覗かせていただいてます、購入したので少し気になりまして。
    色々なご意見あって参考になります、でも私はここで良かったと今でも思ってます。住んでからもずっと今の気持ちでいられたら幸せです

  45. 163 匿名さん 2011/10/01 07:50:43

    突然荒れだしたな 恐らく高い確率で大京の営業マンでしょう
    こう書き込むと「大京はここなんて相手にしていない」って書き込むでしょう。

    書き込みに相当な悪意を感じられるので、一般人ではないことは確かです。
    脅威に感じているんでしょう。

    3つの物件すべてを行きましたが、断トツでここが良かったです。

    ①ここは第一種低層住居専用地域  駅が近いことより住環境を重視している
    ②海抜20m以上
    ③液状化現象きわめて低い もともと昔から丘だったところです
    ④物件金額が最も安い
    ⑤南面がきれいな戸建
    ⑥アピタまで西に120m(間にマンションあり ちょうどいい距離)
    ⑦学区が鳴子台中学校(千鳥が丘ではない)

    書き込みをされている大京さんも良かったんだけど、金額がめちゃくちゃ高い。正直ぜんぜん違う。
    発表されたら皆さん驚くでしょう。

  46. 164 購入検討中さん 2011/10/01 07:54:42

    No160の書き込みの仕方 

    「住友の営業はカキコミ好きだね。」

    よく考えてみよう 一般人はこの文を思いつきません。

  47. 165 匿名さん 2011/10/01 08:24:45

    No163さん、もろ営業の方ですね。

  48. 166 匿名 2011/10/02 05:36:31

    その話題にでてるライオンズ鳴子っていくらぐらいですか?

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  50. 167 匿名さん 2011/10/02 06:00:56

    緑区も考えている者で、ここにも書き込んだはずです。
    今、緑区は人気なので営業の人だけが書き込んでいるわけではないと思いますよ。

    知人でも、徳重、南大高を検討していたりします。

    知人が滝の水中学出身だったり、神沢中学出身だったりするので、駅前エリア以外も注目しています。

  51. 168 匿名さん 2011/10/02 08:55:24

    この辺に住んでいれば、少なからず徳重は気になりますよ。

  52. 169 匿名さん 2011/10/02 13:12:13

    うーーん、徳重って何がそんなに良いの?
    地下鉄5分以内で徳重の交差点から北側はまだこれからだし、残りの東、南、西は昔からの住宅街だし・・・。
    もしかして神の倉や兵庫あたり?
    あの辺は確かにきれいに並んでるよね。
    でも駅から遠すぎだし・・・。
    わからん。
    駅のそばだけ考えれば鳴子北よりは綺麗だけど。

  53. 170 匿名 2011/10/02 17:17:53

    徳重なら、駅より北側で10分圏内なら価値あるデショ。

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    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸