？私はみなさんはマンションを購入する際に不動産会社、施工会社、こだわりますかどちらもこだわります。だから購入対象物件が初めから絞られてしまいます。特にアフターケア等、物件購入後直接やり取りをするであろう不動産会社は大手に限ると思ってます。今思いつくのは、不動産会社であれば、三菱、三井、住友（←できれば避けるかも）、大京。施工は、竹中、清水、鹿島、熊谷組、大林組、等々。。。施工＋販売会社で大和ハウス、セキスイハウス等。聞いたことのない、不動産会社や施工会社だといろいろ不安になりますから。お勧めな不動産会社、施工会社の情報ありましたら教えてください。
[スレ作成日時]2005-10-07 10:59:00
25さんの意見は半分はその通りです。
25>もちろん担当者により当たり外れはあります。
私が言いたいのはそういうことです。
この掲示板では、特定の会社がいいか悪いかってことでしょ？
それと、２５＞発注金額の低下から、職人は手抜きをすることを考えるでしょう。
これだけ聞くとブランド会社が発注金額が高くてそれ以外は安いみたいなイメージですけど、それは根本の仕組みがわかっおられない。
大手だからこそ金額はきついのです。あなたは一見さんに手抜きしなければいけないほどきつい仕事を受けますか？受けるときに手抜きしようと思って仕事を受けますか？あなたが２流会社の物件担当で、そのような手抜きをされたら黙ってられますか？2流でも物件担当がよければ手抜きをしないようにはできるのです。そのような意見をいわれるのは、あなたがデベの仕組みがわかっていない証拠です。人にしくみを理解しろという前に勉強されることをお勧めします。
また、あなたは、例えば住友がどのような算定基準で販売価格を決めているのかご存知ですか？私の意見は、「担当者により当たり外れがあります。」ということです。
この業界は、ブランド会社にいた有能な人でも、2流会社にヘッドハントされることもあります。私は大手にも中小にもいましたから、その両方のメリット・デメリットをわかってます。端的な結論は、建築とはブランドのみを期待して買うものではないのです。
仮に私の言うことが間違っていて、誰か徳をしますか？損をしますか？また、あなたのようにブランドなら安心という意見を押し付けて、徳する人はいますか？損をする人はいますか？これを考えれば、どっちがみんなのためを思って意見をしているかおのずとわかるでしょ？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
