戸建て住宅のコスト下げ案を募集します。
勿論何が何でも下げる、とか品質を悪くするというのではなく着目点、とでもいうんでしょうか。
例えば
・あまり人目につかないところの電気は現在使っているものをつかう
とかあくまで人道的なコストダウン法です。
（笑）
住宅の専門家的な常識でも構わないです。
余裕がある方からみたら笑われてしまうかもしれませんが一緒に小さな事からコツコツと考えてみませんか？
[スレ作成日時]2011-04-06 18:40:05
スーパーローコスト仕様
・屋根は陶器瓦ではなく化粧石綿スレートにする。
・総２階３５坪程度とし屋根は切妻でシンプルな形。
・破風/鼻隠しはカネとし、化粧は大判サイディングをカットしたものを塗装。
・外壁はサイディング張で通気金物工法用の普及品にする。
・サッシは単板ガラスで雨戸無しにする。極力引き違い窓
・玄関ドアは単体片開きでアルミ色とする。
・バルコニー手摺はハンドレール無しの笠木のみにする。
・基礎はベタ基礎。ベース筋はD13@200 コンクリートはFc18N程度
・杭工事の必要な土地は買わない。
・浄化槽の必要な土地は買わない。
・なるべくKD材を減らす。
・断熱材は10Kの6面パック75mmグラスウール
・トイレは手洗い器はつけず、手洗い付便器にする。
・便器は業者向け製品で、洗浄機能も暖房便座もないシンプルなものにし、Ｂ仕様を指定。
・ユニットバスは業者向け製品で、入り口は折戸としＢ仕様を指定。
・システムキッチンは業者向け製品で、Ｂ仕様を指定。
・洗面化粧台は業者向け製品で、１面鏡仕様にする。
・建具は見切り枠でなく固定枠にする。
・引き戸はなるべく使わず開き扉にする。
・扉はフラット面材のものとし、装飾のある扉は選ばない。
・廻り縁はなくす。
・床はカラー合板フローリングにする。
・和室は造らない。
・壁や天井は石膏ボード直張りとし、すべて500番台のクロスにする。
・室内照明は引っ掛けシーリングだけ頼む。
・玄関ポーチはタイル張りにせず、均しモルタル仕上とする。
・融資手続きは自分で行う。
これで工事原価はかなり下がる。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
