【２３区限定】　災害リスクの少ない・住みやすい地域を語ろう　　（火災・地震・津波・液状化・生活環境・教育環境など）

>>700
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf


p.63を引用しておきましょう。

被害大0です。


各自熟読で判断しましょう。

今まで大丈夫だからこれからも大丈夫

そんな理解力だからウメタテ買っちまったわけだな。

やはり被害は出ているのですね。

被害なんてあったっけ？
誰か死んだの？建物が壊れたとか？？？

よく分からん。

次はちょっと液状化くらいで済むかな。
震源地の真上で。

賭けるのは個人の自由だが。

液状化未対策の豊洲市場で噴砂があったらしい。

新木場の貯木場のまわりの道路とかね。

マンションとはまったく関係ないようよ。

マンションなら関係ないでしょ。

＞＞７０３
＞今まで大丈夫だからこれからも大丈夫

まさに大規模火災や大規模洪水への警鐘だね。

建物は辛うじて立ってる

街は壊滅再起不能


それでも買う？

火災で焼け野原だと、そんな感じでしょうね。

液状化じゃ死なないから安心しろ。
靴がぬれる程度でしょ。

まあなんだ。

自分じゃ一円も稼がずにムダ飯食ってる身分なんだから。
液状化しようが傾こうが文句言わずに住め。
他人を引っ張りこもうとするな。

水害マップを重ねて見ると・・・・・

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

悲惨なエリアがあります。

豊洲で傾いた建物なんて無かったんじゃない？

次回あるかもな。
震源地だし。

液状化はマンションには関係ないし

湾岸だったら一蓮托生。被害があっても道路部分は国か都が補償してくれるんじゃあないか。共有部分もわずかな分担金でなんとかなりそう。戸だてじゃないから問題ないよ。問題あるとしたら停電とエレベータの問題だが、液状化とは関係なし。

最近のタワマンは自家発電があるから大丈夫だよ。

マンションの発電機はエレベーター動かせるほどのパワーは無いよ。

災害時はエレベーター使用禁止じゃなかったか？

和歌山と三重の台風被害も壮絶ですね。
揺れなかっただけで、被害規模は三陸宮城と変わらないですよね。
誰に迷惑をかけるわけでもなくひっそりと暮らしているお年寄りが犠牲になってしまうなんて残酷です。

今回　台風直撃されたら
世田谷はどうなってのか？

http://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/shaseishin/kasenbunkakai/s...'世田谷 避難勧告'

そんな空気が読めるならウメタテチのゴリ押しもしない。

＞そんな空気が読めるならウメタテチのゴリ押しもしない。

そんな空気が読めないからウメタテチのゴリネガしてます。

行方不明がまだ発見されてない。

山間部でも平野部でも水の近くは怖い。
日本はね。

どこでも怖いってことね。

で、火災は？

埋め立て地
造成地
環七沿線
雑踏

これ避ければいい。

半径25m以内に木造家屋
斜面
防犯面から1階と屋上
過疎化を懸念し郊外

これらも避けるべし

湾岸は液状化と津波
都心は避難民でパニック
次は水と食料不足
やがて混乱激化して暴動
そこに家族を住まわす？

＞やがて混乱激化して暴動

と掲示板で実践している方が申しておられます。

お気の毒。

>>734
こだまさんってお気の毒さんだったの？

＞こだまさんってお気の毒さんだったの？
まだこさんがお気の毒です。

地震そのものより震災後が問題。
直せないとか直すに時間かかるとか。

まずは生き延びることが問題でしょう。

また、自宅に戻れず、家族の安否もわからなければ、不安そのもだと思います。

こだまさんは豊洲から港南まで守備範囲が広いんだな。

自慢のタワマンのローン払いながら
地方の復興住宅暮らし

やだよ。

まあ、逃げ惑わなくて良い場所を選ぶことが肝心でしょうね。

○○階のお婆ちゃんがまだ降りて来てません！

誰か見てきて！

おまえ行ってこい！

あんたが行きなよ！

延々と続く。

>>742
確かに、普段の管理組合や住民の民 度は防災の観点でも重要だと思います。
普段から独りでは避難できない住居は管理組合主導のもと管理員も把握しておくべきですね。
（うちはそれやってます）

大丈夫。各階防災委員がすべての住戸の安否確認をすることになっています。
第一、「降りる」必要はありません。家具の下敷きになっていないか確認するぐらいですかね。まあ、そうならないようにランチつき壁面収納が充実していますけど。

ごめんね。きっと内陸の方を見つめながら、「えらいことになった」「どうやって助ければいいんだ」「街中が燃えている」「人の気配もない」とマンション住民は内陸災害状況を屋上や自分の部屋の窓から見つめながら、みなさんの分も強く生きてこの東京を日本を、代わりに支えて行きますからね。

ああ、それから、地方に行く必要もなし。だって地区内残留地域。津波がやってきても大丈夫ですよ。何重にも守られた防波堤のうしろで、水はけよく計画的に作られた人工島ですから。街に流入しそうな水がもしもくるなら、水門を閉めることになっています。その分ほかに水が行ってしまうかもしれない…。

そんなこと言ったら、成城あたりの高齢者世帯はどうなるの？なまじっか戸建だと、どうしようもないことになってしまう。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...

これの「高齢者等災害時要援護者の避難」や「避難の安全性」の図をみてごらんよ。お得意の真っ赤っ赤だよ。

あんまり無理なネガしない方が賢明と思います。

742や744のような妄想はどうでもいいよ。
要はこれらを避ければ良いんでしょ。

埋め立て地
造成地
環七沿線
雑踏
半径25m以内に木造家屋
斜面
防犯面から1階と屋上
過疎化を懸念し郊外

>>746

>>745の避難困難地区のようなところも避けた方が良いでしょうね。

>>746

埋立地というのケースバイケースでしょう。

支持層まで杭が多数届いているマンションは埋立地という分類にはそぐわないでしょう。地盤が悪くて杭を支持層まで打つケースは内陸部でも多々ありますからね。

そんな細かい事いってたらキリがないでしょ。
結局どこだってケースバイケースになっちゃう。
746に一級河川沿い追加で決定でいいよ。

だったら、首都圏は皇居を除き全部危険でいいのでは？

あんまり意味ないな。

国会議事堂や公邸あたりも安全そうだが・・・
あとネガられちゃうかもしれないけど、国の防災拠点は災害に強くなければ話しになりませんね。

東京湾臨海部基幹的広域防災拠点
http://www.bousai.go.jp/3oukyutaisaku/yobishisetu/pdf/rinkai.pdf

ですね。

当然道路等も強化されているはずですね。

＞当然道路等も強化されているはずですね。
相当前に、都内の幹線道路と収容な橋は、戦車が通れる設計・強度だと聞いた覚えがあるんだが・・
今は根拠出せません(^^;

有明の防災センターってガラス張りの建物なので、海外から笑いものなの知ってる？
震災でガラスが割れると、危険で誰もセンターにたどり着けない。

>>754
あらあら、それは笑う人が笑われるでしょう。

ガラスカーテンウォールの高層建築物のガラスは阪神大震災でも落ちたり割れたりしなかったらね。

当然特殊な強化ガラスでしょうし、建材としてはすぐれもののようですよ。

お気の毒様。

国土交通省・東京都建設局の天下り先の施設だから仕方ない。
事業仕分けが必要。

防災センターをガラス張りにする発想自体が、笑われてるのに、
それを擁護するとは、日本人も終わったと思われて仕方ない。残念だ。

国交省の報告書が好きな、すでに仕分けされたネガさんが、国交省を批判するって面白いね。

お気の毒。

強化されると液状化したり凸凹するの？

http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/institution/base.htm
を読んでごらんよ。

対策されても危険だって言い出したら、日本中どこでも危険になってしまう。

リスク管理を知らない素人なのかな？

どこでも危険たからウメタテチ買えって？

リスクをどう評価するかが問題だろうね。

個人の価値観もあるし。

でも、何でもラベルを貼ってすべて同じに扱いたがるって言うのは差別的ではないかな。

そういうことをする人は、案外逆に差別されていたりすることが多い。

本質をしっかり見極めることが必要だと思うよ。

本質見極める能があるなら危うきに近寄らず、だろ。

地球相手に一か八かなんて賭けて勝ち目は無いよ。

まあ隕石が落ちてきたら、ひとたまりもないわな。

確かに。

まだこさん、穴からおでましのようね。

自分で壷にはまったりもぐらないように、

頑張ってね。

ポジvsネガではなく、埋立民vs山手民だな

まあ普通に考えて、

単純に、AだからBなんて言えるテーマではないでしょう。

ただ、都や国が危険と言うからにはそれなりの根拠があると考えるべきでしょうね。

ん？　まだこさんｖｓこだまさんでしょ。
ほんとはこのスレまで来てほしくなかったけど。

まだこさんは、これまでも頻繁ここに出没していましたよ。

墨を吹いているのはだいだいまだこさんです。

最後はいつも茶化して荒らすだけ

ウメタテチ

>>771
>最後はいつも茶化して荒らすだけ

>ウメタテチ

最後はいつも茶化されて墨を吐くだけ

ターコ

タコとかもう訳のわからない話になってしまい残念。

もともと訳のわからないのが多かったですよ。

おかしなのは無視して、

ちゃんと根拠のある、科学的・技術的裏づけのある、議論をしませんか？

埋立民vs山手民

埋め立てた場所って、おかしな有機系ガスでも出てるのかね？
幼児級の反論をするところが、真剣に大丈夫かなと思う

NHK 必見！

最近は低地でも錦糸町亀戸押上はなんだかんだで水害無いね。
ゲリラ豪雨で練馬や中野は被害あってもね。
水害対策施してると強いってことがわかったよ。
この辺りは100ミリの雨もへっちゃららしいね。
他地域は50ミリでアウトなのにね。

↓この記事とネットの反応を読んで、ある人種たちのことを連想した。


3Dテレビ購入者の約75%が“不満”のワケ
「とにかく制約がありすぎるんですよ。専用メガネを装着したうえで、真正面近くで
見る必要がありましたから。2Dのように寝転がって見たり、台所とソファを行き来したり
しながら楽しむなんてことが、難しかったんです」
http://news.livedoor.com/article/detail/5834960/
一つ目は視聴用メガネについての不満。
「メガネが重い」「ずっとメガネをかけていなければならないのがわずらわしい」
「家族みんなで3D映像を見たいのに付属のメガネの本数が少ない」
「追加で購入できるメガネの価格が高すぎる」
二つ目は、このメガネが視聴中のユーザーの姿勢を制限してしまうということ。

http://news.livedoor.com/article/detail/5834960/

≪これに対するネットの意見≫
「最初からわかっていたことだろ」「買う前に解ってた事ばかりだなおい」
「情報弱者アホ過ぎw」「情弱乙！」「普通は買わない」「買う前に考えれば解る事だろ」
「買う前に気づけよバカども。あ、だから買っちゃうんだねｗ」

『選ばれた方々の』ですから。

選ばれないようにしましょ！

＞揺れやすいエリアに

揺れやすいエリアでも、揺れにくいエリアと同等の支持基盤に杭が数百本単位で打ってあれば、むしろ安全だと思うけれどね。

スピードのでない単車や自転車が、高速の新幹線とどちらが危ない？

リニアや飛行機なんて怖くて乗れない？

安全性に技術は関係ない

技術は論理のすりかえである

揺れやすいエリアにある東京スカイリーは、
柔らかい豆腐に刺した箸のようなものだか、
東北北関東大震災のような大きな震災では
絶対倒れる

>>794
「首都直下地震の被害想定」

http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

を読んでごらんよ。

都心西部直下地震、M6.9 の震度分
都心東部直下地震、M6.9 の震度分
さいたま市直下地震、M6.9
千葉市直下地震、M6.9
千葉市直下地震、M6.9
川崎市直下地震、M6.9
横浜市直下地震、M6.9
立川市直下地震、M6.9
羽田直下地震、M6.9
市原市直下地震、M6.9
成田直下地震、M6.9
関東平野北西縁断層帯地震、M7.2
立川断層帯地震、M7.3
伊勢原断層帯地震、M7.0
神縄・国府津－松田断層帯地震、M7.5
三浦断層群地震、M7.2
プレート境界多摩地震、M7.3
プレート境界多摩地震、M7.3

なども挙げられている。

では、なぜ「東京湾北部地震」かというと、被害が一番大きいから。

建物被害、人的被害（東京湾北部地震M7.3）
建物全壊棟数・火災焼失棟数　約８５万棟 ②死者数　　　約１１，０００人

１８タイプの地震動中、建物全壊棟数が最大となるのは東京湾北部地震（約 ８５万棟）。
死者数が最大となるのは都心西部地震（約１３，０００人）。

だからなんだよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

＞＞７９５
連投ですまないが

でも、東京湾岸地区の超高層の被害は殆ど予想されていないんだよ。

倒壊の殆どは、戸建と旧耐震住宅。

死者の多くは、火災によるものなんだ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

三連投ですまんが、訂正なんで見逃してね。

＞＞７９５
>都心西部直下地震、M6.9 の震度分
>都心東部直下地震、M6.9 の震度分
は
都心西部直下地震、M6.9
都心東部直下地震、M6.9


>プレート境界多摩地震、M7.3
>プレート境界多摩地震、M7.3
は
プレート境界多摩地震、M7.3
プレート境界茨城県南部地震、M7.3

だったね。

自分の足を食われるのは結構だけれど、人の揚げ足取りはやめようね。

もう一箇所あったね。すまん、わざとではないのでね。

＞＞７９５
千葉市がタブっていたね。

まあ、いずれにしろ、「被害想定」の目的を考えれば、「東京湾北部地震」や「都心西部地震」がよく取り上げられるか、自ずとわかることだと思うよ。

トレンドを見ていると、今後は、スーパーゼネコンの大規模物件しか売れなくなるのでは？やっぱり技術でしょう。

多少売り手サイドかもしれないが、そこそこリーズナブルなアドバイスがこれかな。

トップアナリストが語る震災後の住宅事情
「都心周辺マンションの人気がさらに加速！
地震に強いお買い得物件はこうして見つけよう」
――石澤卓志・みずほ証券チーフ不動産アナリストに聞く

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E1E2E2E287...

(前略）

「近郊型から都心へ」が加速
割安感から城東エリアがおすすめ

――今後の住宅購入トレンドをどう見ているか。

　もともと起きていた「近郊型から都心部へ」のトレンドがさらに強まってくるだろう。今回の震災で多くの方が帰宅難民・通勤難民になった。また、東京電力が行った計画停電でも東京23区だけが別扱いになったことからも、「都心部が有利」という意識を持った人が多い。したがって、交通利便性はもちろんのこと、他の面からも都心部の人気が高まる結果になるはずだ。

――これから東京圏で人気になるのはどのエリアだろうか。

　東日本レインズのデータによると、都心3区（千代田区、中央区、港区）の成約数は減少しているものの、もともとの物件の供給量が少ないこともあり、価格が上がっている。都心の交通利便性の点でもこれらの地域の優勢が認識されてくるだろう。

　台東区、江東区、葛飾区、墨田区などの城東エリアは比較的安いマンションの大量供給が起きていたが、価格が上がり始めている。ただ、このエリアはもともと軟弱地盤といわれる土地も含まれている。実際に今回の震災による被害はひどくなかったが、安全な物件を物色する傾向が予想されるため、人気物件とそうでない物件がはっきりと分かれると考えられる。とはいえ、引き続き比較的手ごろに買える点で、有力なエリアだろう。

(中略）

地盤の硬さ、建物の防災対策だけでなく、
「防災訓練」や「地域コミュニティ」も重視しよう

――今後、地震に強い安心で安全な住宅を購入するためには、どのようなことに気をつけるべきだろうか。

　まず、地盤の硬さを確かめていただきたい。千葉県では2万1000地点以上のボーリング調査に基づいた地質調査の結果をインターネットで公表しており、地盤の強度等を表す指標＝N値によってそれぞれの土地の地盤の硬さが示されている。また、他の都道府県も液状化等のハザードマップを公表しており、特に東京都では詳細なマップが都庁等で発売され、誰でも入手することができる。これからマンションを購入される方は、これらを参考に安全な立地を選ぶとよいだろう。

　先ほども述べたように、ディベロッパーが地盤改良工事を十分に行っているか、防災対策に実績があるかどうかにも注意する必要がある。また、マンションそのものが被害を受けなくとも、ライフラインが寸断されれば何の意味もない。実際、浦安では下水の復旧が遅れたことによって住民の多くが不便な生活を送った。ライフライン等にきちんとした対応を行っている自治体かどうかも判断の1つとするべきだろう。

　そして、震災では上記のようなハード面の対策だけでは限界があり、実はソフト面の対策がより重要である。岩手県釜石市は今回の震災でも、小学生・中学生の犠牲がほとんどなかったが、それは防災訓練をしっかりと行っていたため生徒たちが自主的に避難したことが大きい。同様に、住民が面倒がることが多いが個別のマンション管理組合で行う防災訓練などは改善の余地があるだろう。

　そうした点からも住宅選びでは、マンション管理に定評がある管理会社であるかどうかも重要な要素になる。マンション住宅管理の受託件数や防災面での対応の仕方などについて、販売会社や管理が予定されている会社に聞いてみるといいだろう。