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匿名さん
[更新日時] 2011-09-09 20:53:08
未曾有の大地震から早くも1ヶ月が経とうとしています。
東北・北関東より比較的被害が少なかった23区ですが
この震災を期に、自分たちの住む場所の安全性を改めて検証してみましょう。
東海・南海大地震の可能性も高まる現在において
長期的な視点でもっとも安心してかつ住みやすい地域は何処なのか?
火災・地震・津波・液状化・軟弱地盤などの災害リスクはもとより
生活・教育・行政などの環境も含めて総合的に議論していただきたいと思います。
【スレッドを検討板からマンション雑談板へ移動しました。2011.09.07 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-06 12:27:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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【23区限定】 災害リスクの少ない・住みやすい地域を語ろう (火災・地震・津波・液状化・生活環境・教育環境など)
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591
匿名さん 2011/09/02 13:00:00
確か、これから土壌の入れ替えをして、液状化対策するんじゃあなかったっけ?
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592
匿名さん 2011/09/02 13:03:49
これから対策するところを未対策と言われても・・・。
6街区は317億で清水JV/豊洲新市場汚染土対策工/都財務局
日刊建設通信新聞
14年度末の開場を目指す豊洲新市場は現在、市場本体の設計作業を日建設計の担当で進めている。都は設計作業と並行して、汚染土壌の処理に加え、汚染地下水対策や液状化対策、地下水管理システムの整備など、万全の対策工事を進めていく考え。
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593
匿名さん 2011/09/02 13:04:45
液状化を隠すくらいしか対策はないよ。
液状化は起こる。
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594
匿名さん 2011/09/02 13:28:10
液状化で人が死ぬことはほとんどない。
地震の際の火災で過去たくさんの人が亡くなったことは事実。
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595
匿名さん 2011/09/02 13:32:58
ま、話題になったし、税金でしっかり対策施されるでしょう。
場所がマンション所在地ではないので、購入者や住民には関係ありませんが。
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596
匿名さん 2011/09/02 13:34:11
>>液状化で人が死ぬことはほとんどない。
「死ぬことは無い」と断言しないで、「ほとんど無い」って言わざるを得ない自信の無さが哀れ。
浦安がああなることは予想できなかった。
さらに大きな地震でどうなるかは怖くて想像できないってのが正直なところだろ?
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597
匿名さん 2011/09/02 13:37:11
はいはい、そうですね(棒読み
浦安は千葉県なので、問題の解決は千葉の方にお願いして、東京23区に戻りましょう。
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598
匿名さん 2011/09/02 15:13:31
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599
匿名さん 2011/09/02 15:32:00
浦安買わなきゃ大丈夫でしょ。
豊洲なんて、水溜りができる程度だろうし。そもそもマンションは関係ないような(笑)
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600
匿名さん 2011/09/02 16:12:53
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601
匿名さん 2011/09/02 16:29:32
豊洲は東京湾北部地震の震源地真上ですよ!
>>560の国交省発表資料に書いてあります。
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603
匿名さん 2011/09/02 17:36:47
>豊洲は東京湾北部地震の震源地真上ですよ!
ついに予言まで・・・・・・・ってただの妄想(強い思い込み)ですね。
ある地域名に対して強度の強迫症状です。
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604
有明住人 2011/09/02 23:43:09
本当にネガさんは国交省の発表資料はしっかり読まれましたか?
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605
匿名さん 2011/09/03 00:05:11
3/11も広場探して都心で焦ったし。
空が広い有明は正直ホッとするのは、本能なんだなと思ったけど。
この場所に「そなエリア」があるのもうなづける。
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607
匿名さん 2011/09/03 00:51:37
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608
603 2011/09/03 01:57:42
おはようございます。
602の資料みましたよ。
「豊洲」で文書内検索もしてみました(笑
602の資料は、液状化に対する総合レポートで、非常に内容ある資料でした。
皆さんにも一読を勧めます。
が、豊洲のトの字もないのに、
>豊洲は東京湾北部地震の震源地真上ですよ!
では、他の人と会話にもならんと思います。残念ですが。
スレは23区全体のスレですし、某地域のみの話は他スレでどうぞ。
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609
匿名さん 2011/09/03 02:09:13
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610
匿名さん 2011/09/03 02:12:46
>>609
巨大地震の震源がピンポイントでわかれば苦労しないよ。
お気の毒さま。
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611
匿名さん 2011/09/03 02:21:38
>あの震源地予想マップ見て江東区が安全に見える?
震源地予想マップ???? もう斜め上どころか架空の世界で生きてる人みたい。
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612
匿名さん 2011/09/03 02:22:42
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613
匿名さん 2011/09/03 02:27:12
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614
匿名さん 2011/09/03 02:28:21
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615
代理 2011/09/03 02:31:02
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616
代理 2011/09/03 02:33:17
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617
匿名さん 2011/09/03 02:36:49
掲示板管理人もよく考えて動かないと信用亡くすよ!
もうかなり下がってるけど。
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618
匿名さん 2011/09/03 02:38:49
今日も必死で削除されまくりの湾岸超高層ネガの連投。
大丈夫か?
気の毒すぎて見てられないのだけれど。
もう少し誰もが納得できること書いたらどうなの?
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619
代理 2011/09/03 02:39:52
利用者の安全に寄与しない掲示板ならば存在価値はない。
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620
匿名さん 2011/09/03 02:42:05
URL貼るだけでなく、要点ぐらい説明したらどうなの?
頭悪過ぎない?
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621
代理 2011/09/03 02:42:06
>>618
あなた向けの資料じゃなくて、その他の善良な一般国民向けだから。
国交省発表ですよ!
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622
匿名さん 2011/09/03 02:42:46
↓FAQに下記があるわけだが、
客観的事実を削除するのはどういう了見?
それにあたっては、中立的な立場で、みなさまからの投稿を扱う必要があり、その姿勢を阻害する恐れのある利害関係者とは、直接の取引を行うことはございません。ですので、客観的事実や、一検討者の意見と判断できる投稿については、たとえ、それが特定の業者やマンションに対する否定的な内容であったとしても、否定的だからという理由だけで、削除することはありません。
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623
代理 2011/09/03 02:43:39
主観的説明は不要。
ちゃんと各自で分析すること。
だって自己責任だから。
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624
代理 2011/09/03 02:44:50
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625
匿名さん 2011/09/03 02:45:19
少なくとも、客観的事実は、「ネガ」じゃなくて「情報」だろ?
「ネガ」に感じるのは、「とにかく売りたい」だけの立場からの視点なんではないの?面白いね。
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626
匿名さん 2011/09/03 02:45:22
>>672
それ以外に理由があるのがわからないのかな?
あんた一人だけが、毎日深夜早朝を問わず、同じ投稿をするから、掲示板が荒れるんだろうが。
論破されても同じネタの繰り返し。
機が狂っているとしか思えないよ。
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627
匿名さん 2011/09/03 02:46:23
マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の掲示板やブログに広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。
主に掲示板に生息するが、アクセスの多い人気板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使い、ポジにまでなりすますこともある。
天敵は論理ポジの他に、無視されることである。駆除剤であるはずのアクセス禁止や煽り投稿はほとんど効果を示さない。天敵が現れるとよく「興奮」し連投の速度がはやまる。また、反論された投稿を自ら足切りすることもでき、手痛く論破された投稿であっても、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿する。
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628
匿名さん 2011/09/03 02:46:32
震度
6(烈震)家が倒れる割合が30%以下で、崖崩れ、地割れが起こる。
7(激震)家屋の30%以上が倒れ、山崩れや地割れができる。
湾岸は震度7が予想されている。
山が崩れ地面が割れる激震。埋立地はどうなる?水没か
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629
匿名さん 2011/09/03 02:47:01
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630
匿名さん 2011/09/03 02:47:58
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631
匿名さん 2011/09/03 02:48:21
>>626
あんた、、>>672って、どっから来た?相当テンパってるねW
で、「論破」って。。。。客観的事実データを個人的に否定しても論破とは言わない。。。
わかる?
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632
匿名さん 2011/09/03 02:48:41
液状化起きなかった湾岸エリア物件 需要回復早いと専門家
2011.08.28 16:00
http://www.news-postseven.com/archives/20110828_27884.html
東日本大震災を契機に、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の新築・中古分譲マンション市場には、どのような変化が起きているのか、今年下半期以降の市場はどう動くのか、東京カンテイの市場調査部主任研究員の井出武氏が解説する。
* * *
今年下半期以降の首都圏のマンション市場は、どう動くのか。今後を占う上でひとつの指標となるのが、今年9月以降に販売を予定している新築マンションの販売動向だ。その価格や売れ行きによって、価格水準や、マンション需要がどの程度回復したのかが、ある程度把握できるだろう。
阪神大震災の際、兵庫県では、液状化の被害を受けたエリアとそうでないエリアとの間で大きな価格差が生じた。液状化被害を受けたエリアのマンションでは、震災から半年後に価格が急落し、震災前の価格水準に回復するまで3年を要した。
今回の震災で液状化が起きたエリアは首都圏のごく一部であり、首都圏のマーケットを一変させてしまうほどのインパクトはないと考えられるが、液状化の被害を受けた物件や、地震によってインフラが損傷したエリアに関しては、プライスダウンせざるを得ないだろう。価格はいずれ適正な水準に戻ると考えられるが、回復までにある程度の期間を要することは間違いない。
一方、同じ湾岸エリアでも、液状化現象がほとんど見られなかったエリアに関しては、「液状化対策がしっかりと施された安全な埋立地」という点をセールスポイントにして、早い時期に計画再開が決定されたり、人気が出たりする可能性もある。
いずれにせよ、湾岸エリアには、都心部への交通アクセスの利便性や、城南エリアや城西エリアなどのブランド住宅地に比べて価格が割安といった絶対的な優位性がある。消費者が震災後のショック状態から脱し、冷静な目でマンション購入を考えられるようになれば、湾岸エリアの需要も回復していくだろう。
※マネーポスト2011年9月号
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633
匿名さん 2011/09/03 02:50:51
液状化がほとんみられなかった地区に液状化のはなしをしても意味がないと思わないかな。
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634
匿名さん 2011/09/03 02:51:04
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635
匿名さん 2011/09/03 02:55:30
液状化発生した豊洲の写真
液状化は表層に噴出した泥砂の量ではなく、見えない地中の状態が怖い。
突然表層のコンクリートが割れてドスンと陥没する。
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636
匿名さん 2011/09/03 02:56:10
提灯記事や提灯専門家が何を言ってもねぇ。。
株や為替と違って、マンション市場を決めるのは購入者ですからねぇ。。
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637
匿名さん 2011/09/03 03:01:08
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638
匿名さん 2011/09/03 03:07:35
自分で詠みもしていない理解もしていない報告書をタイトルだけで、湾岸超高層マンション立地と関連付けるって、流言飛語以外の何ものでもないでしょう。
この報告書の湾岸超高層立地の具体的な被害とかが記載されているのであれば、せめてそれを併記しなければ、まったくのおどかしで、提灯記事以下でしょうね。
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639
匿名さん 2011/09/03 03:08:57
まぁ、東京近辺の大地震の後の埋立地の状況を見てみないことには、怖くて手が出せませんねぇ。
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640
匿名さん 2011/09/03 03:10:49
>>639
結局報告書は関係ないってことですか?
これを論破と言わずに、何を論破というの?
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