【２３区限定】　災害リスクの少ない・住みやすい地域を語ろう　　（火災・地震・津波・液状化・生活環境・教育環境など）

じゃ湾岸なんかぜんぜんダメじゃん！

帰宅しても住めないマンション山ほど売れ残りあるから買えってか？笑

>>417
同意します。
今後発表される新しいハザードマップを待ちます。
埋立地擁護派にはショックな内容になることは確実でしょう。

帰宅困難なんて1日や2日で解消する。断水率の高い江東区などの湾岸埋立地はライフライン復旧まで早くても1ヶ月はかかる。

俺も>>417に同意だな。

水道復旧は数年単位
エレベーターが破損したらどうなることやら

今週も埋立原野商法の被害者ゼロで明るい日本！

日頃から電車の乗換などでかなりの量の階段を昇り降りされている皆さんを見習って、
湾岸の高層マンションのみなさんも、トレーニングされてはいかがでしょうか。

家庭菜園でも体力つきますよ。
楽しいです。

木造密集地帯を検討してる人は、ここにいないだろ。
火災より、地盤だ。

再開発エリア以外は木造住宅多いよ。

西部は揺れにくい。
造成地以外は液状化も無縁。
311でもウメタテほど揺れなかったし。
内陸部で地震起きてもウメタテのほうが揺れる。

東京都のインフラ耐震計画・取り組み

上水道
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_keikaku.html

下水道
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/kanko/kankou/2010tokyo/11c.htm
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/kanko/kankou/2010tokyo/11d.htm

>>435
良い情報でした。
スレ主旨にそって、真面目に意見と情報交換したいものですね。

■ 超高層マンション人気再び？　東急不などの物件好調、制震対応など評価　2011.8.29 15:38
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082915410007-n1.htm
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提灯記事でしょうが、雰囲気だけでも改善傾向は○。
ぉっとスレ主旨に沿うと、この物件の地域も河川敷＆低地じゃないかと。

埋め立て地
河川敷

両方ダメ！

世田谷近辺の中低層もっとダメ！

311のときも西部では木造戸建てやマンションとも壊れた住宅や液状化した住宅地は無いみたいだけど？？？

埋立地はいかがでしたか？

>>440
あなたの地域の指定避難所は自宅ですか？

答えにくい質問はスルーが豊洲式

大地震、震源と活動が９世紀と酷似　専門家が警鐘


　日本国内で起きた現代の大地震と、９世紀の大地震の発生場所が似ていることに注目が集まっている。９世紀には東日本で地震が続いた後、太平洋沖で大津波を伴う「貞観（じょうがん）地震」が発生。西日本はその１８年後、南海地震に見舞われた。今年３月の東日本大震災後、一部の活断層では地震の発生確率が上昇したとの指摘があり、近い将来、南海地震の発生が予測される中、専門家は警戒を怠らないよう呼び掛けている。


　独立行政法人産業技術総合研究所関西センターの寒川旭（さんがわ・あきら）招聘（しょうへい）研究員（地震考古学）が、文献や地層などから推定される９世紀の大地震の発生場所を日本地図に落とし、現代と比較した＝図。

　平安時代の８６９年に起きた貞観地震は、その震源域や津波被害などの面から東日本大震災との類似性が指摘されている。この地震の前後には、東日本の日本海側と中部、関東地方で大きな地震があった。西日本では兵庫県で山崎断層帯による「播磨地震」（８６８年）が発生。８８７年には南海地震が起こった。

　南海地震や東日本大震災のようなプレート境界型地震は、その発生前に内陸部で地震が多発する「活動期」に入るとされる。実際、東日本では９世紀と同じような地域でこの５０年間に大地震が多く起きた。今後３０年間の発生確率が６０％に高まっている南海地震も、１９９５年の阪神・淡路大震災が活動期の始まりといわれる。

　寒川研究員は、９世紀に長野県で起きた地震にも着目。引き起こしたとみられる牛伏寺（ごふくじ）断層（同県松本市‐塩尻市付近）は約千年周期に地震を起こすとされるが、９世紀以後は動いていない。政府の地震調査委員会は東日本大震災後、牛伏寺断層などで地震の発生確率が高まった可能性がある、と発表した。

　寒川研究員は「現代と共通点の多い９世紀の地震活動から得られる教訓は少なくない。今後は南海地震など西日本で警戒が必要」と指摘。「前回の南海地震（１９４６年）は規模が小さかったため、今度は東海・東南海との３連動も含め巨大地震の恐れがある」と話している。

神戸新聞（岸本達也）

(2011/08/19 11:30)
.

指定避難所で焼死者多数が関東大震災。

死者が出て後悔するのが火災地帯。

埋立地のぞく
湾岸のぞく
木造密集地のぞく
地盤のよい高台（傾斜地のぞく）
ハザードマップクリア
中低層
接地道路、幅５メートル以上
災害時の帰宅を考えて都心
消防署・警察署遠からず

思い描くままですと上記のような条件に。
かなりせまい地域になりそうです・・・。

すぐ火が点くような古い木造が密集って、どこだ？

＞古い木造

だけではないでしょう。

今どき低層専用地域は基準が厳しくて密集状態でなんか家建たない。
高級といわれる地域なら細かな制約いっぱいで安普請作ること自体無理。

意味不明

世田谷区の防災環境マップ－3（避難の安全性）
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...
とか見てごらんよ。

ほとんどが、「近距離避難が困難とされる区域」となっているよ。そして、案外高齢化の進んでいる成城あたりが危ないようだし。

世田谷区はこれでも震災時にもあまり危険がないような書き方をしているけれど、震災時はほとんど手をつけられずに、燃えるに任せるしかないって誰でも理解しているよ。

調べてわかったのは、
311の時に東京都で断水したのは稲城市、日野市の約4万2千戸。
その後、計画停電により八王子市が断水や濁りが発生。
湾岸を含め、23区で発生した例はないようですね。

なんで埋立地はどんどん値下がりするのか？

三連動巨大地震は、どのくらい切迫しているのか
http://www.bitway.ne.jp/bunshun/ronten/ocn/sample/enquete/110804.html

>>452
軟弱地盤で震度+1、高層階で更に+1だもの

今さらの資料ですが再度貼りますね。


東京都総務局総合防災部防災管理課
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/index.html

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

都心湾岸エリアを襲った液状化現象　どんな場所が危険か？
2011年4月6日 07時00分

http://www.excite.co.jp/News/society_g/20110406/Postseven_16739.html

首都直下地震による東京の被害想定
東京都防災会議地震部会

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption02.pdf#search='東京 湾岸 液状化'

自分のなかでは、湾岸は住むところではなく遊びに行くところなので、商業施設ができる分には良いことだと思います。

なんで湾岸が値下がりしているか？
本当に下がっているのだとしたら、ネガのアンチ湾岸大合唱を真に受ける、賢くないマンション検討者が多いってことなんじゃない？笑)

でも基本的には、投資目的の購入者が買わなくなっただけでしょ。住むには申し分ないもの。再開発が加速化されたら、今のお値段では買えなくなるのにね。

反対にネガさんたちの地区は、何も発展要素がないから、湾岸を今たたいて、ショーもない物件を売り抜くチャンスだもんね。

>>458は解りやすいねー

>>461さんへ

国土交通省が７月１日時点の地価動向を発表、液状化現象の影響で前回に続いて下落した地域も
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182481/

液状化現象実験でいちばんわかりやすいのはやっぱりコレだね！

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg&feature=related

杭ごと浮き上がりそうです

液状化修復に最低でも数年。
その後に上下水道の工事。
たしか同時にはできなかったと思うけど、詳しい人いますか？

お陰様で有明では現在上水道の耐震工事を前倒しで行っています。11月には終わるようです。
チラシには「首都直下地震による東京の被害想定報告書」が引用されていました。優先して頂きありがとうございます。
皆様の地域ではいかがでしょうか。

まぁ、有明はそれだけ急いで対処しないと危険な土地だってことなんですね。
しかも直下などの大きな地震が起こった時に、対策してもそれは液状化しないというわけではないし。
酷く液状化したら、いくら耐震工事したってあまり意味なかった…、ってことにならないといいね。

ま、確かに実際の耐久性などは、地震が起きてからでないとわからんけど、
最新の耐震化がされてるされてないなら、されてるほうが良いでしょ(笑

世の中のリアル検討者も耐震については重要ポイントなので、インフラが近代化された街は注目ですよ。

税金積極投入ありがたや～。