【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

激安で瞬間蒸発した東雲の某物件をかれこれ10年近く年前に買った親戚。
40階以上、100平米以上が6千万円、地震被害は壁紙亀裂1箇所だった。
既にローンも完済した彼いわく、同条件新築を同じ地域でいま買うなら「7千万がフェアバリューかな」と言ってた。ぶらり途中下車の度でゆりかもめ沿線をやってるのを見てたら思い出した。

今日はヒマだからモグラたたきしに来てやったぞ。

出てこい、豊洲バカども。

655
お隣りに三井の大きなタワーが出来るから
住民があれこれ言ってる某タワーかな？

今回の震災で、埋立地、タワマンの弱点がさらけでてしまいましたね。
購入者心理としては、湾岸タワマンというのは災害に弱い、埋め立て立地が不安ということに妥協できるかということにつきるのではないでしょうか。
震災前に労力と時間をかけて決めて、住民は肯定したい気持ちも分かりますが、これからの購入者心理は震災で価値観や優先順位が大きく変わってしまいましたからね。

↑マルチご苦労さん。

マルチで写真ペタペタ貼ってる人、通報されてるよ（笑）

ええーー？安いのあったら教えてください。
安くなるからって待ってるんだけど、ぜんぜん安いのみつけられない。

今日のチラシ見てもむしろ上がってないか？

まぁ、それだけ人気エリアになったって事でしょ。

上がってるところもあるね。
新築が下がらないことにはなぁ。。。。

暴落したら本当に買いたいんだけどなぁ。
安くなるんか？本当に。

>>655
多分その物件だと思いますが、89㎡　38F　で5,480万円の中古広告が出てましたね。
100㎡にすると6,000万円ですから、この水準で成約できるなら少なくとも買値トントンですね。
10年住んでいるなら家賃相当で軽く2,000万円は得してるので、4,000万でも元がとれる計算。そのぐらいまでなら交渉余地があるということでしょうか。

これからの新築は、やはり苦戦するでしょうね。

安くなったところある？
教えて欲しいなぁ。

ほんとに安くなるなら欲しいけどね。

湾岸タワマンは買いです。好機を逃してはいけませんぞ。

好機を逃せば・・・一生、憧れのタワマンが買えないかも・・・。

>>678さん

そうですよね。

私も主人にさらにプッシュします。

憧れの湾岸タワマンを手に入れる好機ですもの！！

常識で考えると

湾岸タワマンは「買い推奨」です。

もう地震来ませんから。

分かりやすく言うと湾岸タワマンを買わないのは「邪道」かも知れません。

買うのが「王道」と言ったところでしょうね。にっこり。

＞もう地震来ませんから

首都直下型地震が30年以内に来る可能性、70％以上ってあちこちで報道してるがｗ

ま、チャンスと思える面もあるので、一か八か買ってみるという手はある。

すでに湾岸は、平均2割程度下がってるらしいぞ。

今までだってそんなに高くなかったと思うけどな。

湾岸っていってもピンキリでしょ。

都心の湾岸もあれば擬似都心の湾岸もあるね
擬似都心の湾岸は都心価格より安く都心感覚を味わえるから千葉埼玉からの人気が強い
値段はそうそう安くならないんじゃないかな

なかなか安くならないですね～～～。
このまま40歳になってしまいそう。

なぜ安くならないか分かりました。

デベが違法な価格操作をして、値段を吊り上げているようです。

地震が来たのだから安く売りなさい。

違法な価格操作は犯罪です。

犯罪はやめて、安くうりなさい。

ほんと、安くなって欲しいわ。

欲しい人が多いんだから下がるわけ無いじゃん。

一番町ユッケ

全然安くなってないじゃん

需要が供給を下回ったときにマンション価格が下落します。
当たり前ですが・・
需要が減る理由は地震・液状化・津波・土壌汚染の恐れ
需要が減らない理由は利便性・希少性・昼間人口の増加・湾岸ライフへの憧れ。

今は両者の綱引き状態ですね。

綱引き状態が続いている間は売り手も安易に値を下げません。
かと言って、上げてくることもないでしょう。
しばらくは現状維持でいくのではないでしょうか？

デベが違法な手段で価格操作してるからです。

本来ならば、地震がきた次の日には暴落する予定でした。

まぁ、わざわざ安く売ろうとする人がいるはずもないしね（笑）

買えればよいですな。

都心近くに住みたいと考えている人多過ぎ。

金ないやつはいつまでたっても買えない
それだけのことさ

郊外なら安く買えるのにだれも買おうとしない(笑)

「地震とかで一時的に土地の値段が下がっても、咽下過ぎれば熱さも忘れるってね、基本的には来年辺りから不動産は上がるよ。理由？おまえ、不動産価格押し上げる必殺の要因は何だか知らんの？国債暴落とインフレだよ！だから今年がターニングポイントなの、賢いやつは今の安いときに買っといて、５年後ぐらい売るの！俺？、俺は金がないから無理やけどな。ガハハ。」と、うちの大学の教授が酒の席で言っていました。

都心に近いところを安く買おうと思っても無理なのかなあ。