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匿名さん
[更新日時] 2011-08-04 16:58:56
地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。
[スレ作成日時]2011-04-06 08:07:05
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【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！
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128 匿名さん
あなたが価格を操作しているのですね？
お願いですから、値下げしてください。
市場価格で売ってください。 -
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130 匿名さん
もうすぐ立入禁止区域になりますから、そうしたら値下げします。
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136 地元不動産業者さん
安く買えないのは、買う気がないからです。
買う気になれば、今ならかなり安く買えると思いますよ。 -
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141 匿名さん
いいんじゃない、売りたい値段で売り出せばｗ
どうせ塩漬けなんだから。
俺はネガだけど500円ぐらいなら検討してやっても構わんよ。
500万じゃなくて500円ね。それぐらいの価値だろ、あんなところ。
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143 匿名さん
固定資産税と管理・修繕費がゼロなら購入を検討してやってもいい。
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145 匿名さん
カネのないひとたちの会話でした。
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147 匿名
金はあるぜ、年収130万円。生活費考えたら500円だって大金なんだ。
価格操作だって最近覚えた言葉さ。投稿したあと、間違った使い方ってわかったけど。 -
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148 匿名さん
中古も高いままだが、これもデベが価格操作してくれてるから？
三ヶ月くらいは動きが止まるだろう。
外人が放射能恐れて投売りが出るかも知れないから、
そういうの狙えば？
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149 匿名
ココに張り付いているのは数人の購入希望者だけ。
思惑通りに価格が下がらないのでヒステリック上体ですね～～
これからの物件価格は上がりますます買えなくなってくる…
なぜ戸建を煽らないの？ 手が出ないから？ （笑） -
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150 匿名さん
まあ、成約価格が市場価格だからね。ここでいくらネガっても無駄。
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151 匿名さん
戸建てなんてセキュリティが悪いので、最初から検討外。
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153 匿名さん
値段なんか下げなくっていいってばｗ
価格操作大いに結構じゃない。
買ってくれる人いるんでしょ。
そのまま10年でも20年でもやってればいい。
その分だけ長く楽しめる。
でも買ってくれる人いるんだからあっというまに完売なんだろうね。
何しろ人気地域なんだから。 -
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154 匿名さん
安くすると想定している客層より質が悪くなるし、定価で買った人から苦情もくるし、
いかにも地震がきちゃったから早く在庫一掃したいよー
というデベの本音が見えてしまうのでしないでしょうね。
あまりに空き室が多ければ、デベも子会社駆使して賃貸で回して何年かかろうが元と取ろうとするだろうし。
その何年以内に次ぎの地震がきて壊滅的ダメージを受けなければ、それで問題ないでしょう。
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155 匿名さん
このあたりがデベの体力の差ではないの？
CSだね。一度悪い評判がつけば評判を取り戻すのには計り知れない時間がかかるし、下手をすると値下げ競争に巻きこれ、ますますCSと程遠いものになってしまうからね。
大手デベには頑張って欲しいね。
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157 匿名さん
西側近郊の地震火災危険地域から早く脱出したくて焦っている人がずいぶんと増えてきたようですね。
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158 匿名さん
価格操作ができているうちは、それが適正価格。
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159 匿名さん
中古相場の数字は正直ですｗ
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160 匿名さん
下がっていないとすれば大した被害も無かったということでしょう。
ネガがいくら喚いても市場価格には何の影響も無し。以上 -
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161 匿名さん
地震の被害より、放射能汚染ですよ。湾岸以外も資産価値下落は避けられないでしょう。
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164 匿名さん
そんなすぐに値段が下がるわけがないだろう。
困ってギリギリにならなければ値下げなんかしないよ、どこだって。
供給過多、需要不足が誰の目にも明白にならないと無理。
今はまだ様子見の段階でしょう。 -
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165 匿名さん
供給なんて簡単に絞れるよ。
少量作って、利益をたくさん乗せればよいだけの話。
供給コントロール権は、完璧にデベ側にあるのに悠長ですね。
輸入するわけにもいかないしなぁ。参入も容易ではないし。
供給コントロールは簡単。 -
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166 匿名さん
中古が出てるから、そんな簡単ではない。
しかも保有にはコストがかかるから、やはり供給調整はいつまでもできない。 -
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167 匿名さん
え？？？大丈夫か？？？
中古を売って、どこに住むつもりなの？（笑）
新築が出ない限り、在庫は増えないよ。
こんなことも理解できないのかな？ -
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168 匿名さん
定価しか見てないの？
中古なら売値の3割まで引きます。
新築ならアウトレットに行けば2割引きです。
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169 匿名さん
湾岸タワーが中古３割？
５割引きでも高いですね。
床にビー玉転がしてみて、クラックを指摘して補修部分もついでに指摘。
賃貸用に買いますよ。
湾岸はもう普通の取引では不可能では？ -
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170 匿名さん
内陸部タワーも同じこと。
床にビー玉転がして、クラックや補修部分を指摘しなくちゃね。
安く買う前に。 -
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173 匿名さん
というかタワー売る気が全くないんだけど。
どう考えても、木造戸建や低層より被害少ない。 -
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174 匿名さん
>どう考えても、木造戸建や低層より被害少ない。
やっぱり被害あるんだ。
普通は被害ないんだよ。 -
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175 物件比較中さん
安くても買いたくない。
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176 匿名さん
売れないから
管理費負担がのしかかっていて
安く出来ないのが正解では？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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