住宅購入にあたり今住んでいる賃貸を解約するのですが、
敷金がどのくらい帰ってくるのか予想がつきません。
ちまたでは、原状回復の意味をよく理解しておかないと
必要以上に請求が来てほとんど返還されないような話も
聞きますし、他の方々は賃貸解約時にどのようなやり取り
が有ったのか、また、良い方法があれば教えていただきたいと思います。
ちなみに、新築で入って2年半住み、タバコなど吸いませんし、
きれいに使っている方だと思います。また、清掃等もきちんとして出る予定
です。よきアドバイス、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-06-14 01:41:00
まずは契約書をよく読む。
掃除できるところはとりあえずきれいに掃除しておく。
小さな傷なんかは市販のツールでうまく隠す。
退去時の査定に立ち会えるならとりあえず夫婦で立ち会う。
＊こういう時は男がいた方が良い。
うちはこれで敷金の80％程度は戻せました。
まぁ、入居の時に汚れ、傷などを写真に撮っておいたのが
そうとう相手にはプレッシャーになったようです。
>o
下記をご覧になれば参考になるのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/
私の認識では、ほぼ全額返ってきてもおかしくないハズなのですが...
敷金 問題 でググっても参考になるリンクかなりありますよ。
日本住宅性能○○を通して弁護士を紹介してもらい、敷引きの返還の
要求をしてもらうべく、委任状を書いたのが昨年の６月。
何ヶ月たっても連絡がないので、こちらから問い合わせると
「いますぐやります」という返事ばかり。
半年経過しても何の連絡もないので、弁護士事務所（関東にある）に問い合わせると
担当地域が違うと言う理由で、関西の弁護士に書類を回したとのこと。
そんな重要なことはすぐに連絡して欲しい。
で、関西の弁護士事務所から何の連絡もない。昨年末に関西の日本住宅性能○○に電話すると
「今すぐやります」との返事。
家主は横浜にいるのだから、担当の裁判所も横浜だと思うのだが、関西に
書類を回して大丈夫かね？？
また、関東にもどるんじゃないだろうね？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
