プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

要はバス前提ってことで、それを踏まえて物件選びすればいいってことですね。

子育て終わったらどうするの？永住向きじゃなさそうですね。

年とったら、隣のグランチャ東雲で運動すれば？　プールもあるし。病院もあるし、買い物も楽だし、子育て世帯によいものは、老齢夫婦にもよいと思うけど。

豊洲に総合病院できるね。静かな環境で、隣町の豊洲の利便施設も活用できるのが、東雲のメリット。

モデルルーム行かれた方、気になるお値段は如何ほどでしたか？

でも、ここは耐震構造なのでパス！
ＴＶ見たら耐震はごめんですね。

いやぁ期待して行っただけに正直ガッカリしました。
予約制の事前案内会だからかもしれないけど来場者も少なくて
売れないんじゃないかな。

ビーコンの価格表だしてきて、ここやより安いと言わんばかりの営業トークしてたが坪単価ほぼ同じだし(笑)
コスパ悪すぎ。

コスパって（笑）
こんな豪華なタワマンが坪300万以下で買えるなんて、かなりコスパいいんじゃない？
買えないなら千葉にでも行けば？

初日の最重要顧客に対してそんな品の無い営業してきたんですか。

自分達のつけた価格には自信を持って接してもらいたいです。

そりゃあ、野村も自信持てないでしょ。最初から地震でつまずいてるし、コンセプトもブレまくりだし。

事前案内会、今週分は落ちてて来週予定。
今日、案内状届きましたかという電話がかかってきたが、まだ届いてない。

あまり上等ではないなー。

南東で予算6000万で買える部屋ってありますか？
何階でどのくらいの広さ？
低層階しか無理かなーーー

南東って、角部屋の84平米ですよね。
＠240で予算オーバー。角部屋特価1割高なので、中住戸＠220レベルが標準ならムリではないかも。

そもそも坪300だったら東雲に買うメリットないって。
坪300以下って前提条件じゃないですか。
小さい子供いるファミリー受付はいいかもしれないが、それ以外の層には微妙な印象受けました。

豊洲と比べると格安だったね◎
しかし、大規模SC予定がある有明よりは高い。
プラウドブランドには惹かれます。

そうそう。かなりの格安だよ。
自分は大型商業施設が出来ちゃうとこより、住居専用のこちらの環境が好きだけど。

そうそう。かなりの格安だよ。
自分は大型商業施設が出来ちゃうとこより、住居専用のこちらの環境が好きだけど
tte
577さん具体的にどんな風に
格安ですか？

かなり高いという印象あありました。
お隣の辰巳のモデルルームに対してかなり見下げた言い方をしていましたね。
辰巳とは全然ちがいますよって顔引きつってました。

最近思うのが高層階は高いし揺れるし・・・だったらわざわざランニングコストが高いタワーマンションより10階建てくらいのマンションのが理にかなっているかなって。

とにかく此処はちょっとかなり微妙です。
一番気にくわない人寄せ方法だと思ったのは辰巳の某マンションと同様に駐車場は高層階のたかーいところの人かが第一優先という注意書きが小さく書いて有ったところ。
こちらからきづくまで説明なしでした。
来場者の年収は1千万超えがほとんどだと言われましてうちもそうですがちょっと考えちゃいます。いろいろな意味で。
セカンドハウス的に金銭にゆとりが十分ある人なら高層階の眺めのいい部屋なら風呂も大きいし良いかもですが。

タワマンってある意味嗜好品ですからね。
イタ車ユーザーに対して「なんで燃費の悪い車に乗ってるんだ！」という指摘が無意味なのと一緒。

城東地区で駅徒歩１０分超の物件が坪単価２２０万以上は有り得ないでしょう。
イオンというレベルの高くないＳＣが近くにあるだけで、それ自体が大した価値も無いのに、近隣は一向にパチンコや妙な遊戯場以外は寂しいし・・・。
正直なところ、資産価値は厳しい環境です。
価格で我慢する場所、という印象ですが、価格にメリットが無ければ何も残らない。
難しい物件ですね。

価格で我慢する場所でよいのなら、辰巳を検討されてはどうでしょうか？

こちらはキャナルコートの最後の物件。
しかも、建物自体もかなり優秀。スケルトンインフィルで超強度コンクリート仕様。マンション性能評価も最高点（確か都内では3例目？）

キャナルコートやイオンを評価されていない時点で、検討される物件ではないと思います。
辰巳を検討されてはどうでしょうか。

誰か価格表アップしてもらえませんか？

>>580
キャナルコートのデザイン性等を考えればで２２０切ることはないでしょ？
特に女性受けは凄く良い町だと思います。友人を自信待って呼べる町、マンションだと思いますよ。
住んでいる方も年収高めの方が多いですし、
子供の友達もそのそうな家庭のお子さんでしたら良い影響を与え合うと思います。
これは大きいですよ。
逆に安くして変な人が入る事のほうがイヤです。

250切る事すらないと思います。
豊洲駅からも徒歩10分程度でしょうし、利便性もいう事なし。

キャナルコートのデザイン性やイオンの利便性を評価しないのなら、辰巳の物件を選んだほうが幸せになると思いますよ。

>逆に安くして変な人が入る事のほうがイヤです。

表向き余裕顔、現状は火の車のローン返済者が言いそうな発言だな。

年収高め=人間性良好と言ってる時点で
頭　狂ってる

私もキャナルコート内最後の物件というのがポイントだと思います。キャナルコートをご存知なく、単なる駅遠割高物件とお考えなら、パスでよろしいのでは？　ちなみにキャナルコート内中古タワマンは坪200くらいです。新築なら、普通に考えても周辺中古の2割増スタートではないでしょうか。

キャナルコート内は現在、警察庁の合同庁舎が建設中です。今後のセキュリティなどは、エリアとして安心できるでしょう。そしてキャナルコート内は、警察庁で完成になります(三井はコート内ではないと主張してますので、今回は無視します)。

最後に、コート内は非常に整った住環境だと思います。それに価値があると感じた方が検討されてはどうですか？

年収と人間性の相関関係があるかどうかという問題ですか？

相関はあると思いますよ。

ちなみに、年収と子供の学歴にも相関関係はありますよ。

しかし、三井は事実上のキャナルコート内。

でも法的にキャナルコートで無いから、建物の大きさや調和などの制約無し。

最強物件かもね。

あはは、富裕層が買う物件じゃあるまい。

小金持ちがローン組んで入ったり、親からの支援や同居で入居する
マンション住民に年収と人間性の相関なんか無いよ。

本気で年収と人間性の相関がないと思ってるの？（にっこり）

無いね。教養の差はあるけど。

むしろ年収がある程度を超えると人間性は下がっていくという定説。

ってか、このエリアの世帯年収決して高くないでしょ。。。
Ｗコンの分譲時価格とか知ってるのでしょうか。

教養の差と人間性の相関関係もあるよ。

592さんなんか年収は高いのかも知れないが
人間性は低そうだもの。

親の年収と子供の学歴との相関は結構大きいからなぁ。
そういうのが一番効くんじゃない？

まぁ、新聞や雑誌を見てれば、相関があるのは明らかでしょ。

親の経済力と子どもの学歴の相関関係
http://president.jp.reuters.com/article/2010/09/25/3DD229AC-C79E-11DF-...

「定説」とか書いちゃうところが学力低そう（笑）

東雲に金持ち何か以内から心配すんな！（にっこり）

で、学歴と人間性の相関は？

そうですよ。
医者とか会計士や会社経営者などのプチ金持ち程度ですよ。
本当の金持ちは五山あたりに豪邸持ってますから。（にっこり）

一番大事なのは、「親の年収と子供の学歴」なんじゃないかな。
いまさらどうにもできないとは思うけど。

一番大事なのは、精神と肉体の健康。

年収はまだしも学歴なんかどうでもいいよ。

つまり、高学歴で大金持ちな政治家の先生方は、天使のような人間性の持ち主ということですね！！

人間性が低いから学歴とか言っちゃうんだとうね。

政治家と人間性についての相関を考えたら分かるんじゃない？

確かに子供に「健全な肉体と学歴」が備わっていれば、あとは自ずと付いてくると思います。

このマンション検討している人に学歴だの年収といった話は関係ないでしょう。

検討している人には関係あるんじゃない？
掲示板に張り付いてる人には不要だと思いますが。