プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

今のところオール電化だけど、変更される？

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新しい埋め立て地って、それ浦安の事？

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表面だけ液状化対策しても、想定外の地震がきたら無理でしょ。

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無理だから想定外なんでしょう。

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表面だけ液状化対策って何？
そんな方法聞いたことないけど・・戸建なら表層改良ってのがあるけど、
ＭＳで表面だけ対策って、具体的に如何なる方法か教えてよ。

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>41
意味不明すぎる

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支持層まで全ての土を土壌改良なんかできないでしょ！
地表に土壌凝固剤撒いているだけですよ。

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販売は延期でしょうね、今は分が悪い

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戸建てとタワマンは上物の重量が違いすぎる。
マンハッタン島みたいに固い岩盤層でできていればいいけど、ここは支持層まで60m、しかも数メートル先は運河だし。

あり得ないプロジェクトですよね。

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57
そういうのは液状化対策って言わないんだよ。

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良い物件であれば販売を延期する必要はないと思うけど。
他は普通に販売しています。

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悪条件が重なり過ぎてるでしょ。

　湾岸・タワマン・免震でも制震でもない耐震・オール電化
　駅遠物件・長周期地震動新基準はこれから

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>>62　そんでもって支持杭60mなんて今時誰が買うの～？

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ずばり、先見性のあるお金持ち。この意味、ちみにはわからんだろうな。

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それは買う人じゃなくて、
売りたい相手、でしょ。営業さんが。

お金持ちは、埋立地で買わなくても
内陸部で幾らでもマンションを選べるし、
どうしても東雲のタワマンを買いたいなら、
慌てなくても三井のタワマンが南側に分譲予定。

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三井の方がちょっとだけ内陸

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三井タワーや公務員宿舎タワーは、ここの南西側の方角だから、
南西側の眺望が悪くなるね。
南東側は既にビーコンタワーなどで眺望は塞がってるし。

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眺望を求めるなら、タワマン密集地はNG

その前に埋立地はNG

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もう湾岸で耐震オール電化タワーマンションはここが最後かもしれないです、希少価値有りデス！

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新豊洲の、東電敷地のタワマンも
オール電化にするんじゃないかなあ。

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いくら決まっていたとしても、少なくともあと数年間は節電が必要な地域に
オール電化マンションはどう考えてもまずい。
マスコミの餌食になるよ、そんなデベは。東京電力もね。
屋上に巨大な風力発電設備くらい作らないと許されないでしょ。
タワーマンションの上に風車。シュールな姿ではある。
でも管理費は高そう。

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いくら決まっていたとしても、少なくともあと数年間は節電が必要な地域に
オール電化マンションはどう考えてもまずい。
マスコミの餌食になるよ、そんなデベは。東京電力もね。
屋上に巨大な風力発電設備くらい作らないと許されないでしょ。
タワーマンションの上に風車。シュールな姿ではある。
でも管理費は高そう。

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今朝の日経に家庭用蓄電池の記事がありました。
余っている深夜電力を蓄電できるなら、オール電化だけじゃなく全ての家庭で
ピーク時電力を抑えられるかも。
節電のための投資も必要ですね！

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ＰＳＣはかなり高くなるよ。
絶対に。

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これだけ騒がれているからオール電化自体の仕様を見直すって
可能性はこのＭＳありますか？
もう現実、発注やコストや設計からムリなんですかね。。
家庭用蓄電池ですか！あったらいいなの上位にはいりそうですね。
調べてみます。。

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ＰＳＣって何？
プラウド東雲キャナル？

高かったら買わないだけです。高くても検討する程の魅力はないから。
敷地の下を地下鉄が走っているのもマイナス要因。

高いならここは検討外にして、南側の三井タワーを待つだけ。　

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地下に地下鉄走っているのに50階以上のタワマン、むちゃくちゃやな

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基礎杭を
その地下鉄から避ける必要があるから、
マンションの形が
あんな形になったのかな？

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建設を中止して、まずは地盤改良したほうがいいよ。
目の前の道、ガタガタだよ？

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「側方流動　折れる　杭」
ググることから始めよう

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「側方流動　折れる　杭」でググったら、No.80の文章がそのまま出て来た。
何のこっちゃ。

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ブリリア辰巳スレを読んだら、
辰巳１丁目の都営住宅群は
１５年間も掛けて建替える予定なんだね。

運河を隔てて東側一帯だよ。
このタワーに住むと１５年間も工事の騒音と粉塵が流れてくるわけ？
辰巳から離れてる三井タワーを待った方がいいのかなあ。。。

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80〜81
ナイス！

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どうせ液状化地帯に建てるんだし
名前をプラウド泥船にして売ればよい

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自走式の駐車場や太陽光発電は良いなと思うけど…
オール電化は本当に見直して欲しい…

ここは駐車場が戸数の約半分ほどなのですが
少ないような気がします。
その分カーシェアで補うという事でしょうか。

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＞79
それって道路反対側の日経なんかがある側の歩道のこと？あそこはすごいね。
歩道面があっち向いたりこっち向いたり、波立っているよう。
一度舗装面を全部剥ぎ取ってからやり直さないと無理そう。

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側方流動を防ぐ液状化対策工事の動画が見つかりました。
http://www.youtube.com/watch?v=0S1EwKm8zTc

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>73さん
オール電化でも、深夜電力を蓄電して利用できるなら節電対策になって
いいですよね。
業務用のものは蓄電能力が1時間/2キロワットで、価格は100万円台後半くらいだって。
これからのマンションは、太陽光発電や蓄電池が積極的に導入されていくのでは？

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太陽光、蓄電、屋上緑化、雨水再利用、灼熱のＤＷ窓住戸廃止、
内廊下の廃止とかがこれからのＭＳですね。。

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蓄電や雨水利用はこのマンションと関係ないのでは？
ＤＷ窓が無いのと外廊下なのは、節電っていうよりも建築費を安くするタメでしょう。

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構造説明会で、まずあの都内ショッピングセンターの設計者として地震崩壊の説明をしてもらわないとだめだね。

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そんなに心配が多いマンションなのですか？

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湾岸のタワマン
免震や制震ではなくて耐震
支持杭が長い
隣接した遊歩道に地震で亀裂が起きた
長周期地震動新基準はこれから決まる
オール電化
敷地の下を地下鉄が走ってる
駅遠物件
南方向にはまだ合同庁舎や高い三井タワーが建つ
東側一帯の辰巳都営住宅は１５年間掛けて建替え工事が続く

こんなところかな？

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＞９３
今回の地震であの都内の事故は心配ごとやろ。

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あの都内の事故とは、例の事故のことかいな？

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そう、あのとんでもない事故の事だよ。

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グランチャ東雲がお隣にあるのがいいなと思っています。
プールがあるので、気軽に子どもを連れて行けるのが良いですよね。
ただ、駅からちょっと距離があるので、
自転車必須ですかね～

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グランチャのプールって、区民の子供でも有料なんですよね。
他区では無料プールもあったりするのに。

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＞95

ＭＲで聞いてもノーコメントでしょう。構造説明会も野村の人が説明し、質問は紙で受付になる可能性大でしょう。

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もう湾岸タワマンを検討する人はいないでしょ

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