プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

広告写真の公園なんだけど、見た目はいいけど、車の騒音が半端じゃないんですよね。

首都高の分岐箇所にパーキングエリアが載っかっていて、下の湾岸線の車の走行音が反射・増幅、浜側の倉庫建物群でも跳ね返されるので、まるでスピーカーのコーンのまん前。

時間帯によっては地下鉄並みの感じで、とてもぢゃないが落ち着いた気分にはなれません。

絵だけでは判らないので、ひとことお知らせまで。

よっぽど安くしないと売れないね。

その広告写真手前の公園は、キャナルコートとは全く関係ない公園だからねぇ。小手先でなく、コートの閑静な、暮らしやすい環境をもっと強調すればいいのにね。

広告画面は第二、第三と、変えていくから心配無用。

この広告を見て、東雲は危険なんだなぁと逆に分かりました。

事前案内会の希望を出しておいたんだが、夜になって第一希望の日が一杯だという電話がかかってきた。
どういう順に電話してるのか少々気になったが、
１．上客から
２．申し込み返答順
３．資料請求順
４．接触頻度の高い順（アンケートとか、まめな人）
５．それ以外
のどれなんだろう。

結構美味しめの条件提示したんだけどね（注：真面目に検討してます）。

今朝の日経一面にも「湾岸、高層、再始動」の代表物件で載ってたぐらいだから、それなりに人目はひいている模様。

案内会だけじゃないよね。
要望書で希望する部屋を書くときも、「どういう順」か
第一希望より下の階の同じプランにしてくれと言われたりする。
別な野村物件で経験しました。

当初「豊洲」人気にあやかって、豊洲最近を謳ってたけど、震災で路線変更したから中途半端になってしまったんでしょう。
案内会ですが、ウチはプラウドクラブも同時登録したおかげか、第1希望の時間帯でオッケーでした。

何名で行く予定化、希望価格帯などを勘案して振り分けていると考えたい・・・
うちは第二希望でした。

ネガキャンペーン展開している方々の目的はなんでしょう？
買う気なく、低所得者の街、価値なしと喚いて何の意味が？？

資料請求、案内会申し込みもHPにアップと同時に申込み、プラウドクラブも申し込み、売却物件の仲介も依頼予定、資金も余裕あり(の様に見える記載）でしたが第一希望通らずでした。家族連れ、高層物件希望でした。

410さん
>買う気なく、低所得者の街、価値なし
って発言が
批判してる方々の主張の主流ではないでしょう。
もう一度、過去レスを読み直しなさった方が・・

＞413氏,414氏,納得です。それはよく判るきがします。

＞412氏，主流か否かは申しておらず、例として目に余るものを挙げただけです。
　読み直しても判りませんでした。あなたが何をおっしゃりたいか、が。

事前案内会の希望に通った通らないってこんなにもめていたとは。
うちは希望日通りましたけど、かなりぎりぎりでだした返事でしたし毎日電話きてますが、
年収とかで判断なのですか・・・知らなかった。

わが家は普通よりちょっと良いくらいですが。

No.395 by 匿名さんは何を言っているのだか。

エコキュートっていったら普通にオール電化でしか使わないだろう。

この人屁理屈なんですね。

417匿名さん、こそ屁理屈です。

オール電化でしか使わない事実、をホームページに書いてますか？

オール電化のマンションであることを正々堂々と書いてないのを問題視しているのに、
「エコキュートだからオール電化だと思え」、的な主張は筋違い。

>>415氏

>93
>94
がネガ側の主張でしょう。ここの場合。

>414
それでも免震なら地震保険料は無条件に３０％ＯＦＦ
それがプロの評価。素人がいくら吠えても事実は変わらない。

どちらにしても
耐震構造だけでは大地震で大きく揺れる。
せめて制震装置が付いてないと。

制震の減衰効果は15パーセントぐらいだから、一般人の感覚では気休めの範囲だよ。
免震は現状の技術では超高層では優位と言い切れるかはわからないし、
頑丈な耐震で家具固定しとけば、まあ怪我することはないよ。

制震の減衰効果は制震構造にどれだけ金を掛けたかで異なります。
関東で一番高さが高い武蔵小杉パークの制震減衰効果は
30パーセントだそうです。

制震構造に金を掛けなければ15パーセントさえも無し。

同じプラウドタワーでもプラウドタワー相模大野のサイトでは
「免震マンションの安心感」って強調して売ってるから面白い。

名古屋でもプラウドタワーが免震を売りにして
発売間近。

大阪市内でも免震プラウドタワーが発売間近。

ググって調べたら
固有周期が7〜10秒なのは関東平野であり23区限定ではないそうです。
免震プラウドタワーの相模大野も当然ながら固有周期が7〜10秒の関東平野。

やっぱり坪２５０くらいはすんのか？そろそろ決まってるだろ？

うちの免震マンションは周期3秒だけど。

制震って戸境壁に埋め込まれた制振装置の影響で、震災事に壁が割れたり、補修が大変らしいね

辰巳～東雲～有明は、台地層がかなり掘らないと出てこない。
長すぎる地中杭は折れる。
あぶない

２日前モデルルームの内覧の予約の手紙が来たので早々希望日にチェックを入れてFAXしたら本日電話がありもう１２月まで予約がいっぱいのこと。内覧の希望までとらせておいてどういうつもりなんでしょう。
即完売してしまうんでしょうかね。施工会社が大林組ということもあって魅力的だったのに・・・。
電話切ってからなんか気分が沈んでしましました・・・。

過去のスレを見せてもらいましたが、ふるいにかけられ落されたわけですね・・・。一家で笑いましたよ^^;それなりに年収もあるけどそれ以上を求められるわけですね。初めて野村不動産という会社の事情がわかりました。ほかのマンションも見せていただいていますが初めての経験です。モデルルームさえ見せてもらえないなんて。予想だとこのマンションは最低でもいくらからの物件になるんでしょうね。

4000万後半で低層70平米くらいらしいですよ、やっぱり東雲は安いですね、豊洲となんでここまで値段が変わるんだろ

4000万後半って、4880万や4980万も4000万後半ですよ。

低層70平米でそんな値段じゃ、
客寄せ用の目玉商品部屋を期待してた人達はガッカリ。

４６５０万から１５％を引いて
３９８０万。と書くと
もっと安そうに感じる。

いやいや・・やっぱり破格ですね！低層のリーズナブルな部屋は即完でしょう。

皆さん、ここはオール電化ですからね。

電力問題も落ち着いてきたし、オール電化見直しの流れが来ると思うよ。

ＭＲ内覧会ならキャンセルもあるので、暫くたってから
一度電話されたらどうでしょうか。

電気料金値上がりがニュースになってるから
オール電化は割損だと見直されますよ。