プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

ネットで頼めば？

イオンで十分だけど。

売り場で商品を見て選ぶのが楽しいんじゃない。
イオンは自社ブランド商品が安いけど、売ってる商品のメーカーが偏ってるのよね。

じゃ、バスでもタクシーでもマイカーでもマイチャリでもどうぞ。
安売りスーパーがたくさんあっても意味ないからクイーンズとかなら欲しいよ。

ま、でもそのときは車で銀座に行くから俺はイオンでいいや。

どーでもいいけど、
343と344を読むと真面目にレスする気を無くします。。。
お好きにどうぞ。

セシウム牛まじめに議論してたの？

セシウム牛を書いた人だと思ってたの？
セシウム牛の議論には加わってません。別な方です。では。

@250万位で分譲してくれないかな～

今日、豊洲で映画見たらこの物件のCMやってたな。

@***万位で分譲してくれないかな〜
↓
実際の販売価格はもっと安く発表
↓
「安い！買わなきゃ！」と書き込む

が、よくあるケース

じゃあ@150万で販売してくれないかな。

250なら買う。超えたら買わない（買えない）
よろしく

震災のあとじっくり考えたら、オール電化のここは気が無くなった。
ここは野次馬で見ながら、三井のタワー待ち。

三井でもここでもどっちでもいいや。
でもプラウドなら恵比寿だよね。
http://www.proud-web.jp/ebisu/

駒場もよさそうですよね。
http://www.proud-web.jp/komaba/

価格が違うので比較してはいけないんでしょうけど。

150万なら100%投資します！（笑）

150万円（笑）柏価格。

駒場は、
宣伝ダイレクトメールを送りまくってるね。
会社のポストにまで届いてた。
興味ないからゴミ箱直通。

恵比寿はびっくりするほど狭いリビングだね（汗）
豪奢でないのが売りの駒場は笑っちゃうほど団地ライクｗ

一番団地ライクなのはぶっちぎりでここですが。縦長長屋。

これからの時代、シンプルな団地？ライクに
戻っていくんじゃないだろか？
数年経ったら、ホテルライクのＭＳが、今バブルの頃の
建造物を見ると違和感があるようになるのではないかな。

ここはホテルライクか？
真ん中の殺風景な空洞、に向かってドアや窓が並ぶホテルってあまりないな。
優雅な飾りが天井から垂れてる様な吹き抜けならともかく。

↑
ザプリンスパークタワーはここと似てる
シースルーエレベーター
まぁ吹き抜けはガラスだけど。

まるで豪華さが違うじゃない。
東京タワーの近くにあるね。

いよいよモデルルームオープンですね。
楽しみです。

少し前の話ですが、低層７０ｍ２の部屋は４０００万円台からと言ってました。
前半か後半か決まっていないと・・

晴海２丁目を待ってからと思っていますが、安いなら買っちゃうかも・・

他のプラウドタワースレはどうなってる？と思い、
プラウドタワー相模大野スレを読んだら、

>ここ噂より安かったからびっくり。

>売り出す前は、坪250とかいわれていたからね。

と、書き込まれていた。
ここのスレの将来を暗示しているようだった。
ちなみにあちらは、駅近で免震。

↑
これがライバルの釣りですかね？
70平米4000万前半とかいいつつ、実際高くてガッカリ。
そこへ中古DM作戦と。

いま価格なんて死んでも話せるかよ！そんなの出したら、囮広告、優良誤認、不当表示で捕まっちまうよ。

>話せるかよ！

エイギョウさん？
暑いし反響が悪くてもイライラするのは止めましょう。

やっと売り出そうとしたら今度は景気の先行き不安。

楽しみにしてるので再延期は勘弁して欲しいな

ミニバブルの頃には逆に景気良くて、
売り渋りで発売再延期なんて物件が幾つもありましたね。

しかし、どの駅も徒歩１０分超の湾岸タワーなんて、コンセプト自体が完全に破綻していると思うのだが・・・。

っていうか徒歩云々よりキャナルコート内って環境でしょ。
駅遠だから割安でもあるんじゃないかな。
求めるものは駅距離だけじゃないから、ありじゃない。

確かに。
駅近の限られたスペースに沢山の世帯を収容するためにタワーになっているわけで、
駅遠のタワーって意味が全くないね。
まして似た様なタワマンが密集してる地。
リセールする頃には中古が大量に出回って売るのに苦労しそう。

ここは免震構造ですか？

HP見れば書いてありますよ。
あまりくだらない質疑はやめましょうよ。

ＨＰがごちゃごちゃしてて凄く見づらいね。

大事な事ごまかしたいのはわかるんだけどね～

湾岸色を消すのに必死だよね。

購入者はそんなにバカじゃないよ野村さん！

ここは幾らぐらいのい価格になるのでしょう？

駐車場も高いかな？

管理費もやたらキッズルームとかあって、はっきり言ってマンションに住む人って戸建てよりはるかにディンクスの夫婦が多いのにそういう人達にキッズルームとか専業主婦の為にあるような共用施設なんて管理費高くなるだけで要らないです。

事前にアンケート取って共用施設造ったはずなのに、専業主婦に子だくさんのどちらかと言えば低収入層用の共用施設なんかのために施設管理費は高くなり、高額部屋を購入する事が割合多いディンクス夫妻にそういう部分で管理費とか乗せてくる売り方は時代に合ってないと思えて仕方がない。
こんな中身だとどうせ高価格部屋が見事に売れ残りますけど。

キッズルーム本当に無駄。以前住んでたマンションも豪華なロビーなんて組合の話し合い以外使うこと無いと思うくらいだった。

マンションなんだから海外出張が多い夫妻や生活のためにではなく仕事の時間も持つ妻がかなり購入検討者にいることとか考えてプランニングしたら売れると思うけど。

誰かもホームページがごちゃごちゃしていてごまかしたいで見づらいって書いて有りましたが、本当にセンスのないホームページで残念。

なんか生活感にじみ出てるけど高層マンションでそれなりに高額ですでは高額だせる層の人は遠のくと思います。

まずはHPを作り直せ！

話はそれからだ

もっと物件に自信を持て！

自信の無い物件を客に売るな！

キッズルームなんてそんなに維持費かからないでしょう。
ちょっとしたおもちゃの買い替えや、大規模修繕ぐらいのタイミングでの
壁紙などの交換ぐらいでしょ。
使わないのなら、総会決議で集会室にでも転用すればいいし。

それより、太陽光発電、敷地内の植栽、壁面緑化、駐車場の維持管理費のほうが
かかるよ。
ぱっと見ただけだからあるのかもしれないけど、水物（池や水路、滝、プールなど）
がなさそうなのでいいけど。水物は維持管理が大変。
（ＨＰ見づらい）

ここの施工って大丈夫？あの地震でなんかやばいことなかったっけ？

逆だよ。地震後だからいいんじゃない。
躯体コンクリート打設施工中に地震に遭い、その後に目視検査だけで、契約者に
紙１枚の説明で終わりにして、この冬以降に竣工してくるＭＳがゴマンとある。

湾岸隠すのに必死だよね（笑）

ウケるんだけど(^^)

湾岸ではなく、
まるで樹木に囲まれたタワーであるかの様な宣伝写真ですね。　

しかも、オール電化なのに
それもアイマイにしている。

オール電化は隠してる感じだね。
エコキュートをよく知らなければオール電化かどうかなんてわからんだろう。

こちらは、ペット飼育可でしょうか？