| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
デべなら、下準備を始めたって事だろうし。
高く買った周辺住民が相場を維持するために、ここも高く売れて欲しい
って書き込んでる場合もありえるかも。
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144
物件比較中さん
万が一出血覚悟の激安（平均200万）で売って三井とスミフが真っ青になったら面白い
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145
匿名
今日、現場をみましたが現場の進んでたのですね。
基礎が終わって一階の土間をやってました。駐車場も出来てるし、これからどんどん進むのでしょうね。
販売はいつからでしょうかねぇ。
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146
周辺住民さん
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147
匿名さん
三井のタワマンへの反対運動じゃないの？
三井のは、階数は少ないが建物の高さはここと同じくらい高い。
ここの南方向になるので、ここのマンションからも邪魔なタワー。
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148
購入検討中さん
９月にモデルルームがオープンですね。
価格が気になるところです。
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149
匿名さん
日本は来年度、消費税７～８％に…ＩＭＦが提言
国際通貨基金（ＩＭＦ）が日本への財政再建圧力を強めている。
ＩＭＦが８日発表した声明では、現在５％の消費税率を２０１２年度から７～８％に引き上げる案を示した。国際機関が日本の税制に対し、増税時期と内容まで詳しく特定して提言するのは異例だ。
巨額の財政赤字を膨らませてきた日本が、これまで国際的な信認を保ってきた背景には、世界で最低水準にある消費税率の「引き上げ余地の大きさ」がある。ＩＭＦの踏み込んだ提言の裏には、政治の指導力の欠如で税率引き上げの実現が遠のけば、日本国債の信用不安が急速に高まるなど、国際社会にとっても不測の事態に陥りかねないという強い危機感がある。
経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）も、４月の「対日経済審査報告書」で、「公的債務残高は国内総生産（ＧＤＰ）比で２００％といった未知の領域にまで急速に増加している」と懸念を表明。「消費税率は２０％相当まで引き上げることが求められるかもしれない」と指摘した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110611-00000707-yom-bus_all
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150
匿名さん
マンションの消費税は、
契約する時点ではなくて引渡する時点
での消費税率が適用されるから、
再来年引渡のこの物件では
引き上げされた税率になってるかもね。
政府が特例を作らない限り。
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151
匿名さん
今日の新聞にここの広告入ってました。
マンション環境性能はオール3星で、都内初らしいです。
コンクリート強度は150Nと高く、耐震で、震災で評価の高いシテイタワーツインのように
制振補強具に頼らないガッチリタイプのようです。
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152
匿名さん
特徴は、
ロビーにブックカフェ。
屋上に都内最高峰の空中庭園が3つ。
天井高さ260
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154
匿名さん
池尻大橋のクロスエアタワーは
コンクリート強度が200Nですよ。
耐震よりも高層階の揺れを押さえる制震でしょう。
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155
匿名さん
隣の免震でさえ人気に問題があるなら、
耐震のここは更に人気が心配ですね。
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156
匿名さん
大丈夫。野村フラッグシップ＆コート内最後のＭＳ
＆安値でしょうから、そこそこ人気になりますよ。
お隣は不人気というより。この辺では特段、高すぎたので無理して購入
した人たちが、この市況で収入ＤＮか先行き不安視して沢山売りに出して
るってことも考えられます。
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157
匿名さん
マンコミ見ると制振のマンションは、震災後、不気味な音がするところがあるようでダンパーのメンテが
必要なようです、耐震で柱を太く作るのが結局頑丈で良いのかもしれません。
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158
匿名さん
ぜひ、安値を期待しています。
コート外に三井タワーが予定されていることですし。
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159
匿名さん
広告見たけど、ここの名前
プラウドタワー東雲キャナルコート
になるんですか？長い名前。
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160
匿名さん
販売開始が9月だそうですね。
さすがに電力不足が深刻になると予想される7月、8月は避けたのでしょうね。
オール電化の文字もHPから見つけられなかったのですが、どうするんでしょうか。
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161
匿名さん
世間の空気と電力状況と原発問題などを見ながら、超スローペースで進行してるね。
大手デベである程度は体力あるので、場合によっては更に延期されたり、中止になる事もあるかもね。
beautifulの意味は空中庭園だったんだね。
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162
匿名
タワークレーンの土台も組み立てられてるし、上に伸び出したら早いだろうね。
販売時期は延期になるかも知れませんが。
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163
匿名
時期が遅くなればなるほど
下の階から間取りのプラン変更等ができなくなるわけだが。
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164
マンション住民さん
だったら新豊洲に開発中のマンションの方が良いんじゃない？
４０階建て位のができるんでしょ？
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165
匿名
新豊洲も確かに興味あるけど、
コート外の三井の方が先じゃないかな。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
物件比較中さん
ここって安値で売るって決まってるの？
安いって 180万？ 200万？ 230万? かね？
どちらにせよ安値期待が高そうだから平均230万で売りに出したら苦戦するだろうな。
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170
周辺住民さん
230万円って金額そのものを見れば充分安いよね。
確か豊洲シンボルで330-350万位なはずだから。
野村も最近の事情や駅遠を考慮して200万円以下に設定すべきだよね。
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172
匿名さん
震災前、の豊洲物件価格と比べても…
ここのスレパート１を読んだら震災前なのに、
安く売るらしいって情報を書いてた人がいました。
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173
匿名さん
171さん、それを言ったら
オール電化物件のここも住む検討外になるのでは？
IHコンロなどは電磁波問題が指摘されています。
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174
匿名さん
ここは、共用施設とか現実的でいいですね。
派手な施設がないのに共感します。
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175
匿名さん
でもその分安くならないと意味が無いですよね？
お隣さんは何も無いのに安くなかったから売れ残って大幅値引きしたわけです。
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176
匿名さん
でもその分安くならないと意味が無いですよね？
お隣さんは何も無いのに安くなかったから売れ残って大幅値引きしたわけです。
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178
匿名
なんだか年収300万の人が紛れ込んだみたいだね。
可愛そうだけど、辰巳団地に帰った方が良いよ？
またお隣りのときのように駄々っ子する気かもしれないけどさ。
安くするなら出来ている豊洲ららぽーと前のMRで、今すぐにでも販売開始できるわけですよ？
わざわざ販売時期を変更したわけで、費用対効果と株主対応を考えれば貧 乏 人相手にする余地などまったく無いのですよ？
資料請求1万件超えも期待感十分な物件ということですよ？
MR来場者20人に一人が契約が標準の契約率。600戸で12000人来場すれば完売する訳ですよ？
まぁーリーチされない人に幾ら説明しても解らないでしょうけど。
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179
匿名
逆だろうね、強気の販売が困難になったので延期した。
今も値付け悩んでいるだろうけど、豊洲のスミフの失敗に付き合う必要は無いと思う。
ゆっくり高値で売ればいいなんて今の湾岸の市況は甘くない。
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180
匿名
逆だろうね、強気の販売が困難になったので延期した。
今も値付け悩んでいるだろうけど、豊洲のスミフの失敗に付き合う必要は無いと思う。
ゆっくり高値で売ればいいなんて今の湾岸の市況は甘くない。
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181
匿名
そりゃ悩むさ。坪単価10万下げただけで12億の収益減だ。
延期して風評リスクが無くなった後に売る事がどれだけ会社を利するか。
高い高いと叫ぶ君らを取り残して完売する風景に涙が浮かぶよ
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182
匿名さん
と、黙って見ていられずに
懸命にポジしているとはご苦労様。
178は机上の空論。
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183
匿名さん
177さん、オール電化ではない物件を買えば問題なし。
三井を待てば。
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184
匿名さん
＞１８３
確かに。財閥マンションは一味違うからね。
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186
匿名さん
電気床暖も同様ですよ。
電磁波を気にする人は君子危うきに近寄らず。
私は気にしてないけど。
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187
匿名さん
電子レンジなんて電波であったまるくらいですから猛烈ですね。
最近はハイパワー化した無線LANも来てるみたいですよ。
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188
物件比較中さん
連投みっともな。貧乏と言われただけでムキになるなよ
ここは200万以下きぼんと言うだけで貧乏扱いされるよ
178も楽観論じゃねえの
資料請求だけなら誰でも出来るし震災で思いっきり逆風が吹いているのは間違いない
価格が公表されMRオープンして誰も来なきゃ野村は資料請求した奴に電話しまくり状態
果てはやっぱり貧乏人相手の可能性だってゼロじゃない
もっとも野村はソレが嫌だから販売時期をズラしてるんだろうけどね
ということは、ココ強気の平均@240万で出すのかねえ。
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189
匿名さん
豊洲6分が300で売れているのに、豊洲11分のここは強気なら最低280でしょ？
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190
匿名さん
ここは東雲だよ。豊洲と東雲の土地の差は大きい。
しかも、6分と11分の差は大きい。
マンション価値としての差が。
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191
匿名
土地の差を演出して高過ぎ価格を維持してるだけでしょう。
野村が激安できたら豊洲も下がるだろうね。元々坪125万からで始まった東雲だから。
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192
匿名
東雲は相手にされてないんじゃない？
既にビーコンや他の物件で豊洲とは10～20%は差がついてたし。
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