イニシア北千住ってどうですか？

モデルルーム見てきました。
第一期で半分も売れてるってホントだったんですね。

もう少し駅から近いといいけど、
手が届かない値段になるからこの辺で手をうったほうがいいのか。。。
このままだと、希望している間取りもうまっていきそうな勢いだしとても迷います。

>80
それは足立区でも認識していて千住仲町まちづくり計画の中で対応してますよ。

千住仲町は昔ながらの住宅密集地ですからね。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d12300008.html
↑
ここに様々な千住仲町の計画が記されています。
平成２９年度までに色々と計画を進めるようですよ。

千住仲町の街づくりって古い建物を撤去したり、緑地帯を作ったりということですが
地権者さんとの交渉もあるのでなかなか難しそうですよね。
でもあと６年のうちに良い方向にいってくれれば！

ここから駅までいく道のりの商店街、駅から遠くなればなるほどさすがにお店が減ってしまいますね…。
電機大ができるとちょっとは変わってくるのかな？

契約しました！
いろいろ悩みましたが、立地と間取りと値段のバランスが一番良かったので。。
20物件以上見ましたが、やっと決断できました。。
契約者の皆さん、よろしくお願いします！！

>84
東京電機大学に期待したいところはあります
でも理系の学生さんは忙しいので周りの商店に対する影響は少ないかな…なんて思っています
飲むなら西口にお店がいっぱいありますしね
でもこちら側にも活気がもっと出てくれるといいですね

ここの立地なら電機大よりも千住大橋駅前の再開発の方が影響が大きいと思います。
北千住駅よりも千住大橋駅の方が近いですし。

＞＞85
20物件以上も見た中から選ばれたんですね、すごい！
私は3〜4年位まえから北千住エリアで探してましたが、中々いい物件がなくて。。。
そんな中、85さんと同じく条件がそろっており、ここならよいなと思い決めました。
これからよろしくおねがいします。

＊＊＊っ！！

若干駅から遠いような気もしますが、
まぁお値段的にもここの辺りが妥当かな、と自分は思っています。
現地は意外と静かでしたね。
4号が近いのですが1本中に入ると結構音は吸収されるんですね。

あの距離ですから窓を開ければそれなりに車の音は入ってきますよ。
粉塵も当然飛んできます。
ただ、音に関しては窓を閉めてしまえば最近のマンションはかなり静かで、ほぼ無音状態になります。
テレビの音の邪魔になったり就寝時の妨げになることはありません。

91のような人は一生買えない。

92

91さんの書き込みの内容からのそのコメントは正直全く意味不明なんですが…

窓を閉めれば音は聞こえないと言っているだけでは？

先日冷やかし半分でモデルルームに行きましたが、コスモスイニシアの物件でこの立地であの仕様で平均坪単価230で売れるなんて北千住も大躍進したなと実感しました。
西口の再開発後から、つまりこの6年ほどで3割程新築マンションの分譲価格が高くなっています。
地元民としては嬉しい限りです。
北千住ほどの利便性を備えた街は23区内でも山手線外周エリアでは殆どないので、当然と言えば当然ですし、まだまだリーズナブルとも言えます。
北千住の価値が今後も上がり続ければ良いですね。
それだけのポテンシャルのある街だと思います。
思う存分千住を満喫してください。

＞＞90
どのくらい正確な数値なのかはわかりませんがHPに騒音の測定値が記載してありましたよ。
これが信用できる数値ならそれほど騒音の心配はなさそうです。
参考までに貼っておきますね。
http://www.i-kitasenju.com/location/index.html
この環境で北千住駅まで10分で行けるなら立地としては良い物件ですよね。

不動産の表現での１０分なので（１分あたり８０メートルですっけ？）実際には１０分は難しいですが
歩けなくはない距離ですよね
まぁまぁいいかなと思います
駅までこの時期歩くのは朝からつらいけど

日光街道から一応道一本分隔たりがありますが、それでどのくらい騒音が緩和されるるんだろう、完全に日光街道に面している場合よりは多少マシになるといいんですけどね。
確かに北千住駅までの徒歩10分は微妙な距離だけど途中が商店街というのは嬉しいです、まだ現地は見ていないのですが賑やかな商店街だといいな。

今日テレビで千住の商店街の特集やってましたよ。
森公美子が死ぬほど食べてました笑

すごい安い惣菜屋さんとか、ボリュームのある定食屋さんなど下町って感じの店が多かったですね。

おしゃれで綺麗な商店街じゃないけど、毎日あの商店街を通って帰るのは楽しそうですね。

>97
是非とも現地に行ってみて下さい。
意外と静かだという皆さんのご意見に同意できると思います。

現地に行ったのですが、特に周辺にも反対運動はないようで
ほっとしました。
購入しようとしている物件の周辺に反対のビラがあるとヘコむので…。

ここは現地とモデルルームがかなり離れているので
なかなかこれない方も多いでしょうねぇ
なんで上野なんでしょう？
近くには場所がなかったのかしら？

地図上で見ると大きな道路から近いので騒音や排気ガスが気になる人も居るでしょうね。排気ガスの感じはちょっとわからないけど現地は地図で見るイメージよりもずっと住宅街っぽいですよ。
夜間などはたぶん静かなんじゃないかな。
閑静な住宅街とは少し違うけど、それに近い雰囲気があると思います。

閑静な住宅街とは大分違う気がしますけど、墓など諸々気にならなければファミリーでも何とかいけるでしょうね。

周辺に反対運動がなかったのは良かったです。
気に入って買ったのにちょっと揉めていたなんて微妙なので…。
ここは以前は駐車場だった場所なのでしょうか？
グーグルマップで見るとそんな感じですよね？

＞98
結構頻繁にテレビで北千住の商店街は取り上げられますよね。
宿場商店街が取り上げられることが多いかな…。
有名なお店が多いですから！！
駅の反対側ですが、自転車だとすぐですね。

え？
宿場街商店街は駅の反対側ではありませんけど？
土地勘ありますか？

宿場通り商店街はこちら側ですよ～

反対側は旭町商店街（学園通りとも）です

様々な商店街が確かに入り組んでいますね～

私のおすすめは千寿本町小の近くにある

サニーダイナーというアメリカンな感じのハンバーガー屋です

千住の商店街は、ほんっとうに安いです。
うちは手抜きだからよく惣菜買って帰るんですが、2人分とかですと、作るより安くついちゃいます。

仲町までいくと、商店街はなくなりますけど、徒歩9分で街道沿いじゃないので、住むにはちょうどいいかもしれないですね。千住は駅近新築はなかなかでないですし。

歩いたけどやっぱり遠いですね。あの駅外れの寂しい入口から9分なので、実質的にはずっと遠く感じます。
あと、丸井を帰り道にフラッと寄るのはかなり面倒くさいと思いました。
また、やはり物件周辺の道狭いですね。
周辺で火事が発生した場合、損害は避けられない印象を受けました。
うちは今回はスルーします。

そうそう、歩けなくはないけれどちょっと遠い感じがしちゃうんですよね。
我が家は駅まで自転車利用になるかな。
駐輪場があいていればですけれども。
ぱっと見た感じ、駅周辺に駐輪場ってミルディスのところくらいしか認識できなかったのですが
他にありますか？

ミルディスの駐輪場になっちゃうでしょうね。
そうなると結局遠回りみたいな感じになるので、殆ど時間の短縮にはならない気がしますが・・。

バスでは駅に行けないし、微妙な距離感なのは確かだなぁ。
歩けなくはないっていうのがポイントなんだけど…。
むしろここだと千住大橋駅の方が近いような気がする…。
利便性では断然北千住の方が便利だけど、
山手線に乗る人なら、千住大橋も悪くないのでは？

自転車の置き場所さえ確保できるなら駅までの移動は自転車が便利そうですね、買い物は駅周辺がメインになりそうだし帰りの荷物が多くなっても楽ですから。
北千住駅まで徒歩9分と言ってもメトロの一番近い出口から9分ですからマルイあたりから歩くと+数分、イメージよりは遠く感じちゃいますね。

>106さん
SunnyDiner美味しいですよね。
バーガーは新しくできたKH BURGARSもおすすめです。
結構「肉感」があります。
ポテトは断然SunnyDinerの方が好みですが
コスパ考えるとKHも開店早々人気がでたのもわかりますよ。

このあたりってホームセンター的な店ってありますか？
入居後はちょくちょくお世話になること多いかなって思いまして。
ハンズが一番近くて便利でしょうか？
車で気軽に行けるところが一番いいのですが…

＞＞114
北千住の近くというとやっぱり東急ハンズになってしまいそうですね。
もっと大きめのホームセンターだったら埼玉方面に行けばありそうだけど。車移動というなら熊野前や足立小台にあったような気がします。
ただ途中の道が入り組んでいるので、4号線を埼玉方面にまっすぐ行った草加辺りのホムセンの方が移動は楽かもしれません。

>>114
車が使えるなら小台の島忠、西新井のドイトって感じかな。
ちょっと遠いけど草加のビバホームは広い。
でも自転車オンリーならハンズが一番便利だし
なんでもそろうと思う。
お値段的にはちょっと高いけどね。

ホームセンターについてありがとうございました！！
車が使えると結構選択肢があるのですね。
草加方面は全く想定になかったので、助かりました。
調べてみたら結構広そうだったので期待しています♪

北千住はグルメも楽しいけどショッピングもかなり楽しい。
マルイもルミネもあるので、
バーゲンの時期は結構立ち寄って買い物しちゃいます。
あ、あとクリスピークリームドーナツありますよね。
暑いせいかあまり最近人が入っていない気もしますが（汗）

ここからはちょっと離れてしまうけど、
北千住は『蜂の巣』というＢＡＲがおすすめ

世界のビールがいろいろ揃っているし
フード類も充実している上に美味しい

ここはハンバーガーも有名

北千住は皆さんの書き込みを見ているとなかなか面白そうですね(^-^)
駅までの距離はワタシも気になっています。
自転車だとミルディスの所になるのですか。
ちょっと散歩がてら民営の所がないか探してみます…。
さすがに暑い日に歩くのはキツイです(> <)

足立ってOKストア2店舗もあるんですね。
どちらも駐車場が十分あるみたいなので、
週末にまとめ買いするのもいいかもしれないですね。
OKって有名メーカーのものがかなり安いので大好きです。

来週のアド街は北千住特集ですね！！
北千住の裏路地を特集するようです。
あの裏路地、味わいがあっていいですよね～。
防災の観点からは確かにちょっと厳しいかもしれないですが…。
楽しみです♪

ナイス情報！

アド街絶対に週末見るよ

今もわりと北千住に近い地域には住んでいるんだけど

あの路地は知らない場所だから

かなり気になる

いよいよ明日アド街ですね～
「新旧共存の魅惑タウン北千住」ということだそうです
あの路地って迷子になりそうですよね
でもシブい感じのバーがあったりして楽しいですよね

昨晩見ました＞アド街
かなり濃い内容でしたね。

お茶の間のベトナム料理屋さんが気になりました。
飲み屋横丁も色々な種類のお店があって楽しいですね。

食べ歩き・飲み歩きが楽しそうな街でしたね。

先日現地に行ってきました
ちょっとずつ出来上がっている感じです
写真ここはアップできるんですね…
撮ってくれば良かったな
今度また近々行く予定なのでその時は撮ってきますね

アド街でやっていたバードコート（ミシュラン入りしたお店）、本当に美味しいですよ～
元々人気店で予約が取りずらかったのですが、
最近はさらに大変です・・・
前は比較的早い時間だったら予約できたのに
ミシュランパワーですかね

2期登録された方いらっしゃいますか？
倍率はどれくらいなんでしょうか？

駅からちょっとありますが、北千住であの価格はお安いのでは？
欲しい部屋が他の人とかぶったら厳しいね・・・。

みなさん２期販売分だとどちらの間取りが良いと思ってらっしゃいますか？
専用庭が付いているＥｇがいなと思うのですが、
洋室が６畳・４畳・４畳ってさすがに狭いな…と思います。
４畳の部屋に当たる部屋をを子ども部屋にしようかと思っていたのですが、
これじゃベッド置いて小さい机置いておしまいのような気がして。
全体的に部屋が狭いですよね。

>129
価格を抑えるために狭くしているんですよ。
まともな3L(70平米以上)にすると5000万超がメインになってしまいますから。