エクラスタワー武蔵小杉　【入居予定者専用】

今日は日通とアートをみかけました。

昨日も、サカイ以外の引っ越し屋さんがいましたよ。
大手ではなかったです。
普通に正面にとめさせてもらっていました。

入居後に不具合発見してしまいました。自分で修理でしょうか？

>723様
3か月後のアフター点検があるようです。普通に入居している限りは起こり得ないような不具合は対応してもらえるみたいですが、引っ越し中や通常の生活の範囲で付きうる傷、などは、引渡し前からかどうかが判断できないため、対応できない場合もあるそうです。
基準は曖昧ですが、ダメもとでも連絡して対応してもらった方がよいと思いますし、早ければ早いほどよいと思います！

不具合が見つかったら、すぐに東急に連絡した方が良いです。
入居後、既に何箇所か修復させました。
連絡先は、渡された資料に記載されてます。
対応は西松佐藤JVがします。
事務所が近くにあるみたいなんで、すぐ来ました。

別件ですが、訪問販売業者が来てたみたいですね。
誰でも入れてしまうから、不安です。

携帯が繋がらないのですが、皆さんは電波通じますか？
全くの圏外と言うわけでは無いですが、
通話が途切れる、一時的に圏外になります。
ソフトバンクです。

電波確かに弱いですね

ドコモも同じような感じでした。

タワーマンションは、電波が弱いのではなくて、逆に障害物がない分あちこちの電波を拾いすぎて、どれを受け取ればいいかわからなくなることもあるらしいですよ。
その場合、常時つながらないのではなくて、一時的な場合は、ネットワークを一度切断して(機内モードにする、電源を切る等？)、もう一回つなげると大丈夫になることもあります。
ドコモはそれで平気でした。

うちも、内覧のときに携帯電話がつながりにくかったです。他のタワーに住んでいる友人からフェムトセルサービスというのがあるのを聞きました。各携帯会社で対応が違うみたいですが、ソフトバンクハはホームアンテナFTというものみたい。

726です。
面倒ですが、FT申し込みます。
携帯が使えないのは、仕事もプライベートも致命的。
東急にも連絡しときます。

住み心地はどうですか？

三井は独自に携帯の対応やってくれてます。

三井の見に行きましたが２階に携帯用のＳＴが一面に張り巡らされてました。
東急は携帯の対応は全くないようです。

住み心地、良いと思います。
不満は色々ありますが、頑張って買って良かったです。

マンション専用のHPしょぼいですね。
コンテンツ増えないと、今のところ、利用価値がない。
マンション掲示板の情報ってミルシーで見れないんですかね？
アナログに紙で貼ってあるし。

利用価値ないです。あんなものに毎月お金払ってるのは馬鹿馬鹿しい

きょう引っ越ししました、でも玄関の前の植木がほとんど枯れてるけどちゃんとしていただけないのでしょうか。
なんか寂しいです。

738さん

植木については引き渡し時に植え替えの説明ありませんでしたか？
枯れているものは、新しくしてもらえると思っていいのでは？
まさか壁面しか植え替えないということではないと思います。

昨夜、下の商業施設の周りを歩いたところ、パチンコ店のネオンが随分派手に光っていましてね。

景観条令というものが、川崎には無いのかなぁ。私は植木は気にならないけど、正直、覚悟してたとは言え、パチンコ屋さんの外壁にはちょっと…という気持ちです。

あのパチンコ店のど派手なネオンは歌舞伎町か道頓堀のノリですね。

ペット連れていらっしゃる方は見かけますでしょうか？

都市景観形成地区になるって聞きましたけど

確かに都市景観形成地区には含まれているようですね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018371.html

今日、わんちゃん連れてる人いましたよ～

「景観地区決定前に、ネオンの工事が始まっていた」
そういう事でしょうか？
しかし、この場所の景観地区指定自体は平成１７年です。
屋外の宣伝モニターも音が鳴らない事を願います。

パチンコがあるから住みたくない

さっそく隣人の騒音で困ってます。
誰に相談すればよいでしょうか？

＞749さん
まずはご挨拶にいってみては？
これから先長い付き合いになるのですし、どんな人か知るのも１つかと。
苦情の受付自体は、直接言いにくいことですし、管理会社が仲立ちするケースも多いのでコンシェルジュにでも相談してみては。

管理人です。
直接はオススメしません。
全て、管理人を通すべきです。
ちなみに、どんな騒音ですか？

これから引越予定です。
入居済みの皆様、お隣への挨拶はされましたか？

挨拶は、突然玄関前でピンポンですか？怖すぎでしょう。オートロックのマンションに住んでいるせいか玄関前までこられるのは抵抗あります。
だからって一階まで降りて行ってインターホン鳴らしますか？それも…。
みなさんご意見、お願いします。

まだ、半分以上が入居してないし一斉入居だから挨拶いらないんじゃないですか？

同じくそう思います。
騒音の方、上ですか？隣ですか？
どんな感じなんですか？

あ、隣人でしたね。失礼しました。
引越しによる音ではなくて？

今時のマンションでは隣人に挨拶文化は少なくなっていると思います。

＞746さま
ワンちゃんのコメントありがとうございます。
私も、ワンちゃん連れでこれから入居予定です。
周囲の迷惑にはならない様に気をつけようと思います。

電気についてですが、東京電力に電話したら10ＫＶAのはずが、12ＫＶＡで契約されていました。
みなさんは大丈夫でしょうか？

駅が近いのに、窓を閉めていると意外と静か。風の音が気になるくらい…
結構、満足!

>>760
露出した駅上の物件ではそれ重要です。
無敵ではないでしょうか？
具体的に教えてください。
お願いします。
何階？どっち向きですか？
キャンセル物件を
検討中です。

部屋にいて驚いたのは、やっぱり音が静かだったこと。
ほとんど気になりません。
電車の騒音は覚悟していたので、ほっとしました。
因みに北東の線路向きの部屋です。

うちも北向き南武線側ですが全く気になりませんよ！北東は東横と南武線がクロスしている方面ですよね？そこで気にならないならどこでも平気ですねー。
強風の日に音がひどかったのですが、調整して直してもらってからは、そちらも問題ないです！

窓を開けていると騒音はいかがですか？

強風の日の音の調整って、換気吸入口を調整されたのでしょうか？

電気つけてから暫くしないと明るくならないです。
契約アンペアは確認してみます！

暫くしないと明るくならないのは契約アンペア数とは関係ないと思います。器具の特性では？

浴室とか洗面だとかのダウンライトの蛍光灯なら、周りの温度のせいだと思いますよ。玄関、廊下のLEDもそうなら、東急に言った方がいいよ。我が家は昨日LED に替えました。すぐ点くよ。

ダウンライト、洗面などは温度のせいと聞いています。
電車の騒音は窓をあけても思っていたほど全然気になりません。
キャンセル住戸、安心してご検討ください。

そもそも契約アンペア数っていくつなんですか？
LＥDにかえたほうがいいと思いますよ。

今日の強風でリビングの窓がかなりの勢いでガタガタしました。
皆様はいかがでしたか。

サッシで窓枠に固定されているから隙間がないはずなのにガタガタ音なんてしますか？
古い建付けの悪い住宅ならありえますが。風切音くらいしかしませんよ。

4/1の案内来ましたね。
何気に楽しみにしてます。

4/1の案内って何ですか?

1Fポストに葉書が投函されています。ご確認ください。

確認して見ます。
ありがとうございます。

うちは家族3人なので、デフォルトでは大きすぎるので、引越前と同じSB契約にしました。60Aです。引越前もオール電化でした。

カギを緩めに閉めてるとガタガタするかも。
しっかり閉めれば大丈夫じゃないかな。

連絡通路かっこいいです。駅を出て右折するときに、ちょっと嬉しい気持ちになります。

カラスがバルコニーの手摺り（の外側）にいて
びっくりしました！しかもこっち向きでした(･ω･)

エレベーター狭すぎ

確かに。狭い。

結局、電気の契約は何アンペアが目安でしょうか？オール電化の家は初めてです。

ネットでは開閉器契約というやつが、一般的みたいだよ。

なんであんなにエレベーター狭いの？

9人乗りだからどこもあれくらいで武蔵小杉では普通です。
先にできたパークシティもリエトもあの狭さです。

エクラスはそもそも台数が少なくて各階停車なので1回当たり乗る人が多いし、
今は引越しで養生中なので圧迫感が特にすごいんだと思います。

GWTは11人乗りが高層用と低層用にそれぞれ3基ずつの6基と26人乗りの非常用が1基あるそうでちょっと羨ましい。

部屋にもよりますがGWTとは坪単価が違いますからね・・・。
それに共有施設がほとんどなしでロビーにソファすら置かれないのでそれぞれいいとこもあれば悪いとこもあるのは仕方ない。

安いオプションが高いと思って安い内装屋?にとびついたら、安いなりだった。ちょっと後悔。

床がきしむ原因ってなんでしょう？
突然きしむようになりました

ＧＷＴの方が坪単価高いのですか？

床のきしみは、
床鳴りと言ってすぐに修復出来るので、
すぐに西松に言った方が良いです。
我慢できるなら、定期点検の際に申告すれば、いかがでしょう。

やっと来週引越しです。
新生活楽しみです。

>791
高いです。ここは平均280万円ですがGWTは平均坪295万円でした。
エクラスはお見合い部屋が安かったけどGWTはお見合いや北向きでもあまり安くなかったので。

そういう配慮が欲しかった。

パチンコタワーに住むからには武蔵小杉の基幹産業というのを知って買ったのでしょうから
今更文句言わないでくださいね。

うん
797はポストに入ってた
4/1の内容答えられない。
住民でないから

駅から近いのは最高だぁ!!

入居後、不具合でた方参考に教えてください

うちは特に無いです。快適ですよ。

>803
この場所は景観形成地区に７年以上前位から指定されている所なんですよ
景観形成地区は装飾電球のオンオフのチカチカは禁止されています。

やっぱりエクラス住民として小杉プラザのあの外壁・・・あそこを歩くたびにがっかりさせられます。特に３、４階部分のお化け屋敷のようなスダレ外壁は何とかならないもでしょうか。

小杉でよい内科ありますか？

事前に外観の説明が売り主からあったのではないですか?　パチンコ屋さんが入るの分かっていて購入されたのでは？　

前にも出てましたけど、携帯の電波悪いですねー。（２０階台です）

某キャリアに問い合わせて見てもらいましたが、
特効薬的な改善案はないようで・・・。

家でスマフォ使う人はしんどそうですね。

公示価格が先ほど発表されて武蔵小杉が首都圏住宅地上昇率どうどう一位！！

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye5286679.html

>>809
株とかやってたらわかると思うけど
いちばん上がった時買っちゃったのは
結構まずいんよ。下手糞
今年買って2年後3年後に地価上昇率1位なら別よ
あなたが今年買った結果、上がったんでしょ？
いわゆる高値掴みの可能性大。
でもまここのひとは駅上だから別というのでしょうが

おんなじだよ。

>810
武蔵小杉が何年地価上昇続けてて、今後何年再開発が続くかも知らんらしい。
恥晒すだけだから黙ってたほうがいいよｗ

>>808
家でスマホを使うのはWiFi設定すればいいでしょう。
問題は通話ですよ。
いまどき家に固定電話を持たない世帯が多いのにここまで電波が悪いと固定電話率が高くなるね。

地下上昇＝タワマン益々増加＝中古物件増加＝中古値段下落。

共用廊下に私物を置いてるマナー悪い人がさっそくいますね。周囲に配慮すべき

>813
もう何年も下がる下がるって聞いてますが、全然下がらないから新築買っちゃいましたよ。
２ちゃんねるとかでもあと2年で半額ってスレが10年くらい続いてるんでしたっけ？(笑)

公示価格が上がったという事は固定資産税も上がるのかな・・・

そりゃそうだ！

現に中古価格は下がってますけどw
住まいのサーフィン見てないの？

地下上昇はタワマン購入者への撒き餌だね。
さらにタワマン増えるだろうね。

タワマン購入者への撒き餌さ？勘違いもいいところ。
直下型地震、南海プレート地震、様々な災害に強いのが駅近タワーなのです。帰る場所がある、しかも駅近。崩れかけの建物がある道を通らずに帰れる、何処よりも安全な場所が自宅なんて最高です。
タワーは資産性も高い。それが利便性の良い場所に建つなら無敵です。
そういう意味で武蔵小杉は注目されているわけ。当然、地価も上がる。当たり前の理論が撒き餌さとは、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。

小杉が震災に強い？
勘違いはそちらでは？
大体、都心からどれ位離れてると思ってるの？

品川まで電車で近いと言っても徒歩ならどれ位かかることやら。
タワマンあれだけ建てて地下上昇もあったもんじゃないよね。
住宅地とか言ってるけど商業地みたいなものだし。