エクラスタワー武蔵小杉　【入居予定者専用】

首都直下型の震度予想を見ましたが、武蔵小杉は大丈夫ですか？
震度7の地域の周辺に見えますが、違いますよね。

震源地のシュミレーションに因って厳密には違うので、
今回の報道(東京湾北部地震)のケースで視ると、震度
７の地域は六郷土手を中心とした川崎区/幸区辺りかと
察します。何れにせよ震度６強ではありますが～。

>106
逆も真なり。

地震報道で

誰も買わないときに買う人が勝ちなのです。


誰もがいいという場所や好景気時は、正にバブルの頂点。

武蔵小杉は
これからの街なのですから、できてから評価があがる人もいるのです。

マンションに興味ない人はアリオすらできるの知らない人もいます。

今のままでは、タワマン意外何もない街です。
今のままでも、評価は高いのですが、

西口のタワマンモール二つや、北口のツインタワーモールなど…


できてからしばらくは地価自体は高くなりますね。

アリオが出来たら評価下がると思うけど。
何もない今が売り捌くチャンスなんだよ。

下町の再開発路線を走ってる感じだからね。

今までもそうだよ。
フーディアム、新駅、出来る度に評価を下げてきた。
次は駅ビルでまた期待を裏切るだろう。

>108
>109
ここは入居者専用ですよ！
それ以外は他でどうぞ！

せめてあと一年くらい、夢見させてくださいよ。

>108
アリオでも
一生今のまま何もないよりはマシです。
アリオもｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙですから、内容は
ららぽーとと大差ないですよ。

大差あるよ。
まあ、出来てみれば解る。

ららぽもアリオも同じだろ。
どちらも庶民的なショッピングセンターです。
便利な方がいい。
ブランドショップなんてあっても使いません。
ブランドを武蔵小杉で買うか？
同じ物でも銀座で買った方が絵になる。

テナントのレベルが違うんだよ。
さらにアリオは1/3がヨーカドーに占められるから、
テナント数も少ない。

例えばファッション系だとユニクロ、ライトオン、なんかがメインだろうね。
GAPがくれば良いほう。
プレスリリースが出て、外観パース見ればその安っぽさが解るよ。

>115
ここは、かなり近い距離にヨーカドーがあるわけで、アリオのヨーカドー部分は小さめかもしれません。


外観は再開発地域にあったものになるのは確定してるので安心してます。


西新井のアリオの外観は、周りの再開発マンションに調和して綺麗ですよ。


確かに、平日は学生さんのたまり場ですが、

それはららぽーとができても一緒ですよ。

駅ビルとエクラスの商業施設は何が入るの？

アリオモールで評価が下がるってことは、
何ができればあがったの？
ららぽーと？
イオン？

そろそろ、下に何が入るか決まらないのかなぁ？
早く知りたいですね～！

今日見たら、３０階の外装出来てたね。
丁度1ヶ月前に２５階だったから、後２ヶ月位で外枠できるのかな？

今朝のエクラスタワーです。

だいぶできてきましたねー。
楽しみ楽しみ。

エクラスの側面って壁が緑化されるんでしょう。

>105
武蔵小杉の周辺の地盤は神奈川でも最も悪い地域らしい・・

んなの、知ってて作ってるし知ってて買ってるよ。
不安ならさっさと売っとけ。

いよいよ、４色目に取り掛かりましたね。
早く中見てみたいですね～

引き渡し後オプションの案内来ましたね。お買得はなんでしょうか？

書棚とかつけたいけど、別に頼んだほうが安いのかなあ。

デベにぶらさがってるようなオプションに、お買い得なんてないと思った方がよろしいかもしれません。
後日自分で発注する手間をお金で買う気持ちで臨まれるのが丁度よいかと。
我が家は、内装関係は基本的に全部引き渡し後自分で個別発注する予定です。

イベントが他に何もないので相談会には一応参加しようと思いますが、
我が家も基本的に個別発注しようと考えています。

ちなみにダウンライトの設置も引き渡し後に別発注できますか？
だいたい、いくらくらいかかりますかねぇ。

エアコンに関して４０％引きと書いてあったのでお徳かと思いきや大手電気店を見ると同商品が定価の５０％以上引きで売っていました。それらをふまえるとその他のオプションもどんなに値引きされたとしても大して得ではないと思われますね。
来年には型落ちしてさらに安くなるだろうし。

エアコンの価格は家電量販店のほうがかなり安上がりかと思います。
ただ見た目、工事の質等大分違うと思いますよ。
室内配管は化粧パネルで隠し、室外機とのホース類は高いものを使うのがオプションの良さかと。
あとは入居時すぐ使えることですかね。
今までの引っ越しで経験したことですので参考位にして下さい。

>>133
同感。
ついてりゃ何でもいいなら量販店でどうぞ。
施工に関しては見た目、中身もまったく違います。
設置もついてりゃ何でも良い状態でつけるからね。

これわかってくれないだろうな。

BY　空調設備工

量販店でも室内配管は化粧パネルで隠せると思いますが、そのほか、オプションだとどこが違うのでしょうか。
取り付け工事の質とか、そんなに違うものでしょうか。差し支えなければ、もっと具体的に聞かせていただけると有り難いです。

エアカットバルブと化粧パネルを付けるように指定して施工してもらえばいいはず？
一台で4万近いとオプションの発注を躊躇してしまいます。

1台で4万
4台でも16万
マンション取得金額からすると些細なコストですね。
もっと悲惨なのが6000万もするマンションを買いつつもインテリアは全部ニトリだったりするのを見ます。
自慢のマンションも台無しなパターン。

>>137
鋭い書き込みに誰も反論できませんね。
私も同感です。

マンション買う事で経済的に限界となり酷い人はフローリングの上に布団を敷いて寝てる始末。
ベッドくらい買えないかな？

こんなことを書くと布団が好きだから布団で寝てるなんて書く人が出てくるでしょう。

家電・家具その他で500万くらいは掛かるんじゃない？

500はすごいですね！
どんだけのお部屋にご入居されるんだろか。
我が家は、エアコンは現在の家から持ち越し＋追加購入、家具も入居当初はほとんど今のままで、ちょっとずつ入れ替えようと思ってます。
さすがにベッドもあるし、家具はニトリじゃないけど、若夫婦の二人暮らしですし、ガッツリローン背負うので、まずは質素にいきたいと思います。

今朝のエクラスタワー。
３５階に取り掛かった所ですね
。

>>140
＞まずは質素にいきたいと思います。

初め質素だと一生質素で終わっちゃう事が殆どですよね。
取り合えず買った物を一生使ったりしてね。

コメントありがとうございます。
たしかに、いい家具買うお金があったら繰上げ…とかなって、結局質素なまんま時間が過ぎちゃうのもありそうですねf^_^;)
欲しい家具や好みのテイストは2人で固まっているので、タイミングを見ながら家具の入れ替え計画を進めていきたいと思います。
ご助言ありがとうございました。

いい写真ですねぇ～

こないだ東京の高層階からエクラスが見えました。
どのマンションがランドマークかなど気にする人もいるようですが遠くから見て一目で武蔵小杉の街だとわかるんだしどれもがランドマークですね。

＞＞144　さん、ありがとうございます。
　　　　　141です。また、進捗のっけますね。

３５階から先がなかなか伸びないなぁ。
毎日楽しみにみてるんだけど。

オプション会には皆さん参加されるんですか？
悩んでます。

オプションなんてデベ関連に頼むと高いよ。
入居してから自分で手配した方が安い。
物により半額以下。

一応参加してみます
半ば冷やかしですが

オプション会は見に行くのは楽しそうでうよね。
見当付けるには役立ちそうだし。

水回りのコーティングってどんなもんですかね？

4箇所セットで13万てのはどんなもんでしょうか？

６０００万もする・・・って6000万て極めて普通の庶民のマンション価格でしょ。億ションじゃないんだから。そこにニトリの家具って極めて普通だと思うけど。

>>152
6000万のマンションに29,800円のソファーセットとかダイニングセットとかやめようよ。
ニトリの価格帯はそんな感じですよ。
家具その他で500万くらいかけるのが普通でしょう。

6000万は極めて普通ではないと思いますが・・・。
ちょっとした小物家具ならニトリでも良いと思いますが
リビングに置くソファーなどはいいもの置きたいですね。