☆キャナルファーストタワー(12)

堂々２位です♪

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）
は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング（2009年版）を作成したので、公表する。
2009年に売り出された中古売出住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を突き合
わせて、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別（ＪＶを除く）に集計し、ランキングした。
（住戸サンプル数は全16,491件で、30以上サンプル棟数のあるデベロッパーのみをランキング
対象とした）
本調査は2006年から行っており比較すると、全体平均が06年が－4.0％（平均築年数3.7年）、
07年は2.7％（同4.2年）08年は－2.5％（同4.2年）、09年は－5.3％（同4.8年）となっており、
前年比で築年が＋0.6年で騰落率－2.8％となった。
その中で、１位は昨年に続いて三菱地所で、5.3％のプラスとなり、全体平均（－5.3％）よりも
10％超上回った。
傾向として、ファミリー向け実需用の物件は新築時坪単価が高いほど資産価値が保たれやすい傾向
があることが明らかになっている。
こうした立地にはブランド戦略を進める大手デベロッパーが供給するケースが多く、その中でも立地
やコストパフォーマンスで優れていたマンションが騰落率上位になる。
２位以下も老舗総合デベロッパーが上位を占め、２位丸紅、３位東急不動産、４位住友不動産、
５位三井不動産レジデンシャル、６位野村不動産となった。

＜前スレ　1039さん

地震保険の一部損が認定されました。
内容は壁紙のクラックと床傷です。
保険会社はセゾンです。ご参考まで。

地震保険は別途契約されていたのですか？

地震保険は火災保険とともにかけるものです

なんか最近書き込みないですね・・・
今年の総会はマンション内でやるんですね。そのほうがいいかもしれませんね。
あと夏祭りも何気に楽しみです www

我が家も地震保険の一部損が認定されました。ちょっとした壁紙の破れもカウントし、その総数で一部損とのことです。先日の一括修繕の見積担当の方に伺ったところ我が家より被害が大きいところは、まだたくさんあるらしく、躊躇されている方は、一度、駄目元で保険会社へ問い合わせては如何ですか？

ドコモは感度が悪く、いまはソフトバンクにしています。
親類が来たときはドコモなのですが、やはり圏外になる事が多く、
部屋の中の電波の強そうなところを探し回っています。

豊洲５丁目、有明３－１、辰巳、そしてここも財閥デベ２棟の超高層に官舎・・・
開発に拍車がかかってますね！
あと５年経ったら様変わりしてますよ。

辰巳がたてかわる2027にはこっちの公団やwコンは築何年？
向こうが綺麗になったらこっちが〇潮団地みたいになってるかもよ

確かに、そうかもしれませんねぇ。

１時間おきならいいほうですよ。
うちは、隣が１時間おきなら２本吸うか、30分おきくらいです。
開放廊下側窓を開けてますか？閉めれば多少流れがこないようです。
あとは時間が特定できる（平日朝夜、土日終日）ので、その間は窓を閉めてます。

東側､花火が綺麗ですね。

結構大きくて綺麗でしたね。
結局何の花火だったんでしょう？

最近入居してタワーマンションは初めてなのですが、
お風呂に入っている時も24時間換気は稼動しておかなければいけないのでしょうか？
ゆっくりと温まれず、少し寒いくらいです。
皆さんは、どうしているのですか？

24時間換気のボタンを押して一時停止にすればいいと思います。

ちなみにお洗濯したものはどちらへ干していらっしゃるのでしょう？

各家庭それぞれでしょうが、うちは夜　洗濯して、お風呂場に干しています。
乾燥にしてね。

目の前のマンションは外干しされていらっしゃるようなのですが、こちらは何故いけないのかしら？

えっ！？外干しＯＫですよ。住民の方ですよね？？

No.28さん　手すりに掛けること、外から見えることがNG ということと誤解されてるとか・・・？

外から見えなければ、ちゃんと風対策をして普通にベランダに干してOKですよ。

そういうことでしたか。
丁寧にありがとうございます＾＾

洗濯物もお日様にあてたいなぁと思っていました。
見えないように！　対策考えます。

皆様､明けましておめでとうございます。2012年迎えたとたん､ディズニーランドの花火が華やかに上がり､東京湾に停泊中の船が一斉に汽笛を鳴らし､その上 スカイツリーの美しいライトアップも浮かびあがって新しい年を祝ってましたね。今年も また気持ちを新たに頑張りましょう！

最近 無駄に吠える犬がいる。飼い主も言う事聞かないんだろうな

何処のお宅か分かりませんが、あの犬は迷惑です。
飼い主の方の飼育法に問題が有るのでしょう、困った問題ですね。

そう言えば固定資産税、今年から急激にアップしましたね。

その犬の泣き声は東側あたりで聞こえる
奴ですか？

運河側と思われる小型犬の事かと。
部屋の中ならあそこまで響かないと思うので、ベランダで飼育されているのかな、、、

うちも犬飼っていますが､どうしてベランダに出すんだろう？鳴いたり吠えたりする犬なら尚更まわりに迷惑だし､夏は暑い冬は寒いと､ある意味虐待になるのでは？ 家の中に入れてほしくて鳴いてるのかなぁ？

私は運河側中層階ですが良く聞こえます。
お隣の物件（ビーコンさん）から聞こえていると思っていました。

いやいや､確かにビーコンさんからも聞こえるけど､うちのマンションにもムダ吠えの犬います。

隣だと､きっとわかるはずだろうけど､犬の泣き声ってなかなか
特定出来ないものなんですね。

今も吠えていますね。
東中層階ですが良く聞こえます。
東低層から聞こえている様に感じますが、お隣と言われるとそんな気もします。
吠える声が反響して、皆さんご指摘の様に特定しにくいですね。
特定出来れば飼育細則に則った措置が出来るので、特定したい気もします。
おそらく遵守事項の2「ペットをベランダに出さない」の違反行為だとおもうので
申し入れをすれば、改善出来ると思います。

ペット飼う際には､管理事務所に届けなければならない事になっているので､管理人さんにお願いしたら､その中から聞き取り調査なりで特定して注意してもらえそうな気がします。というより､ペットの会？のようなのもありましたね。

深夜の今もご機嫌で吠えてますけど、吠え声が反響していて
この物件か近隣物件か判断出来ないです。
不安感に起因する吠えでは無くお強請り吠えっぽいですね。

すごく久しぶりに書き込みます。
第4回の総会終わりました。
理事の皆さん1年間お疲れ様でした。

ここ数ヶ月ほど、全く書き込みがありませんが、掲示板が変わってしまったのでしょうか？

最近、高層階に引っ越して来ました。
すべて良いのですが、一点だけ、気づいた事があります。

窓を閉めると、昼間でも夜でも、正に水を打った様に静かです。
ただ、あまりにも静か過ぎて、上階からか横からかは分からないが、子供が床を走ったり、壁に何かが（掃除機のヘッドとか）が、ぶつかる音が、かすかに聞こえてくる事があります。
静か過ぎるので、逆に、五感が研ぎ澄まされてしまって、「絶対に聞こえない様な音」までもが、騒音に感じます。

住民の方は、どうですか？？
気になりませんか？？
あるいは、しばらく住んでいると、慣れるのでしょうか？？？

ゲストルームを民泊みたいにしてる奴がいる。月何回とか制限しないとダメだね

中層階東側の住民です。
昨日は1時頃まで犬が吠えて、それに反応して他の犬も吠え、酷すぎます。
このスレにある方でしょうか？マナーが悪すぎです。あまり吠えたら口輪をするとかしつけ教室に行くとか…窓をあけてるか、無神経なのか？

先ほど、朝7時前ですが、今も廊下で吠えました。それで、目が覚めました。
寝不足になります。私は耳栓をしますが、子供はそうはいきません。
いつまでも吠えさすのは、勘弁してください。特定し管理組合に申し入れたいくらい切実です。