- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区のマンションは値上がりする
-
970
匿名さん
単純に円が投機マネーと化してるだけだけどね。こういう不透明な話題性のある通貨は変動しやすいので投機に向いてる。変動大きいほどロスカット食いしやすくて美味しいからな。ここのところ一気に5円も円安方向だったからポジション調整入ってるだけのこと。日本の信用力が現れるのは長期金利であって通貨は関係ない。本当に信頼度が高いなら長期金利も下がらなきゃいけないけど上がってるから信用力は落ちてる。
-
971
匿名さん
-
972
匿名さん
-
973
匿名さん
-
974
匿名さん
為替なんて分析するだけ時間の無駄。
素人ほど分析・予測したがるね（笑）
-
975
匿名さん
国が衰退し始めたら通貨も弱くなるからすぐ分かります。
-
976
匿名さん
円高だから不動産が上がるなんて、分析・予測以前の話だｗ
盗らぬ狸の何とか。
-
977
匿名さん
経済対策しないとまずい状況。
このままだと関東の地価は下がり、マンションも暴落する。
-
978
匿名さん
日本のマスコミが騒ぎすぎるから海外と国内で見方が大きく違っちゃうんじゃないか。海外は日本はぜんぜん大丈夫だと思ってますよ。
-
979
匿名さん
海外メディアは毎日主要紙、TV、すべてチェックしてるがｗ
日本は大丈夫なんて、どこで報道してんの？
日本は大丈夫と言い続けてるのは、他ならぬ日本人で日本のメディア。
-
-
980
匿名さん
釣りなんだろうけど海外の方が辛らつな見方してる。海外ニュースとか見てないのか。マジで言ってるとしたらどれだけ情弱なんだよ。
-
981
匿名さん
自国通貨が上がっているのに悲観的になる日本人っていったい(笑)
-
982
匿名さん
長期金利が上がって、株価が下がってるのに楽観的になれるわけないだろ。通貨だけ上がるのはむしろマイナスでしかない。
-
983
匿名さん
為替レートと愛国心は全く無関係だから。愛国心で円を買い支えるヤツなんているのかよ。
-
984
匿名さん
お金は本音で動くから、
表面上の事象に惑わされると
道を誤るよ。
-
985
匿名さん
-
986
匿名さん
-
987
匿名さん
原発事故レベルを1か月過ぎてからレベル7に引き上げた事で、日本の信用がた落ちだよ。
遅すぎる。
庶民は簡単に関東から逃げられないが、本当に不味い状況。
この状況で地震前の価格でマンション買うのは大馬鹿でしょ。
-
988
匿名さん
震災起こっても技術力には関係ないからね。特に中国が買ってるよ。内需関連は軒並み下がってる。
-
989
匿名さん
これで世界も日本の位置をちゃんと理解しましたね。
いままでは、中国大陸とつながっているやら、太平洋の真ん中やら、正確な位置を知らない外国人が多すぎた。
-
990
匿名さん
-
991
匿名さん
いくら不安を煽っても、お金は本音で動くから、日本売りにはならないでしょう。
-
992
匿名さん
-
993
匿名さん
>>989
外国の大衆紙が不安を煽っているみたいだけど、実際にお金を動かしているのはエリート層。
-
994
匿名さん
製造業は海外に生産拠点移すかもね。
東京の地価が上がる要素はないよ。
-
-
995
匿名さん
海外ではとっくにレベル7てことになってたから今更保安院の言うことなんかに興味はもたれないよ。政府の信用も最初からないのでこれ以上マイナス影響もない。それより日本企業や日本人が逃げ出さないことの方が余程サプライズ。今後の首都圏への影響の様子見なのである程度ポジション解消が進めばその後はレンジで動くだけだろう。しばらく大きなニュースもなさそうだし。
-
996
匿名さん
>>995
まあその程度の話みたいですな。
日本売りにはならないでしょ。
-
997
匿名さん
5月の連休から不動産市場も動き始めるから値上がり傾向がしだいに顕著になって行くだろうな。
-
998
匿名さん
東京の資産処分したら、地方に移っても余裕でお釣りがくるのに。人も会社も動かんな。
-
999
匿名さん
人が動くのは決算以降だからな。コストかかることだからどこも慎重だよ。上層部は年寄りだから被爆しても影響少ない。若手社員が犠牲になるから有望な人に対する異動人事は増えるだろう。
-
1000
匿名さん
-
1001
匿名さん
東京のインフラが死んだ訳じゃないからな。
不安ながらも東京にとどまってるだろう。
マンションの暴落はまだまだ先だろ。山場はやはり夏の電力不足たろうな。
秋口にはマンション価格下がり始めると思う。
-
1002
匿名さん
-
1003
匿名さん
5月のゴールデンウイークでマンション売れなきゃ、デべ社員の大量リストラが始まるかな。
デべは長期戦覚悟してるから、人件費削るしかないもんな。
-
1004
匿名さん
買い煽りも終に円高しか買い煽り材料なくなったか。
いつもの如く、全く為替なんて理解してないだろうがな。
-
-
1005
匿名さん
-
1006
匿名さん
-
1007
匿名さん
-
1008
匿名さん
それでは安心してマンション買いまくってください(笑)
デべさん喜びますよ(笑)
-
1010
匿名さん
安心は今一番日本に当てはまらない状況だな。買い煽りの不安が見てとれる。
-
1011
匿名さん
景気に対する安心感も出てきたようだから、インフレ考えると早めのほうが良いですかね？
-
1012
匿名さん
-
1013
匿名さん
-
1014
匿名さん
マスコミが不安を煽っているだけで実態経済はあまり影響ないでしょう。
-
1016
匿名さん
＞マスコミが不安を煽っているだけで実態経済はあまり影響ないでしょう。
えぇ？？？？？
サービス業を中心に、そうとうダメージでてますよ。
消費意欲が０になったといっても大げさでないくらいに、経済活動控えられてます。＜関東
-
-
1017
匿名さん
日本だけがインフレになったら自国通貨が弱くなって国力が落ちるから影響大きいです。まあ、そんな事にはならないけどね。
-
1019
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
