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匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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23区のマンションは値上がりする
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849
匿名さん
セシウムとか大丈夫ですか？半減期異常に長いし。積もり積もると結構影響あると思うのは、素人考え？
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850
匿名さん
復興需要なんてなくても元々日本の製造業は外需が強いんだよ
日本製の部品が供給出来ずに世界中で大混乱
夏を超えれば製造業は持ち直すっていうのが有力だと思うけどね
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851
匿名さん
電力が復旧しない限り、製造業の復活はないよ
２年以上はかかるのかな
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852
匿名さん
資産が充分にあって、地位や名誉も手にした人が、
最後に求めるのが健康であり安全。
普段から無農薬や有機栽培食材などにこだわっている人々が、
セシウム入りの食材が並び、
土地や水道水さえ汚染されている都市に興味を持つはずがない。
東京が往時の輝きを取り戻すことは、二度とないでしょう。
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853
匿名さん
日本の生産能力って元々余剰なんだよ。
電力関係ないところで造ればいいだけ
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854
匿名さん
特殊な先端分野を除いて、震災後復旧の進まない日本製部品のリプレイスは進んでいるよ
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855
匿名さん
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856
匿名さん
>>855
冷房車両が少なくなるから、通勤時間２０分を超えると灼熱の通勤は耐えられません。まさに地獄の通勤ｗ
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857
匿名さん
震災後焦った中国が大量にマネー投下してるよ
まぁこれを機に中国系の企業になるところも多いでしょうね
あとリプレイスなんてあっても一時的ですよ
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858
匿名さん
>資産が充分にあって、地位や名誉も手にした人が、
>最後に求めるのが健康であり安全。
東京にそんな無用な人間は要りません！
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859
匿名さん
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860
匿名さん
部品を調達出来なくて一番被害を被るのは中国だからね
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861
匿名さん
>>859
都心部居住の自転車通勤が、先進国ではおしゃれとされております。
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862
匿名さん
すごい円高。
すべての通貨に対して円が買われている。
海外の日本に対する評価は相変わらず高いね。
震災で不景気なんか来ないんじゃない？
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863
匿名さん
海外は震災も原発も日本に影響ないと高い評価を与えてくれています。日本人も自信を持ちましょう。
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864
匿名さん
日銀が明るい経済見通しを本日発表したのが世界規模の円高につながったのでは？
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865
匿名さん
円高と円安の違いが分かってない奴は、ここに書き込む前に池上彰の番組見たほうがいいよ！
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866
匿名さん
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867
匿名さん
日本買いですか？
海外と日本じゃ見方が180度違っておもしろいですね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
日本買いは投機マネーだから、世界の日本への評価とか全然関係ないでしょ
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873
匿名さん
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874
匿名さん
日本の高い経済成長の基盤になったのは、日本人の学習への意欲と読書習慣であるとしている。ヴォーゲルによれば、この当時の日本人の数学力はイスラエルに次ぎわずかに2位で、情報については7位だが、他の科学分野についても2位から3位であるという。ヴォーゲルは日本人の1日の読書時間の合計が米国人の2倍に当たることや、新聞の発行部数の多さなどにより日本人の学習への意欲と読書習慣を例証している。
また、ヴォーゲルは、この本が出た当時、日本人は他の国の人たちより英語力は明らかに劣っているが今はまだそれは大きな問題ではない、優秀な通商産業省や大蔵省主導の経済への強烈な関与がまた日本の競争力を高めていると語っている。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
たったの5年で5割も評価が上がった国なんかあまりないのでは？
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877
匿名さん
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878
匿名さん
地震と原発ぐらいじゃ日本はびくともしませんよ。これが世界の共通認識。実際円安にならないし(笑)
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879
匿名さん
普通の国だったら通貨が暴落するところが、まったく影響なし。これはすごい事だよ。
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880
匿名さん
まだまだ円高水準だね。円安で資材費上がるとか馬鹿みたいと思う。
チャートも見れないのかと思う。
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881
匿名さん
評価が上がったって言うより他の評価がガタ落ちになって相対的に評価されてるだけ。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
経済不況なんて電力事情が悪い夏までって見方が大半だよな
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884
匿名さん
そもそも対外債務がないんだから急激な円安になる理由がない。格付けダウンでもびくともしなかったし。中長期的には経済的にマイナスなので円安になるだろうけど。
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885
匿名さん
他の国は日本はまだまだ景気が良くって貿易黒字の超一等国だと見てます。円安にはなりません。長期的には世界経済を支配できるぐらいの円高になる。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
震災と原発事故で１ドル80円だから、
長期的には１ドル40円も視野に入って来た感じじゃない。
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888
匿名さん
そうか。じゃあ地震直後に原発事故起こした時が一番日本の評価高かったんだな。
円最高値更新したからな。
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889
匿名さん
>>886
ドル換算すると将来は倍。
どれだけ金持ち国になっちゃうんだよ。
Ｍ＆Ａで他国企業を根こそぎ買収できるぞ。
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890
匿名さん
>>888
起こした国より他国の影響のほうが大きくなると市場は見たのでしょう。
心臓部の部品は全部日本で作られているから、
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891
匿名さん
そのときはドルは基軸通貨じゃなくなってるんじゃないかな。
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892
匿名さん
>>889
買う価値があるのは日本企業ぐらいじゃない？
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893
匿名さん
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894
匿名さん
円高になるなら、マンション買わずに貯金しよ。
それとも外国に別荘買おうかな。
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895
匿名さん
外国のものを買うと円に直すと値下がりするから、
世界で一番強い国日本の不動産がよろしいのでは？
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896
匿名さん
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897
匿名さん
借金も多いけど持ってる資産もケタ違い
今更借金が少し増えたくらい何の問題もない
増税なんてしないで国債刷りまくれ
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898
匿名さん
国債増刷は利払いが増えるからやめたほうがいいな。既に利払いだけでもしんどい状況。これ以上利払い増やしたらさすがにやってけないよ。
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