東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区のマンションは値上がりする」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-13 20:19:40
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今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論:
 安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
 今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
 この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21

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23区のマンションは値上がりする

  1. 909 匿名さん

    円高になってるのは大きく動くような米国の指標発表がなく、ここのところ続いてた円安で円売りポジション解消してるからであって国力とかはあまり関係ない。一時的な巻き戻し。為替は投機なんだからファンダメンタルを真面目に考えちゃダメだよ。

  2. 910 匿名さん

    年金改革なんかせずに赤字国債でみんなにちゃんと払えば良いんだよ。その分国の資産が増えて国力が増すんだから。

  3. 911 匿名さん

    1ドル100円代が懐かしい。海外旅行や海外の製品が安くなるので、円高は有り難いけど。

  4. 912 匿名さん

    消費税上げなんかまったく必要無さそうだな。
    いくら国の借金が増えても、海外の日本に対する信頼は盤石だね。

  5. 913 匿名さん

    所得税の大幅な減税もお願いします。

  6. 914 匿名さん

    日本の技術力が高いからだね。

  7. 915 匿名さん

    そもそも日本経済がどん底まで落ちるとか煽ってるのは週刊誌と夕刊紙っていう低俗な媒体だけだしな

  8. 916 匿名さん

    定率減税を復活して欲しいです。

  9. 917 匿名さん

    日銀が国債を買い取り廃棄、買い取り資金は輪転機回して日銀券大増刷で問題なし。

  10. 918 匿名さん

    >>915
    為替の動きを見ればデマだって事はだれでも分かります。
    国債の格付けが下がっても円高が進むくらいだからね。
    日本って本当に底なしに強い国だと思います。

  11. 919 匿名さん

    >>917
    まったく問題ないですね。

  12. 920 匿名さん

    国内がバブルになっちゃうぞ。

    給料もバンバン上がるけどマンションの値段もバンバン上がる。

  13. 921 匿名さん

    減税日本が統一地方選で大躍進。
    時代は減税の方向だなあ。

  14. 922 匿名さん

    まぁ経済特区も導入されるだろうしね
    回復シナリオはもう出来てるだろう

  15. 923 匿名さん

    赤字国債を刷りまくっても何の問題も無いことは立証済みだから安心です。

  16. 924 匿名さん

    地方は赤字地方債を出してこれも日銀が買えば良いだけですね。

  17. 926 匿名さん

    大手の都内貸ビル業でさえ空室率に苦しんでる。その変のちっぽけな貸ビルなんてフリーレント半年つけても埋まらない。
    実体経済わかってない人ばかりだね。
    マンション価格は暴落するリスクを孕んでいる。
    買い手、借り手有利は当面続くよ。

  18. 927 匿名さん

    貸しビル業と経済を結びつけちゃう人もどうかと思うけど

  19. 928 匿名さん

    >927
    だってさ、買い煽りがあまりに幼稚なんだもん。
    インフレ煽る割に先物や現物市況知らない。
    復興需要で職人いなくなるとか言ってる癖に、電気、空調、衛生、建築何も知らない。
    東京に人が流入するとか言う癖に、都内オフィスビルの空室率すら知らない。

    マンションは数年は下がるよ。少しでも勉強してる人は底値になるのをじっと待っている。
    高値掴みしたい人はどうぞ買ってください。

  20. 929 匿名さん

    さすがに買い煽りも分が悪いとみておとなしくなったね。原発問題がここまで深刻化するのは想定外だったんだろうけど。

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