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匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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23区のマンションは値上がりする
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575
匿名さん
まぁ、今後はしばらく売れなくなるかもね。
売れないと、値上げしなくちゃいけなくなるし、いろんなものが高くなっていくでしょうなぁ。
金や原油は、史上最高値を更新したようで（笑）
マンション建設に必要な建材も、去年の4倍。
さてさて、今後のマンション価格がどれだけ値上がりするか楽しみだね。
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576
匿名さん
商品先物相場は572みたいな素人が売り入れるから、それを燃料にどんどん踏みあがるよ！
原油も金もまだ過熱感ないからね。
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577
匿名さん
案外地震の影響酷いのかもね。コンクリート硬化途中に地震起きたらひび割れ酷いだろうし。
売り物にならないのかも。
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578
匿名さん
建材価格上がりすぎでしょ。
鉄鋼なんて、去年の4倍とか6倍でしょ。
すごい世の中になったよねー。
これで、円安に触れたりしたら、一般人はマンション買えなくなるのでは？
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580
匿名さん
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581
匿名さん
家賃がどんどん上がっていって、貯金食いつぶす事になるんだろうなぁ。。。。
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582
匿名さん
>576
商品先物の世界では15年前に世界中で食料パニックがおきて、日本は皆餓死するとか言ってたな(笑)
いい営業紹介してやるから商品で投資してみろよ(笑)
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583
匿名さん
そんなデマでなくて、ニュースでも見てくださいな。
今の世の中、インターネットの発展によって情報は誰でも手にはいる。
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584
匿名さん
>583
いやデマじゃないって。商品先物の世界知らないな？
追証や両建てで素人嵌めるんだよ。上がり続ける相場はない。
そして下げる時はあっという間だ。
どんなに煽ってもマンションは下がるよ。
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585
匿名さん
商品先物も今は素人ほど売りたがる。
２ちゃんとか見れば売りプタとか言われてるだろ（笑）
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586
匿名さん
資産価値なくなっても、とりあえず住むとこあって、まあいいか。
充分ありがたいです。
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587
匿名さん
相場知らない奴多いな。大丈夫かよ。
上がり続ける相場もないし、下がり続ける相場もない。
ちなみにインフレとか騒ぎだす頃がチャートの頂上な事が多い。素人を刈るんだよ。
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588
匿名さん
これからマンデベは素人嵌め込みに全力だろうね。
この掲示板で価格上昇だなんだと買い煽りに必死になっているのは、
デベ営業か、契約キャンセルできず認知的不協和に陥っている輩のどちらかだろう。
311以降に新規に東京のマンション購入を検討する者が現れるわけなく、
手持ちの検討者や見込客の囲い込みに全力を注ぐ。
契約戸数は徐々に減っていきながら、価格は少しずつ上昇し……。
その後がどうなるかは、行動心理学を知る者なら容易に想像がつくはず。
どうしても買いたければ、そこで買えばいい。
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589
匿名さん
>585
お前商品先物で投資した事ないだろ(笑)
金1枚の証拠金いくらか言ってみな。素人さん(笑)
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590
匿名さん
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591
匿名さん
>588
その通りだね。こんなスレ建てるのデべしかいないだろうけど、余計マンション売れなくなるよ。
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592
匿名さん
金の売りプタは今後も追証追証、踏みアゲ祭りで焼きプタになるよ（笑）
売りプタの証拠金は全て焼き尽くされ、ケツの毛１本残らずむしりとられるよ！！
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593
匿名さん
>590
インフラ怖いって。
デべは売れないショックで日本語も不自由になったか。
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594
匿名さん
原油価格も金価格も高騰中。。。。
建材価格も去年の４倍。
この状況で安くなると考える立派な頭の方が意外に多い事に驚愕（笑）
悠長すぎるだろ。
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595
匿名さん
>592
ホント素人だな。可哀想になってきた。
お前が商品の投資経験がないのはわかった。
お前、商品じゃなくていいから投資経験あるのか？
日経新聞や週間ダイヤモンドあたりの記事を真に受けてないか？
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