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匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区のマンションは値上がりする
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314
匿名さん
>>312
トレンダーズ株式会社が20~49歳の主婦1200名に対して、「朝食」と「夫婦関係」の関連性を探る実態調査を実施したところ、「朝食を自宅で全く食べない夫」の平均年収が487万円だったのに対し、「朝食を自宅で毎日食べる夫」の平均年収は702万円で、200万円以上の差が生じたという。
自宅で朝食を食べない理由について、「時間がない」と答えるビジネスマンも多く、朝食をオフィスで済ますケースもあるという。
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315
匿名さん
通勤時間の短さと年収がリンクする時代になってきたようです。
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316
匿名
通勤時間が短い≒都心部に買う≒物件の購入費(家賃)も物価も高い。逆も然り。
稼いでもランニングコストに割く金額精査してみたらトントンって話にならない?
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317
匿名さん
今日、日本橋高島屋に行ったら駐車場に車入れるまで30分以上掛かった。
今まで我慢してきた人達が消費に走っているね、帰りに食料品地下売り場に
寄ったら大混雑、震災直後とは大違い、年配の小金持ちの人達で三越も混んでいた。
先週の金曜日、有楽町・銀座周辺の飲み屋は激混みしてたしね。
二極化なの?
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318
匿名さん
ローン減税とエコポイントは無くなるの確定だから、今買える人は買ったほうがいいでしょ。
何でそんなにキャンセルしたがるのか不思議。
中小企業で会社の存続が不確定なのかな?
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319
匿名さん
外人がどんどん逃げて賃貸がガラガラの都心がなんだって?
wwwww
元が高いほど下落もでかいよ
wwwww
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320
匿名さん
>>318
パチ屋+機器メーカーは大変でしょう、二度とTV CM打てないし。
そうゆう意味では広告代理店も同じか
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321
匿名さん
>>314
朝食は打ち合わせしながら食う物だと思ってたよ。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
解体業者がいなくなって新規の着工が出来なくなっているようです。
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325
匿名さん
>自宅で朝食を食べない理由について、「時間がない」と答えるビジネスマンも多く、朝食をオフィスで済ますケースもあるという
「時間がない」は能力のない人間が使う言葉だよ。
いつまでも会社に残って残業してる奴ってダラダラ仕事してたり、異常に仕事が遅い奴だったりする。
俺は朝も夜も家で妻と食べてるよ。仕事は5時30分までだと思ってるから。ダラダラ仕事してる奴って仕事が多いというよりもそもそも定時で仕事を終えようとは最初から考えてないんだよな。締切意識が薄いんだよ。
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匿名さん
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327
匿名
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328
匿名さん
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329
匿名さん
3月は都心の中古だけ値上がりだったな
それまでは下落傾向だったのに...
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匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
今回の東日本大震災が首都圏エリアのマンション供給動向にもたらす影響について、「さほど大きくなることはない」としながらも、計画停電で販売活動上の影響を受けやすい郊外部、液状化問題が表面化した湾岸エリアについては、「市況が厳しくなる可能性はある」としている。
都心は安心なり
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333
匿名さん
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