東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ浜田山(9)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-28 20:13:29

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩6分(D棟) 徒歩6分(E棟)(D・E棟エントランスまで) 徒歩8分(I棟エントランスまで) 徒歩9分(H棟エントランスまで))

Part1  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79387/

物件URL(三井不動産レジデンシャル):http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設): http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス): http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2011-03-30 17:08:50

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 86 匿名

    このマンションの耐震等級はいくつですか?まさか2以下ではないと思いますが。

  2. 87 匿名

    2なのかな。2でも蘆花公園の様な典型的な駄目物件もあるし2自体がデベからすれば
    オーバースペックで意味をなさないし1でもここなら問題でないけど。

  3. 88 匿名

    >76
    ゴクレの物件スレで良く聞くセリフですね。
    売れ残りではなくて販売されていない住戸、って言い方。

  4. 89 匿名

    >86-87
    このマンションは免震構造です。

    耐震等級云々以前の問題かと存じます。


  5. 90 匿名さん

    たしかにABCDEは免震で構造すね。
    なら、FGHIははどうですか?耐震構造のはずです。

  6. 91 匿名さん

    全体的に違う気がしてきました。なんねん販売しているのか知りませんが、過去の物件ではなかったんですね。

  7. 92 匿名

    91さん
    日本語がおかしいのですが、外国のかたですか?
    内容が意味不明ですが。

  8. 93 匿名さん

    来週はじめて見に行きます。
    HPの写真でしかみたことがないので楽しみにしています。

  9. 94 匿名

    見てきましたが、やはり不便そうな立地で・・・。

  10. 95 匿名さん

    高井戸東とは思えない坪単価で・・・。

  11. 96 匿名さん

    こんなところにこんな建物が!という感じですよね。

  12. 97 匿名

    通勤電車から毎朝見えるけどあの空間だけ突如バブリーだよね?

    昔は野球のバックネットが見えたけど、同じ位置に
    今は噴水みたいなのが見える。

  13. 98 匿名さん

    鹿島建設が施工したマンションだから地震災害に対しては間違いないですよね?
    このマンションは免震機能がついているそうですね。
    水害に対してはどうですか?水害には弱い気がしますが。

  14. 99 匿名さん

    今売れ残ってるHI棟は免震じゃないよ。もともとここの敷地も戸建て用地だったんだがリーマンショックで低層マンションを他よりローコストで建築。

  15. 103 匿名

    HI棟の在庫物件売れないですね。また広告打ってましたね。先着順って…。

  16. 104 匿名

    洗濯機付きが、困る・・・。

  17. 105 匿名

    リーマンショック前からマンションで案内されてませんでしたっけ?全体の敷地地図に載ってましたよ。

  18. 106 匿名

    99みたいに明らかに無知なカキコミは
    無視したほうがよいみたいよ

  19. 107 匿名

    104とかも同類だね。
    洗濯機なんてオプション対応でどうにでもなるわけだし…。

  20. 108 匿名

    あんたらの方が、おかしいわ。

  21. 109 匿名さん

    どうしてHIは免震にしなかったのかな…

  22. 110 匿名さん

    え?
    FG棟は免震構造なんですか?

  23. 111 匿名さん

    もともと当初の計画ではHI棟の場所も戸建て用地だったんですが...当初の開発チームの島は殆ど転勤でいなくなり...採算を考えてHIの場所に低層マンションを建てました。当初の開発チームの方々ではないですし、ご存知2008年秋の不動産不況で建築コストも他の棟ほど決裁がおりなかったため コストのかかる免震をやめ耐震2等級にしました。

  24. 112 匿名さん

    何も杉並区高井戸東に1億出すなら例えば渋谷区上原のプラウド代々木上原とか渋谷区鉢山町のプラウド代官山とかにしたほうが都心のアクセス面、地盤面、高台を考えても良くないですか? 杉並区でしかも住所高井戸東ですよね?

  25. 113 匿名

    プラウド天井低いし。営業バカだし。

  26. 114 匿名さん

    天井が低くても、営業が馬鹿でもここのHI棟ヨよりプラウド代々木上原や代官山を選択します。見学して内装の安普請ぶりにはびっくりしました。以前にA棟とC棟を見学し、気に入った部屋のタイプが売れてしまっていたので見送りましたが、今回見学に行って何でこんなに安っぽくしたのか卒倒しそうでした。前に見学したA棟、C棟の質感はなかなかのものでしたよ。

  27. 115 匿名さん

    野村の関係者?それともプラウド購入者?いずれにしても、数多ある首都圏物件から特定の2物件をご推薦とは・・ご苦労様。

  28. 116 匿名

    プラウド、大したことなかったが。
    比べるものでもないし。

  29. 117 匿名さん

    No111はだれなのか知らないが、2004年12月の地元向け説明資料に、すでにH棟、I棟の位置に低層マンションが記されている。
    2008年の夏の時点ではすでにH棟もI棟も建築確認が下りている。
    2008年秋のリーマンショックの後に免震を耐震にしたというなら、建築確認取得後に免震を耐震に変更したということなのか???
    ふつうはあり得ないと思うが・・・

  30. 118 匿名さん

    戸建て用地がそのうちどんどん仕様の悪いJ棟、K棟、L棟、M棟になっていくんでしょうか? ここは結局20年後は単なる団地のようになるんですかね。 三井系列の重役の借り上げ社宅としてる広い部屋も数年すれば出ていかれるでしょうし。 三井懇意の芸能人の方も今だけで数年後にはまた三井にお願いされて違う場所の最新のマンションに引っ越されるんですよね? 残されるのはローンばりばりか住み替えのご老体になって団地化するんでしょうか。 

  31. 119 匿名さん
  32. 120 匿名さん

    朝9時前くらいに園バスを待っているのを見かけますが、どこの幼稚園バスなんですか?
    園バスがあって評判のいい幼稚園教えてください。

  33. 121 匿名さん

    分譲マンションはトレンドでない。リスクしょわない賃貸が好い。地震は必ず来る。

  34. 122 匿名さん

    仕事も居職がいい。会社なんてすぐにつぶれる、はかないものだ。

  35. 123 匿名さん

    FGHIは免震ではないんですね。耐震2ですか?3ですか?管理費が高いのに耐震2で台地の際で神田川にむかって崖になってる場所って パークシティ高井戸東団地 の中でも劣悪な立地かつ劣悪な構造ですね

  36. 124 近隣住人

    近所ですがよく敷地内で芸能人を見かけます。5人以上は見かけました。

  37. 125 匿名さん

    耐震等級3のマンションってあるの?まあどっかにはあるかもしれんが、マンションはほとんどが1で2
    すらごく少数だと思ってたけど。
    うちのマンションももちろん耐震1。2とはさすが素晴らしいね。

  38. 126 匿名さん

    まあまあ このご時世にHI棟の高井戸東割高価格でお買い上げいただいた方に感謝しましょう。少しは共用部分の負担していただいてるんですから。 できれば戸建て用地もマンションにして頂いて多くの方に来ていただきたいです。

  39. 127 匿名

    少しは・・・って他の棟より、管理費高いでしょ。

  40. 128 匿名

    >>126
    けんじさんありがとう
    きょうていのしかいやってるばあいじゃないよ

  41. 129 匿名さん

    >>競艇番組は弟さんのほうでは?

  42. 130 匿名さん

    >>124
    芸能人見た???
    すっご~い!!!

  43. 131 匿名さん

    だれだれ?

  44. 132 匿名さん

    FG棟の案内が届いたので見学に行きます。

    写真を撮ってもよいと言われたので記録のつもりで撮ってきます。

    FGを検討しているかたはいらっしゃいますか?

  45. 133 匿名さん

    このご時世に何が悲しくて高井戸東で免震でないマンションにこんな割高な坪単価を払う人がいるんだろうか?

  46. 134 匿名さん

    とセンチュリーフォレスト関係者が言っています。

  47. 135 匿名さん

    ここって住居表示高井戸東だったんですね。
    浜田山小学校学区から外れてますか?
    浜田山って名前つけるの反則じゃないですか?重要事項説明書とかで説明されるんですかね?
    なんならいっそパークシティ広尾とかにしちゃっても程度の違いはあれやってること同じだったりして。

  48. 136 匿名

    FGも視野に入れるつもりです。
    132さん、アップ楽しみ」にしています。

  49. 137 匿名さん

    住所は高井戸東だけど、浜田山駅から3分ですね。
    浜田山1丁目や4丁目は浜田山駅から10分くらいなんですか?(^-^)

  50. 138 匿名さん

    住所によって路線価も資産価値も違うんですが高井戸東を浜田山と言ってるのってありなんでしょうか?
    いっそパークシティ松涛 パークシティ広尾とかにしてしまえばいかがかしら 笑
    浜田山は3丁目と4丁目が高いですね。マンションだと2丁目も割かし高いようですけど。
    反対に高井戸、下高井戸ネームは杉並区のなかにあっても評価低いですね。

  51. 139 匿名さん

    FGの次ぎは戸建て用地をマンションに変更してJK棟となるんですか?

  52. 140 匿名

    杉並区なんてねぇ…w

  53. 141 匿名さん

    そんな事言ったら最寄駅名が全然マンション名に使えんて(笑)

  54. 142 匿名さん

    そっか。じゃここは「浜田山」だね。東京ディズニーランドと同じだね。

  55. 143

    「高井戸東」を町名変更して「浜田山5~8丁目」にすればいいのかな?
    多分清掃工場と煙突が目立つ場所と一緒にするなとクレーム必至。
    「浜田山新町」「下浜田山」「浜田西山」だとかえって逆効果だろうね。
    優雅で誤魔化せる新町名を募集・・・・

  56. 144 匿名

    このマンションは浜田山駅から3分なんだから浜田山でオッケー。
    高井戸なんて関係ないわけだし。高井戸は高井戸駅に行けばよい。ただし15分かかるけど。
    パークシティ浜田山は、浜田山ブランドで何ら問題なし。

  57. 145 |

    ちょっと北にある「成田(西・東)」も
    由緒ある成宗と西田・東田を一緒にして作られた新しい町名、
    滅茶苦茶だと感じたよ。

    それと比べると駅が浜田山だからPC浜田山なんてまだ可愛い。
    全国に広がる「銀座~~」はあやかりたい気持ちの一杯の何とか根性。
    北新宿・西新宿に変えられた柏木・淀橋の住民の恨みも大きいとか。

    沿線の久我山は昔から変わらずで住居表示だけが地番から変わっただけ。
    何か特別の事情があるのかは、知らない。

  58. 146 匿名さん

    >>138
    そもそも松濤・広尾ならパークシティじゃなくてパークマンションでくるだろう。

  59. 147 匿名さん

    そりゃあそうだった!
    パークマンションだ!

  60. 148 匿名さん

    松濤も広尾も浜田山も、豊洲の前ではどんぐりの背比べ。

    何をつまらないことをいっているのですか?

  61. 149 匿名さん

    FG棟の販売状況はいかがですか?

  62. 150 匿名さん

    その広尾もガーデンフォレストの新規レジデンスはかなり安く出るみたいじゃん。予告のホームページが痛々しいよね。内陸高台の値崩れは震災に関係なく始まってるんじゃないの?あれは定借だから例外だとか言い訳するんだろうけど、それならここの落ち込みはどう説明するの?

    震災の記憶は一年もすれば薄れる。そうしたら再び湾岸の時代だよ。

  63. 151 匿名さん

    三鷹台だって住所は久我山や牟礼や井の頭で建物名は三鷹台
    別にパークシティ浜田山の例が珍しいわけでもなし

  64. 152 匿名さん

    実際にパークマンションなみのグレードなんですから浜田山ネームバリュー名称のブランドは当然だと思いますが・・・・・。

  65. 153 匿名さん

    え?パークマンションなみのグレード?笑っちゃいました。本気で言ってますか?ネタですよね?
    パークマンションのモデルルーム一度いらして下さい。
    ここはやはりパーク「シティ」高井戸東ってグレードですよ。

  66. 154 匿名

    山手線の外だからパークマンションのネーミングブランドにはできなかったけど、おそらくパークマンションよりハイグレードですね。一度モデルルームに足を運んでみてはいかがかな?

  67. 155 匿名さん

    パークシティ浜田山も数あるパークマンションシリーズもよく存じ上げている者です。
    さすがにパークシティ浜田山の建具をパークマンションと同等に言うのは虚偽だと思いますよ。
    明らかにグレード違うでしょ。
    関係者が見なくても素人さんでもすぐ分別できますよ。
    同等は言いすぎ。

  68. 158 匿名さん

    >さすがにパークシティ浜田山の建具をパークマンションと同等に言うのは虚偽だと思いますよ。

    建具って(笑)
    比較ポイント そこ?

  69. 159 匿名

    建具とは扉のことですか?私の知る限りではパークマンションより立派な扉です。
    某パークマンションの扉はペラペラで意匠が皆無のただの平板で唖然とした。しかも最近竣工したマンションなので記憶に新しい人も多いのではないですか。

  70. 160 匿名さん

    >156でーす
    昨年 パークマンション三〇日〇坂を購入しました。
    震災前だからちょい高値つかみになったけどまあしゃーないねー。
    「建具」ってふるい言い方だけどまあ内装とかインテリア具材ってことでしょ。
    パークシティ浜田山も友人が住んでるから何度もお呼ばれしてるけど。。。正直。。。。。
    パークマンション級って。。。ぷははははあ~~ また笑っちゃた 失礼。 

  71. 161 匿名さん

    とてもパークマンションに住んでいるとは思えない稚拙な言葉遣いですね。ネット成金?
    (たぶん嘘でしょうけど…)そのお友達はあなたのことをお友達と思っているのかな?あなたのような悲惨な友達を持ってかわいそう。
    しかしひどいね。

  72. 162 匿名さん

    ええ。まあ成金ですね。その分リスクもとってきましたよ。
    まあ何を言われても別に構いませんが、パークシティ浜田山をパークマンションと同等というのは
    詐欺にちかいと思うんでコメントさせていただきやした。
    ま、ご自分の目でとくとごらんあれ! どこでもいいよ。パークマンションなら。中古でもいい。
    それとも認めたくない? パークシティは同等? 。。。***ぷあああ~ 失礼。

  73. 163 匿名さん

    あらまあ なんだか不毛なスレになってきてますが、
    確かにパークシティ浜田山と
    パークマンションシリーズと
    グレードが同じと言うのは賛同できません。

  74. 164 いつか買いたいさん

    >>160
    昨年 パークマンション三〇日〇坂を購入しました。

    だって..みじめすぎて笑える

  75. 165 匿名さん

    高値もいいとこだな! 

  76. 166 匿名

    162さんは執拗でなんだか気持ち悪いですね。
    からかわれていることに気づいたほうがいいよ。
    誰も本気でマンションとシティが同等なんて思ってないって。
    必死なのがみっともない(笑)

  77. 167 匿名さん

    なんか必死すぎる(笑)
    けど確かにパークシティ浜田山=パークマンショングレードって過大広告というか無理があるね。
    ほんとのパークマンションは確かにここよりはるかにいい内容だから。

  78. 168 匿名

    166みたいに自分が正しいと勘違いして他人を気持ち悪いと書く人の方が気持ち悪いな。
    パークマンションとパークシティが同等というのは間違いだという意見には賛同しますが。

  79. 169 匿名

    いや、気持ち悪いってのは、ぶははははははは〜〜 とかまるで2チャンネラーみなく書いてるからでは?
    悪意を感じるってことなんですよね?幼稚すぎ。

  80. 170 匿名

    そこは同意します。
    彼なりにきちんと説明しようとしていることに対し、執拗にというのは言い過ぎかなと。
    パークシティでありながらパークマンションレベルの仕様と言う方が問題かと思いますが、このマンションが内容以上の高い値付けをしているため、せめて仕様がいいと思いたい気持ちも理解は出来ます。

  81. 172 匿名さん

    でも当時、モデルルームで「ここはパークマンション以上」ってしきりにセールストークを炸裂してた営業が居たのは事実。

  82. 173 匿名さん

    だからそれが言い過ぎ、虚偽、詐欺だって笑われてるんじゃないの?
    しかも「同等」じゃなくて「以上」かよ!
    馬鹿も休み休み言って欲しいわ

  83. 174 匿名さん

    まぁ、いいじゃない。皆さん自分の目を信じて購入するか否か考えるでしょ。
    そもそもパークマンションを実際に見たことあるのかな?

  84. 175 匿名さん

    >>173さん

    しかし>>172さんが言うように当時の初期型モデルルームは本当に凄かったですよ。営業マンがそのようにアピールするのも頷けるくらい凄まじく贅沢なモデルルームだったことは今でも覚えています。あれなら確かにパークマンションレベルでしょう。ただし、あれはオプションだらけでしたから(笑)
    仮にあのグレードが標準仕様なら、間違いなくパークマンション以上と言い切れると思いますが。しかし実際の標準仕様は確か普通のグレードだと思います。
    記憶に残った部屋は総石貼りの6畳大のエントランス、大理石貼りの廊下の幅は2m以上長さあってそこには石の列柱が並んでアートがふんだんに飾られていてまるで美術館みたいでした。リビングは暖炉、タイル貼りのアクセント、ベッドルームにはバーカウンターみたいなのがインパクト強かったです。

  85. 176 匿名

    171って妄想癖があるようですね。気持ち悪い。

  86. 178 匿名さん

    サッシュ、窓ガラス、空調システム、換気、廊下カーペット、戸境壁コンクリートの厚み・・・

  87. 179 匿名

    え?それだけのことなんですか?もっと格段に違うのかと思っていました。どれも一見わからないことばかりですね、素人の私がわからないはずですね。回答ありがとうございました。

  88. 180 匿名さん

    中古でもいいからパーク「マンション」一度見てみたらいいよ。

  89. 181 匿名さん

    あと、山手線の内側でなければパークマンションブランドの条件から外れます。
    浜田山は山手線の外側だと認識しておりまする。

  90. 182 匿名さん

    >>179
    いや、まいったな〜(笑)

    高井戸東のパークシティごときでパーマンどうのこうの言うあなたの知性や見識・・・にあわせて、極力、分かりやすい部分のみを書いたつもりだけどね。

    素人って通すにも、限度があると思うよ。どっかの国から東京にやって来た出稼ぎじゃあるまいしね。

  91. 183 匿名さん

    182さん
    極力分かりやすい部分がその程度なら、パークマンションも大したことないな(笑)

    つまりさあ、そういうロジックが成立するわけでして…ムヒヒヒ(笑)
    じゃぁあー、サッシとか壁の厚みとか空調とかそんなあなたの言う分かりやすい部分以外で具体的にどこが違うかもっと分かりにくい部分もキチンと論理的に179さんに説明してあげたらどう?
    ねえ、具体的にどこが違うかあげて説明してあげなよ?
    ねえ他にどこが違うの?

  92. 184 匿名さん

    パーマンだかパー子か知らないが、最高の住環境なんだからそれでいいじゃん。都心なんて過密で地盤も日照も空気も悪くて、人間の住むとこじゃないよ。

  93. 185 匿名さん

    >>183
    レベルの低さ以前に、日本語が飽きれるほど通じないようだね。
    高井戸のパークシティが実にお似合いだよ。

  94. by 管理担当

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸