パークシティ浜田山(9)

このマンションの耐震等級はいくつですか？まさか2以下ではないと思いますが。

２なのかな。２でも蘆花公園の様な典型的な駄目物件もあるし２自体がデベからすれば
オーバースペックで意味をなさないし１でもここなら問題でないけど。

>76
ゴクレの物件スレで良く聞くセリフですね。
売れ残りではなくて販売されていない住戸、って言い方。

>86-87
このマンションは免震構造です。

耐震等級云々以前の問題かと存じます。

たしかにABCDEは免震で構造すね。
なら、FGHIははどうですか？耐震構造のはずです。

全体的に違う気がしてきました。なんねん販売しているのか知りませんが、過去の物件ではなかったんですね。

91さん
日本語がおかしいのですが、外国のかたですか？
内容が意味不明ですが。

来週はじめて見に行きます。
ＨＰの写真でしかみたことがないので楽しみにしています。

見てきましたが、やはり不便そうな立地で・・・。

高井戸東とは思えない坪単価で・・・。

こんなところにこんな建物が！という感じですよね。

通勤電車から毎朝見えるけどあの空間だけ突如バブリーだよね？

昔は野球のバックネットが見えたけど、同じ位置に
今は噴水みたいなのが見える。

鹿島建設が施工したマンションだから地震災害に対しては間違いないですよね？
このマンションは免震機能がついているそうですね。
水害に対してはどうですか？水害には弱い気がしますが。

今売れ残ってるHI棟は免震じゃないよ。もともとここの敷地も戸建て用地だったんだがリーマンショックで低層マンションを他よりローコストで建築。

HI棟の在庫物件売れないですね。また広告打ってましたね。先着順って…。

洗濯機付きが、困る・・・。

99みたいに明らかに無知なカキコミは
無視したほうがよいみたいよ

104とかも同類だね。
洗濯機なんてオプション対応でどうにでもなるわけだし…。

あんたらの方が、おかしいわ。

どうしてHIは免震にしなかったのかな…

え？
ＦＧ棟は免震構造なんですか？

もともと当初の計画ではＨＩ棟の場所も戸建て用地だったんですが...当初の開発チームの島は殆ど転勤でいなくなり...採算を考えてＨＩの場所に低層マンションを建てました。当初の開発チームの方々ではないですし、ご存知２００８年秋の不動産不況で建築コストも他の棟ほど決裁がおりなかったため　コストのかかる免震をやめ耐震２等級にしました。

何も杉並区高井戸東に１億出すなら例えば渋谷区上原のプラウド代々木上原とか渋谷区鉢山町のプラウド代官山とかにしたほうが都心のアクセス面、地盤面、高台を考えても良くないですか？　杉並区でしかも住所高井戸東ですよね？

プラウド天井低いし。営業バカだし。

天井が低くても、営業が馬鹿でもここのHI棟ヨよりプラウド代々木上原や代官山を選択します。見学して内装の安普請ぶりにはびっくりしました。以前にA棟とC棟を見学し、気に入った部屋のタイプが売れてしまっていたので見送りましたが、今回見学に行って何でこんなに安っぽくしたのか卒倒しそうでした。前に見学したA棟、C棟の質感はなかなかのものでしたよ。

野村の関係者？それともプラウド購入者？いずれにしても、数多ある首都圏物件から特定の2物件をご推薦とは・・ご苦労様。

プラウド、大したことなかったが。
比べるものでもないし。

No111はだれなのか知らないが、2004年12月の地元向け説明資料に、すでにH棟、I棟の位置に低層マンションが記されている。
2008年の夏の時点ではすでにH棟もI棟も建築確認が下りている。
2008年秋のリーマンショックの後に免震を耐震にしたというなら、建築確認取得後に免震を耐震に変更したということなのか？？？
ふつうはあり得ないと思うが・・・

戸建て用地がそのうちどんどん仕様の悪いＪ棟、Ｋ棟、Ｌ棟、Ｍ棟になっていくんでしょうか？　ここは結局20年後は単なる団地のようになるんですかね。　三井系列の重役の借り上げ社宅としてる広い部屋も数年すれば出ていかれるでしょうし。　三井懇意の芸能人の方も今だけで数年後にはまた三井にお願いされて違う場所の最新のマンションに引っ越されるんですよね？　残されるのはローンばりばりか住み替えのご老体になって団地化するんでしょうか。　

FGHIは耐震
http://special.nikkeibp.co.jp/ts/comfort2011/06/equipment.html

朝９時前くらいに園バスを待っているのを見かけますが、どこの幼稚園バスなんですか？
園バスがあって評判のいい幼稚園教えてください。

分譲マンションはトレンドでない。リスクしょわない賃貸が好い。地震は必ず来る。

仕事も居職がいい。会社なんてすぐにつぶれる、はかないものだ。

ＦＧＨＩは免震ではないんですね。耐震２ですか？３ですか？管理費が高いのに耐震２で台地の際で神田川にむかって崖になってる場所って　パークシティ高井戸東団地　の中でも劣悪な立地かつ劣悪な構造ですね

近所ですがよく敷地内で芸能人を見かけます。5人以上は見かけました。

耐震等級3のマンションってあるの？まあどっかにはあるかもしれんが、マンションはほとんどが1で2
すらごく少数だと思ってたけど。
うちのマンションももちろん耐震1。2とはさすが素晴らしいね。

まあまあ　このご時世にＨＩ棟の高井戸東割高価格でお買い上げいただいた方に感謝しましょう。少しは共用部分の負担していただいてるんですから。　できれば戸建て用地もマンションにして頂いて多くの方に来ていただきたいです。

少しは・・・って他の棟より、管理費高いでしょ。

>>126
けんじさんありがとう
きょうていのしかいやってるばあいじゃないよ

>>競艇番組は弟さんのほうでは？

>>124
芸能人見た？？？
すっご～い！！！

だれだれ？

FG棟の案内が届いたので見学に行きます。

写真を撮ってもよいと言われたので記録のつもりで撮ってきます。

FGを検討しているかたはいらっしゃいますか？

このご時世に何が悲しくて高井戸東で免震でないマンションにこんな割高な坪単価を払う人がいるんだろうか？

とセンチュリーフォレスト関係者が言っています。

ここって住居表示高井戸東だったんですね。
浜田山小学校学区から外れてますか？
浜田山って名前つけるの反則じゃないですか？重要事項説明書とかで説明されるんですかね？
なんならいっそパークシティ広尾とかにしちゃっても程度の違いはあれやってること同じだったりして。