東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ浜田山(9)」についてご紹介しています。
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パークシティ浜田山(9)

匿名さん [更新日時] 2013-11-28 20:13:29
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パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）　徒歩8分（I棟エントランスまで）　徒歩9分（H棟エントランスまで））

Part1　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79387/

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2011-03-30 17:08:50

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    それは安いですね！
    どんな間取りかは知りませんが、
    南向きの85で7000以下なら魅力あります。
    本当はもう少し広いとこが希望ですけど
    ここまで安ければ一度見て見たかったですね。

    住友不動産販売で今出ているのは、
    80弱あるのにリビングが11畳弱しかない
    不思議な間取り。坪340万。
    バルコニーからなら緑は綺麗そうだけど。

    売主になにか売り急ぐ理由があって、
    特別に安い、それがちょうど欲しい間取り、
    というようなことがあればいいのでしょうが、
    難しいですね。


  2. 703 匿名さん

    85平米で6000万台なんて見たことも聞いたこともないけどね。

  3. 704 匿名さん

    豊洲には豊洲の魅力、浜田山には浜田山の魅力。
    この掲示板にくる人は、少なくとも豊洲には何の興味もないと思いますけどね、笑。

  4. 705 匿名さん

    Cの一階の3LDKなら仰る通り6980で前出てましたよ。
    調べたらキャッシュならネット上にも残ってるんじゃないですかね。

  5. 707 匿名さん

    豊洲のは他のにも全く同じ書き込みしてるだけだからスルーしましょう。

  6. 710 匿名さん

    広尾ガーデンヒルズなどのヴィンテージマンションは都心の一等地にたっている。
    おそらくこれが値上がりするためにもっとも重要な要因だろう。
    その理由はそういった土地に立つ物件は古くても状態が良く、年代特有のオーラがあれば賃料が高くなることにある。
    賃料を実需として算出されるかかくに背びれ尾びれがついてヴィンテージ価格になる。
    このマンションはハードウェア的には最上級なものが入っているんだけどいかんせん場所が悪い。
    太田、世田谷、杉並など立派な住環境でいいんだけど、マンションというよりも一戸建てというイメージが強い。
    繁華街が徒歩圏内になければプレミアムマンションには成り得ない。

  7. 711 匿名さん

    Aの３階で８５２０万の物件があるけど坪単価２８０万くらいだね。
    ぶっちゃけ遠くに行くほど高級とかいうコンセプトだったけどAが一番いい環境じゃね？
    遠くに行くほど値下がり率が高くなりそうだな。

  8. 712 匿名さん

    ここは素晴らしいマンションでいつか住んでみたいと思いますが、
    管理費の高さを考えると価格下落は必至なので様子見です…
    築10年超えてくればだいぶ熟れてくるでしょうね。

  9. 713 匿名さん

    Aの三階も交渉すれば余裕で8は切るのでは。

  10. 714 匿名さん

    いや、あの間取りなら4500万円くらいでいけそうですよ。

  12. 716 匿名さん

    値段を決めるのはマーケットなので資格とか言ってるのは完全にお門違いで、それこそこのマンションの価値を読み違えてる。
    しかもここの管理費については住民板でも話題になってますので。

  13. 717 匿名さん

    三井はbとcの最上階をほんとにあの価格で売るつもりなのか115brが２億。
    都心部でもないのに坪単価５７０万とか最上階プレミアム上乗せしすぎだ。
    せいぜい４００万位なら三井のプライドってかんじでわかるけどさ。
    最近ホームペジに再掲載されたってことはアベノミクスで再び不動産バブルになって妥当な価格になると踏んでるのかな。
    大型案件で最上階の一番いいとこをふっかけすぎて何年も売れ残ってるみたいなケース結構あるよな。

  14. 718 匿名さん

    MRに行って三月までに入居する気で交渉したら1.2億か更にその下もあると思いますよ。

  15. 720 購入検討中さん

    >>717
    >>718
    その部屋はホームページから消えてるので契約済みでしょうか。

  16. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    パークシティ浜田山 契約者・入居者専用スレへ

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