パークシティ浜田山(9)

残り６戸？

買える人がうらやましい。

資産家の子弟や上場企業の役員クラスじゃないと買えませんね。
さぞかし奥様方もお綺麗な方ばかりなのでしょう
凡人・庶民がなけなしの金で買うマンションを検討するこのような掲示板にスレが立つのか不思議です。

パークシティ浜田山を買えるような人はこんな掲示板見ないし、
ましてやカキコミは有り得ない。
だから誹謗中傷、妬みの投稿ばかり目立つ。
ここに限らずハイグレードマンションの掲示板の宿命かと。

妬みや嫉みがあるということも理解しながら生活するのには参考になります。

早く完売してスレ閉鎖してもらいたいですね。

パークマンションとなるには立地が重要。都心限定といっていい。
仕様の問題ではない。

ここは郊外なので、ゆったりした敷地内の比較的広い部屋が１億そこそこで買える。
都心の1.5倍の広さが同価格で手に入る。
コンセプトが似ているのは横浜のグランドメゾン伊勢山。

あそこのグランドメゾンもかなり良いよね。見に行きましたよ。あちらもガーデンが素敵ですね。

宣材用かもしれませんが、どの写真でも森林に囲まれたイメージですけど、実際はどうなのでしょうか？
当方現在札幌赴任中につきなかなか現地に足を運ぶことができないのでリポートを期待します。

確かに、ここ、素敵ですよね。

都心から少し外れますが、それを補って余りある緑、
ということで、ぜひ、渾身の写真を↓にアップして欲しいです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/all/

確かに、浜田山の凄さを内外にアピールして欲しい。

高井戸中の南の森がほぼ手付かずの自然のままってのがいいです
ここだけ夏でも涼しい

ああ、それわかります。有栖川公園とかもそんな感じです。

私たちの税金で食べている日航の皆さーん
税金でローンの返済大丈夫ですか？
管理費が重い負担になりませんか？
人生、いい時も悪い時もあります。
忍耐汝を玉にすといいます。
緊縮財政＝誤ったイデオロギー＝借金。

広尾ガーデンヒルズって、竣工当時はかなりしょぼかったのですね。

現時点でも素晴らしいここは、20数年後はヴィンテージは間違いなく、
ものすごい高評価の物件になってしまうと思われます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/res/118

パークマンションシリーズと比較すると
こちらのグレードのほうが高いことを目の当たりにした。
実際に見学に伺って初めてそういうことがわかることもある。
度重なる勧誘営業の話しに乗ってみて結果的にはよかったということだ。
緑の豊富さと特にF棟の中庭の完成度の高さに、年甲斐もなく感動。

＞パークマンションシリーズと比較すると

どこのパークマンションと比較したのですか？

パークマンションもピンキリだろ（笑）

だいたい有名どころは古いから既にボロいだろ（笑）>昔の設備。

20年先には、50％くらい値上がりしていそうだよね、このマンション。

1億で買ったマンションが1億5000万円で取り引き。

マンションの資産価値は、当該不動産本来の資産性もさることながら、そこに住む住民の資質や生活スタイルも重要な要素になってきます。敷地内ですれちがったら自然に挨拶が出来るような空気があるといいですね。楽しい空気が流れていれば、おのずと誰もが住みたくなる街になり、世間からのニーズも高まりますので、資産価値も向上するでしょう。どんな不動産(マンション）でも、そこに住む方々の努力がなければ、その価値を維持し、向上させることは難しいとの考えを皆さんで共有したいですね。

＞562
納得。せっかくの高価格マンションです、中に住んでいる人間の品格が伴うようにまずは自身から努力する気持ち、大切だなと思いました。

地域全体の相場が下がり資産価値に影響を及ぼす場合はどうにもならないことですが、そんな場面でも魅力を守り続けるのはやはり既存住人の品なのではないかと思います。

マンション検討段階で人の心の大切さを語らえるような物件は非常に楽しみになってきますね。

そこに住む人が地域を良くしようと努力されることは立派で素晴らしいと思うんだけど、それが資産価値の向上、維持のためという考えはいやらしいね。経済性第一の人ばかりでない事を望みますね。資産価値の向上は結果であって目的でないと思っている人が増えるといいんだけど。。

誰だよ！
今日の８時半頃敷地内でラジコンヘリ飛ばしてた奴！
何かあったら責任取れんのか！？
厳重監視求む

住民板におゆきなさい

ここは都心ではなく郊外ですが、何か？

ここは最高！とか言ってる割には未だに売れ残ってるね。

こっそり値引き販売もしてるけど、それでも売れない。

値引きはしていないでしょ

値下げはしてるかもしれないけど

とてもいいマンションだと思います

とてもいいマンションだが
戸建てを買えてしまうため
やっぱり戸建てのほうがいいと思う人が多いため
売れ残っているのだと思われる。

ならパークシテー内の一戸建て住宅はいかがかな？

都心から似たような時間距離で戸建てを買う場合、
あえて浜田山を選ぶかな…。それに、なんか、マンションに
囲まれて立っている戸建て、ってのも落ち着かないよね。

あそこって、なんで戸建て用地なのですか？
マンションにしてしまえばよいのに。

５８８ 法律上、もうマンションはこれ以上建てられません それが理由だ

二子玉川のスレッド見てたら、このマンションのことが話題になっていましたよ。
グリーンのことで。

二子玉川ライズのことですか？

樹木の種類は二子玉川ライズのほうが豊富だ…と住人スレッドにありましたが…。

一長一短です。

吉祥寺の某マンションの契約者スレッドで
パークシティ浜田山と比較されていましたよ、パークシティ浜田山よりグレードが優れているんだそうです

吉祥寺御殿山のマンションでしょうか。
あちらも素敵ですね。

素敵なマンション、素敵なみどり、素敵な公園。
毎日癒されるのでしょうね。ここは素晴らしいですね。
ここに住める人、幸せで最高でしょうね。

モデルルームはあるのですか？

５９６さん
２３区内とは思えないほど、近隣に公園が多く緑が多い立地ですよね。
近くに公園がこんなにあるのは子育て中の私達にとって魅力の一つであります。
やはり子供は緑のある場所でのびのび育てたいなと思うのですが、通勤、将来の通学
などを考えるとどうしても都内を選んでしまうのですよね。

確かに都心には都心の良さがありますよね。田舎には田舎の良さがあります。

新宿御苑近くの分譲に住んでおり、今まで千代田区や新宿区で考えてきましたが、初めて郊外のホームページを見ました。
伊勢丹に自転車でと思っていましたが、これもこれでいいですね。
でももう3年前後たっているのですね。
1000万ぐらいは下がったら、購入しようかな。

>>598

お子さんもここに住んでいて自分が都心の真っ只中で生活しているという感覚も持たないぐらいの自然環境が整っているとは思いました。プラス利便性ですから大人も子どもも住みやすい環境というのは見て感じますよね。

この価格の高さ、物件内容だけでなく環境の分も反映されているような、汗
もしくはこの環境だからこそ高い??

確かに非常に高額マンションですよね。
浜田山駅3分（敷地まで）という立地にもかかわらずリゾート地とも思えるこれだけの大自然ですからしかたがありませんね。
何度も検討しましたが（複数回にわたって違うプランを見学しました）やはり最後は価格面であきらめました。
何年かして、手の届く範囲の価格で中古が出れば必ず購入しようと思います。

いま販売中の住戸は、中古を含めても1億円以上の住戸ばかりなんですか？だとしたら庶民には到底手が届きません

政治家が住んでるぐらいで噂になるのは田舎街の証拠。

日本の総理大臣はあの吉祥寺に住んでる市民運動家程度でも成れるのだよ。

ここは昔は、もう少し個人を特定できる形で、プライバシーを晒しての売り込みがあった。

それに比べると、少し民度か上がったね。

マンションにグリーンボランティアというグループがあってホームページを作ったみたいです。本当かどうか、そこにあるリストには３００種類以上の樹木がリストアップされていて吃驚です。広いし緑は多いし、駅から５分とは思えない素晴らしい環境であるのは確かですね。でも、お値段が・・・。

http://pchgv.web.fc2.com/recruit.html
これですか…。

『自分たちの大事な資産であるパークシティ浜田山の緑を守り育てていくためにぜひ一緒に活動しましょう。』

包み隠さないですね…。
まぁ、ここでいう「資産」というのは、「カネ」という意味ではなく、もう少し高尚な意味なのですかね…。


HP、外部には公開しない方がよいのではないかしら。

たしかに色々出てるね。ここの植物はたしかに凄いわ。昔のグラウンド時代からの遺産なんだろな。そういえば、新聞の折り込みチラシの決まり文句も「風景を守り住む、という誇りと共に」だからな。
見に行った時、ケヤキ並木も桜並木も相当古くなった木だと思ったが、いつまで持つのかな。あれもあの価格の一部だとすれば、買って数年で枯れちゃいましたじゃシャレになんない。

むしろ、外部に見せることに意味があるのでは？

浜田山の魅力をアピールして、資産価値を維持・高めるための仕掛けでしょ。

どっかのマンションも、ホームページもってアピールしていたぞ。これからの時代、綺麗事ではなくて、それくらいやらなくちゃ。

ホームページ見ました。

このマンションって外国人が設計したのですか。
Dan Peasonとかいう人のホームページのリンクがあって、
そこを見るとこのマンションの写真が色々出てるんですが、
どうも建築中の写真みたいです。

関係がよく分かりません。
知っている方があれば教えて下さい。

私はこのＨＰの雰囲気は悪くないと思うよ。

確かに素人さんが手作りしたページのようだけど、自主的なボランティアのページに、いかにもプロがデザインしましたというページはかえってふさわしくないと思う。この手作り感が良い。

三井不動産が企業ページとして出すなら話は別だけど、フリーのサーバーを使ってるみたいだし、お金があるわけじゃないよ、きっと。

井の頭線の途中駅なので買い物系はあんまりかなあって思いましたけどショッピング施設の豊富さもかなりのものですね。特に電車に乗って渋谷や吉祥寺へという必要も普段は無さそうです。

夜のテーマガーデンや中庭の風景が素敵。
時には夕食を終えた後にここを散歩するのも癒されそうです。
住む以外の楽しみもあるマンションっていいですよね。

この敷地って、タヌキとか野良猫とかでますか？中庭を走っている動物をみかけたのですが、野良猫とか住み着いちゃうと、いやだなぁと思ったもので・・・。

狸は以前に一度みました。

すみませんが、現在売りに出ている中古物件のC棟の１階に興味があるのですが、
なぜあのような、お値段なのでしょうか。
いや、お値打ちなのは嬉しい限りですが、何か理由があるのであれば、近隣にお住まいの方、ぜひ教えて下さい。
考えられるのは、日照権や、虫等でしょうか。
先に知っておく方が、安心です。

どれですか？

No.６３２さん
はい、住不で出ている約84平米で７７００万円の物件です。
URLを貼るのは、敢えて止めておきますが。
この広さで、この値段でしたら、周りの販売物件より値打ちだと思われます。
隠居生活間近で、１階が希望でしたので、以前、住不に電話した際、やはり当たり障りない理由でして。。
安い買い物ではありませんし、ぜひ住人の方の生の声をお聞かせ願います。

E棟との距離は十分にありますから悪くはないですね。
かなりお買い得物件かなと思います。

営業の方ですかね？
十分に距離があるなんて住んでる方とは思えない
発言ですね。

えっ、豊洲？

No.６３５さん、No.６３７さん
なるほど・・分かりました。どうもありがとうございます。
遠方でしたので、こちらでお伺いでき、とても参考になりました。