パークシティ浜田山(9)

一戸建てエリアは最低50坪だから土地ウワモノ合わせると相場で4億くらいですね。

来週末に初めて見学に伺います。
よろしくお願いいたします。

↑シュークリームを持っていくと喜ばれますよ。
疲れには、甘いものがいいですから。

駅前のプチ青木がいいですか カテリーナがいいですか？

>シュークリーム

ムッシュソレイユの焼き菓子。
例えばラムレーズンのパウンドケーキとかのほうが美味しい。

こちらをご入居・検討されてる方はやはり杉並に馴染みある方が多いですか？

そうでもないと思います。
うちは渋谷からですし、湾岸に飽きてこちらに越されたかたも実際いらっしゃいます。

ありがとうございます。
現在が都会だと交通の便や他にも便利な事が一杯だと思いますが、そういう意味でこちらに越される不安はないですか？
とても素敵な敷地だと思うのですが、土地カンが全くないので、質問させて頂きました。

浜田山に住んでいると不便は全くないです。買い物もスーパーが5つもあり至極便利。
浜田山駅まで3分ですし（そもそもうちは電車はあまり使わないですが）吉祥寺10分、渋谷15分。
高速道路は高井戸のインターまでクルマで5分。
それに緑が豊富で空がとっても広いここの環境は申し分ないですね。
この街、この環境を大変気に入って、毎日幸せを感じています。

便利・不便の基準はライフスタイル次第じゃない？
実際足を運ばずにここで聞くのも、そして語るのもあまり意味ないと思うけど・・

＞530
私は普段でも3-4件はスーパーを含めて八百屋さんやお肉屋さんなど回るようにしてますので5店舗もあればいつも全部回るようにしたいです、自分なりの各店舗での品質の好みがあるんですよね、楽しみながらの食品調達とお料理は家事を飽きさせなくていいなと思います。

緑があるので木陰のベンチなどあったらコーヒーを買って寄り道してしまいそうですが、それもまた毎日の楽しみにしたいです。

建設中なので、実際はもっと凄いわけですが、
これを見る限り、名だたるマンションよりも、
全体的な雰囲気は良い感じですね。

パークシティ浜田山
http://binged.it/KjIv3q

パークマンション南麻布
http://binged.it/KjIuwj

パークマンション千鳥ヶ淵
http://binged.it/Meg8Fc

週間ダイヤモンド最新号のビンテージマンション特集で、このマンションは東京都のビンテージマンションの代表格だと紹介されていました。
中古になっても資産価値がこの先も褪せないマンションというのは羨ましいですね。
浜田山駅3分というのもかなり評価が高いです。
なのでより前向きに検討中の運びとなりました。

>534浜田山といえば今週号のFridayで、
松坂牛の『丸正』が、都内で行列が絶えない店として特集されていましたよ

>>535
パークシティ浜田山の実際の仕様はパークマンションより遥かにハイグレードなわけですから、名称なんてどうでもよいと思っている住人がほとんどだと思いますが？

＞５３３をみると、むしろ、言うほどここはすごくない、という印象なのだが。

>>537
どうでもよいと言ってる割には必死な詭弁で笑った。精神的で貧乏くさい証拠だ。
パークマンションより遥かにハイグレード？さすがに虚しくないか？w

選ばれし者だけが住まうパークシティ浜田山
そんな在り来たりの台詞も臭く感じないものがあるね。
財閥系商社のエリート専用なんじゃない？価格的にも、土地柄的にも

残り６戸？

買える人がうらやましい。

資産家の子弟や上場企業の役員クラスじゃないと買えませんね。
さぞかし奥様方もお綺麗な方ばかりなのでしょう
凡人・庶民がなけなしの金で買うマンションを検討するこのような掲示板にスレが立つのか不思議です。

パークシティ浜田山を買えるような人はこんな掲示板見ないし、
ましてやカキコミは有り得ない。
だから誹謗中傷、妬みの投稿ばかり目立つ。
ここに限らずハイグレードマンションの掲示板の宿命かと。

妬みや嫉みがあるということも理解しながら生活するのには参考になります。

早く完売してスレ閉鎖してもらいたいですね。

パークマンションとなるには立地が重要。都心限定といっていい。
仕様の問題ではない。

ここは郊外なので、ゆったりした敷地内の比較的広い部屋が１億そこそこで買える。
都心の1.5倍の広さが同価格で手に入る。
コンセプトが似ているのは横浜のグランドメゾン伊勢山。

あそこのグランドメゾンもかなり良いよね。見に行きましたよ。あちらもガーデンが素敵ですね。

宣材用かもしれませんが、どの写真でも森林に囲まれたイメージですけど、実際はどうなのでしょうか？
当方現在札幌赴任中につきなかなか現地に足を運ぶことができないのでリポートを期待します。

確かに、ここ、素敵ですよね。

都心から少し外れますが、それを補って余りある緑、
ということで、ぜひ、渾身の写真を↓にアップして欲しいです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/all/

確かに、浜田山の凄さを内外にアピールして欲しい。

高井戸中の南の森がほぼ手付かずの自然のままってのがいいです
ここだけ夏でも涼しい

ああ、それわかります。有栖川公園とかもそんな感じです。

私たちの税金で食べている日航の皆さーん
税金でローンの返済大丈夫ですか？
管理費が重い負担になりませんか？
人生、いい時も悪い時もあります。
忍耐汝を玉にすといいます。
緊縮財政＝誤ったイデオロギー＝借金。

広尾ガーデンヒルズって、竣工当時はかなりしょぼかったのですね。

現時点でも素晴らしいここは、20数年後はヴィンテージは間違いなく、
ものすごい高評価の物件になってしまうと思われます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/res/118

パークマンションシリーズと比較すると
こちらのグレードのほうが高いことを目の当たりにした。
実際に見学に伺って初めてそういうことがわかることもある。
度重なる勧誘営業の話しに乗ってみて結果的にはよかったということだ。
緑の豊富さと特にF棟の中庭の完成度の高さに、年甲斐もなく感動。

＞パークマンションシリーズと比較すると

どこのパークマンションと比較したのですか？

パークマンションもピンキリだろ（笑）

だいたい有名どころは古いから既にボロいだろ（笑）>昔の設備。

20年先には、50％くらい値上がりしていそうだよね、このマンション。

1億で買ったマンションが1億5000万円で取り引き。

マンションの資産価値は、当該不動産本来の資産性もさることながら、そこに住む住民の資質や生活スタイルも重要な要素になってきます。敷地内ですれちがったら自然に挨拶が出来るような空気があるといいですね。楽しい空気が流れていれば、おのずと誰もが住みたくなる街になり、世間からのニーズも高まりますので、資産価値も向上するでしょう。どんな不動産(マンション）でも、そこに住む方々の努力がなければ、その価値を維持し、向上させることは難しいとの考えを皆さんで共有したいですね。

＞562
納得。せっかくの高価格マンションです、中に住んでいる人間の品格が伴うようにまずは自身から努力する気持ち、大切だなと思いました。

地域全体の相場が下がり資産価値に影響を及ぼす場合はどうにもならないことですが、そんな場面でも魅力を守り続けるのはやはり既存住人の品なのではないかと思います。

マンション検討段階で人の心の大切さを語らえるような物件は非常に楽しみになってきますね。

そこに住む人が地域を良くしようと努力されることは立派で素晴らしいと思うんだけど、それが資産価値の向上、維持のためという考えはいやらしいね。経済性第一の人ばかりでない事を望みますね。資産価値の向上は結果であって目的でないと思っている人が増えるといいんだけど。。

誰だよ！
今日の８時半頃敷地内でラジコンヘリ飛ばしてた奴！
何かあったら責任取れんのか！？
厳重監視求む

住民板におゆきなさい