パークシティ浜田山(9)

匿名さん [更新日時] 2013-11-28 20:13:29

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パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩3分（敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）　徒歩8分（I棟エントランスまで）　徒歩9分（H棟エントランスまで））

Part1　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79387/

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[スムログ関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2011-03-30 17:08:50

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

41 匿名さん
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高井戸中学校の横の森が新緑で軽井沢みたいに爽やかですね
42 匿名
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しかし1億以上の部屋は売れないでどんどん在庫抱えてるし戸建用地も頓挫してるけど。。。
43 匿名
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一戸建て地区はあきらめて無理せずに共同住宅に用途変更すればいいさ。
44 匿名さん
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↑南地区は一住だから高さ10m以下なら変更申請無しでオッケー。
45 匿名さん
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　散歩には良い季節になりましたな。
　ポカポカ陽気のなか外周道路をのんびり歩くのが日課になっております。
　たまに寄り道して三井の森公園のベンチでひとやすみ。
　森林浴はなかなか洒落た健康法ですぞ。
46 匿名
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毎週の様にＨ棟のちらしが入っててしかも部屋数が増えてますが結局何部屋売れてるのでしょうか？これからも続々色んな部屋が出てくるのでしょうか？
47 匿名さん
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17戸中、既に住んでいらっしゃるお宅が5、6戸ありますので（あくまでも外から見た印象ではあります）少なくとも5、6戸は売れているかと思います。
Hは間取りのバリエーションが結構あるので選択肢は多いほうかなと思います。
48 匿名さん
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ここ、一棟は高齢者専用にしてはどうだろう
白金のみたいな感じでゴージャスにしたら、結構埋まると思うんだけど
49 匿名さん
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I棟、坪300くらいの部屋もあったような記憶なのですが、
I棟も売れ残っているのですよね…。

決して悪くないマンションだし、値段も初期に比べれば
かなりこなれてきているのに売れないというのは不思議ですね。

やっぱ不景気なのかな。

それとも、なんだかんだで、みな、都心志向なのかな？
センチュリーフォレストとか、結構売れているみたいですし。
51 匿名さん
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>50
客層選んでる？
52 周辺住民さん
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基本に戻ると1億円以上する物件を浜田山で購入する層はすでに刈り取っちゃったんだよ。

この後は三井が街ごとイメージアップする勢いで手を入れないと、今の浜田山のままでは販売苦しいだろう。

と、書いたところで駅前の空き地って、いい加減決まらないのかね。
53 近隣住人
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もう動くはず。

更地の固定資産税は上ものが残っているそれより3倍以上高いからね。

まあ近所の噂レベルで、資産20億と言われているＡさんだから固定資産税なんて気にしないんだろうけど。
54 近隣住人
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杉並区に寄贈して公園にして地域に貢献すれば少しは近所付き合いもよくなる。

年のいったお母さんの介護もますます大変だろうに。
55 匿名
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先週以降毎週Ｈ棟の売れ残りのちらしが入ってるんだけどやっぱ５，６戸しか売れてないんだろうね。しかも1億未満の8000万前後の物件。なにせI棟も完売とかいいながら最低2部屋は売出し中なんだけどキャンセルか売却でもあったのかな？それとももともと在庫？
- 1
56 匿名さん
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仲介業者のサイト見ても、ここ沢山売りにだされてますよね。
ABCE棟で複数の部屋。大体が未入居で。
売れなかったから三井が業者に売っちゃったのかな。元値と比べて結構下がったのかな。
57 匿名さん
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浜田山はいい場所だと思いますけど、住み慣れた人以外にはちょっと不便なんですよね・・・
私は好きですけど
59 匿名
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まったくその通りだと思う。にわかに浜田山街全体を広告宣伝費投入して資産含み資産あるように喧伝されてるが杉並でしょ？しかも浜田山って言っても住所高井戸東でしょ？実勢の坪単価から大きく乖離した強気の割高設定価格で何で元グランドだからとか緑が多いからって買うのか不思議。しかも管理費も割高。三井関係者の社宅借り上げで管理費積立金会社持ち、物件も社宅扱いにできるならありだけどね。
by 管理担当

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パークシティ浜田山(9)

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