匿名さん
[更新日時] 2013-11-28 20:13:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
確か13億位で土地売り払ってデベロッパーが買ったような。
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242
匿名
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243
匿名
13億で不動産業者が買うわけないでしょ。そんな価値は無いです。素人?
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244
匿名さん
そんなもんでしょ
マンション作ったらデベは儲かる?デベは青木だろ?
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245
匿名
244
青木さんは等価交換が上手いですから、お互いWIN−WINで儲かっていると思いますよ。
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246
匿名
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247
匿名さん
もし、駅前に成城石井が出来たとしたら、浜田山の価値がさらにワンステージ上がりますね。
間違いなく地価も上昇しますから、不動産全体の資産価値がアップされますね。
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248
匿名
だからマンションだって言ってるでしょ
成城石井は2年前の計画でしょ
情報古いよ
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249
匿名さん
247さんが正解
確かに248さんが言うように一時『集合住宅』で建築確認申請が出されていたのは事実
しかしその後1年前の計画で変更届けが建築審査会に受理され既に成城石井で着工
近隣説明会済み
2012年春竣工
2012年GWオープン
以上
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250
ご近所さん
やっぱりそうでしたのね。
なんだか嬉しいな。
きっと輸入食材系やワインが充実しいてるんだろうな。
楽しみね。
キャハッ(^^)
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251
匿名
ん?下が成城石井で上がマンションということか?よくわからん。
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252
匿名さん
↑↑↑
マンションが上階にあろうが無かろうが、1階は成城石井に変わりないんからどっちだっていいだろ!!
エスカマーレやばし!
創業以来の絶体絶命のピンチ!
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253
匿名さん
エスカマーレにはエスカマーレの固定客がついているから影響はほとんど無いと思います。
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254
匿名
エスカマーレの品揃えはなかなか良いよ。店長自らこだわりの品を買い付けている。
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255
匿名さん
エスカマーレは品物が古いものがあり、それのことがわかって以来、いってません。
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256
匿名さん
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257
近隣住人
浜田山駅前に成城石井ですか。
なかなかいいですね。
オシャレすぎませんかね。
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258
戸数に対する敷地面積が広大なのでどうしても高くなっちゃうんでしょうね
でもやっぱり素敵です・・・。
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259
購入検討中さん
>>258さん
私も3回ほど現地に足を運びましたが、やはり空が広いですよね。
とくに南側は視界が抜けて森の奥には空しか見えません。
日本じゃないみたいです。
当面予算が合えば購入したいNo.1物件です。
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260
周辺住民さん
念のため補足です。
先日成城石井のお客様センターに問い合わせところ「浜田山駅前に出店予定で現在準備中」とのこと。
というわけで成城石井ができるのは確定です。
駅前の雰囲気にも変化が出そうですね。
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261
匿名
249を疑っての行動?
きみうたぐり深い性格してるな。
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262
匿名
>260
で、いつオープンなんですか?直接聞いたならわかるでしょう?
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263
匿名さん
成城石井って牛角グループだったとこでしょ?
駅前に高級感が出るとか、住人の方が必死ですね(苦笑)
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264
匿名さん
>成城石井って牛角グループだったとこでしょ?
違います。情報弱者?
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265
匿名さん
牛角を子会社に持つ親会社レックスグループですよ?
頭は大丈夫?
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266
マンション住民さん
牛角(レックスHD)グループ「だった」というのは正しいですね。
今は三菱商事系のファンド会社とのことですが。
当初高級スーパーだった成城石井がレックス系となってかなり庶民的(笑)に
なったようですが、もう一度高級感のあるスーパーを目指して欲しいところ。
しかし本当に成城石井が来るとなるとカルディやエスカマーレはがんばらないと
いけませんね。
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268
近隣配達
厳しいこと言うようだけどエスカマーレは今のままじゃ潰れるかもしれないね。
真面目な話し。
そもそも店が汚い。
清掃が行き届いていない以前の問題として店が古くて汚い。
オープン当初のまま。
床もあちこち黒ずんで剥がれてボロボロ。
先ずはきちんと改修するなりしてデザインや店構えを変えなきゃ今のままではちょっと…。
ますます客は成城石井に流れるのは目に見えてる。
ミセが綺麗になれば、品揃えは悪くないんだから競争力あると純粋に思う。
エスカマーレ頑張れ!
古くからのエスカマーレ上級会員より
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269
匿名さん
上級会員ってなに?
会員に上級とか中級とかランクがあるの?
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270
匿名
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271
匿名さん
264、265みたいな住民は、ちょっとね‥(苦笑)
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272
匿名さん
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273
匿名さん
271さん
ちょぃちょぃ、ここ検討板ですよ?
265書いたの私ですが、私、住民じゃないですよ?
実際の住人がこんな落書き掲示板に書き込みするわけないでしょ(苦笑)
あなた、まさかこの掲示板は住民が書き込みしてると思ってるのですか?頭は大丈夫?
冷やかししかないだろうに。
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274
匿名
いまさらいちいち改まって言うことじゃないよ
掲示板なんてひがみやっかみだらけ
なんの役にも立たねーからさっ
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275
匿名さん
成城石井でも、最近は幡ヶ谷みたいな
小規模店舗が増えているので
どの程度の品揃えになるでしょうね。
駅前ビル全体が成城石井だといいですね。
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276
匿名はん
成城石井だけでなくオシャレなレストランかカフェが併設されるとありがたい。そういうのが浜田山に1つくらいあっても罰当たらんでしょ。間違っても美容室とか歯科とか来て欲しくない。
とにかく、浜田山は商店街が旧態依然としているので、成城石井は絶賛ではないがまあ今後のこの土地の価値の維持のためには駅前の顔として悪くない。商店街の頭の古い人たちにとって(商店街に昼間流れる音楽からしてセンスやばいだろ)、多少でも刺激になる事を期待。
成城石井、ほぼとなりに立地するカルディとは住み分けるだろう。ただしエスカマーレはよほどのファンでない限りいかないだろう。
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277
匿名さん
↑
276さんに(ほぼ全面的に)賛成。
個人的には和食を気軽にいただけるお店(大箱でない居酒屋系でもいいから)が欲しい・・・
あと、お総菜のテイクアウト。これもできたら和食系を。
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278
匿名
深夜に帰宅する前、ちょっと寄って酒のあてを買う。
以前あった『食いしん坊』レベルの惣菜が揃っていれば嬉しいですね。
酒のつまみに、鶏の竜田揚げ甘酢あんかけや、キビナゴ揚げのオリーブオリーブ南蛮あんかけや、アジと長芋のすり身つくね風中華あんかけなどあれば嬉しいですね。
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279
匿名さん
ここのマンションにするか、豊洲(都心)のマンションにするか悩んでいます。
でも利便性や震災時の帰宅難民問題を考えると都心の豊洲の方がいいのかな、、、と自問自答。
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280
匿名さん
>>278
そうなんですよね。
この辺はそういう色気が少ない。
そう考えると「食通も唸る店が多い」【豊洲】にするかー、みたいな気持ちもわかりますよね。
私も苦労してます。
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281
匿名さん
>278さんは、
えらく あんかけ がお好きなんですね
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282
匿名はん
歩きました。東京駅から4時間くらいです。まあ、あるけますよ。
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283
匿名さん
>> 豊洲
自分は、海に近い、海抜の低い、埋め立て? の所には
住みたくないなぁ・・・・ ましてそこの高層マンションには。
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284
匿名
豊洲には豊洲の良いところ
浜田山には浜田山の良いところがそれぞれあるからまあ一概に比較はできないな。
災害時に都心の会社から帰宅するには豊洲だけど、災害の被害をを実際に被るのは誰がみても豊洲だな。
液状化、地割れ、停電。
ましてやタワーは建物自体に被害が生々しく出てるじゃないか?
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285
匿名
ついでに補足
盤が硬いほうがいいに決まってる。埋め立て地は地震そのもの以外の弊害が結構怖いぞ?
もし直下型がきたら豊洲なんてマジ大変なことになるんだぞ?
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286
匿名さん
災害時に豊洲に帰宅って、凄いすっね!東京だと一番帰りたくない場所にあげられそうな所と悩むなんて。
湾岸タワーはシンドイ気になりませんか?
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287
匿名
自分の好きなところに住めばよろし
自信がないから、他の物件が気になる
どこも一長一短 考え方も人それぞれ
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288
匿名さん
すみません。こことは直接には関係がないのですが、
「緑が綺麗に見える物件」というのを検索できるサイト
ってないでしょうか?
よく、「20階以上」とか「大規模」とかいう括りで物件を
検索できるようになっているサイトはあるのですが、同様に
「緑が綺麗に見える物件」っていうのないですかね?
ここに住んでいる方であれば、目線レベルでみる緑の美しさには
共感して頂けるのではないかと思っているのですが、なかなか
みつかりません。内覧にいってみるとがっかりなところが多く
(予算が3億くらいあれば、直ぐみつかるのかもしれませんが…)、
もう少し効率的に探す手はずはないかと思慮しているところです。
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289
匿名
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290
匿名はん
>>289
区役所みたいに団地をもじゃもじゃハウス化したくて?
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