パークシティ浜田山(9)

三井グランド裁判のゆくえ

ついに争点が変わっちゃいましたね
しかもHPはすでに別の裁判の話題になってるし…（笑）
一時期の勢いはどこに？
あきらめたの？

＞しかしながら災害時にはお隣りの中学校で食料配布や災害用品を配るので
＞なにも今から悲観的になることはない。

＞ライフラインである電気・水道･ガスがこなければトイレもシャワーも使えないので、
＞避難所暮らしになるのはたぶん一緒です。　

冗談を言っておられるのですか？
言葉は悪いですが、こんな高級なマンションでも
大災害の時は”高みの見物”でいる訳にはいかないのですか？

今の家は超がつく古家で秋の落ち葉と枯れ枝は風呂の燃料代が不要なほど。
古井戸からは今もしっかり水撒きに使う水が汲めます。
だから玄米を食べるたびに精米して、
婆さんの手前味噌を使えば庭から野菜を取ってきて自給自足も出来る。

もう維持するのも限界なので
マンション暮らしも良いなと思ったら
意外に不自由なんですね。

あこがれがちょっと幻滅・・・

>今の家は超がつく古家で秋の落ち葉と枯れ枝は風呂の燃料代が不要なほど。
>古井戸からは今もしっかり水撒きに使う水が汲めます。
だから玄米を食べるたびに精米して、婆さんの手前味噌を使えば庭から野菜を取ってきて自給自足も出来る。


素敵ですね。
私はそういう暮らしが大好きです。正直うらやましいです。
祖父の家へ預けられ暮らしていた子供の頃を思いだします。
井戸でスイカを冷やしたり、庭のザクロをかじったり…良い思い出ばかり。
しかしそういう素晴らしい住宅は維持が大変なのですね…。わかります。
その点マンションは楽です。
防犯にも優れています。
確かにこのマンションは高級かもしれませんが、私の知る限り災害時に”高見の見物”を期待するような住人はこのマンションにはおりません。
それどころか皆さん以外と質素なんです。いたって普通の金銭感覚を持ち合わせています。

しかしですね、ここの環境は最高ですよやっぱり。
樫の宮公園、三井の森公園、敷地内南は手付かずの自然を残した林道。季節ごとに豊かな表情を見せてくれる樹木。
そういえばこのマンション敷地内にも古井戸があるのをご存知ですか？南の林道公園ですよ。今でも立派に活躍していて綺麗な水も湧き出しています。

高井戸東が、そんなにいいのかなあ。

>>24
＞確かにこのマンションは高級かもしれませんが、
＞私の知る限り災害時に”高見の見物”を期待するような住人は
＞このマンションにはおりません。

”高みの見物”は、言葉は悪いですが、と前置きはしましたが、
この表現は良くありませんでした。

災害時には現場の救援に駆け付ける意欲充分だと思いますが、
（自ら現場に乗り込めば想像を絶する場面に遭遇するでしょうが）
自分が災害の時にも出来る能力を発揮できるように、
せめて三食と日常生活と安眠が出来る安全な場所は確保して
生活が出来るのは最低限必要だと思います。

そのためにも安全な土地に丈夫な家が建っている事が必要ですね。
自分の家でいつもの生活がどんな時にでも継続出来るのが大切だと思います。

私はかつて真剣に検討していたのですが、やはり高くて手が出ずあきらめました。
最近になって、やはり当初検討していた私の友人が、値引きがあるなら買いたいと言っています。
彼のかつての担当者はいまは別の販売センターにいるらしく、値引きがあるかどうか聞きづらいと言っています。
そこで本当に値引き販売しているかどうか情報をお持ちのかたがいらっしゃいましたら教えていただけませんか？
検討しているのはD棟かE棟です。よろしくお願いいたします。

値引きについてはトライする価値はあると思います。

ハザードマップ（浸水予想図）を見るとＨ棟とＩ棟は
神田川沿岸で膝辺りまで又は腰辺りまでの予想の色が塗ってある付近？

この２棟、お値段も良さそうだけど台風やゲリラ豪雨の後に
激流見物が居ながらで楽しめるなんてちょっとＭ趣味かも。

将来開通予定の南北を走る都市計画道路が
トンネルになってそこが地下貯水槽代わりになって呉れれば良いのだけど？

販売戦略手法やブランディングが成功した代表例としてこのマンションが頻繁に経済新聞や経済誌やマンション情報誌に登場しますが、なにがそんなによかったのですか？よく載っているのは、企画の段階からガイドラインを作成して街のイメージを作り上げたうえで地元商店街の顔役に事業に参画してもらうなどして有力な地元住民を多数取り込み入居者向けのタウン誌のようなものを発行して地元商店・飲食店の広告・紹介記事を満載し近隣住人との互恵関係を強化するなどがあげられていますがそんなことはどこでもやっている当たり前のことなので新しい手法とは思いません。成功した理由はブランディングや販売手法よりも他にあるような気がします。思いあたることがあるかたは教えていただけませんか？今後のマンション選びの参考にしたいです。よろしくお願いいたします。

要約すると、たいしたことないのに、なぜ（当初は）高値で売れたかってこと？
まぁ、時期がよかったのでは？

今は、結構値を下げてるのに、苦労してるみたいですし。

苦労もなにも人気の間取りは既にほとんど売れているのでは？
今は1．5億以上の部屋しか残っていないと思いますよ？
それに、値下げはしていませんよ？
イメージで語らないほうがよいよ？大丈夫ですか？

赤面＆必死

どちらかというと下町情緒の強い浜田山の駅周辺から、歩いてこのマンションに行くと突然景色が変わる印象を持つ人が多いでしょう。
　突然、ケヤキ並木が囲う緑地が現れ、その豊かな緑の中に溶け込けこむように石のタイルで覆われた大きな構造物が、現れます。　しかしタワーマンションのように上空を多い尽くすような威圧感ではなく、あくまで重厚で静謐な趣です。　
　この建物は、自然にいかに調和させるかに腐心したんだなあと感心します。　晴れた日の新緑にみる建物の様子も鮮やかですが、、雨の日のぬれ落ち葉に似合う風情のほうが、私は好きです。ここでは、上空に伸びるのはコンクリートではなく、緑の葉を湛える欅や桜の木々です。空を落書きするような電柱は取り払われ、地面にのさばる駐車はすべて地下に配置し、桜の古木の枝ぶりにあわせてフェンスの形状を変えるなど・・・、すべては、この緑をエンジョイするために・・という意図がはっきりしています。
　埋立地や再開発地のようにゼロ（更地）からのグランドデザインでは、緑の「配置」などという言葉が使われるように、あくまで建物が主で、緑が従、また都心3区などの超高級マンションの限られた敷地内の企画でも、早々緑に面積をとるわけに行かないので建物が主で、緑が従。　すでに三井グランドに存していたプライスレスな環境価値を維持継承しながら、建物がそれと調和させるように出来上がった・・・このマンションはほかと比べてだいぶと出自に違いがあると思いますョ。
　
　それくらいの価値や独自性がなかったら、こんな一見割高なマンション買ってなかったとおもいます。

　

コ奴、３５は・・・住民じゃないな。書いてることがクドイね。

確かにこのマンションはまず自然ありき。その自然の中に佇んでいるかのように建造物があとから配置されている。70年前からそこにあるケヤキやソメイヨシノや銀杏やヒマラヤスギがこの地の主（あるじ）。

主は邪魔せずにそっとしておいて欲しかったとさ。
ちなみに七十年以上この地にすんでいる人がいるのをお忘れなく。

↑それ偉いの？

３８そっとしておいても、もったいないだけ。土地は活用しないとマクロ経済が停滞する。ここも少なからず日本の経済活動に貢献したのでは？