不況下のインフレという最悪なシナリオが今から来るかもしれません。
貯金の価値はゼロ。
マンション購入しておけば資産は残る。
あなたはどうする？
[スレ作成日時]2011-03-30 07:45:07
買うとしても大阪か名古屋だ。
東京は下げ幅が大きすぎる。見通しも立たない。
今が買い時。
まぁ、今が買い時だよな。
今回の買い時は短いだろうし、早めに良い物件を見つけたもの勝ちだろうね。
買いたいだけ買いなさい。
今、それも日本経済のためになる。
営業マンのトークは
年中、「今が買い時」
世界レベルの資材価格高騰を考えれば、この先、日本でデフレが進む可能性は低い。ただし、インフレになっても、変動ローンで家を買う人は、金利高になったらメリットは無くなる。そう考えると、固定金利で買うのが安全だと思われる。金利については、震災後の資金調達が国債に頼るようなことになれば、金利高になるだろう。消費税率増でまかなうようであれば、金利は上がらない。さて、どっちのシナリオで進むのか。
株や為替のバーゲンセールは一瞬だった。
マンションは上がりも下がりもしないでしょう。
インフレは物による。
コーヒーや砂糖、小麦が値上がりしたように、
不足する生活必需品は値上がりするが、
果たして不動産は？
不動産には明るくないですが、天井知らずだと思います
資材は高騰中なんだよね。。。
土地は下がるね。
需要の減少を加味すると2割引きぐらいで留まれば御の字か。
下がる要素が無いんだよなぁ。
上がる要素がないんだよなぁ。
これからの経済は先行きが不透明なのに、無理して不動産を買う人はいない。
安くなら買う人はいる。
需要がないのに上がるわけない。
それを言うなら、「売れる要素は無い」だろ。
それなら俺も同意。
売れないので、大量供給されずに供給が大幅に絞られる。
資材が高騰している
しかし、利益は出さなければいけない。
となると、新築の価格は高くなることが予想されるであろう。
ハイパーインフレで紙幣価値が1/10になったら、借り入れ額はそのまま、金利固定なら金利はと同じ効果1/10。
給与は10倍。
5000万物件で、年収1000万ならば、ハイパーインフレ後、年収は1億。ローン残高は今まで通り5000万。
ただラーメン1杯1000円が10000円。頑張ればローン1/10。
そんな危機にはならないがね。
インフレばんざーい。
はやくインフレこないかな。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
