経営者だと年収は大したことなくても場合によっては経費
とかあって実際の生活水準は100万以上とかの場合もあり
ますし、逆に会社に貸さなければならず余裕が無い場合も
ありますよね。
年収がそれなりにあっても会社の決算書の利益や借入・資産
によっては普通にローン組むのが難しい場合や、逆にかなり
借りれる場合もあるますよね。場合によっては会社で買って
個人で借りる(社宅扱い)パターンもあると思います。
そんな零細経営者や自営業者の方、どういう風に計画されま
した？簡単に会社の状況も書いていただけるとわかりやすい
です。
[スレ作成日時]2011-03-28 23:10:45
会社に借入が0かほとんど無ければいいけど、利益が出てなくて
会社借入が結構あったら審査はキツイと思う。
開業してる医者とか弁護士の人もこのカテゴリーに入るよね。
銀行はバカの一つ覚えみたいに属性重視。私なら自己資金重視だね。抵当に貸すのだから、担保力が大事だよね。今の世の中、属性はあてにならない。
フラットは職業差別をしないから借入可能かも？
でも最近フラット需要が増えて、審査も厳しくなったらしいが？
1%優遇期間は需要が多いだろうね。
赤字経営者は来年だね。
自己資本比率ってみんなどれくらい？
零細経営者にとって、
フラットS以上のローンは過去にも先にも存在しないんじゃない？
金利にしろ、審査基準にしろ。
保証協会付きだったら事業融資に影響ないし。
プロパーは影響有るかもね。
でもプロパーなんて、今時貸してくれないし。
しかもメインバンクの住宅ローンなんて、仮に通っても、
優遇酷いもんしょ。
>>4
マジでそう思うわ。
ウチなんか家族経営の零細なんだけど、下手に無借金経営だから
銀行相談言っても｢できればやりたくない｣って感じがプンプン。
家族経営で無借金経営で内部留保現金2,000万で不動産が1億(抵当無し)
があるのにもかかわらず・・・
その辺のサラリーマンよりは随分安全だと思うんだが・・・
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
