パークタワー豊洲ってどうですか？パート１(旧物件名：パークリュクス豊洲）

ホテルにしたほうが儲かるよ、絶対。

ビジネスホテルはこのあたりは無いからね。
競合が無いから。
それともこの地域はビジネスホテルを建てることができない地域なんだろうか？

よくあるじゃない、第一種何とか地域とかなんとか。素人ですまん。

みらい工業？とかいたヘルメットが現地のフェンスに並んでいましたが、工事と何か関係あるのですか？

ヘルメットをお行儀よく綺麗に並べて昼飯に出かけていたようですが。
ヘルメットを道路に置きっぱなしにするのではなく、持参して食事に行きましょう。

歩行の邪魔→緊急時に邪魔になります

その通り。緊急事態の際に邪魔です。つまづきます。危険ですよ。それに、みらい建設って確か2、3年前に倒産しませんでしたっけ？まだあったのですか？
>>48近隣さん、あなたが見たのは確かですか？ミライオじゃなくって？

ﾐﾗｲｵは法律相談じゃないの？

>>48

お行儀よく並べたなら許してやれよ

アンカー間違えた

>>49-50

お行儀よく並べていたんだったら許してやれよ

>>47

準工業地域みたいですよ。


タイトル:
トップページ/区政情報/計画等/都市計画マスタープラン/都市計画マスタープラン
URL:
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/52792/7709.html

３　豊洲駅周辺を都市核として、潮見駅、辰巳駅、東雲駅周辺を地域核として整備します。

　(1)　豊洲駅周辺では、豊洲５丁目駅前地区の住商業複合再開発を推進します。

たぶんダンプティ豊洲と同じでしょう。

豊洲のパチンコ屋？

＞50さん
みらい建設というのがみらい建設工業だとしたら2007年に倒産して青木建設に買収されていますよ。
2007年9月 - 民事再生法に基づく民事再生手続開始の申立
2008年9月 - 青木あすなろ建設が株式100%を取得し､同社の子会社となる
出展：ウィキペディア
Wikipedia
URL:http://wkp.fresheye.com/wikipedia/%e3%81%bf%e3%82%89%e3%81%84%e5%bb%ba...

昭和22年3月 （株）伊東組(後の日東建設)が設立
平成11年10月 日東建設（株）が大都工業（株）と合併し、「日東大都工業（株）」に商号変更
平成13年10月 「日東大都工業（株）」が日東みらい建設（株）を設立
平成14年3月 「日東大都工業（株）」が三井不動産建設（株）を子会社化し経営統合
平成14年4月 「日東大都工業（株）」が持株会社となり、（株）みらい建設グループに商号変更
三井不動産建設（株）が「みらい建設工業（株）」に商号変更
平成18年4月 「みらい建設工業（株）」が日東みらい建設（株）を合併
平成20年9月 青木あすなろ建設（株）が当社株式を取得し、当社の親会社となる
本社を東京都港区芝二丁目14番5号に移転
平成20年10月 青木あすなろ建設株式会社の親会社であるが持ち株会社となり、が発足。
当社はの一員となる。


なにがなにやら？？？

>>59なんだか怪しい会社ですね。
そんな潰れかかった会社が、マンション建設なんてできるのかな？
かなり無理があると考えるのが普通。
みらい建設工業株式会社のホームページを見たら、マリコンとあるぞ？
マリコンって橋とか海の護岸工事とか専門のゼネコンじゃないの？

民事再生法適用って、他人の力を借りて会社を建て直すことですよね？

そんな重要な事象をHPには書いていない。自社が経営破綻したことは書いていないです。


まさしくおっしゃる通り怪しいです。

なぜ、正直に経営破綻したと明記しないのでしょうか？


信頼できない会社ということを物語っているような気がするのは私だけ？

青木あすなろって青木建設のことだろ？
青木も倒産してるじゃん！
倒産してる会社が倒産した会社を買収なんて できるのかぃ？
三井不動産との係わりがいまいちよくわからんね
59さんならわかる？

トーホグの山奥出身で東京タワーに１回も行ったことがない俺ですら
いくら「おしゃれなアーバンリゾートライフが送れますよ」「ウォータフロントですよ」
「キャナリーゼの尊称で呼ばれますよ」と言われても全く食指が動かない。

地震が来ないとしても埋立地のニュータウンが将来どうなるか想像さえできないとしたら迂闊過ぎないか

食指が動かないのに、関心だけはあるんだね
宣伝文句には詳しいし、
わざわざ書き込みに来るとは。

みらい建設なんて聞いたことないですが、大丈夫ですか？

あなたは施工会社のネームバリューでマンションを選ぶのですか？

支離滅裂ですよ。
マンション選びは総合的客観的判断が不可欠。

67ではないけど、施工会社がどこであるのかは
マンション選びでは重要なポイントです。
実際にマンションを現場で建てるのも、アフターで
直しをやるのも施工会社と下請けですから。

私も>69さんの意見に賛成です。三井のマンションは間違いはない･･･とはいえ、やはり施工あってのマンションですから。

いや、施工なんてどこでも対して変わらない。
理由

実際に工事をするのはゼネコンではなく下請け

ゼネコンは丸投げするだけ

頭が変わろうと工事内容には変わりない

でも、みらい建設はやっぱし嫌な印象

友達に聞かれたとき恥ずかしくて答えられない

三井だって、大手ゼネコンが建てる物件の場合は
物件サイトに○○建設が施工って、宣伝文を書いてるじゃない。
それなのに、どこでも変わらないと言ったのでは、
宣伝文の面目がつぶれてしまう。

いえいえ、みらい建設で決まりです。
とっくに有料の先行建築情報サイトに掲載があります。

タイトル:建設業界ニュース東京版
URL:
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p08991.html

ワンルームは無いでしょうか？
あればいいと思いますが。

聞くところによると、建設新聞デジタルニュースによると、施工会社と金銭面で折り合いがつかないようで、
マンション計画自体頓挫する可能性すら出てきましたとさ。
三井は金に汚い様子がみてとれますなあ。

販売はいつからですか？

あんな場所にマンション建てて
空気悪すぎだよね
しかも一階に保育園って信じられないよ

>>75

どうやら施工は大成建設で決まったみたいよ。


設計はどこかいまだ不明ですが。

三井不動産の株価とマンションは関係ないだろ。

そんなことよりいつから売り出すんだ？

業界ニュースでは
2013年9月竣工予定
階数：地上19階建
総戸数：185戸
間取り：41㎡(1DK),48㎡(1LDK),56㎡(2LDK),79㎡(3LDK)
共用施設：ゲストルーム
１階に認証保育所 併設（2013年秋 開園予定）

2013竣工なんだからそろそろ施工も始まってないとヤバいでしょ。どうなってんだい？大丈夫か？
しっかりしろゃ！

近隣説明あったのか？

トヨスって、、、、、、

冷静なご意見をお聞きしたいのですが、いろいろ騒がれているこのタイミングで豊洲を選ぶ具体的なメリットはどこなのでしょうか？

パークリュクスブランド（都心のセカンド、シングル、DINKS向け）を
液状化候補地域に展開するなんて・・・

ヤフーでルート検索すると
豊洲駅から徒歩４分で現地に着けそうにはないんだが…

４分は確かに・・
でも結構近いですよ。

Googleマップで正確に計ると330mですから、4分は正しいと思いますよ。
確か、不動産取引法の表記では80m＝1分換算だと思います。
>>87さん
私が思うメリットは
1、都心から徒歩圏内（この場合の都心とは銀座商圏）

2、駅から徒歩4分は資産価値が高い（色褪せない）

3、発展途上のこの地域は将来性がある

これに付け加え、『三井のマンション』という揺るぎないハイブランドが付加価値として存在感を示していると思います。

価格はまだ先かもしれませんが、仮に300〜310万円／坪なら買いだと思います。

みらい建設工業って倒産した会社だと思っていましたが。潰れた会社がなぜこの時期にマンション建設？
怪し過ぎる。

でもパークリュクス豊洲は免震構造ですから安心度は非常に高いと思います。
3.11以降、免震マンションの価値が上がっていると確か東洋経済の記事で読みました。

>>88
だから「敢えて　の　ＴＯＹＯＳＵ」進出

「パークリュクスを豊洲にも」というのは言うなれば
「パークリュクスを中国にも」みたいな危害、、、もとい、気概

パークホームズブランドが維持できれば他のブランド（「パークリュクス」とか）
はどうでもいいのかもね。

>>91さん
正確に計って330mなら表記は、5分ですよ。
端数切り捨てじゃありませんから。

三井さん、このマンションの公式HPってまだでしょうか？

物件概要や、免振装置など知りたいと思ったのですが。

＞＞97
私も探しているのですがほとんど情報がでてませんね。立地は気に入ってるんだけど間取りがわからないと検討も始められませんね。
とりあえずは周辺環境の下調べでもしながら待つしかないのかな。
せめてメインターゲットが単身やDINKSなのかファミリー層なのか程度でも早く知りたいです。

立地はどうなんでしょうね。
晴海通りとUBEとスターコートと五中に囲まれて。
UBEさんの所に将来ビルが建たない保証がないから、晴海通り向きがいいのかなあ。

同感
晴海通り向きは良いですね

見通しが開けて気持ち良さそうです

98さん
すでに間取り出ていますよ。確か有料サイトの建設新聞ネット版か何かでちらっと見ましたよ。

ググってみたが、まだ一般には見れませんね。

私も見ました。
一般にはまだ出ていないと思います。
販売センターが設置されるころにはホームページも出来ているかと思います。
北西の角部屋は45度に窓ガラスがあるので、
三角形リビングは家具レイアウトがしにくそうな雰囲気です。

窓が斜め４５度についているの？近づくと頭を打ちませんか？
天井が高いのかしら？

タワーマンションの角部屋によくあるタイプの事では？
４５度は横の角度でしょう。

面白い。

いま豊洲を買う人は「かぶきもの」として評価されると思う。

「かぶきもの」がわからない人はググって。

豊洲万歳！

やっぱり今買うなら湾岸タワマンだな。
もう地震は来ないし。

むかし湾岸スキーヤーと言う歌があったが、あれはこのマンションのデベが莫大な金を払って強引に作った歌なんですってね。まあバブル時代は何でもアリだったみたいだね。

ザウスですね懐かしいですね。

ところでこのマンション販売はいつからですか？

いつからなんでしょうね。

情報がないから、北東側に建ってるマンションの住民スレを読んだら、
震災の被害があったみたいですね。

情報を留めているのか進捗が無いのか、いったい何なのでしょう？
あれだけ宣伝しておいて。
三井はしっかりしろ！

スレが立ってからもう4ヶ月以上経つのに何の進展もないなんて。

>>108
> いま豊洲を買う人は「かぶきもの」として評価されると思う。

なるほど、「ごろつき」ってことですね。

華の慶事しらないの？

>>114
このマンション計画が発表されてからもう半年が経つのに何の進展もありませんね


いったいどうなってるの？


パークリュクス豊洲計画は頓挫？

私も投資用に購入を考えている。
このような、投資に丁度いい物件なかなかないからね。
早く情報欲しいです。

やっぱり今買うなら湾岸タワマンだな。
もう地震は来ないし。

>119
危うく勘違いするところだった。

ここはタワマンじゃないから買うな、って意味だな。

ずっと東京に住んでる人は、この方面は選ばないのがデフォだよ。
やはり埋立地のイメージが強いし、
マンション買わせるために、多少ごまかしたりアゲアゲなこと（　これから
この街は発展しますから買いですよー）を言うのは、予測出来てるし。

工場跡地っていうのは、どこも安い。
なぜか？
答えはわかるよね・・・。

ここは工場跡地じゃないですよ。
ここは事務所ビル跡地です。
情報は正確に

パークリュクス豊洲は大成建設の施工。
設計も大成建設。
つまり設計施工が大成建設。
大成建設は何をノンビリしてるんだ！
ボンクラども！しっかりしろ！大成建設！
三井に迷惑かけるな！

ここ、結局どうなってんの？

三井の関係者によると凍結とかではないみたい

地盤改良の大型重機が作業してますね。
価格に反映されなければいいですが。

パークリュクスではなく、パークタワー豊洲です。公式サイトがオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X1012001/

>122
豊洲そのものが工場跡地だよね？
別にこのマンションを言ってるんじゃなくて
豊洲全域が安いことを言ってるんだと思うよ。
あなたこそ情報は正確に。

いえ、事務所跡地ですよ。
情報は正確に。

ついに豊洲にもパークタワーブランド。5年前には考えられなかったな…。

パークシティはあったじゃないの。

東京都財務局は26日、豊洲新市場における観光拠点として整備する千客万来施設事業のアドバイザリー業務委託を希望制指名競争入札し、1250万円（税別）でみずほ総合研究所に委託した。事業の実施方針案の策定など、事業者の公募手続に関する専門的見地からの業務を担う。

坪いくらかな？

１９階建てなのに、タワー扱いですか。

この戸数でエレベーターが２基とは少ないですね。
朝の通勤時には混みそう。

野村東雲が話題になってるんで、便乗してリュクスからタワーに衣替えとはセコイな。
19階でタワーなら、裏の大規模長谷工物件もタワーになっちゃうな。

リュクスからパークタワーに名称変更したって事は仕様も上がるんでしょうか？？

豊洲駅前の新タワーを待つか…。

立地は駅遠い＋晴海通り沿いで悪いですが、気になります。

リュクスからパークタワーに名称変更したって事は仕様も上がるんでしょうか？？

豊洲駅前の新タワーを待つか…。

立地は駅遠い＋晴海通り沿いで悪いですが、気になります。

パークタワーでも、仕様がイマイチな物件もありますから。

豊洲駅前の新タワーは、マンションではないのでは？

２～３丁目住民の方はやたら２～３丁目は液状化がなかったって強調されるんですが、
４丁目は液状化があったという結論でいいんでしょうか。

丁目で分けたってしょうがないと思いますが…
豊洲の街で液状化があったのは事実ですから。

グランアルト豊洲でさえ20階あるのに、19階でタワーを名乗るとは・・・

20階以上で60メートル以上でないと普通タワマンとはいわないんだが。

ここリュクスからタワーに名称変えたけど、

間取りは予定変更ないのかなぁ・・。

うちにちょうど良い間取りがないんだよな。

ここは幹線道路沿いかな？安くなるなら欲しいかな。