ザ・パークハウス 八事月見ケ岡

なるほど、こちらは間取りのタイプがバリエーション豊富ですね。
トランクルームが１階に集約されています。
パークコート松栄町の方は各戸、玄関脇にあるようで、
ゴルフバックやスキー関係とか持ち運びが苦手という人には１階にあると便利かも

それにシャッターつきの駐車場ゲートなので
車上あらしとかには安心。

私も21さんと同じ印象をもちました。来月お盆前後に販売開始だそうですが、購入希望者はどのくらいいるのでしょうか？

おそらく担当者の個人的パーソナリティーの問題でしょうが、、、月見が丘も松栄町も販売の方のやる気が感じられない。もしかしてなんか問題でもあるのかな？といった不安が出てきてしまいます。月見が丘のモデルルーム自体は雰囲気も良く気に入っているのですが、なんとなく買ったら申し訳ない感じになってしまいます。一応ローン審査は通ったので相手にされていないとは思えないのですが、、、。

ネットを見たら販売開始が九月下旬まで延期してましたね。
近くのパークコートやプラウドにあわせたのでしょうか。
選ぶ側としては嬉しいですけどそれだけ購入希望者がなかなか集まっていないのかと思うと微妙な感じですね…。

延期理由が震災の影響じゃないなら良いんですけどね。販売価格はまだ発表されてないのでしょうか？競合するのがプラウドやパークコートだとかなり高くなりそうです。低層マンションに憧れますがここは三棟が全部別の方向を向いてて落ち着かない印象があります。間取りが豊富なのは選ぶのが楽しくなりますね。

モデルルームを見学に行った際に示された価格は、一番高い部屋で8000万弱、次は7000万弱で以降下がっていって最低で4000万台くらいだったと思います。
パークコートやプラウドも似た感じになるんですかね。

プラウドやパークコートと合わせてじっくり考えてみたいですね。

間取りがいまいちだったので残念だなあ、場所は気に入っていたのに。
東向きは道路に接しているのでうるさいかも、交通量はそう多くないけど交差点で車がたまるんだよね。

それにしても八事の３物件のスレ伸びないですね。そんなに買う人いないんでしょうか？そろそろ松栄町もモデルルームが開くみたいでそうしたらもう少し活発な意見交換がなされるのでしょうか？ちなみに私はこの物件気に入っています。昨日的には一番いいのではないでしょうか？確かにプラウドの方が高級感ありますが、ディスポーサーもあるし、玄関のホールも吹き抜けでよい。松栄町も場所はいいけどゴミだし２４時間やディスポーサーはついていないし、、、。まあどの物件も一長一短あって好みによりますが、私はこの物件好きですよ。でも迷っていますが、、、、。

昨日的→機能的です。

当初より少し値下げしましたね。
全体的にプラウドより少し抑えた感じですね。
プラウドの本の宅配？サービスなんか正直要らないと思いますし…。
けどこちらの最寄り駅の総合リハビリセンターからマンションまで何もお店がないのがちょっと不便かなぁ。
この立地にそういうのを求めるのがお門違いなんでしょうけど。

知人の話では、パークハウス月見ヶ岡は、閑静な住宅街で早朝から夜遅くまで酷い騒音被害を出しながら建設工事をしているらしく、その上対応も良くない様で、近隣の方々はかなり滅入っているそうです。

近隣へ多大な迷惑を掛けながら建設された物件に住むのはなんだか気が重くて、購入を躊躇しています。

売主は、販売指向に陥らず、購入して今後住み続ける人の事も考えて、建築の段階からしっかりとマナーを守り周囲へ配慮しながら建設するなど、しっかりと管理をして欲しいものです。

予定価格の広告出ましたね。
3400〜7400万円台で最多価格帯が4700万円台だそう。
八事地域も全体に値下がりしているのでしょうか？

　スレが伸びませんね、なかなか販売開始されませんね、みなさんこのマンション気に入らないんですかね。私は最初他の2物件(パークコート松栄町　プラウド八事表山ヒルトップ)を考えていましたが最終的にここに決めました。
　なぜかというと、利便性です。もちろん人によって駅からマンションまで何もないなど色々利便性については論議があろうかと思いますが、マンション前のコンビニですべて解決します。他の大きな買い物はそれこそ車でバスで自転車で行けばいいんです。コンビニが近いと夜うるさいなど気にされるかもしれませんが、ここは八事それほど夜に騒ぐ連中もいないでしょう。
　ほかには駅近(駅まで480ｍ未満は近い方でしょう)　駅までは比較的平坦(少なくとも他の2物件はかなり最後の坂が急)　バス停近い(八事駅まで直通)などの交通の便の利点があります。マンション自体の利便性も24時間ゴミだし、ディスポーザー、部屋までのアクセスでほとんどの部屋は台風でも濡れにくい(通路側がちょうどＯ字の内側になるため)などがあります。
　部屋のグレードも他の2物件と比してそれほど悪くないと思います。気に入らなければ何せ一番安いマンションなので差額でリフォームすればいいんです(私はそれほどお金もないのでしませんが、、、)。眺望は確かに一番悪いですが、何しろ低層マンションそれほど求めなくてもいいと思います。他の2物件も見晴らしはいいかもしれませんが、景色がいいとは思いません。
　立地として一番低いですが、かといって水害にあうほど低い標高ではないと思います。
というわけで私はここにしました。
　最後まで考えたのは松栄町の静かな環境と、私も就学前の子供がいるので陽明小までが遠い点ですが、前者はここも八事、環境的にはＢｅｓｔではないがＢｅｔｔｅｒくらいな位置にあるだろうということ。後車は1400ｍ弱の距離よくよく考えれば私自体小学校まで2Ｋｍの距離を毎日歩いて通っていて不便を感じた記憶もないので許容範囲内と考えました。
　そんなわけです。参考になればうれしいです。あまりにもスレがさみしいんで書きまくりましたー。

後車→後者

ここ買うなら、本山日和町のほうが良かったかな。もう殆ど売れてしまいましたが。

南側の大邸宅が売りに出されてるらしいですけど、ゆくゆくはここにもマンションか賃貸アパートができちゃうんですかね？
あとこの月見が岡の場所はちょうどくぼ地みたいになってると思いますが、先日の台風の豪雨の時とか水害は大丈夫なんでしょうか？

>39
この前の雨の時はかなりやばかったです。
おそらく少し埋まっている住戸はアウトでしょうね。
あと、あの大豪邸はどうなりますかね・・・
サイズ的に小ぶりのマンションが建てれそうなので、南側は全く日が入らなくなりそう。
都市計画道路予定地があって、面積とられるし東側なんて部屋の目の前を車が通るでしょ。
日もそんなに当たらないだろうから、そもそも洗濯なんてそんなに干さないだろうが排気ガスまみれになりそう。
買うなら野村か三井でしょ。

大雨の状況が気になる人はこのホームページを見ましょう。
http://www.water.city.nagoya.jp/top/bousai/hazard/inland_waters/mizuho...
ハザードマップです。マンションに水を溜めこむ構造がなければ浸水は大丈夫だと思います。
ちなみに隣に大豪邸がすでに立っているので、そこにマンションが建っても今以上に日当たりなどが悪くなることはないと思います。(あそこは建築現場の平均の土地の高さから１０ｍ以上(大体３階建て)の建物は建てられない第1種低層住宅専用地域です。下のアドレスで確認ができます。)
http://www.tokei-gis.city.nagoya.jp/map.asp?x=136.960872982595&y=3...
余談ですが大豪邸の持ち主は某競馬馬オーナーのおうちです。

余談ですが大豪邸の持ち主は某競馬馬オーナーのおうちです。
→余談ですが大豪邸の持ち主は某競走馬オーナーです。
日本語間違えました。

野村は値段が下がりましたね。価格的には三菱のアドバンテージはなくなりましたね。

都市計画道路ってどこにできるんですか？

プラウドが値段下げたってことは、それだけ最初の時点では売れなかったんでしょうね。
やはり、経済状況が厳しいようですね。

先日マンションを見てきました。もう外の幕が結構とれているので、外観はかなりわかるようになっていました。率直にかっこいいと思いました。凝ったつくりで色々な顔があって、でもすっきり和モダン的？で、、、ふつうタイル張りは単調で重厚感を前面に出すのが多いですが、これはとても力が入っているのがデザインからわかります。一つを頑張っている物件は、基本全部頑張っています。ちなみに一つをさぼっている物件は他にもサボっています。
それにしても、中日おめでと―　落合監督ありがとー　浅尾すごいぞー

　購入して一番後悔するのはパークコート松栄町　不便で狭いのがプラウド八事表山ヒルトップ　なんだかんだ言って住んでて心地よく後悔しないのがザパークハウス八事月見が岡だと思います。利便性　機能性　デザイン性がその理由です。
　閑静さや眺望なんて住んでみるとあんまり関係ないとおもいますよ。閑静さなんて八事なんだから正直変わらないでしょうし、眺望なんて、街中のきれいな夜景や富士山でも見えるなら別ですけど、あんな住宅街が見えたって3日で飽きます。また、高級感なんて3物件は50歩　100歩ですよ。
　結局他の2物件に住んでいると、駅から遠いこと、マンション前にある急な坂に悩まされるでしょう。(買い物に行くときは常に急な坂道を通らなければいかず、結局車じゃないと買い物に行けない。)
　特に松栄町はマンション内の低機能性にがっかりするでしょう。(狭いロビー　ふきっさらしの回廊　丸見えの共用廊下　天井が低く圧迫感のあるダイニング　決まった時にしか出せないゴミ(販売員は黙っていればいつでも出せるといいましたが、隣のマンションの人おそらくしつこく確認してくると思いますよ)　そしてチープな外観(モデルで外観タイルを見ましたが結構グレード低いタイルなので完成すると相当安っぽいと思います。))
　また、プラウドは全体的に狭いものが多く、さらにこった間取りにしているので洗面所やトイレ　リビングは削られてやや手狭です。エレベーターも1基しかなく(利用するのは1回の世帯を除いて41世帯中35世帯/月見が岡は17世帯と18世帯に1基)あまり気持ちよくはないでしょう。
　というわけでみんな月見が岡を買いましょう！
　先日確認しましたが、CourtA　は結構下まで日当たりがよく、前のマンションまでは距離があり閉塞感はありません。その間に植木もあるので視線もそれほど気にならないと思います。　全然だれも更新しないのでたくさん書いちゃいました。どうせだれもみてないだろうから。

延びも延びていいかげんそろそろ販売だろうけど購入希望の人ってどれくらいいるんでしょうか？
ここは吹き溜まりで水害が心配だと思うけどそのあたりは気にしてないんですかね？
まぁ他の２物件も苦戦してそうだけど。
見事な共倒れって印象。

申込予定さん。というより営業マンの方書き込みお疲れ様。心地良い生活というのは排ガスまみれで騒音にかこまれた生活の事をさしてるのかな。そもそもなんとか生活できる棟はコートＣだけでしょ・・・・。そんな私は狭くて不便なプラウド八事表山ヒルトップに決めましたが。

　別に営業マンではないですけどね、、、。水害はハザードマップなどみて、まあ大丈夫だろうと踏んでいます。このマンションが水没する場合はしたの交差点に水深2m以上の池ができる場合です。そのような水害なら諦めますよ。プラウドは確かにいいと思います。ただ私の好みではないだけです。
　まあ、あまりにも伸びないスレなので自分の思いのたけを書いただけなので。私もマネーがたくさんあれば他を買いますけど、金持ちでもないので、財布の範囲内で私的に一番いいここにしただけです。好みの部分なんて人によって様々、No49さんもとてもいい買い物をしたと思いますよ。ただ、ここもいいマンション。排ガスなんて今の日本で、あの交通量で問題視するなんて、放射線にヒステリックになっているのと同じです。因みに私は横浜の桜木町のすぐ近くの国道一号線沿いに住んでいましたが、窓を閉めれば静かでしたし、排気ガスで大変だった記憶はありません。ちなみに月見が丘の道沿いの夜は非常に静かだそうです(近くに居住中の友人に聞きました)。みなさん想像で話しすぎです。

うちはこの物件に気持ちが傾いています。

妻は松栄町と五分五分の気持ち
私は、ここのほうがいいように思っています。
天白表山は、検討から外しました。
生粋の名古屋人ですから、天白区に妥協はできませんでしたｗ

松栄と月見が丘
立地だけを見れば松栄の方がいい気もします・・・
でもやっぱり建物・間取りは月見が丘のほうがうちの好みです。

うーん
悩んでます・・・

建物は水没しなくてもまわりの道路が水没したら大変じゃないかなぁ…？
リハビリセンター側から帰ればいいかもしれないけど。
出先から車で帰る時とかめんどくさそう。
まぁそのときはどこも大変なんだろうけど。
東海豪雨や台風を経験してきたので部外者ながらそのへんが気になっているだけです。
設備や間取りは良いと思いますよ。

災害に対しての考え方は人それぞれ、結局どこで線を引くかだと思います。
まあ、地震を考えれば免震のマンションの方がいいんでしょうし、、、でも私は八事に住みたいので、
ここらあたりで手を打とうかな、、、と思っています。水害もまあ、建物が大丈夫ならここでいいかな、、、と。No52さんの心配も十分わかります。なにせ私も最初同じように考えていて松栄町に決めていたんですが、物件の内容が分かるにつれてどんどん自分の中松栄町のランクが落ちていって、結局月見ヶ丘にしました。まあ、災害のことばかり気にしていてもしょうがないですし、やはり普段のすみごごちが重要ですので。。。

マンション購入にあたり、日当たりが良い所を希望していたのですが、1階のテラスにも惹かれています。1階だと、日当たりは望めないですか？

私が見た限り1階でも結構問題なく日が当たってました　午前中ですけど。午後はわかりません。

日当たりの件、素早い回答をありがとうございます。 この物件、とても気に入っているのですが、遠方への転勤話もでていて、購入すべきか悩んでおります。環境、設備、雰囲気、全て気に入っていて、日当たりまでよければなおさら悩みます。
どうしよう…。よく考えます。
お返事頂いた方、ありがとうございました。

日当たりに関して補足ですが、CourtAの201号室だけ若干日当たり悪めです。

場所によって日当たりは違ってくるのですね。
iPadによる日当たり確認会にいきたかったのですが、一度購入をお断りした(転勤の関係で)ので、行けなくて。現地もその時以来見てなくて…(建てはじめの頃で、見ても分かりませんでした)。
転勤も2〜3年で戻れそうなので、単身赴任にして気に入っていている間取りを購入するか、戻ってきた時に再度八事でマンションを探すか、日々検討中です。自分達で決めなければならないのですが、なかなか決めれないですね。
日当たりの補足、ありがとうございました。

良いご決断ができるよう、お祈り申し上げます。

ほかの２物件は申し込みが始まったり予定が決まったりしたらしいけどここはいつからなんでしょうか？
もう年明けには入居なんですよね？
大丈夫なのでしょうか？

このマンションに限ったことではないのですが…。浴室に窓がない間取りがほとんどですが、浴室乾燥機能などあれば、カビは発生しないのでしょうか？AコートのFタイプが浴室に窓があるのですが、キッチンの位置があまり好きでないので、窓を優先するか、リビングダイニングを優先するか…。あと、リビングの窓は、両サイドが少し開くだけなのですか？確か、網戸が両サイドに少しずつあり、開け閉め自由と案内されたと思うのですが。今は、田舎(？)に住んでいるのですが、窓全開にして換気や、風を取り込み涼しさを得ています。24時間換気はあるのは分かりますが、普段窓を開けて生活する事はないのが普通なのでしょうか？
お恥ずかしい疑問ばかりですみません。

窓なし浴室のマンションに住んでいますが、浴室暖房乾燥機を「換気」モードにして数時間回しておけばカビがはえることはありませんよ。

そうなんですね。安心して、気に入ったリビングダイニングの間取りの方を選べますね。62の匿名さん、ありがとうございました。

いつまで事前案内会やってんだよ。ホームページの更新すら適当だから検討者いないんじゃない？

64さん。まったくその通り！だと思います。いい加減、ここを検討するのは疲れてきました。

どこの場所(部屋)が人気があるのでしょうか？

外観ができてきましたね。

正直、ちゃっちいな という印象なのですが
いかがでしたか??

色使いなどはよいのですが
建物が薄っぺらくみえました。

見直し価格発表会(12日13日)にいかれた方、いらっしゃいますか？
全体的に下がっているって事はないですよねぇ〜…。ごく一部でしたか、値下げした部屋は？

自分も気になります。一部だけか？全体か？
DMでは道路沿いの一階二件とＢの一階しか出てませんでしたし。
いずれも人気なさそうなお部屋だけどさすがに2000～3000万円台は安いですよね。

この付近でこの値段は、お買い得ですか？ でも、南向きが良いな〜。

新価格発表会に行きました。
ダイレクトメールに掲載されていた部屋以外でもかなり大幅に値下げしていました。
南向きの上階の部屋でも、２００～３００万程度は下がっています。

今まで担当だった営業さんたちも入れ替えになったようで、
「次の物件の発売準備があるためです」
と説明を受けましたが、果たして。。

内装等に変更はないので確かにお買い得感はありますが、
頻繁なスケジュール変更や度重なる値下げに
正直いい印象は持てないなあ、、と感じています。

頻回のスケジュールの変更などは確かにいい印象はありません。しかし、他の八事の物件も苦戦しているようですし、特別このマンションが悪い物件というわけではないと思います。
やはりこの物件が一番最初に発表されたので、その分スケジュール変更　価格変更が多い部分もあるのだと思います。

私を担当してくれてる方はザパークハウス東山も担当する予定とおっしゃってました。
No71の方の担当者もそうなのではないでしょうか？
でも、71さんの気持ちはよくわかります。
ホント八事の物件は売れ行き悪いんですね、、、。

皆さん何を悠長な事を言っているのでしょうか？？
６月から販売開始して１１月中旬になっても販売しないとはどういう事かきちんと考えた方がよいですよ。
震災の影響で延期したマンションですらここまで引っ張りませんよ・・・・。

私はここのマンション検討してましたが、最後に来たDMを見て辞めました。
大幅に価格変更しましたって・・・
少なくとも八事エリアで高級志向で売っていたのでは？？

それって高値で買ったお客さんはどうなるんですか。

この地域のマンションは資産価値が下がりにくい、と営業マンに聞いたのですが…。こんなに売れないということは、資産価値は全くないと思った方がいいですか？
値段がさがれば、購入検討中の私には、嬉しかったのですが、喜ばしい事ではないのですね。

たぶんこのマンションの資産価値が低いというよりも、今のマンション相場が低いんだと思います。
中古のマンションも軒並み高いものは、値段を下げてきていますが売れてませんし(GH八事広路町　D’グランセ　プラウド川名　そして　ザライオンズミッドカピタルタワーなど)ザライオンズミッドキャピタルタワー(新築)は28000→19800にさがっても全く売れる気配がないですが、今売りに出ているマンションではとびぬけてグレードは高いですよ。
結局現在の八事は坪単価にすると割高なので、今の経済状況ではみなさん敬遠するんだと思います。
でももし八事に住みたいんなら、安く買える今はお得でしょうし、安く買えれば安く買えただけお得だとおもいますよ。
ただ、経済がこれ以上悪化すれば知りませんが、、、。
このマンションは地盤もいいし　某有名元競馬オーナーの自宅の隣だし　プラウド八事の隣だし　風致地区(ぎりぎりですが)だし　何か悪い裏があるわけではないと思いますよ。

他の物件より仕様・設備がよいので普通にしていれば売れたのではないでしょうか。
八事はまあなんだかんだで好む方々が一定層いると思いますので、今は買い時と思います。

いろいろ教えていただき、ありがとうございます。私は、立地、地盤、設備、雰囲気、など、とても気に入っています。第一期の販売が12月2日〜4日と聞きましたが、どれくらい売れてしまうのでしょうかね？あせらずもう少し様子をみる方のが良いでしょうか？

私は9月から要望書を提出していますが、最初の値段よりどんどん下がってきてうれしい限りです。
今では、まだ販売開始してくれてなくてよかったと思っています。
おそらく、販売開始していたら、さすがに値段は下げてくれなかったでしょうから、、、。
ちなみにほかの物件で、販売開始前に要望書を提出したとしても、そのあとほかの部屋が値段を下げたら値段を下げてくれますか?と聞いたらそれは難しいですとおっしゃってました。そういう意味ではザパークハウス八事月見ヶ岡はとても良心的だと思います。

見直し価格をDMで見ました。当初の金額から比べたら｢本当に八事？新築？｣と感じてしまいました。私としては、値下げは嬉しいのですが。
今、メゾネットの賃貸に住んでいてよく分からないのですが、上下階の音は、フローリングのままだと響きますか？
最上階、1階は防犯面で良くないですか？また、上の階だと、買い物帰りは大変すか？
要望書がでてる所は、申し込みできないのでしょうか？
アドバイスをお願いします

ここだけはやめた方がいいよ。第一期でこれだけ苦戦してるんだから、完売まで二年はかかるでしょ。

DMにありましたけど全48戸中、要望が出てるのはたった8戸…。それも取り下げる可能性もあるし、こりゃあ完売までだいぶ時間がかかりそう。一月から入居なのに当分の間はガラガラなんだろうなあ。寂しいですね。

81さんへ　まだものができていないので一般論的な話になりますが、

今、メゾネットの賃貸に住んでいてよく分からないのですが、上下階の音は、フローリングのままだと響きますか？
→同じような構造のマンションでは確かに子供が飛び跳ねれば多少音はしますが、気になるほどの音ではありません。
最上階、1階は防犯面で良くないですか？
→最上階は問題ないと思います。1階はどの住戸もかなり高い塀　(たしか180㎝程度に囲まれており、窓も開けると防犯センサーが感知するので基本的には結構防犯体制がいいと思います。)
また、上の階だと、買い物帰りは大変すか？
→エレベーターがあるのでそれほど苦にはならないはず。もちろん持っているものによるとは思います。
しかも48邸で2基あるので比較的余裕があると思います。
要望書がでてる所は、申し込みできないのでしょうか？
→できますが、抽選になるようです。基本的には競合しないほうがスムーズだと思います。
以上です。
色々おっしゃる方はいるようですが、私はこのマンション気に入っています。
別に購入を無理強いする感じはないので一度モデルルームを見に行かれるといいと思います。
むしろ私の担当者はとてもあっさりしています。

81です。勉強不足な私の疑問に、丁寧にお答えいただきありがとうございました。疑問解決で、この物件がますます好きになりました。そして、このように親身になって相談にのってくれる方が、もしかしたら同じマンションの住人になるかと思うと安心します。
以前にモデルルームに行き、設備等はとても気に入ってはいたのですが、事情により見合わせていました。でも諦めきれないので、もう一度家族で検討したいと思います。ありがとうございました。

大林組は大丈夫かな？知り合いは大林組の物件に住んでますが、色々と苦労したみだいです。
まあ、同じゼネコンでも現場所長とデベの監督で質がだいぶ違うかもしれませんが

DMみたら少しは要望が増えたみたい。
今週末が申し込みだっけ？どのくらいまで埋まるかな？

良い所:ディスポーザ、ビルトイン浄水器、備え付け食器棚あり。
価格が良心的。

難点:小学校、中学校まで遠い。
駐車場がほとんど機械式。

難点に追加:名古屋市の大雨時の洪水危険エリアに指定されている

洪水危険エリアは南の交差点付近。
マンションの建物自体はそこより２ｍ位上に立っているので平気だと思います。
まっ、東海豪雨の２倍くらいの雨量があれば浸水するかもしれませんが、、、

http://www.water.city.nagoya.jp/top/bousai/hazard/inland_waters/mizuho...

洪水危険エリアからは外れてます。
危険エリアの交差点付近よりは1-2ｍ以上はマンションの建物は高い位置にあるようです。
一番近くの危険エリアでも浸水は0.5ｍ未満なので、普通に考えれば大丈夫のようです。
http://www.water.city.nagoya.jp/top/bousai/hazard/inland_waters/mizuho...

価格つきのチラシが来ました。大分安いですね。
リハビリセンター駅徒歩物件の築浅中古と価格的には変わらない気がします。

先週末の販売はどうだったんでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

HP見たらDMで送られてきた資料の要望書がでてた部屋ぐらいしか 販売済 になってなかったような…。しかも販売済が少ない…。HPに載っていないだけで、実際はもっと売られているのでしょうか

パークハウスと八事と言うキイワードを考えると寂しい。
車寄せに屋根がないなんて宝マンションかと言いたい。
その分安いが、名古屋ではザ パークハウスというブランドを捨てたのかと勘ぐりたくなる。

たしかに。タクシーを呼んだときにどこに付けてもらうのでしょうか。
もしや道路まで出ていくの？

ヴィークタワーですら屋根付き車寄せが有るのに、
ザ パークハウスに無いなんてこのマンションの企画者はトチ狂ったか。それを認めた会社は余程苦しいのか？

雨の日など車寄せは欲しいですよね
特に機械式の駐車場であればなおさらですが

でも専有部だけみるとかなり設備は充実しているようですね。
ディスポーザーや食器棚などなど、、
でも車寄せがないとか機械式だらけとかは頂けないですが。

それで2LDK 60m台とはいえ2500万円台って異常に安いと思うのですが、
最近完売した八事で分譲されていた物件と比べて半値?位な気がします。
やっぱり、立地を含めあちらのほうがハイグレードだったんでしょうか。

なにがそんなに安い原因なんでしょうか。
それでも売れないのは景気の影響・・？

>>99
この値段を知るとマンションは安くなったと思う。
鶴舞線沿いを考えた場合、バブル時代は論外として
それが弾けた１７年前で日進のダイアハウスが中部屋の７０平米で
３０００万円したもんな。

今では同じ値段で八事のマンションが買えるなんて夢みたいだ。
当時なら５０００万円以上はした。
マンション選びだけで見れば今の若い夫婦が羨ましい。

やっぱり文句言っている人たちがいたが、いまは買いですな。

まあ若夫婦が買える値段のマンションも出ないと、年寄りの小金持ちばかりの町になってしまうからな。
さすがにこれ以上値下がりする土地ではあるまい。
マンション価格は住民の経済力の一つの尺度だから、静かに暮らすことは期待できないかもしれない。
一言で八事といっても名古屋市で一番広い住宅街だから、そのなかで差別化されていくんじゃないかな。
3物件の中で特にここの安さが目立つが、原因は立地なんだろうか。デベの売り方か。

ちなみに、ここは八事駅から徒歩13分なので・・・。
名城線リハセン周辺と鶴舞線いりなか～八事はやはり違うと思う。
なんだかんだで鶴舞線の駅周辺はお店が多くて便利だし雰囲気は大分違う。

先日契約を済ませてきました。
色々おっしゃる方はいらっしゃいますが、
①　部屋の雰囲気
②　駅へのアクセスの良さ
③　バス停が近い
④　それなりに静かな環境
⑤　コンビニが近い
⑥　設備、機能のよさ
これらの点が決め手となりました。
最終的には、購入前に現地の完成したものをみて決断しました。
夜のセンターガーデンは幻想的でもありとてもよかったです。
思った以上に高級感もありました。

色々素敵なレスを書いてくださる方は沢山いらっしゃると思いますが、
結局は自分がどう感じるかなので、家族一同満足しています。
(それにしても、8月から購入の意思を示していたのに、どんどん他の部屋と同じように
値下げして頂いた三菱は本当に誠実だなと感じました。)

契約おめでとうございます。
自分のニーズに合った完璧なマンションはないので、ここはそういう意味でも総合力でお勧めだと思います。
いまはよくわかりませんが、将来的には「ザ・パークハウス」はブランド価値をもつものだと思います。

価格の話ですが、個人的には日当たりと階数が影響しているのかと思いました。
一番安い2500万円台の部屋は東向きの1階で道路沿いで自転車置き場の横。当然南向きは高め。
それから一見安いようですが、階数が1つ上がると400～500万円上がる設定なんですね。
なので実際にはそこそこの部屋だとやっぱり5000万円前後、それほど安くない(まさか半値なんでことは)のではないかと思いました。

マジで書きます。
三河では
【トヨタホーム】最高のブランド
【ファミリアーレ】名古屋で良く見かけるから結構良いブランド
【ザ・パークハウス】知らんな。どっかの３流マンション？イワ○○ぐらいじゃない？

マジで書きます。
三河での評価、どーでも良いです。

知らないなら、バカにするだけなら、ここを見なきゃいいじゃん？気にとめなきゃいいじゃん？と思いますが…。

106さん

そんな、気にされなくてよいのでは??

知らないのは、とても怖いことです。

この物件がどうとかはおいといて
104さんは、とても幸せということですよ。

そうでした。ここは、いろいろな意見を見たり発言したりする所でした。
大人気ない発言をしてしまいました。すみません。もう気にしません。

>>108
ザ・パークハウスがライオンズの下と言うなら許せるが
ファミリアーレの下と言うのは許せない。

ブランドの比較は煽るのが目的なんでスルーしましょう。
それより極端に安い部屋を作って、客を引き付ける売り方はブランドイメージを下げるだけで好感が持てませんね。

私三河人ですが、１０４さんがザ・パークコートを知らないのは、三河にないからじゃないですかね。三河は貧乏ですから対象外なんですよ。残念ですが、、、
因みにザパークハウスのデベロッパーは合併後販売戸数は1位か2位のはずです。少なくとも5位には入ってます。

ここが安いのは、東山公園の売れ行きがいいからじゃないでしょうか。そもそも、名古屋の一つのマンションファイヤーセールしたとこで、これだけの大手はびくともしないでしょう。それに、びっくりするくらい安いのは下のほうで、上は坪単価２００万くらいですよ。でも、お買い得ですけどね。

ずばりここの立地の魅力はなんですか？
魅力があれば安売り部屋で客寄せをしなくてもうれると思いますが…

2LDK（２６００万）の部屋を賃貸にだして採算は合うだろうか？
池下のタワーマンションより良い気がする。

ついに八事でそんな発想をする人が現れるようになったんですね。
新築マンションで不動産投資だなんて素人がすることだね。
そこまでして儲けたい奴は大損すればいい。

>>115
八事もそういう時代になったということですよ。
面白くない人はいるだろうでどね。

>>115
文句があるなら、三菱地所に言わないと。
買ったものをどう使うかは法の許す範囲では購入者の自由だ。

それとも、地上の楽園でも行きますか（笑）

１１３
立地の魅力は主観だと思いますよ。1階にスーパーがあったとして、それを便利ととるか、うるさいととるかは人によります。まあ、モデルルームをもっとゴージャスにしていればもう少し売れてるんでしょうね。売り出しのタイミングも悪かった気はしますが、、、モデルオープン後もみんなパークコートを待っちゃいましたからね（わたしもですが、、、）。そして、パークコートやプラウド
のモデルオープン前に値段を下げてやじられた。
そんなとこでしょうか。

教えて下さい。駐車場よりの部屋(西側)では、車の行き来やライトの明かり、機械式の駐車場の音などは室内で気になるくらいでしょうか。機械式の駐車場は、月日が経つとｷｷｰと金属音がでてきますか？
あと、駐車後、正面エントランスからではなく駐車場からAもしくはCコートの廊下から入れますが(←この表現で伝わりますか？すみません。)、その入口付近の部屋だと、人の出入りや扉の開閉など気になると思いますか？
人それぞれだとも思いますが、お願いします。

多分分かる人は客の側にはいないような気がします。1月7日から現地に入れるようなので、それで体験されるのがいいような気がします。

ザ・パークハウスとは思えないな！！！　間取りもなんかいまいち、個人の主観ですが残念な感じ。