ザ・パークハウス 八事月見ケ岡

八事だからと言われてるけど、月見ヶ岡って別にブランド立地でもなんでもないですよね？

南山、上山町、雲雀ヶ岡のように有名でもないし。

くだらない煽り。

販売戸数/総戸数：24戸 / 48戸とありますが純粋に半分売れて半分残っているってこと？

そういうことでしょう。窓の外からどんな眺望なんでしょう？

たしかにブランド感はないマンションですね。しかも安くても売れ残り多数……

むしろ半分も売れたんだ。
あまりにも希望がなくてまだ販売対象に出してもいない部屋もあるんかと思ってた。

売れ行きがかなり悪いらしく、一部賃貸になるみたいです。
エリアにそぐわない安っぽいデザインや造り、狭さ、景観の悪さなどが原因でしょうか。
どちらにしても購入しちゃった人は残念。。。

近隣に住むから知人の情報ですが、あの辺は豪雨や台風の時の水害はかなりやばいらしいです。
東側の道路やコンビニ周辺は水没したそうです。

また、東側の2車線道路は車の往来が多い様で、騒音は日夜続くそうです。
また、日赤病院への救急車の搬送通路に指定されているのか、救急車が頻繁に通る様で、かなり大きな騒音で電話の声がかき消されることもしばしば。夜中にもよく目覚めてしまうそうです。

閑静な住宅街に魅かれてここを候補に入れていましたが、取り下げました。
あと、バス停の近さも売りにされていましたが、1時間に1～2本のバスでは利便性に繋がらない気が・・・

そうなんですか…。とても気に入っていて、やっと購入するぞ！という所まできたのですが…。
水害については、マンションの敷地内まで影響ありますかね？まぁ、前や横の道が水没してたら不便でしょうが。
東側道路の騒音は、室内にいても気になる位ですか？夜、窓を閉めてもうるさい位ですか？
賃貸ってのも驚きました。やはり、“残念”なものなのでしょうか？

先日マンションを見てきましたが、救急車は分からないですが、
普通の車の音は窓を閉めたらほとんど聞こえませんでした。
昨年の豪雨の時はコンビニも普通に営業してました。

回答、ありがとうございます。一度見にいったのですが、Fタイプ(西側)でしたし、浮かれて(？)周りの騒音とか気にしてなかった…。もう一度、見に行ってみます。冷静になって確認してみます。

そもそもそんなに悪い土地なら、関口さんや野村
住友　などが自宅やマンションを建てるだろうか、、、。
以前の関口さんは、六本木ヒルズのワンフロアをぶち抜いて
セカンドハウスを建てたくらい飛ぶ鳥を落とす勢いだったのに、、、。
その方の自宅がそんなに頻繁に浸水していたら、大笑いです。

すてきに反論が来るとは思いますが、、、
駅まで6分、コンビニ1分、サッシュの防音最高等級(実際に窓閉めたらほぼ無音)。
その他機能的にもきちんと資料説明されていて、きちんとした高性能マンション。
第1種低層地域、風致地区範囲内。
そして安い。(といってもそこそこしますけどね)。
何が悪いのか、想像力のない私にはわからないですね。
足りないものといえば、見栄が張れないことくらいですかね、、、。
眺望なんて下の方はどこも悪いですよ(ここも上はそこそこいいですよ)。
水害なんて一番低い交差点から1m以上マンションは高いんだから、関係ないでしょう。
一部賃貸マンションになるんですか？購入した私にはまだ連絡はありませんが、
分譲マンションが購入後賃貸として出されることは普通にありますからね。
多少はしょうがないでしょう。
148、149さんはとてもよいすてきなご自宅にお住まいなんでしょうが、
私のような小市民にはこれくらいが一番心地よいです。
最後に、他の購入者が品のよさそうな感じでよかったです。
ブランド族はうざいので。。。

眺望求めるなら、タワーマンションには勝てない。
片側1車線の道路沿いがうるさいのなら、
駅前なんて絶対住めない。。。

区分所有者が賃貸に出すのと、売れ残り物件を賃貸マンションにするのは意味が全然違う。
株価でいえば値下げしても買い手がつかない悲惨な状態だってことでしょう。
嫌みを言ったり、ブランド族、うざいとか下品な言葉遣いをする人が住むんですね。結局、品がよいとかいってるけど、高級マンションとは住人が違いすぎるな…

竣工したばかりでもう賃貸にするなんて俄かに信じられないけど…。

156
あなたほど育ちがよくないのは確かです。。。

別に嫌味を言ったつもりはないですよ。
だってあなたはすてきなところに住んでいるのでしょう？

まあ、なんでしょう、、、売れ残りマンションをいじめなくてもいいんじゃないですかね？
億ションなんて手の出ない小市民の戯言です。。。

数千万にあくせくして、自分のマンションはきっといいマンションと夢を見るしかない我々のような者もいるということを知っていただければ何よりです。。。

同じ契約者の方がこういう書き込みを見たらどう思うのでしょうね・・・。

１５８さんのような方がご一緒なら、私の場合にはむしろ喜ばしいと考えています。
物件への各々の評価はご一向に構いませんが、
それと共に、ここを気に入って契約したものへの配慮もお願いしたいと存じます。

多くが、一生懸命働いて貯めた頭金や、これから何十年と支払っていくローンで契約していくんだよ
そこで家族が生活していくんだよ
少しはその意味を考えよう

「多くが、一生懸命働いて貯めた頭金や、これから何十年と支払っていくローンで契約していくんだよ
そこで家族が生活していくんだよ」

一般論ですが、パークハウスは三菱のハイグレードマンションでしょう
ローンで必死に買うマンションとはちょっとイメージが違う気がします

「すてきに反論が来るとは思いますが、、、 」
「148、149さんはとてもよいすてきなご自宅にお住まいなんでしょうが、 」
「ブランド族はうざいので。。。 」

十分嫌味っぽいと思います
なんですか？ブランド族って

気に障る事を言われるのがいやだったらもう少し書き方があると思うけどな

>気に障る事を言われるのがいやだったらもう少し書き方があると思うけどな

そのまんま、お返し致します。

162さんへ
154ですが、
別にハイグレードだからって、ローン組む人はたくさんいるでしょう。
あなたの周りにいないだけだと思います。
(ちなみに特に今の住宅ローンは金利がとても安いので、現金を持っておきたい方でローンされる方は大勢いらっしゃると思います。)

あなたのようなセレブが、素晴らしい所に住んでいると思うのは至極当然ですよ。
我々のマンションを御批評なさるくらいですし。。。
ブランド族に関しては私的好みを言っただけです。
そんなに反応しないでください。。。

あなたの気に障ったのならお詫びしますが、あなたもマンションの住人が気分を害されているのは重々承知でしょう？
そういうつもりで、書かれたのでしょうし。。。

まあ、私の様な小市民のいうことなど、あなたにとっては取るに足らないことですよ。

自分の判断でよいと思って買ったならそれでいいじゃないですか。
こんな掲示板でちょっと良くないこと(賃貸化が検討されていること云々)を言われただけで・・・自信を持ってくださいよ。
余計なことは書かないほうが賢明だったと思います。

それから、本当に国語力のない人ですね。
ローンを組む人がいないのではなく、「ローンで必死に買うマンション」ではないのでは?と書いてあるでしょ。
金利で逆ザヤが出るくらいの状況なら住宅ローン減税を使うのは当然でしょう。
しかも税金を多く納めてる人ならなおさら。

それら含めて小市民だというならご自由にって感じですね。
引き渡し前ならキャンセルという手もありますね。

“ローンで必死に買うマンションとはちょっと違う気がします”

ローン＝必死、という論理が飛躍でしょ

勝手に訪問販売に来て、買わないとなると説教を始める輩、
勝手に信心の必要を説き、入信しないとなると不幸を仄めかす輩、

いづれも絶対正義を信じて疑わないから困ったものです。

はいはい、あなたの勧める商品はわたしには勿体無い程の品なので、どうぞお引取り下さい。
はいはい、わたしにはその教義を理解できる能力も、貴方ほどの崇高な信仰心もございません、どうぞお引取り下さい。

相手に配慮をしつつも、少しのエッセンスを加えた程度の、この言い方にムカつかれても困っちゃいますよね。
揶揄比喩がわからない相手では、どうしようもありません。

はいはい、わかりました。いいから、ほかって置いてください、と言いたいですよね。

＞１６４さん、もう＞１６５さんの相手にするのはやめて置きましょう。

わたしは１６４さんの文面表現力は素晴らしく思います。

↑この人、マジで大丈夫？(笑)

俺には関係ないけど、＞１６８みたいなのが現れたらこのスレッドも末期だよ。荒れに荒れてつまらないヤツがそこら中から集まってくる。まるでハイエナが寄ってたかってストレス発散だな。

マンション売れ行きも末期状態？

167さん
素敵です！
自分が頑張ったものは当然思い入れも大きいのです！
一緒にがんばりましょう！！！

この物件賃貸で出されるのでしょうか？

少なくとも、契約者にはそのような話は回ってきていません。
一応担当者に問い合わせましたが、そのような事実はないとのことでした。
裏でしていればわかりませんが、今の時代そんなことやれば結構問題だと思います。

三菱地所がそう簡単に下取りに出したり賃貸にするとは考えにくいのでは？

資金に困る会社ではないしパークハウスというブランドイメージもあるし…、そもそもまだ竣工したばかりだし。

契約された方、教えてください。パークハウス東山公園の方には｢福島県産の砕石納入調査についてのご報告｣という書類が届いているみたいですが、こちらにも届いていますか？
こちらの物件が好きで、検討中です。諸事情があり、なかなか購入するまで至っておりません。半年ちかく希望する場所が売れないかドキドキしながら過ごしているので、契約されたかたが、羨ましくて羨ましくて仕方ありません。
担当していただいた方にも聞きづらいので、教えていただけますか？

175さん
そのような報告の紙は私の方では頂いておりません。
午前中暇なので今担当の方に問い合わせてしまいましたが、、、
福島県産のコンクリートは使っていないとのことでした。
工事担当の大林組にも問い合わせたようです。
(福島の方御気分を害しましたら申し訳ありません。)

色々おっしゃる方はいますが、私ども家族はこのマンションをとても気に入っています。
一緒のマンションに住めるといいですね。

お早い回答と、あたたかいお声をかけて頂き、ありがとうございました。
また、配慮のない質問をしてしまいました。すみませんでした。

それにしても、なぜここがそんなに人気がないのか不思議ですね。
プロの不動産に詳しい方にお聞きしたいですね。
せっかく掲示板に来ているなら、そういう情報も考慮して購入を検討されたほうがよいかと思いますよ。
契約済みさんの必死な一方的な意見に乗らないほうが賢明だと思います。

私は煽るつもりはありませんので。

１７８の匿名さま、「ネガティブな皮肉屋さん・・・」のスレッドに是非お越しください。
貴方のような方なら、ＶＩＰ待遇でお迎えいたします。

まだ竣工したてなのでネガティブな方の意見は言い過ぎです。
不動産は実物を見て買いたいという方もいますので二年間売れてないような物件と同じ様な扱いは酷いですね。

散々叩かれているけど、あと2戸じゃないんですか？
（公式HP物件概要より）
第1期4次があと2戸で、次の分がまだあるって事なんですか？

なかなかいい物件かなと個人的には思ったので・・・
うちは、いろいろ探していましたが、
買うタイミングではなくなってしまったので、購入は出来ませんでしたが・・・

あと1戸になっていますね。
第2期申し込みはあるのでしょうか？
それとも、もう完売？

登録受付期間:平成24年1月31日10時～第1期5次先着順申込受付開始
とあります。
この部屋の希望者が出て形式だけとったということかな。
HPで他の部屋の間取りが見れるし雰囲気的にはまだまだ残っていそうです。

庭付きの２ＬＤＫ、庭もありコンパクトにいい感じでまとまっていますね。
子供はもう成長したので、２ＬＤＫで我が家は充分。
価格も魅力的なので、出来上がってるので、部屋も拝見できますよね？　
近日中にちょっと観に行ってきます。

土地が低いのかな？と先日、車で夜、現地に見に行ったのですが
全然大丈夫なのが分かったので、主人と一度前向きに検討します。

183
ありがとうございます。
そういう技的なこともあるんですね。
不動産業界ってややこしいですね。

空いている部屋は見ることが可能のようですよ。
私も拝見いたしました。
女性好みの部屋でいいね！と妻が言っていました。
当家は女性上位なので、前向きに検討しています。

186ですが
メッセージは184さん宛です。

リビングが比較的広くはないが、収納が多めにあるタイプと、リビングは比較的に広いが収納が少なめのタイプとどちらを選びますか？
選びきれない…です。

収納少なく、リビング広めがいいんじゃないでしょうか？

現状、荷物が相当多いのであれば、当然収納優先を考えますよね？
迷ってるのであれば、そうではないのでリビング広めに限ります。
後々、収納の必要性が高まれば、リビングの２～３畳分を納戸なりウォーキングクローゼットにリフォームしましょう。
以前、私もしましたが、１５～２５万前後で出来ますよ。

そうですね。リフォームという方法もありますね。全然気づきませんでした！ありがとうございます。 参考にさせていただき、家族で話し合います。
ありがとうございました。

ここは全く売れてないし、地元の人から見向きもされてないから大丈夫。少なくとも今年の末までは残っているはずだから、値引きしてくれるまで待った方がいいですよ。高値掴みになりますよ。

いまの値段で高値掴みですか…
底値にしかみえませんが、それでも余程人気がないんですね。
八事石坂に期待でしょうか。