ザ・パークハウス 八事月見ケ岡

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

ここに出てくる超大手デベと準大手デベの吸収合併の話は、この物件の売り主と関連あるのかと思いました。
みなさん、どう思いますか? だから価格が低下しているように見えるのだと思います。

>122さんのリンク先、成る程そういうことかと思いました。
今後パークハウスはお安めの路線で売っていくんでしょうかね…。

勉強不足ですみませんが、昔と比べてこの物件のどの辺りがパークハウスらしくないのでしょうか？どの辺が質の低下になっているのでしょうか？設備？売り方？

勉強不足ですみませんが、昔と比べてこの物件のどの辺りがパークハウスらしくないのでしょうか？どの辺が質の低下になっているのでしょうか？設備？売り方？

↑。すみません。二重に送信してしまいました。

根本的な所からいえば、建屋が一つ多い。

売り方やうえの方もおっしゃってますが
戸数が多いし、外観も…(-_-;)

また、車寄せが今時なかったり
機械式の駐車場だったりですか

昔のパークハウスを知らないので、いろいろ見学や説明会に行った中で、一番気に入った物件でした。今回、購入したかったのですが、仕事の都合上諦めないといけなくりました。散々悩んでたくせに、今回は無理だという状況になると、なぜか余計にこちらの物件に住みたくなるもので…。3〜4年後には、また名古屋地区に戻り物件探しとなる予定ですが、その頃にこの月見ヶ丘のようなマンションができるなんて情報をおもちの方いませんか？ どうやったらそういった情報を得る事できるのでしょうか？ それにしても、この物件、あきらめきれないなぁ…

>>130
>どうやったらそういった情報を得る事できるのでしょうか？

不動産のプロとか彼らをあてにしないのであれば、
マンションコミュニティが最も有用と思いますよ。
まあ、小まめに覗いているのが一番でしょう。

例えば「今後名古屋でタワーマンション計画ってある？」のスレッドで
北区にザ・パークハウス大曽根（？）の計画を知りました。

信頼性が低い情報も多いとは思いますが、先ずはヒントを見つけないとね。

>例えば「今後名古屋でタワーマンション計画ってある？」のスレッドで

「名古屋でマンション建設予定地を・・・」でした。

131様。
130です。アドレス、ありがとうございました。やはり、こまめにチェックしかないですね。パークハウス東山公園のすぐ横にもパークハウスができる(？)か土地購入みたいな事をパークハウス東山公園の口コミで見ました。それも様子を見ていきます。
ありがとうございました。

現地モデルルームに行った人います？
どのタイプでした？
それとも全タイプを見れるのでしょうか？

モデルはＤタイプとＧｇタイプのようです。
未契約の住戸は要望すれば見せて頂けると思いますよ。

以前、ここで｢目の前(南側)の大豪邸が売りにだされてる｣と書かれてましたが、もう売れたのでしょうか？規制があるので、今の建物位の高さのものしか建たないとは思いますが、日当たりや視線など変わってくると思うと、慎重になります。

元関口邸はもう売れたみたいです。
そのまま住むんでないですかね、建物自体が結構お金かかっていますので、、、(10億以上のようですが、、、)。
うわさに聞いた感じでは、マンションのデベロッパーではなさそうです。
建て替えるにしても、日当たりに関しては、今がマンションにかなり近い位置ですので、これ以上悪くはならないと思います。視線はわかんないですが、まさかマンションがよく見えるような構造にはしないでしょう。

２５００万円の部屋って抽選率が何倍になるのかな〜
申込もうかな。でも、あんな部屋は嫌だし。どうしようかな。

2500万円？八事で貧乏臭すぎる、恥ずかしいと感じてください。
そんな商売している大手デベさん。

八事って、恥ずかしいのですか。

137契約済み様。
136です。ありがとうございました。
もう売れていたのですね。おっしゃるとおり、わざわざ視線が合うようなものを作らないですよねぇ。
ご契約されたのですね。おめでとうございます。羨ましいです。

→138さん
抽選は終わっているので、先着順ではないでしょうか、、、
つまり倍率1倍。
でも現在あいていればの話ですが、、、

八事だからと言われてるけど、月見ヶ岡って別にブランド立地でもなんでもないですよね？

南山、上山町、雲雀ヶ岡のように有名でもないし。

くだらない煽り。

販売戸数/総戸数：24戸 / 48戸とありますが純粋に半分売れて半分残っているってこと？

そういうことでしょう。窓の外からどんな眺望なんでしょう？

たしかにブランド感はないマンションですね。しかも安くても売れ残り多数……

むしろ半分も売れたんだ。
あまりにも希望がなくてまだ販売対象に出してもいない部屋もあるんかと思ってた。

売れ行きがかなり悪いらしく、一部賃貸になるみたいです。
エリアにそぐわない安っぽいデザインや造り、狭さ、景観の悪さなどが原因でしょうか。
どちらにしても購入しちゃった人は残念。。。

近隣に住むから知人の情報ですが、あの辺は豪雨や台風の時の水害はかなりやばいらしいです。
東側の道路やコンビニ周辺は水没したそうです。

また、東側の2車線道路は車の往来が多い様で、騒音は日夜続くそうです。
また、日赤病院への救急車の搬送通路に指定されているのか、救急車が頻繁に通る様で、かなり大きな騒音で電話の声がかき消されることもしばしば。夜中にもよく目覚めてしまうそうです。

閑静な住宅街に魅かれてここを候補に入れていましたが、取り下げました。
あと、バス停の近さも売りにされていましたが、1時間に1～2本のバスでは利便性に繋がらない気が・・・

そうなんですか…。とても気に入っていて、やっと購入するぞ！という所まできたのですが…。
水害については、マンションの敷地内まで影響ありますかね？まぁ、前や横の道が水没してたら不便でしょうが。
東側道路の騒音は、室内にいても気になる位ですか？夜、窓を閉めてもうるさい位ですか？
賃貸ってのも驚きました。やはり、“残念”なものなのでしょうか？

先日マンションを見てきましたが、救急車は分からないですが、
普通の車の音は窓を閉めたらほとんど聞こえませんでした。
昨年の豪雨の時はコンビニも普通に営業してました。

回答、ありがとうございます。一度見にいったのですが、Fタイプ(西側)でしたし、浮かれて(？)周りの騒音とか気にしてなかった…。もう一度、見に行ってみます。冷静になって確認してみます。

そもそもそんなに悪い土地なら、関口さんや野村
住友　などが自宅やマンションを建てるだろうか、、、。
以前の関口さんは、六本木ヒルズのワンフロアをぶち抜いて
セカンドハウスを建てたくらい飛ぶ鳥を落とす勢いだったのに、、、。
その方の自宅がそんなに頻繁に浸水していたら、大笑いです。

すてきに反論が来るとは思いますが、、、
駅まで6分、コンビニ1分、サッシュの防音最高等級(実際に窓閉めたらほぼ無音)。
その他機能的にもきちんと資料説明されていて、きちんとした高性能マンション。
第1種低層地域、風致地区範囲内。
そして安い。(といってもそこそこしますけどね)。
何が悪いのか、想像力のない私にはわからないですね。
足りないものといえば、見栄が張れないことくらいですかね、、、。
眺望なんて下の方はどこも悪いですよ(ここも上はそこそこいいですよ)。
水害なんて一番低い交差点から1m以上マンションは高いんだから、関係ないでしょう。
一部賃貸マンションになるんですか？購入した私にはまだ連絡はありませんが、
分譲マンションが購入後賃貸として出されることは普通にありますからね。
多少はしょうがないでしょう。
148、149さんはとてもよいすてきなご自宅にお住まいなんでしょうが、
私のような小市民にはこれくらいが一番心地よいです。
最後に、他の購入者が品のよさそうな感じでよかったです。
ブランド族はうざいので。。。

眺望求めるなら、タワーマンションには勝てない。
片側1車線の道路沿いがうるさいのなら、
駅前なんて絶対住めない。。。

区分所有者が賃貸に出すのと、売れ残り物件を賃貸マンションにするのは意味が全然違う。
株価でいえば値下げしても買い手がつかない悲惨な状態だってことでしょう。
嫌みを言ったり、ブランド族、うざいとか下品な言葉遣いをする人が住むんですね。結局、品がよいとかいってるけど、高級マンションとは住人が違いすぎるな…

竣工したばかりでもう賃貸にするなんて俄かに信じられないけど…。

156
あなたほど育ちがよくないのは確かです。。。

別に嫌味を言ったつもりはないですよ。
だってあなたはすてきなところに住んでいるのでしょう？

まあ、なんでしょう、、、売れ残りマンションをいじめなくてもいいんじゃないですかね？
億ションなんて手の出ない小市民の戯言です。。。

数千万にあくせくして、自分のマンションはきっといいマンションと夢を見るしかない我々のような者もいるということを知っていただければ何よりです。。。

同じ契約者の方がこういう書き込みを見たらどう思うのでしょうね・・・。

１５８さんのような方がご一緒なら、私の場合にはむしろ喜ばしいと考えています。
物件への各々の評価はご一向に構いませんが、
それと共に、ここを気に入って契約したものへの配慮もお願いしたいと存じます。

多くが、一生懸命働いて貯めた頭金や、これから何十年と支払っていくローンで契約していくんだよ
そこで家族が生活していくんだよ
少しはその意味を考えよう

「多くが、一生懸命働いて貯めた頭金や、これから何十年と支払っていくローンで契約していくんだよ
そこで家族が生活していくんだよ」

一般論ですが、パークハウスは三菱のハイグレードマンションでしょう
ローンで必死に買うマンションとはちょっとイメージが違う気がします

「すてきに反論が来るとは思いますが、、、 」
「148、149さんはとてもよいすてきなご自宅にお住まいなんでしょうが、 」
「ブランド族はうざいので。。。 」

十分嫌味っぽいと思います
なんですか？ブランド族って

気に障る事を言われるのがいやだったらもう少し書き方があると思うけどな

>気に障る事を言われるのがいやだったらもう少し書き方があると思うけどな

そのまんま、お返し致します。

162さんへ
154ですが、
別にハイグレードだからって、ローン組む人はたくさんいるでしょう。
あなたの周りにいないだけだと思います。
(ちなみに特に今の住宅ローンは金利がとても安いので、現金を持っておきたい方でローンされる方は大勢いらっしゃると思います。)

あなたのようなセレブが、素晴らしい所に住んでいると思うのは至極当然ですよ。
我々のマンションを御批評なさるくらいですし。。。
ブランド族に関しては私的好みを言っただけです。
そんなに反応しないでください。。。

あなたの気に障ったのならお詫びしますが、あなたもマンションの住人が気分を害されているのは重々承知でしょう？
そういうつもりで、書かれたのでしょうし。。。

まあ、私の様な小市民のいうことなど、あなたにとっては取るに足らないことですよ。

自分の判断でよいと思って買ったならそれでいいじゃないですか。
こんな掲示板でちょっと良くないこと(賃貸化が検討されていること云々)を言われただけで・・・自信を持ってくださいよ。
余計なことは書かないほうが賢明だったと思います。

それから、本当に国語力のない人ですね。
ローンを組む人がいないのではなく、「ローンで必死に買うマンション」ではないのでは?と書いてあるでしょ。
金利で逆ザヤが出るくらいの状況なら住宅ローン減税を使うのは当然でしょう。
しかも税金を多く納めてる人ならなおさら。

それら含めて小市民だというならご自由にって感じですね。
引き渡し前ならキャンセルという手もありますね。

“ローンで必死に買うマンションとはちょっと違う気がします”

ローン＝必死、という論理が飛躍でしょ

勝手に訪問販売に来て、買わないとなると説教を始める輩、
勝手に信心の必要を説き、入信しないとなると不幸を仄めかす輩、

いづれも絶対正義を信じて疑わないから困ったものです。

はいはい、あなたの勧める商品はわたしには勿体無い程の品なので、どうぞお引取り下さい。
はいはい、わたしにはその教義を理解できる能力も、貴方ほどの崇高な信仰心もございません、どうぞお引取り下さい。

相手に配慮をしつつも、少しのエッセンスを加えた程度の、この言い方にムカつかれても困っちゃいますよね。
揶揄比喩がわからない相手では、どうしようもありません。

はいはい、わかりました。いいから、ほかって置いてください、と言いたいですよね。

＞１６４さん、もう＞１６５さんの相手にするのはやめて置きましょう。

わたしは１６４さんの文面表現力は素晴らしく思います。

↑この人、マジで大丈夫？(笑)

俺には関係ないけど、＞１６８みたいなのが現れたらこのスレッドも末期だよ。荒れに荒れてつまらないヤツがそこら中から集まってくる。まるでハイエナが寄ってたかってストレス発散だな。

マンション売れ行きも末期状態？

167さん
素敵です！
自分が頑張ったものは当然思い入れも大きいのです！
一緒にがんばりましょう！！！