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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

匿名さん [更新日時] 2011-04-26 15:25:17

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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

861 匿名さん
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容積率７００％でデベの入札価格は坪１５００万くらいだとすると、
専有部あたりに直せば坪２１４万、建物専有部価格が坪５０万とすれば
原価２６４万、販促費、利益を２割乗っけると平均坪単価３１６万以上
で売らないと採算がとれないですね。
862 匿名さん
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利便性の立地ww

クソ吹いたwww
863 匿名
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>861
いや、そんな生真面目に皮肉らなくても…放っておいたほうが良いと思いますが。
864 物件比較中さん
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土地の価値＝埋立造成費用

だろ。
865 匿名
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豊洲の相場が何と１坪で５億円になるらしいね！

買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃー(＞＜)ノ
866 匿名
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もう必死ですね！だから蒲田にしとけば良かったのに！蒲田の人気は、やっぱり資産価値の高さですかね？！ちなみに大都市には歓楽街は必至ですよね！渋谷、新宿、秋葉原がそうなように、そして蒲田駅前は歓楽街、そして情緒溢れるアーケード、ちよっと歩いてみると閑静な住宅地！そして田園調布のある大田区！まあ欲しくなる人は多いだすよね！
867 匿名さん
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多いはず出す
868 匿名さん
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（豊洲漫才さんと蒲田漫才さんの戦いか．．見ごたえあるというより無駄なエネルギー消費だな）
869 匿名さん
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歓楽街≠風俗街
870 匿名
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歓楽街があるは大都市ですもんね！
871 匿名さん
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すげーホラ吹き大会。
人気のウォーターフロントの面影はどこに・・・
872 匿名
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やっぱり豊洲は似非、埋め立ては土地とは呼べない、こうなってくると、蒲田あたりが一番安心ですね！
873 匿名さん
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蒲田くん、
そのバイタリティを自分の地域スレに投入しないと、
いつまでたっても、こっちのスレ地域が目立ってしまうだけじゃないかと・・・・
応援してないけど頑張れ。
874 匿名さん
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蒲田って23区内だったんだ。

川崎かと思ってた。
875 匿名さん
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今回の地震では埋立地で多数の液状化現象が発生したのはご存じのとおり。

そして大量の砂を地上に噴き上げました。

そこで問題です！

その噴き上げた砂が元あった地下の場所は、今どうなっているでしょう？
877 匿名さん
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マルチお疲れ。

買えないなら、千葉にでもいったらいいのに（笑）
878 匿名さん
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俺は豊洲って千葉県だと思ってた。
879 匿名さん
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あんたが千葉県民なだけでしょ（笑）
880 物件比較中さん
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豊洲なんか抱き込みたくないよ。

千葉県民に失礼だ。
by 管理担当

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