東京23区の新築分譲マンション掲示板「≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２」についてご紹介しています。
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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

匿名さん [更新日時] 2011-04-26 15:25:17
【地域スレ】豊洲・東雲・有明の今後の資産価値｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後はどうなると思いますか？

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[スレ作成日時]2011-03-27 13:40:29

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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

  1. 851 匿名さん

    だから震災に弱い場所なんか
    誰も買わないよ
    買わないってことは
    価値がないってことでしょ

  2. 852 匿名さん

    余震のたびにクラックはいったり構造が。。。

    所有権物件なのに、まるで定借物件のようだ。。。

  3. 853 匿名さん

    851が住んでるとこが一番震災に弱いと思うよ

  4. 854 匿名さん

    板橋の人でしたっけ？　最近の湾岸タワマンの低レベルなネガさん。
    不動産の資産価値についてまっとうなネガができるようになってから出直してください。

  5. 855 匿名さん

    >>848
    それ言っちゃうとマンション全否定じゃん
    実際は主要駅に近かったり街が成熟してたら資産価値は存在するからね
    もちろん湾岸がどうかってのは2～30年後にしか分からないけどさ

  6. 856 匿名

    おい豊洲よ もっと余裕持てよ余裕を

  7. 857 匿名さん

    豊洲をＢ級不動産として安売り特集とかすればけっこう売れるんじゃないかな？

    グルーポンで５１％引きっていうのも良いかも。

  8. 858 匿名

    どこのマンションだって土地の価値なんて殆ど無いでしょ。元々。
    立地の価値ですよ。

    でもこういう言い方すると、埋立地なんて立地価値無し！なんてコメントが入りそうだが、
    利便性の立地ですからね。

  9. 859 匿名さん

    豊洲の土地は坪1500万円程度の価値しかないですから

  10. 860 匿名

    >859
    そういうくだらない褒め殺しは書き込まないの！

  12. 861 匿名さん

    容積率７００％でデベの入札価格は坪１５００万くらいだとすると、
    専有部あたりに直せば坪２１４万、建物専有部価格が坪５０万とすれば
    原価２６４万、販促費、利益を２割乗っけると平均坪単価３１６万以上
    で売らないと採算がとれないですね。

  13. 862 匿名さん

    利便性の立地ww

    クソ吹いたwww

  14. 863 匿名

    >861
    いや、そんな生真面目に皮肉らなくても…放っておいたほうが良いと思いますが。

  15. 864 物件比較中さん

    土地の価値＝埋立造成費用

    だろ。

  16. 865 匿名

    豊洲の相場が何と１坪で５億円になるらしいね！




    買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃー(＞＜)ノ

  17. 866 匿名

    もう必死ですね！だから蒲田にしとけば良かったのに！蒲田の人気は、やっぱり資産価値の高さですかね？！ちなみに大都市には歓楽街は必至ですよね！渋谷、新宿、秋葉原がそうなように、そして蒲田駅前は歓楽街、そして情緒溢れるアーケード、ちよっと歩いてみると閑静な住宅地！そして田園調布のある大田区！まあ欲しくなる人は多いだすよね！

  18. 867 匿名さん

    多いはず出す

  19. 868 匿名さん

    （豊洲漫才さんと蒲田漫才さんの戦いか．．見ごたえあるというより無駄なエネルギー消費だな）

  20. 869 匿名さん

    歓楽街≠風俗街

  21. 870 匿名

    歓楽街があるは大都市ですもんね！

  22. 871 匿名さん

    すげーホラ吹き大会。
    人気のウォーターフロントの面影はどこに・・・

  23. 872 匿名

    やっぱり豊洲は似非、埋め立ては土地とは呼べない、こうなってくると、蒲田あたりが一番安心ですね！

  24. 873 匿名さん

    蒲田くん、
    そのバイタリティを自分の地域スレに投入しないと、
    いつまでたっても、こっちのスレ地域が目立ってしまうだけじゃないかと・・・・
    応援してないけど頑張れ。

  25. 874 匿名さん

    蒲田って23区内だったんだ。

    川崎かと思ってた。

  26. 875 匿名さん



    今回の地震では埋立地で多数の液状化現象が発生したのはご存じのとおり。

    そして大量の砂を地上に噴き上げました。


    そこで問題です！


    その噴き上げた砂が元あった地下の場所は、今どうなっているでしょう？

  28. 877 匿名さん

    マルチお疲れ。

    買えないなら、千葉にでもいったらいいのに（笑）

  29. 878 匿名さん

    俺は豊洲って千葉県だと思ってた。

  30. 879 匿名さん

    あんたが千葉県民なだけでしょ（笑）

  31. 880 物件比較中さん

    豊洲なんか抱き込みたくないよ。

    千葉県民に失礼だ。

  32. 881 匿名さん

    11日発表の3月の中古マンションの成約件数は前年比19.2%減。

    なかでも東京湾岸部をかかえる千葉市では51.3%減、
    浦安や習志野など総武地区では31.5%減。
    一方、松戸や柏などの内陸部は成約件数が２割増。


    消費者はバカじゃない。
    一生に一度の買い物、
    同じ数千万使うなら、わざわざリスクのある湾岸なんか買う人いない。

  33. 882 匿名さん

    あれ？それ千葉の中古マンション情報ですよね？？？
    あんまり聞いたことない地名ばっかり。

  34. 883 匿名さん
  35. 884 匿名さん

    一連見てるとチバ県民が如何に欲しいかがわかるね（笑）

  36. 885 匿名さん

    構図がわかりやすいな。

    液状化のひどかった浦安民が
    あまり被害の出なかった東京湾岸をひがんでいる。

    その他の地域はレベルの低い埋立民同士のつぶしあいを
    笑いながらみている。

  37. 886 匿名さん

    湾岸にいっぱい売れ残り抱えているデベはどこでしょうか？
    このご時世大変ですね。

  39. 887 匿名さん

    すみふさん多いよね。

    東急さんは東雲のキャンセルがヤバいって聞いた。

  40. 890 匿名さん

    そんなに欲しいのですね。（笑）

  41. 891 匿名

    半額でそこそこ売れるなら、とっくに半額にしてるよ。
    半額でも売れる要素が少ないから、値段を下げない。
    湾岸が売れなくなるのはデペも痛い程解っているが、わずかな少数派は津波や液状化のリスクを許容範囲として購入を検討している。
    こういう少数派をデペは大切にしないとね。
    個人的に湾岸には住めないが資産価値が暴落すると困る。

  42. 892 匿名

    今回の地震を最後の一撃に、すっかり蒲田と差がついちゃいましたね！

  43. 893 匿名さん

    ＞デベが必死に価格操作してるらしい

    ＞半額でも売れる要素が少ないから、値段を下げない。
    もう、発想が素人のレベルを超えて、無茶苦茶(笑
    もうちょいマシなネガさんは居ないんだろうか．．．．

  44. 894 匿名

    ＞873さん　＞874さん　そんなにムキになって、よほど蒲田が欲しいのですね！蒲田には差をひらかれちゃいましたからね～！確かに今の蒲田の上昇を知ると、負け惜しみの一つも言いたくはなりますよね！とても気持ちは分かりますよ！

  45. 895 匿名

    スルー

  46. 898 匿名さん

    デベに都合の悪い情報は閉鎖ですか。どこかの独裁国家のようですね。

  47. 899 匿名

    ＞895さん　そのスルー無理し過ぎです！そんなに蒲田に憧れがあったのですね？！実際に蒲田の地価は上昇してますから、その勘はあたったようですが、だからこそ早く蒲田にマンション買えたら良いですね！

  48. 900 匿名さん

    蒲田のひと、おまえさては宇奈根だな

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】豊洲・東雲・有明の今後の資産価値 最新の検討スレへ

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