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匿名さん
[更新日時] 2011-04-26 15:25:17
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２」についてご紹介しています。
≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２
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842 匿名さん
税金も24番目の区独自にとってほしい。
湾岸対策用として、固定資産税や住民税高めとか。 -
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846 匿名さん
パタッとネガ投稿の連投がとまるからわかり易いね。
でも、トレンドは次のようだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/res/184
より
No.185 by 匿名さん 2011-04-12 01:35:29
少し古いが、ご参考まで
「中古マンション、価格頭打ち 耐震耐火性の重視も」
2011/3/30 7:00
http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E3EAE2E290...
>震災で住宅購入の様子見続く
> 東日本大震災による心理的な冷え込みで、住宅購入に様子見の姿勢が強まる可能性はある。ただ中山氏は「これまで住宅選びでは経済性が重視されてきたが、都心に近く耐震耐火性に優れたマンションが見直される可能性がある」と話している。
>（商品部 小島充）
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847 匿名さん
豊洲に関してはポジでもネガでもなかったが、
本当に整備費用がかかるのであれば
住人の自己責任と金でなんとかしてほしい。
住むのは勝手だが
他の地域におんぶに抱っこで迷惑かけんでくれ。 -
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848 匿名さん
って言うか土地もどき（埋立地）に
資産価値があるのがおかしい
建物は年を重ねていくうちに
資産価値がなくなっていくから
結局は土地に価値がある
いくらりっぱな高層マンションでも
数十年したら建物の価値はゼロ
まして高層ときたら建て替えるにも
金がかかり住民負担もでかい
土地もだめで建物もだめじゃ
いいところないよ
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849 匿名
そう思ってればいいんじゃない。
現実はそうでないけどね。 -
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850 匿名さん
資産価値・・・って？？？(^^;
購入時の価格から中古価格への下落率？
＞資産価値があるのがおかしい
おかしいと言われても、市場で評価されてる「代価＝価格」が価値だから．．．
住宅へ支払える代価は、個々人の収入余力や「個人の価値観」で大きく違うでしょ？
単に「湾岸タワマン買う人がいるのが信じられない」っと言ってるのだろうけど、現実見ないのは逃避っていうやつだよ。
土地も建物も売却する際に「代価」となる。
買ってくれる人がいる限り、価値はあるんです。 -
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851 匿名さん
だから震災に弱い場所なんか
誰も買わないよ
買わないってことは
価値がないってことでしょ
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852 匿名さん
余震のたびにクラックはいったり構造が。。。
所有権物件なのに、まるで定借物件のようだ。。。 -
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853 匿名さん
851が住んでるとこが一番震災に弱いと思うよ
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858 匿名
どこのマンションだって土地の価値なんて殆ど無いでしょ。元々。
立地の価値ですよ。
でもこういう言い方すると、埋立地なんて立地価値無し！なんてコメントが入りそうだが、
利便性の立地ですからね。
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by 管理担当
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