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匿名さん
[更新日時] 2011-04-26 15:25:17
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２」についてご紹介しています。
≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２
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62 匿名さん
六甲アイランドの資産価値はどうなった？
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63 匿名さん
六甲アイランドに当時住んでいた人が、新聞に投書してたけど
その後ライフラインが復旧するまでは大変だったみたいだよ
EVは人が乗るのが禁止（？）になり荷物専用になって
EVを使って上層階とバケツリレーしたとか -
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64 匿名
それは、六甲大橋が被害を受けたためであり、
アイランドの建物の被害は少なかった。
とwikiに書かれている。 -
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65 匿名さん
☆東京湾岸の埋立地が液状化現象で地割れ発生、ある区域では断水・ガス供給停止、
トイレが使えないなど設備使用難民が出ている。
マンションもひと昔前は貯水槽が屋上にあり電力は軽量だったが、今は地上もしくは
地下への設置型が多く電力使用量が多く、停電＝断水につながりやすいとされる。
一部業界関係者から「下手をすると東京湾岸埋立区域の高層マンションの着工は1、2年は
延期になる可能性も出てきた。販売にも足かせとなろう。
不動産の下落震源地は湾岸高級マンションから始まるかもしれず、
厳しく査定して4割下落の可能性はあろう」との見方が聞かれる。（Ｑ） -
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66 匿名さん
すぐには値下げしないもんなのかなぁ
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68 匿名さん
売値と買値は違うからね
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69 匿名さん
六甲アイランドの被害は少なかったけど、
ポートアイランドのほうは、ゴジラが来たのかと思うくらい酷かった。
震災後、仮設住宅用地として一時賑わったものの、
それ以後は敬遠され、いまでも空き地がたくさんあります。
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70 匿名さん
地価、建築資材などなど考慮する点はある。基本的な
マンション需給のバランスがどう崩れるか・・・
今回の地震は賃貸って最強じゃない？？？って一片を
感じさせるものはあった。購入手控えが起きて需要過多、
ジワリジワリと価値が下がっていくのかなと。
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71 匿名さん
首都・国土の防災上、もう海沿いや低地の軟弱地盤・水害被災可能地域に住宅はなしだろ。
すでに専門家からも、海沿いでなく高台に計画的に街を作れとか、勧告が出てんじゃんか。
商業施設や一時滞在用の施設（ホテルや宿舎）だけにしとけ。 -
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72 匿名さん
液状化の話がでたので、共同溝について説明いたします。一部、誤解されてる方がいらっしゃるようなので。
共同溝があるから地盤がゆるいという訳ではありません。
共同溝というのは、地震の災害時にインフラを守るために作られるものです。
地下鉄建設並の高コストですが、造りはまんま地下鉄。
地下鉄並みの頑丈さを兼ね備えております。もちろん、液状化対策も行われている。
つまり、地震で孤立することがなくなるんですよね。
新浦安を忘れるな。
安全なエリアに安全なマンションを購入しましょう。 -
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74 匿名
素朴な質問だが、共同溝に水がどんどん入ってしまったらどうなるの。
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75 匿名さん
想定外と発表します。
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76 匿名さん
まんま地下鉄の造りだよ。
地下鉄を想定すれば大丈夫。
地下鉄が壊れるときには、きっと共同溝も壊れているよ。 -
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77 匿名さん
メトロも想定外でしたって謝罪会見する。
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78 匿名さん
それくらいだったら、本当に想定外だからいいんじゃない？
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80 匿名さん
マルチ乙。削除依頼しました。
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81 匿名
削除依頼するなら
共同溝話もミミタコだから
いい加減にすれば？
本当にコミュニケーション能力皆無なんだから -
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82 匿名
半年位前に
地下鉄水没の危険性が報じられたわけだが -
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83 匿名
共同溝にしろ、地下鉄しろエラく丈夫に作ってはあると思う。けど各種ケーブルの引き込み口って津波に耐えられるような強度あるのかな。
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86 匿名さん
共同溝の都合の良いところしか言ってないからね。
明らかに資産価値が暴落したら困る側の言い回し。
共同溝が想定外が起こって壊れても国か企業が補修するが、
個人のマンションはそういう訳にはいかない。
信じて埋立地に買うかは自己責任。 -
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87 匿名さん
>>83
引き込み口より、普通に給排気口のほうが水被ったら影響ありそうですね。
ただ、地下鉄よりは共同溝のほうが、防水壁（防火か防煙かもしれませんが）は設置し易いと思います。
通常は人が居る場所でもないので、そういう意味では防災対策もしやすいでしょう。
水没しても、直接的なダメージにはならないと思うし。（配電盤などは弱いけも）
※確かに、共同溝は専用スレがありますね。当方も、これ以降は自粛します。 -
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90 匿名さん
共同溝よりも現実直視が先だろう。
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94 匿名さん
＞こりゃ直撃したら完全に埋立地終わるな
直撃したら．．．．．．．埋立地かどうか関係ないでしょうに。
＞豊洲の人気がますます上がるよ（笑）
「(笑)」などつけず、もう少し知性的に話し合いましょう。 -
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96 匿名さん
引っ越しできない気の毒な人が躍起ですね♪
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97 匿名
え、引っ越したんだ。
余裕の音符はその証拠かな。
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100 匿名さん
>>99
東雲を豊洲と間違えてるくらいで
特に事実誤認はないように思うのだが
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2
この写真はこの掲示板でも良く貼られてるもののカラー版だね
豊洲は影響なしとはよく言ったものだ -
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101 匿名さん
これ浦安ですけど。
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105 匿名さん
亭主が「お子ちゃま」じゃ、いつまでも賃貸暮らし・・・
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106 匿名さん
>>101
豊洲1丁目と5丁目ですが・・
ちなみに浦安鉄鋼団地の生動画
http://www.youtube.com/watch?v=jfsp-OlDQlo&feature=related
震度5強でこんなになるのは
超軟弱地盤だからでしょう
浦安と比べれば豊洲は安心って
比べる相手間違えてるよ -
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107 匿名
埋立地のスレだけで一体いくつあるんだ。自分がどこに書き込んだかわからねえ。
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108 匿名さん
久喜も液状化したらしい。
家が傾いていた。
軟弱地盤は、放射能の次に怖い。 -
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109 匿名さん
今までになかった不動産不況がくる。
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110 匿名さん
だけど、日本の場合限られた敷地ですからね。
住む人数はあまり変わらず、核家族化の流れは止まる．．．のかな？ -
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by 管理担当
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