≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

市場予定地は、豊洲６丁目です。
豊洲の街の一部であるのは間違いない。

>豊洲は液状化しないって言ってましたよね？

誰も言ってないだろう。

超高層立地は、液状化対策済みで、液状化が少ないとされているってことは主張されていたように思う。

江東区の公式発表では１３ヵ所だったようだが、ほとんどが、未対策の場所か、液状化が起こりやすいとされていた場所ではないのかな？

よく調べてみたらどうかな？

その９０カ所は税金で対策してくれますからねぇ
豊洲ばかりすみません (^^)v

現在中古物件200件以上販売中で
地震以降100件価格変更、新規売り出し70件

キャリナーゼだったら程度もあわせて、どこで起こったかしってるからさw
トンキン新聞の受け売りでなくて具体的な90ヶ所教えて欲しいよw

中古市場は正直だね。
資産価値は暴落の一途。

そろそろネガさん、フライデーのスキャン画像貼ってきそうですね（笑）

湾岸だけじゃなく東京全体の不動産が値下がりするかもな。安くなるのは、有り難いことです。売る気がなければ、固定資産税も安くなるしね。

豊洲住民は卑劣ですねぇ

ネガさん大丈夫ですか?

中古相場の数字は残酷なくらい正直だね。
住民(涙)。

元々永住するつもりなので、資産価値下がっても痛くも痒くもありませんけど。固定資産税や相続税が安くなれば有り難いですよ。

震災被害地の方々への発言は、やめて欲しい。

ポジ側の人へ
産経ニュースの浦安地価下落記事に
不動産経済研究所部長の、ポジ発言も書かれてるよ。

一夜にして資産価値ゼロ。
埋立地は恐ろしい。
誰も買わなきゃ無価値ってことでしょ？

住居になるという価値はありますよ。売る必要がある人は少数。

ノムコム見たけど、あんまいいマンション売り出てないよ
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/area/13/108/?&order=8

今回の地震でよくわかりました。
自分のマンションだけが被害がなくてもエリアで被害があれば
買い物もできないし、道路も歩けない、水道も止まるし、電気もこない。
マンション購入って建物も大切だけど街をみないといけませんね。
液状化する埋立地だけは候補から外します。

だから共同溝などのライフライン整備、周囲建築物の倒壊や火災リスク等総合的に判断しなければ
ならない。当然、交通機関が止まったら家にかえれないというのも困る。
でもやっぱり建物は重要だよ。なかには19年竣工の物件なのに、エレベーター全機復旧に3週間かかった
とこもあるからねw

>>517
あらあら・・ほんとにノムコムにタワマンの中古激減してますね。
年度末だったからでしょうかね。
ネガさんって、ほんと役立たず。

豊洲は人世代変わらないと相当厳しいのでは
資産価値とか何十年のローンとか気の毒だと
思うが、今回の震災で地面は相当いたんでます。
直下型がきたらアウトでは！守る者がいるんだったら
移動したほうがいいのでは命が一番！夢の島はゴミの島、戦後復興の為にありとあらゆるゴミを集めてきたんだから汚染などもしんぱい、いたいいたい病とか恐ろしい、豊洲なんか埋め立ててたかが数十年、自然の猛威にはかなわないよ。築地移転なんかしたら食がかかってんだから利害で石原は動いてほしくない。しゃれにならない、とても危険だ。

>中古相場の数字は残酷なくらい正直だね。

どこまで資産価値が下落するか注目です。

最近ネガさんがポジなりすましでの投稿も増えてますね。

さっき豊洲・東雲を歩いてきましたが
被害はほぼありませんでした

マンション価格もそれほど下落しないでしょ

都心で地震が起こった時に
いちばん怖いのは火災

高くてゴミゴミした場所に住むよりは
よっぽど豊洲周辺の方がいいと思う

豊洲に原発、石原さんになったらマジで実現しそうですね。
また資産価値があがっちゃいますね。

豊洲に原発、石原さんになったらマジで実現しそうですね。
また資産価値があがっちゃいますね。

豊洲に原発が決定したら即引っ越しします。

憎まれ口を叩いても市場移転は覆せませんよ（笑）

だって石原さんが言ってるんだよ。

原発は安全
市場は安全
豊洲は安全

だから問題なし

原発が決定してから引っ越すんじゃ遅いと思う。

プレート型地震は断層地震と違ってこの後が怖い

時期(WIB) 名称 マグニチュード 震源地
2004年12月26日 スマトラ島沖地震 (2004年) 9.1 スマトラ島北西沖
2005年3月28日 スマトラ島沖地震 (2005年) 8.6 メダン南西沖
2007年9月12日 スマトラ島沖地震 (2007年) 8.5 ブンクル南西沖
2009年9月30日 スマトラ島沖地震 (2009年) 7.5 パダン西北西沖
2010年4月6日 スマトラ島沖地震 (2010年4月) 7.8 バニャック諸島付近
2010年5月9日 スマトラ島沖地震 (2010年5月) 7.2 バンダアチェ南南東沖
2010年10月25日 スマトラ島沖地震 (2010年10月) 7.7 パダン南沖

今回みたいな巨大プレート型地震はおきる頻度は非常に少ないけど、一回地震癖が付くと大きいのが頻発するみたい

あともんじゅ200ｋｍ圏も注意したほうがいいかも

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%82%E3%82%93%E3%81%98%E3%82%85%...{referrer:source?}&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7GFRE_ja

もんじゅは、もんじゅのすれで。

石原さんの湾岸原発計画の方が大事です。

現場視察したらネガれないって。。。。
豊洲、東雲に被害がほぼ無いって。。。。


地元賃貸住民だけど、
東雲の一番豊洲よりのパチンコ屋の所は砂吹き出して地盤沈下してたぞ。
豊洲交差点そばのボルボに行ったらビルの横が沈下して立ち入り禁止になってたぞ。

ポジトークしてるのは資産価値が下がってくる事にビクビクしてるからだろ。。。。

資産価値が心配なら今すぐ売ればいい。
もう誰もだまされない。

今日発売の週刊文春に、豊洲、有明は液状化していたとしっかり書かれています。
買ってはいけない場所にも、しっかり豊洲がランクインしていましたね。

>心配なら今すぐ売ればいい

今すぐ売ると、何がいいのかな？
今が一番、買い叩かれるよ。
ネガトークする側は、それがいいのか。

ゴシップ雑誌に、これ以上騙される人が増えませんように。（購読するような人には無理か）

確実に下がるでしょうね。

大きな地震に見舞われたら・・・
そう考える人は少なくありません。

地震＝津波、地盤沈下になってるけど、
内陸直下型が来て大火災、倒壊のリスクもあるのにね。

さてと、全国の湾岸の地価および物件価格の動向、夏まで見守りますか。
狭い視点では大局捉えられるわけありません。

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

　あるデベロッパーの広報マンからメールをもらった。「液状化で新浦安、幕張海岸など被害をうけましたが、その影響が都内の湾岸に出ております。湾岸は特に問題はなかったのですが、今回の件でイメージダウンしてしまいました」とあった。へそ曲がりの記者は、「問題はなかった」と言われると余計に興味をそそられる。そこで早速取材に出かけた。「中央区晴海」「江東区豊洲」「江東区有明」の液状化〝被害状況〟を調べるためだ。結論から言えば、この3地域は全く問題なかった。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

＞つまりどちらが信頼できるかといえばネガ
．．．．人生の歩み方を明らかに間違えてる．．．．けどご本人の選択だから、まいっか。

液状化しない方がいいだろうけど、液状化しても住みたい人が買ってるんじゃないの？
それが嫌な人は買わなきゃいいだけ。
何で人が住んでるとこまで来てネガるか？メリットもないのに？

それが１番疑問。

築地新市場ができたら人気がさらに上昇しそうですね。

ここは検討版なんだから、ネガろうがポジろうが自由なんじゃないの。

できるのは築地新市場じゃなくて、豊洲市場ね。
築地市場の場外は今の場所に残るから。

じゃあ週刊にそう言った方がいいよ。

この掲示板より、文春の方が読む人は多いからね。

>555 頑張って 相手にされないと思うけど

＞545
ＲＢＡタイムズ 牧田司のお客様は
大手デベ・ゼネコン様だからねえ
この手の会社はたいてい不動産屋の犬だよ。

＞548
＞液状化しても住みたい人が買ってる

そんなやついないだろｗ
液状化なんて無いって信じて疑わない人が買ってる

>557

キミもたぶんここでしか相手がいないんでしょ！

豊洲新市場が決定すれば、更なる開発に伴う店舗や商業施設の
新設が期待できるからね。
現状、不便はないが飽きてきつつあるというか、人間の欲には
限界がないからねぇ。

情報弱者が住まう街

>>545
低能なネガにとってはつらいルポでしたね。
明らかにレスの勢いが落ちてる。

もともと反論できる知識なんてないんだからもう来なきゃいいのに（笑）
この地域が安全なことはもう周知の事実ですから。

ネガさんの住んでる木造賃貸アパートの倒壊の方がよっぽど心配です…

◆情報弱者：
　近年の溢れる情報を脳内処理では追い付かず、デマや思い込み情報が脳内でループしてしまう者。
　また情報を追ううちに、本来の目的を見失う様。
　類似語：情報津波、情報に溺れる者
　（ソース：当方の携帯内メモ）

◆オマエみたいに嘲笑集めないしw：
　近年ではあまり聞きおぼえない「オマエ」。
　中高校時代は使っていた記憶がある。
　隣の旦那さんが奥さん呼ぶ時に、たまに使う。
　最後の「ｗ」はクセなので気にせずに。

アンチさんは、都心部高台でかつ財閥系デべ・一流建設が手がけた物件に
しとけよ。君たちが心配してる震度6強～7で倒壊、火災などで多数要救助者がでる
大震災だと、都心部のほうが救援されやすいからな。ライフライン復旧もしかりだ。
ただ、そんな状況なら都下マンションの資産価値もへったくれもないだろうなw

久し振りに覗いたが、さすがに震災以後は、ポジが苦しくなってるようやな




確かに、今の豊洲に魅力を感じる者は皆無だろうから、頑張れーっ！ポジよ

やっぱり少々高額でも蒲田にしとくべきだった

大丈夫！皆が売らなければ値段がつかないから下がらない！でも売るやつが出てくるんだろうな～

蒲田にしとくべきだったかなぁ

びびって移り住んで震度7きて、火災で終わるってアホが果たしているのかな。

今度はわざとわかりやすく、ポジなりすましのネガさん登場ですね。
ネガさんいろいろなわざもってきますな。

暇なんでしょ。
夏場以降の停電で自身のリストラの心配はしないのかな。
あ、もう無職だったらすみません。

意外なことに、想定外にもいろいろな想定外があります。

例え液状化しても、
支持層まで基礎を持つマンションでは阪神淡路震災においても
液状化した地区のマンションの方が、そうでない地区より
マンション構造自体には影響を受けなかった事実があります。
これは中央大学の都市工学の教授が事実を基に説明しています。

東京直下型の大地震では85万戸が崩壊すると東京都の
予想がありますが、直下型では大きな津波は発生致しませんし、
被害予想にも、もともと湾岸地区は含まれていません。
　さらにはこの液状化による現象が構造的被害を食い止めて
くれるとしたら、本当に想定外のことが起きるかもしれません。


このことは以下の東工大の教授の文献でも記載されています。

”新潟地震（1964年）で液状化が認識されましたが，
一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。
さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，
液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，
液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。”

http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm

それにしても今日もキッザニアは混んでるなぁ。

債権回収が？

湾岸は丈夫だよ。新浦安なんかとは最初からできが違う。
　　
石原さんが原発作ってくれる予定だ。石原さん、原発大賛成で、相当
やる気になっている。福島県民は怒っているから、福島は無理そうだ。
湾岸の広大な空き地に作ることになる。東京都は、湾岸にいっぱい
空き地持っていて使われてないからね。

これで湾岸住民は電気にも心配しないで済むようになる。
良かったね。

おれは豊洲に原発誘致してもいいと思ってるんだけど、
慎太郎さんが市場作っちゃうからなぁ。
困ったなぁ。

蒲タリくんなんか来てるのかw

液状化が進んだよ

豊洲に原発が出来ると新鮮な電気が使えていいですねぇ

原発ができたら人口も増えるから、マンションの資産価値も上がるし(にっこり)

原発がある街は、公共料金が安くなるんじゃないか？
茨城東海村に住んでる人に聞いたことがあるけど。
豊洲も誘致して、公共料金を安くしてもらえば当然、人口が増える。

都心や皇居、国会議事堂等に5キロ程度の湾岸に原発作るわけないだろ。
ちょっとした放射能漏れで、都心機能が完全ストップしてしまう。
今回の津波の教訓も活かして、１００歩譲ってもし作るとしても奥多摩のほうでは。
楽しんでいるところ、すみませんが。

竹島に造るとか．．．．無理かな。攻撃のマトになっちゃうし無理だな。

ここのネガは大まかに以下の連中かな？

１．　豊洲、東雲、有明が高くて手が出なくて住めなかった妬み連中
２．　豊洲、東雲、有明が購入出来るが、風評被害でもっと安くして買いたい連中
３．　豊洲、東雲、有明が購入出来るが、風評被害で中央区の物件まで下がるのを狙ってる連中
４．　キャナリーゼとか言ってる成り上がりのいけ好かない豊洲民叩き連中
５．　湾岸エリアに客を取られ続けていたデベロッパー営業
６．　生粋の他人の不幸は蜜の味連中

ま、皆セコイね。
なんか追加とかある？

ちなみにオレは３ね。

いや震災前は悪い評判立てて安く買いたい工作をするという人も
いたと思うけど、さすがに地震後の今はそうじゃなでしょ。

臨海地区の液状化被害みたら普通の感覚の持ち主だと
当面購入エリアから除外すると思うのが普通。

>>592
手をつないだり、デートしたりどころか普段話しかけたこともないのに、
脳内で彼女だと思い込んで、彼女は俺と結婚した方が幸せだ、今の彼氏と
別れさせないと不幸になる～とか勝手に思い込んで、ストーカーする
タイプの方ですかね？

傍から見ると、同じ人種に見えますよ。

オレのことを悪くいうやつは、みんなオレの隠れた本当の力を妬んでるからだ。
オレのことを悪くいう女は、みんな本当はオレのことが好きだけど、
ライバルを減らすためにあえて悪く言っている。

と、妄想してるそう人と同じ人種に見えますよ。

>>591

>ちなみにオレは３ね。

あからさまな嘘付くなよｗ
ウメタテーゼだろ。

ちなみに>>593のカッコ厨もウメタテーゼね。

そのうち
「地震はネガが巨大地震装置で起こしたに違いない」
「液状化で砂が吹き出る前日にネガが水と泥を埋めているのを見た」
とか言い出しそう。

>>593
（やっぱり、カッコさんは湾岸の人なんですか？資産価値を落としたくないのでいつもポジってるんですか？）