≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

まあ豊洲は90箇所で液状化現象してますからねぇ

90箇所っていうのは市場予定地だろ。
とぼけるなよ。

まぁ税金で対策してくれますしね。
500億ぐらいでしたっけ？

なぜ、湾岸ばかりに税金が投入されるんだ。。。

市場予定地を調査したら９０箇所で液状化。
マンション地域は同じような調査をしていないだけ。
同じ調査をしなかったのは住民にとっては温情だろう。

ただし資産価値が暴落した事によって今後は低所得層でも購入しやすくなる。
そういう層の人達は共同溝とかの営業トークを簡単に鵜呑みにしそう。
騙される人がいないといいのですが。

もう必死だな。

海岸近くはそれなりに津波対策は必要だということが今回解ったし、東京湾岸エリアは居住人口も多いから、対策は優先的に行なう必要もある。
ただ、本来なら、そんな危険な場所は工業地域のままにして、居住させなければ良かったのだけども。
居住地でなければ、土地汚染問題もないしねえ。

東京で津波って本気でいってるの？（笑）

大丈夫かいな。

愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ。

ウメタテーゼには、歴史を調べることをお勧めする。特に289。

東京湾の大津波は歴史上ないよ
巨大隕石落下はあるけど

賢者は聞き、愚者は書く　（相場格言）

東京湾が津波に襲われたらタンカーや液化ガスの巨大輸送船が多いから酷いことになるだろうな、
輸送船の躯体への直撃、LPGタンカー爆発の衝撃波、原油タンカーから流出引火での超大規模火災なんかが怖い。

石原都知事
東日本大震災の津波被害を踏まえ、「東京湾は一番津波が起こりやすい。もう１回計画し直しましょう」と提言

http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110314/plc11031421450043-n1.htm

まぁ、ワザと誤認させてるんだろうけど、
1メートルや2メートルの津波では影響なんてまったくない。
問題があるのは、川沿いのエリア。

調査っていっても目視で確認してるだけだよ。
マンション敷地やビル敷地は液状化そのものは影響ないが損傷調査はすでに行われている。
敢えて心配だとすれば、四丁目の一戸建てや都営住宅。
まあ、現地に足を運んで自分の目で確認するのが一番。

隕石でも落ちてくると思ってるのでは？

過去にないほどの大津波に襲われ大勢の人が死んだのが今回の東日本大震災。
過去にないとはいっても記録にないだけかもしれない。江戸時代以前の記録なんてあてにならないし。
デベがいくらいいわけしても、まともな思考の人なら埋立地を買うことなんかもう考えられないよ。

ここで必死に湾岸を擁護してるのは湾岸マンションを高値で売り抜けて自分だけ内陸のまともな場所に移住しようとしてる奴らですよ。
こんな卑しい人間の思い通りにさせてはいけませんね。

M9の東京湾岸地震がおきたら、津波と液状化で壊滅だろ。
まあ、おこるかどうか心配し過ぎても仕方ないが。

ただ湾岸の資産価値は下がるのは間違いない。

晴海の津波の様子です。
東北の三陸沖の津波が房総半島の南をまわり、浦賀水道を抜けて起きたんですよ。
相模湾が震源になればこんなもんじゃとても済みません。
「東京湾で津波は起きない」と連呼する住民やデベのいうことがいかにウソばかりかということがわかるでしょう。
http://blogs.yahoo.co.jp/gobou10udon/23318081.html

相模湾にプレートはないよ。。。大丈夫かいな。

本気で津波の被害が東京であると思ってるの？

マグニチュード9.0の地震がきたら、高台にも津波来るだろうね。
東京全滅。

湾岸だけ被害があると思ってるの？

ツイッター見てる？？
興味深いツイートがありました。


@kobuta_ohbuta: 何度も言いますが、下町と山の手の地震リスクは同じ。基礎工事コストが違うだけ。

湾岸は色々な意味で非居住地域にしたほうがいいんじゃないの！

浦安の惨状を見たら、湾岸には開発マネーはもう動かないね。

浦安と豊洲を同じに扱おうとしても無理なんじゃない？

浦安は液状化でインフラ壊れちゃったけど、豊洲の被害は軽微。
市場予定地に90箇所液状化があったと騒いでも信じるものも居ない。

ディズニーランドは、CAT　BONDを発行してリスクヘッジしているから
問題ないけど。

豊洲の液状化をどう判断するかは、お金を投入する人たちでしょ！
今回の地震で、調査は厳しくなると思います。
ですが、住人印以外の私たちには全く関係ない話。

ただ豊洲に買いますか？と聞かれたら、答えはNOですね。

>>304
ツイッターに人生を導いてもらえば？

>>301
ららぽが生々しいね
まあこの映像までのことは東京湾では成らないとは思うけど
http://www.youtube.com/watch?v=5gELOQf_pMc

>>303
リスクにも高い低いがあることも
理解できないゆとりさんですか？

豊洲で今再開発をしているのって東電でしょ！（爆笑）

豊洲は90箇所の液状化してますよ！
各新聞社に問い合わせて見れば良いじゃん。

しかも散々と「豊洲は液状化はしませんよ」と
連呼しまくってましたが、そのことから話しを
誤魔化してはいけません！液状化 し ま し た
ですよね？！ 液　状　化 しないはずでしたよにね！？

ですけど豊洲でキッチリ起きましたよね液状化が、

しないと売り煽ってた液状化が、やっぱり液状化したのか否かの問題、

あちこちで液状化現象が起こりましたから、もう適当な煽りは

これからは控えめにして下さい。貴方片も心あるなら

これから後戻り出来ない大きな買い物する検討者の身になって下さい、

もっと良心的になってイイ加減な豊洲の売り煽り自作自演をやめましょう。

買ってしまった人達は、もう諦めているのかな？

ポジ嘘つくから反論されるんだよ

>>302
>相模湾にプレートはないよ。。。大丈夫かいな。
>本気で津波の被害が東京であると思ってるの？

おい、正気か？　相模トラフを知らんのか？

停電もなく、液状化もなかった豊洲住民は、
米も買えず、水も買えず、トイレットペーパーも買えず、
まるで被災地のような生活だったなんてお気の毒ですね。

はやく90ヶ所羅列しろよ
見に行くからさ(笑

ん！？共産党員のみなさんでしたかー
西田敏行もいるかな？

それが、豊洲のスーパーは欠品もほとんどなく平和だったんですよね。
落ち着きすぎ。

大丈夫かいな。

ビバホームの行列は、パチンコ屋の開店よりすごかった！

長靴が欠品していたぞ

豊洲の液状化
↓
http://easyresistance.blog.ocn.ne.jp/blog/2009/07/post_d03b.html

いっぱい出てくるよ！すごいな！

豊洲液状化の現状
↓
http://ameblo.jp/garbanzo04/image-10844573165-11115979645.html

豊洲の液状化
90箇所とかいうれべるじゃない

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

豊洲住民ならどこだか分かるはず

ニコニコ動画でも見れるよ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
【東北地方太平洋沖地震】直後の豊洲-液状化現象と地盤沈下

豊洲液状化
こんなのもあります

http://akirakoike.blog.so-net.ne.jp/2011-03-20-2

豊洲が不憫だ・・（涙）

液状化の話がでましたので、共同溝について話をしますね。

今まで、豊洲をはじめとする竣工済み湾岸マンションが、東京駅に無理やり紐つけて、巻頭ページをこれでもかと独占していて、見苦しかったんですが、

震災後２Ｗ後の３／２２号のＳＵＵＭＯマンション情報には、一切載せてませんね？

何かありました？

どうやっても売れないから
広告費の無駄と判断したかな

豊洲液状化の現状
↓
http://ameblo.jp/garbanzo04/image-10844573165-11115979645.html

豊洲の液状化
90箇所とかいうレベルじゃない
↓
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

どうやって市場作るの？

今東京消防庁では、
豊洲に行くか、福島原発に行くかの二者択一になっているらしい。

東雲と豊洲なんか誰も住みたくないで～す
100平米1000万円もしないでしょｗ
みんな、騙されたんだねｗ

好きな女の子を
大キライ
と言う
男の子みたい。

>339
有明ならいいのか

俺なんか、浮間舟渡の某マンション住人だけど
さんざん馬鹿にされたが、いまじゃいい君だよなぁー、豊洲君、東雲君、有明君
君たち、浮間にマンションなんかもうもてないでしょｗ
貧乏の象徴、それは豊洲、東雲、有明だからなぁー
がははは

浮間舟渡・・・

>>342
どこに住むにしても、他人の不幸で笑うような人生だけには落ちぶれたくない。これは本心。

確かに、ここは浮間舟渡よりも落ちぶれたかもしれない
新浦安と並んで豊洲、東雲地区は、金持ちなら誰も寄り付かなくなる
金が無い他に動けない人間がここに残るんだろうな

>>343

お察しします。うちも同じ状況なら、そう思うでしょう。

たまたま仕事・実家の関係で台地側に買っていました。

「たまたま」ですから、同情こそすれ、嘲笑する気などなりません。

明日は我が身かもしれません。

>272
意味不明

資産価値的に人気のある地域には仕立てあげたいけど、
一方で住んでて土着愛があるわけではない。

>302
>相模湾にプレートはないよ。。。大丈夫かいな。
醜いカキコだ。地球の地殻上、プレートがない場所は無いわけだが。
相模湾はプレートが無いどころか、相模湾トラフという複数プレートが擦れ合う場所。

埋め立て地の湾岸の不動産に資産価値とか勘違いしてやられてる皆さんを見ると、勉強しないで株とかFXに投機してやられた素人投資家に重なるよ。

人生、勉強です。

>302

つーか、日本中プレートだらけなんだがｗ
南海同様、相模湾～駿河湾方面は、なかでもプレートの多い地域。
東京近辺以上に多い。

＞＞３５２

芝浦アイランドは十分な利益確保出来てるよ

これ以上、新たな被害者が出ませんように。。。

利益出てない人なんているの？

確定してこそ利益でしょ

>>357
湾岸の人達は脳内だけの値上がりで納得しちゃうのでは？

↓なんですが、液状化がひどかったらしい新木場も、

全地域　オール　1位（豊洲と同じ）になってますよ。。。ｗｗｗ

これって、欠陥順位なんじゃないですか？ってか、これも想定外で片付けられちゃうの？？ｗｗｗｗ

＞＞
東京都都市整備局
地震に関する地域危険度測定調査（第6回）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 総合危険度
（ランク、順位）
豊洲 １丁目 1 4723 1 4784 1 4782
豊洲 ２丁目 1 4915 1 4876 1 4922
豊洲 ３丁目 1 4833 1 4758 1 4823
豊洲 ４丁目 1 4010 1 4021 1 4103
豊洲 ５丁目 1 4727 1 4580 1 4678
豊洲 ６丁目 1 4882 1 5026 1 4979


順位は全5,099町丁目の中の順位。数字が大きいほど安全。

液状化した豊洲６丁目、豊洲の中でも数字が大きい。

東雲ｗ
豊洲ｗ
有明ｗ

埋め立てしか買えなかったのですか？
自分は親と同居ですが、新百合ヶ丘に住んでいます。
最高ですよ！
なんたって、津波来ないしｗ
液状化ないしｗ
ひび割れないしｗ

豊洲もとうとう新百合ヶ丘に喧嘩を売られるようになっちゃいましたねｗ

>>361
部屋が液状化してなければ平気だよ。
道路や公園に住むわけじゃなし。

>>361
資産価値が二束三文になっても構わないなら平気だよ。

豊洲には美食家の池波正太郎先生が通った店もあるとか。

豊洲買える奴なら新百合ヶ丘は余裕で買えるよ。
買い替えしようと思えばいつでもできる。
絶対しないけど。

豊洲と新百合ヶ丘だったら、新百合ヶ丘を選ぶ賢者は以前からいたでしょ。
今後は普通の人も新百合ヶ丘を選ぶというだけで。
実際に東京に大地震が来た時には、愚者も新百合ヶ丘を選ぶことになるでしょうね。

何をわざわざ
川崎市に住まなきゃいけない。

小田急の新百合ケ丘や田園都市線沿線の青葉区のように
計画停電対象で、殺人的ラッシュのひどい郊外は割高外周区以上に厳しいと思う。

川崎物件は川崎同士、
川崎駅や武蔵小杉駅の物件と比べてれば？

最近は神奈川県の方も豊洲に興味があるのですね。
有楽町から歩いて帰れますか？

なんか新百合ヶ丘と比べられて必死の人が1人いますね。

>365
埋立地もたまに通う程度ならあまり害は無いですよね。
住むには勇気と覚悟が必要かなって思います。

ツイッターでこんなんありました

>豊洲駅、液状化の影響でいまだにポンプで水をくみ出してる。そして震災関係なく駅が混みすぎ。

新百合や青葉区は良い場所だと思うけど、急な傾斜地を新しく造成した場所なので地盤や地下水位はどうなのかな？

郊外の地盤はさすがに強そうですね。
ただ、会社で郊外から通勤している人がいますが、計画停電ラッシュでいつも以上に大変そうです。

ふつうに自由なフレックスなので問題ないすよw

新浦安のプラウドの中古は、震災後２割下げても買い手は不在らしい。
豊洲もすっかり液状化イメージがついたから、資産価値という点では厳しいですね。

郊外の住宅＋都心にワンルームマンションって言う選択も
あり得ますね。

仕事や遊びで遅くなったり、電車が止れば都心に泊る、生活の幅が広くなります。