≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

湾岸のタワーマンションよりも、内陸の低層マンション。
関西では常識なんですけどね。
神戸の埋立地も震災後はあまりに不人気になったので、住宅地としての開発は取りやめ、
学術機関などを誘致しています。
もちろん、そこに通勤する人たちは、山側に住んでいるわけです。

山側でもかなりの被害だったでしょ。

埋立地は人的被害は少なかった。

まあ、神戸の山側は高級住宅街なんで人気は高い。

＞関西では常識なんですけどね。

東京だと、そんな立地はほとんど無いんですよ。
あったら軽く臆超えですね。

神奈川か、埼玉にいくしかないですね。

＞内陸高台なら、津波そのものが来ませんので、木造一階で＞も大丈夫ですし、
＞インフラの復旧も速いでしょう。

内陸部でも活断層あるから、木造だと壊れるよ。

＞インフラの復旧も速いでしょう。
戸建地区は複雑なので整地されたタワマン群よりおそいでしょう。


そもそも、東京湾に津波って過去にきたことあるのか。

今回のながーい地震でも臨海副都心は液状化でライフラインがストップなどなかったので、

液状化による被害は、今後心配することはないとはおもいますね。

心配なのは、東京直下型。これは、内陸、湾岸かんけいないですからね。

臨海副都心では、広場もおおく、耐震基準を満たした
建物しかないので、街全体としては被害すくなそうですね。

内陸部だと耐震できていない建物が多く混在しているから
そのあたり、どうかとはお思いますね。

今日あたりららぽーとの周りをブラブラしている人は、完全な情報弱者だね。

情報をしっかり読み取れないのも、情報弱者ですよ。

高濃度な放射線量が検出されたエリアでお散歩ですか。

>そもそも、東京湾に津波って過去にきたことあるのか。

FNNスーパーニュース　　4月14日
>東日本大震災による津波は震源から約500キロ木更津市でも観測されていた。
>津波は午後4時すぎから数回襲来し高さは約2メートルに達した。
>なぜ津波が東京湾内までやってきたのか、専門家は波の回折という現象で
>地震の津波が回りこんできたと考えられると話す。
>石原都知事は今後東京湾にも大きな津波が来る可能性があると語った。

3月11日にも津波はきていた。
TVでは、大島あたりの地震なら直撃だと都知事も心配していた。

福島原発に行くか豊洲に行くか、ハイパーレスキュー隊みたいです。

津波がきても被害は限定的でしょうが、湾岸タワマンは全滅ですね。
地下の電子制御室がやられちゃう。

全滅の意味合いが全然違う。

住めなくなるのは同じ

復旧すれば、そのまま住める。

それに、タワーマンションは大津波があれば多くの命
を救う非難場所になるでしょうね。
備蓄もあるし。

高層階の住民であれば、
一ヶ月くらいろう城できるくらいの備蓄は日常的にしてるでしょ。
我が家は、水なんかケースで買ってるし、
缶詰やカセットボンベやレトルト食品もいっぱい保管してる。

お風呂に水さえ貯められれば、2ヶ月くらいはいけると思う。

↑累積被曝の可能性あるから買占めするより鉛部屋を早く作ったほうがいいよ。

下水が使えないと、トイレも使えないのを分かってるのかな。
大便は袋に貯められますが、
小便や下痢便はどうしますか？
笑い事ではなく、現実に新浦安で起こったことです。
一戸建ての家では、庭に穴を掘って処理していたといいます。
浸水してもタワーの上層階なら安全なんて大嘘です。
想定外のことが次々に起こるのは間違いありません。

浄化槽だって電気を使うから溢れてくるよ。
仮設トイレまで階段を往復、漏れちゃうよ！

エレベーターが止まったら全く生活できない時点でタワーは論外だろ。
階段でも我慢できるのはせいぜい五階まで。
それ以上の階になると、高齢者はアウト、避難所行き。
停電すれば、内廊下や階段の空調も止まり、夏は蒸し風呂状態。

タワマンの自家発電機なんてせいぜい数時間しかもたない。
今回のような大地震になれば、停電は24時間以上続くんだから、タワマンの高層階なんて住めるわけがない。
いくら免震で部屋が無事でもインフラ復旧まではそこでの生活は無理だから避難所で雑魚寝するしかないね。
タワマンや埋立地なんてもう人は住めないということが今回の地震で証明されたよ。

埋立地はともかくとし、タワマンはアウトでしょ

確かに新浦安の件で、建物自体の倒壊や火事がなくても、生活が破綻するのを目の当たりにしましたね。
高層マンションは特に高度な技術に頼っているせいで、そのうち一つでも使えなくなると一気に不便になってしまう。
容積率が高いと、仮非難場所としてのマンション共用部もパンクしてしまう。
戸建や低層マンションは、まさに地に足が付いているので、もしもの時にもなんとかなる。

埋立地は島なので、地震で橋が落ちれば完全に孤立しますね。
今回、東北でも地震で橋が壊れた場所が数多く放送されました。

全てのライフラインが止まっても
タワーマンション自体が避難所になるから心配ない。

タワーマンションに住むのは、ちょっと独特の感性を持った浮ついた人が多いので、
もしもの事など考えもしないんでしょう。
ま、好きで埋立地に住んでるなら、ご自由にとしか言いようがない。
ただし、もしもの時に国や自治体に泣きつくのはやめて下さいね。
湾岸タワマンは安全で何があっても死者ゼロが売りのようですから（笑）

タワーマンションは避難所にはなり得ないよ。
日本中の避難所を見て下さい。
体育館にせよ、集会所にせよ、公共施設にせよ、広いワンフロアを使っています。
それが一番安全で使い勝手がいいからです。
タワマンの最上階にどうやって物資を届けます？
ヘリコプター？そんなコストを誰が負担するの？
急病人が出たら、担架に載せてどうやって運びますか？たった一人の人間を何十階という階段を下りて運ぶには何人の助けが必要でしょうか？

もしもの事を考えて対策をしっかりしてるのは高層マンションの住民に多い。
風呂の水を利用すればトイレも大丈夫。
まあ、一週間くらいは余裕。
無理したら数カ月。

風呂の水で流せばトイレも大丈夫？
新浦安見てないの？
水道が出て、電気も通ったのに、一部地域ではまだトイレに水は流さないで下さいと呼びかけてるのに。

トイレに水を流さないでくださいって言っても
うちだけなら大丈夫でしょって流すのが江東区埋立地の民 度。

まあ、高層マンションと下水の崩壊した浦安の一軒家と一緒にする時点で論外

ヘリコプター？
タワーマンションは個人でも組合でも避難物資はすでにある。
炊き出し道具もあるよ。

地下の電子制御室がやられたら、電気も水道もガスも使えないし、タンクレストイレじゃウンコ流せない。
浄化槽も止まるからみんなでウンコ流したら溢れるよ。

蒲田に客を盗られちやったかな？豊洲は！？もともと蒲田は金持ち多いし

今回の地震で、タワマンのなかで、下水使えなくなったなんてきたことないけどね。

蒲田のほうが老朽化して、下水つかえなくなっちゃうんじゃん。

だってタワマンに津波はきてないじゃん。
津波がきたらの話だよ。
前スレ読みなよ。

蒲田に津波はこないでしょ！

津波が着たら、復旧するまで別のお家にすむだけでしょ。

他に家が借りられないような貧乏人はタワマンには

すんでないんじゃないの。

まあ、東京湾に津波がきたこと無いけどね。

そろそろ雑談板にでも、新スレ立てればどうでしょうか？

じゃ今避難生活？
豊洲だったよね？放射能怖いよね！

ＧＷは豊洲からの引越しで予約が殺到中！！

やっぱり豊洲の人たちはみんな外出のときは防護服を着てマスクしているんですか？

そんなに、ムキにならなくても（笑）

＞1040さん　↑の方がいうように、蒲田の話題になるとムキになりすぎですよ！そんなに蒲田にマンション欲しかったのですね？！しかし蒲田は凄い人気ですね！震災後は反響が凄まじいですね！そうですよ、買えなければ、賃貸で蒲田に住めば良いじゃないですか？！検討者も見てるスレなんですから、蒲田への未練とか、そういうの無しで、もっと検討者に有益な話しをしてあげて下さい！だけど地震に強いか弱いかで、やっぱり資産価値に差がでちゃうのは仕方無いですね！豊洲を考えた検討者や、以前に蒲田で買い損ねて未練のある方らご、蒲田に興味を持ってる傾向があるのでしょうかね？！確かに津波は来ないし、液状化も無い、蒲田は、人気なのは、良く分かりますもんね！

それは、あんまりよくわかりません。

＞1050さん　そんなムキになるくらい蒲田に未練があるのですね？